浙江 二手集装箱做成办公房商店还有房车

最近，二手集装箱生意在宁波、嘉兴、温州等地十分走俏。一只普通的二手集装箱市场价大约1万元，而宁波一家二手集装箱加工厂加工出来的集装箱，能卖到1．8万元。能卖这样的高价，是因为加工的二手集装箱经过二次防锈处理，并对箱体表面涂上油漆，内部还装上电线、电灯及空调管道。     

基于改进可拓理论综合评价长租公寓管理研究

长租公寓是缓解大城市住房问题的重要途径，研究长租公寓的管理，对于长租公寓市场发展具有重大意义。通过构建长租公寓管理水平评价指标体系，运用层次分析法和改进可拓理论构建长租公寓管理水平评价模型，并进行实证分析，表明长租公寓具有“中等”的管理水平，其中运营管理、产品管理的管理水平有偏向于较好的趋势，但环境卫生管理、服务管理、安全管理、文化建设管理仍需提高。基于实证分析结果对如何提高管理水平提出了改进措施，为促进长租公寓的健康发展提供建议。     

城市更新中公共利益捕获与耗散的机制解释——基于产权“公共领域”理论的租差优化模型

租差视角下，城市更新中的公共利益可理解为一种公众委托政府代理而获得的公共属性租差。最大化捕获公共利益是城市更新的核心目标，但开发商主导的市场化更新却导致了公共利益的普遍性耗散。本文基于产权“公共领域”的视角对租差模型进行了优化，将产权界定、竞租主体纳入到租差模型中，构建了“产权界定-地租生成-租差分配-公共利益捕获耗散”的解释框架。研究发现，公共利益的捕获与耗散是产权界定、租差分配、政府干预的综合结果，其中，政府干预扮演核心角色。在城市更新产权的初始界定和增值分配两大阶段中，存在着非正规空间地租、公共利益、可释放潜在地租三大典型产权“公共领域”，政府通过对上述产权公共领域地租的差别化干预来改变租差分配，从而影响城市更新进程和公共利益的捕获与耗散。本文认为应加强对城市更新中产权公共领域的有效治理，从而保障城市更新中的公共利益捕获。     

上海推出三项外销房管理办法

上海推出三项外销房管理办法上海市最近针对外销商品房租赁市场状况，推出三项外销房管理办法。一、商品房预租。商品房预租是房地产开发经营企业投资开发的商品房，在未办理房地产权属登记，取得房地产权证前，所采取的预出租行为。二、商品房先租后售。商品房先租后售是...     

集装箱式数据中心的应用场所、优势及局限性

最早面世的集装箱式数据中心是Sun在2006年推出的“Biack--Box”，规划思路是解决因大型展览、会议带来的海量数据处理以及临时办公、客户短租等特殊需求。而引起业内人士广泛关注的是Google对外展示的兴建于美国俄勒冈的总功率为100MW，由45个集装箱（每个箱中装载了1160台定制服务器）组成的PUE为1．25的集装箱集群，这类应用也称为“仓储型”集装箱式数据中心。     

选择商业地产最佳赢利模式

商业地产投资开发赢利模式具有多样性选择：一是只售不租，出让产权，很快收回投资。二是只租不售，其好处是产权握在开发商手里，可以抵押再贷款，还可以待增值后出售，甚至可以将商业物业进入资本运作。三是又租又售，部分租，部分卖，出租部分起示范作用；或者以租代售，又租又售；还可不租不售，自己做商业经营，同时赚到投资开发利润和商业经营利润；还可与商家联营，以物业为股本，成立专业商业经营公司，合作或合伙经营；     

轮胎式集装箱龙门起重机的“油改电”方案

介绍了改集装箱码头堆场轮胎式集装箱龙门起重机的柴油发动机-发电机组驱动为电网电力驱动的实施背景、具体方案确定，以及所取得的节能减排等应用效果分析。     

从租、建、售看北京市商品住宅消费市场

从租、建、售看北京市商品住宅消费市场●国锋锋透析全国房地产市场的发展现状，不难看出，作为“九五”期间房地产的投资主体——商品住宅，到目前为止还并没有脱离旧体制、旧观念的框架，尚未形成市场经济条件下以公平竞争为特征的租、建、售的良性循环。本文试从租、建...     

基于 LCA 的长租公寓项目成本管控研究

目前我国频频推出租赁住房利好政策，同时市场对租赁住房的需求也不断扩增。因此，长租公寓作为主要的租赁业态受到各类企业的青睐，但由于其盈利模式单一、资金投入大、投资回收期长导致其处于亏损状态，因而合理的成本管控对于长租公寓开发具有重要的作用。以房地产企业主导参与长租公寓项目为例，在梳理了其开发模式的基础上，从全生命周期成本控制模式出发，运用生命周期法具体分析了长租公寓全生命周期阶段划分及各阶段成本管控的重点环节和关键节点，从而进一步识别出成本管控的具体内容。结合 J 房企参与西陈项目的实际案例，总结了其成本管控的成功经验。并提出成本管控的重点方向和举措，以期为企业在长租公寓领域提高盈利、开拓市场提供借鉴     

