写字楼物业管理成本的控制策略探析

<正>物业服务企业在写字楼管理过程中加强成本控制,除了能够降低成本投入,促进经济效益的提高之外,还有利于节约能源。对于写字楼物业管理成本而言,能源与人力成本属于控制的关键点,需要物业服务企业制定科学合理的控制措施。基于此,笔者主要探究了写字楼物业管理成本的控制策略,并将能源和人力成本的控制作为重点进行分析,旨在推动物业服务企业更好地发展。所谓物业管理成本指的是产生于物业服务企业提供管理服务给客户这一过程中的诸多费用,包括直接服务成本、管理活动费用以及风险成本等。针对物业管理内容,国家相关法律法规做出了明确规定,     

提高全民物业管理消费成本意识

一、物业管理消费意识上的问题购买住房作为投资和消费已被人们普遍认可,但购买住房后的物业管理作为消费则尚未被人们认识。一般都认为,花钱买房无非有两种意义,一是投资,二是消费。总之,我的钱已花完了,房子已经归了我。这种认识是把房屋交易行为的终结作为投资增...     

降低物业管理成本的三个途径

中国物业管理协会会长谢家瑾说“在现阶段提高物业管理费面临着较大的政策压力和操作难点的情况下,物业服务企业主要应对之策依然是诚信经营,尽量做小企业的内部成本。“     

降低物业管理成本的三个途径

中国物业管理协会会长谢家瑾说"在现阶段提高物业管理费面临着较大的政策压力和操作难点的情况下,物业服务企业主要应对之策依然是诚信经营,尽量做小企业的内部成本。"     

问诊裁员

还记得在2011年春节前后,很多制造商还在为招工难而发愁,不少企业对市场抱有乐观的情绪,领导者们普遍认为政策性投资拉动依然是过冬的最佳暖炉。然而,在刚刚过去的一个月里,摩托罗拉移动的裁员引发了国内各界的广泛关注,曾经的最佳雇主如今却深陷裁员门。在北京的抗议行动之后,南京的斗争还在持续,这几乎是外资企业在中国因为裁员而引起的最大一起员工抗议行为。无独有偶,近来工程机械行业企业裁员的报道也屡见报端,甚至也报出了雇主与雇员因变相裁员而引发的争端。     

低碳未必需要高技术高成本低碳成本仅高15％

举世瞩目的上海世博会是全球经济、科技、文化等各个领域最前沿的技术与理念的展示与交流平台，在低碳发展成为全球关注焦点的背景下，上海世博会提出了“低碳世博”的口号。     

论物业管理企业供暖成本的特点及管控

比较系统地分析了物业管理企业供暖成本的特点及物业管理企业供暖成本管理的现状,在此基础上提出了完善物业管理企业供暖成本管控的对策,以促进物业管理企业发展。     

论物业管理企业的成本控制及经营理念创新

随着我国物业管理企业数量的增长和物业管理覆盖率的提高,逐渐在我国孕育出一个崭新的行业——物业管理行业。笔者结合长期从事物业管理工作经验,认为"物业经营"将是物业管理服务企业发展的第四阶段,物业经营将成为物业管理服务企业生存和发展的必然选择。     

涨价潮中的高成本考验

陶瓷企业面对原材料价格一路上涨,劳动力成本不断攀升,企业运营成本逐年提高的现状,陶瓷业的“低成本时代”宣告结束,随之而来是“高成本时代”的不期而遇,且将成为今后的主流。     

物业管理大楼冷水主机设备的维护质量及成本分析

基于维护时收集的数据,以生存分析方法构建了冷水主机的生存曲线,识别了故障事件间隔时间的概率模型,并估计了模型参数的极大似然估计量。利用统计假设检验法比较了2台冷水主机生存率的差异显著性,藉以推断这2台冷水主机维护质量的差异。利用随机过程更新理论确立了设备故障事件发生的计数过程及累积维修成本随机过程的统计特性,并建立了期望累积维修成本与使用时间的关系。结果显示,故障事件间隔时间的概率模型近似指数分布,故障事件发生次数随时间增加的计数过程可以泊松过程模拟。     

中国的综合发展成本过高

中国科学院最新公布的报告指出,如果全球平均的综合发展成本为1.00,则同等标准下中国平均的综合发展成本为1.25。这就意味着,用1美元在世界平均状况下可以办到的事,同样一件事在中国需要1.25美元。这是综合考虑中国的自然地理背景、人类活动强度、经济发展水平、社会发展阶     

装配式混凝土结构高成本成因分析

通过多个实际工程的造价数据统计分析,对照传统现浇建造,探讨地方政策、现行设计规范或标准、预制构件制作、存放和运输及现场施工等影响因素,剖析导致装配式混凝土建造高成本主要成因,并结合实际工程经验提出相关建议,以期合理降低可压缩的成本增量.     

正视物业管理矛盾 摆正物业管理地位

人类已跨入二十一世纪,我国人民的物质文化生活水平得到不断提高。特别是近二十年改革开放以来,在党和国家的关怀下,我国住房建设的增长速度,在历史上空前未有。据国家有关部门统计,仅1999年我国城镇住宅建设就达5亿平方米。大量地改造旧房和新建住宅,改善了人民群众的居住和工作环境,但随之而来的物业管理问题,不可回避地摆在我们面前。 武汉市现有200多个物业管理公司,管理约占本市二分之一的住宅小区和大厦,为政府承担着城市住房管理与服务的职责,作出了应有的贡献,也存在不小的问题和矛盾,略举如下:     

重庆渝高物业管理有限责任公司 依法管理 业主至上 服务第一

<正>重庆渝高物业管理有限责任公司(简称渝高物业)系两江新区产业发展集团下属国有全资企业,成立于1996年3月,注册资本3000万元,具有壹级物业管理资质,通过国际1S09001:2015质量管理体系、IS014001:2015环境、OHSAS1800:2007职业健康认证,是重庆市物业管理协会副     

盈石问诊品牌商发展现状

受住宅限购政策影响,投资者和开发商正不断涌向商业地产市场。根据盈石集团研究中心统计显示,未来三年全国商业物业供应面积将超过3,700万平方米,占现有总存量的64％。     

盈石问诊品牌商发展现状

<正>受住宅限购政策影响,投资者和开发商正不断涌向商业地产市场。根据盈石集团研究中心统计显示,未来三年全国商业物业供应面积将超过3,700万平方米,占现有总存量的64%。在商业物业市场同质化现象和电商冲击愈演愈烈的今天,如何消化大体量的供应面积,成为一个不可忽视的课题。而作为商业地产使用者的品牌商也在困惑,当前是应当随着开发商继续野蛮生长,开拓一个个新的     

问诊,新时代的历史建筑

我国近几十年由于战争、文革等因素,破坏了大量的文物型建筑,许多有纪念意义和保存价值的建筑遗产被战争摧毁.改革开放以来,随着经济的不断增长,城市建设的步伐越来越快,破坏性的建设把人类宝贵的建筑遗产"更新"了不少,侥幸保存下来的已属寥寥,且大多残败不堪,或者被改得面目全非.目前,除了少数珍宝型遗产(如故宫、长城等)外,一些有重大历史文化价值的建筑遗产的生存境遇与生存质量也令人极为担忧,更不要说一些很难定性的一般性、大量性建筑了.     

“千城一面”问诊录

前几日,带一位从上海来郑州出差的亲戚到郑州东区参观。在最具新区特色的郑州中央商务区,我自豪地向她讲解这个像大伞一样的建筑物是国际会展中心,那个金黄色的主体外观酷似陶埙的是河南艺术中心……