MapInfo在基准地价评估成果表中的应用

本文以MapInfo7.5为软件平台,将MapInfo用于基准地价评估成果表的数据管理。利用MapInfo创建相关表格,浏览、查询、分析各种信息,使基准地价评估成果表中的相关信息形象、直观地反映出来。     

基于GIS的天津城镇土地级别调整与基准地价更新

基于GIS对空间数据强大的分析处理功能,开发出城市地价动态监测和动态更新信息,并借助该系统实现了天津中心城区土地级别调整与基准地价更新,极大地提高了研究成果的科学性和现势性。     

基准地价在土地估价中的作用

基准地价系数修正法作为我国土地估价的基本方法之一,在估价中被广泛应用,但由于很多地区的基准地价滞后,造成土地评估的价值偏离市场的价值。因此建议土地估价应由市场供需杠杆来调节。     

城市土地的空间利用及空间地价评估初探

本文阐述了城市土地的空间利用，以及空间利用对城市土地价格评估的影响，总结了空间地价评估的基本方法，提出了空间地价评估的新思路。     

AutoCAD在基准地价评估图件编绘中的应用

本文从基准地价评估图件编绘的基本要求出发,以《城镇土地估价规程》规定为依据,结合基准地价评估的工作实践,介绍了采用AutoCAD技术绘制基准地价评估图件的方法和过程,简要归纳了AutoCAD图件的突出优点。     

天津城镇基准地价评估中容积率修正系数研究

阐述了容积率的内涵、影响容积率的因素及容积率与地价的关系,并对当前三种确定容积率修正系数的方法进行了评价,同时通过对天津市居住用地容积率修正系数的测算过程的介绍,指出2006年的容积率修正系数具有较强的可信度和操作性。     

刍议小城镇基准地价评估

地价评估是我国在深化土地使用制度改革过程中所开展的一项工作,其目的是加强城镇土地宏观调控。培育和发展土地市场、优化土地利用结构和科学配置土地资源提供科学翔实的地价资料。目前,我国大中城市已陆续完成土地定级估价工作,为促进土地市场的发育和成熟。发挥小城镇在城镇体系中基础作用、有必要将土地评估工作延展至小城镇。 一、我国小城镇类型及特点 我国的小城镇虽然数目繁多、分布广泛,这些小城镇除具有规模小、经济水平相对较低等共性外,根据它     

城市土地储备制度探究

阐述了城市土地储备制度的含义,研究了城市土地储备制度的发展及土地储备制度在我国出现的必然性,介绍了目前我国城市土地储备制度的类型及优缺点,提出了城市土地储备制度的发展建议,从而真正做到土地市场的与时俱进。     

城市用地分类与建设用地标准修编原则初探

介绍了91版《分类与标准》编制时的社会背景及编制过程,并对其主要内容进行了分析,阐述了91版《分类与标准》在解决“分类”问题和解决“指标”问题时存在的问题,得出对其进行深化与完善的基本原则。     

浅谈城市规划对城市土地价格的影响

通过分析城市规划对城市发展的影响、作用,揭示了城市规划与城市土地价格的内在联系,说明城市规划对土地价格的影响机制,从而真正地提高了城市土地的经济运行效益。     

政府职能的转变及其对城市土地利用的影响

阐述了我国政府职能转变的必然性，介绍了政府职能转变的内容和表现形式，分析了土地利用存在的问题，以及政府职能转变对城市土地利用的影响，促进城市土地利用的完善与合理。     

论房地产估价中如何进行地价分摊

针对建筑物地价分摊问题的必要性,从静态地价和动态地价两方面对待分摊地价的内涵进行了分析界定,并对地价分摊时应考虑的因素进行了探讨,最后介绍了建筑物地价的分摊方法,从而为房地产评估人员进行正确地估价提供了依据。     

基于城市规划中用地方法的若干思考

对城市用地分类进行了简述,探讨了城市规划用地的方法,并结合山西省太原市的实际情况对城市规划用地方法进行了分析,以期为其他城市的规划用地工作提供参考,促进城市的发展以及人们居住环境的改善。     

城市土地利用扩展的空间模式与研究方法

对城市土地利用扩展的各种空间模式作了阐述、比较，以武汉市为典型例证，阐释了城市土地利用扩展的空间模式与研究方法的有机结合，旨在高效、经济、合理的利用城市土地。     

城市轨道交通岩土工程勘察执行标准的探讨

针对城市轨道交通岩土工程勘察及勘察执行标准选择的重要性,对比了建设系统与铁路系统的规范,指出城市轨道交通岩土工程勘察的配套规范应参照铁路系统的有关规范,而不应参照建设系统的有关规范。     

城市交通与土地利用互动机理分析

对城市交通与土地利用的互动关系进行分析,并建立模型,指出二者之间的互动程度,进而利用互动机理为深层次解决土地利用与交通问题提出了一些建议,对促进城市可持续发展具有积极意义。     

基于GIS道路规划对区域地价影响的预测

为实现对道路规划造成的区域地价改变的预测,本文利用GIS对道路规划数据进行处理,对影响单元地块价格因素进行定量分析,通过对比标准地块,经系数修正确定区域地价分布,从而实现道路规划对区域地价影响的预测。