REITs成租赁房发展最大动力

<正>2015年底，中央经济工作会议首次提及发展住房租赁市场，强调将“租购并举”确立为我国住房制度改革的主要方向。2017年党的十九大报告明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。2022年“全国两会”“党的二十大”，重申坚持“租购并举”的基本方针，表明“租购并举”已成为我国房地产市场平稳健康发展的长效机制。未来5年，     

集装箱建筑的空间形式探索与发展研究

介绍了集装箱建筑的空间形式与类型,从临时性建筑、公共建筑、居住建筑、景观装置等方面,阐述了集装箱建筑的应用范围,并探讨了顺应时代潮流的集装箱建筑设计技术,有利于集装箱的推广应用。     

蜗居集装箱，辛酸多过浪漫

在10余平方米的集装箱里安个家——这不是行为艺术，而是我们身边的现实。据《广州日报》消息，从深圳东边的盐田、布吉，到西边的民治、福永，沿着公路行走，随处可见“住入集装箱，每人每日6元”的广告，一些集装箱企业，因此订单大增。     

基于区块链的集装箱共享模式研究

区块链的出现,为共享集装箱的进一步发展提供了新的思路。在区块链去中心化、透明化、合约执行自动化、可追溯性等特点的作用下,基于区块链的集装箱共享模式可以有效解决集装箱存量共享和增量共享中存在的问题,形成一种新的集装箱共享模式。基于区块链的集装箱共享模式以区块链智能合约保障集装箱的流转和支付,设置权限不同的客户端以保障商业机密,形成点对点的集装箱共享模式,在集装箱与承运人分离的情况下,扩大了用箱人选择集装箱和承运人的自由度,降低了运输成本;航运企业对用箱人的制约减少,对集装箱的控制削弱,会以高质量服务吸引更多使用共享集装箱的客户。通过建立单码头的集装箱运输系统研究发现,基于区块链的集装箱共享模式能从运输效率、信息流转、管理方式等方面优化集装箱运输系统。     

公共租赁房，期待“全兼容”

不能租廉租房，却买不起经济适用房；不能买经济适用房，却买不起商品房；刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房——这就是人们常说的“夹心层”。     

长租公寓居住满意度影响因素及对策研究——以武汉市为例

利用问卷调查数据，运用多元线性回归方法，对当前武汉市长租公寓居住满意度影响因素进行分析。研究结果显示:武汉市住户的满意度总体上较高，建筑特征、区位环境、物业管理、社区运营、性价感知和企业形象6个因素都对长租公寓居住满意度有显著的正影响，其中，性价感知是最重要的影响因素，企业形象次之，其他因素影响较小。针对这一分析结论提出了完善产品组合、深化政企合作、加大宣传力度等对策。     

南京 未来3年筹建3000套廉租房

据悉，未来3年内南京将筹集3000套廉租住房，总建筑面积为15万平方米。此外，南京廉租住房保障制度将继续实行货币补贴为主、实物配租为辅的保障方式。具体内容包括：对符合条件的低收入住房困难家庭发放租赁补贴，逐步对低保困难家庭及其他特殊住房困难家庭实行实物配租，对购买其他住房的低收入住房困难家庭发放购房补贴等。     

堆场集装箱三维可视化管理系统的设计与实现

把三维可视化技术和数据库管理技术相结合,以集装箱堆场管理系统为研究对象,利用虚拟现实仿真软件MultiGen-Creator,建立了包括场区环境、各类型集装箱、叉车、吊具、装载货车等在内的三维场景,通过人机交互实现对集装箱堆场的数据管理和集装箱实时状态的三维可视化,并利用三维可视化技术实现集装箱堆场空位的快速搜索,直接加快了计划员安排预定箱位的速度,提高了集装箱堆场作业的管理水平。     

集装箱堆场地面混凝土面层结构的设计与造价估算

对上海中外运海港国际物流建设一期工程的集装箱堆场地面混凝土面层结构进行了设计与分析。综合考虑了集装箱堆放、吊运机工作、集装箱卡车运输需要等方面,对混凝土面层结构进行了优化设计,并估算了工程造价,为类似集装箱堆场地面工程提供参考。     

爱“拼”才会赢

刚踏入社会的80后，大多会遇到这样的问题：在一个陌生的城市，拿一份微薄的工资，想先租套房子安顿下来，结果发现自己连套一房子的租金都负担不起。租标间嫌太拥挤，租清水房又嫌生活不方便，于是寻寻觅觅，兜兜转转，最后发现“拼”房住才是最好的选择。拼，顾名思义就是几个人凑钱租一套设施齐全的大房子，付小房子的钱享受大房子的舒适，何乐而不为？如今在各个城市的租房网站上，比比皆是的寻人合租信息，仿佛在向人们宣告一个“拼居”时代的来临。     

NRW-forum du sseldorf：集装箱建筑展

最近在德国NRW-forum du sseldorf举办的“集装箱建筑展”上展出了一系列由集装箱组合而成的建筑。这些规格相同的集装箱宽2．44m，高2．59m，长6．06m或12．192m。公海上每时每刻都会增加约三千万个集装箱，这些过剩品将在国际贸易之外发挥另外的作用。