广西房地产价格继续攀高

广西有关部门透露，今年以来，广西房地产价格在持续攀升。 据国家统计局广西调查总队对广西5个城市的调查数据显示，今年来，广西房地产价格保持坚挺态势，房屋销售价格同比上涨7．2％，环比上涨1．6％。其中新建商品房销售价格同比上涨8．1％，环比上涨1．9％；二手房销售价格同比上涨3．5％，环比上涨0．4‰     

上半年广西五城市房价比去年同期涨3．7％

自治区统计局称，据对南宁、柳州、桂林、北海、梧州5个主要城市的房地产市场的调查，今年上半年广西土地交易价格指数同比上涨3．2％，房屋销售价格同比上涨3．7％，房屋租赁价格同比上涨3．6％。5个主要城市房地产市场价格涨幅趋缓，南宁市房价涨幅回落较快。     

深入贯彻落实科学发展观推进城乡建设又好又快发展——建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上的讲话（节选）

一、充分认识城乡建设面临的形势，明确工作目标 （一）正确分析城乡建设面临的形势和存在的问题 第一，落实房地产市场调控任务艰巨。房地产价格持续上涨，特别是部分城市涨幅过高，己成为当前各方关注的热点问题。推动房价上涨的原因是多方面的，资金流动性过剩，合理改善住房需求和投资需求并仔，价格调控机制不到位，房地产企业违规开发、     

房价上升绝非偶然

2006年三季度,全国70个大中城市中,新建商品住房销售价格同比上涨6.7%,最高增幅(深圳)为14%。通过这些不断增长的数据可以看出,近年来我国房地产价格不断上涨。那么,是什么原因在推动房价持续上涨呢?究竟是什么原因在主导我国当前房地产市场的走势呢?     

地价升值 造价攀升 费用增大 房地产价格今后还将上涨

据权威部门分析,本已居高不下的房地产价格今后还将上涨。目前,全国房地产形势沿海好于内地,尤以京沪地区租金价格为高。从总体趋势看,房地产价格在未来几年将持续看涨,其主要原因由以下几方面构成。 一、地价升值势在必行。目前我国人口每年     

浅谈济南房地产市场价格影响因素

近年来,济南房地产市场风生水起,房地产价格持续上涨。房地产价格不但牵连老百姓的日常生活还关系到整个社会的安定祥和。房地产价格起伏吸引了舆论界、学术界众多的目光。本文从济南最新实际着手,对房地产价格影响因素进行研究,以期利于政府部门出台相应举措调整济南市房地产价格。     

上半年广西房地产价格同比上涨5.6％，环比上涨1.2％

记者7月19日从国家统计局广西调查总队获悉，2007年上半年广西房地产价格保持较大幅度上涨，房价同比上涨5．6％，环比上涨1．2％。其中新建商品住宅同比上涨6．8％，环比上涨1．4％；二手住宅同比上涨2．7％，环比上涨0．3％。     

我国房地产市场结构分析

房地产是当前人民群众和经济学界普遍关注的热点之一,近几年来,我国商品房价格急剧上涨,大大超过了人们的购买能力。房价为何持续偏高?垄断才是价格上涨的根源。通过分析我国房地产市场结构,发现与寡头垄断市场结构较为接近。     

房价过快上涨会造成房地产市场大起大落

当价格持续上涨到一定程度，供求关系就会发生逆转，市场会通过极端的方式进行调整，导致房价下跌，造成房地产市场的大起大落。     

2006年家具价格上涨

目前我国木材价格的上涨幅度较大．主要原因是进口木材的进口量减少，从而带动国产木材价格持续走高。据市场统计。2005年以来从水路进口的阔叶材明显减少，印尼木材基本断货，非洲木材进口量也明显减少．价格平均上涨15％～18％。如果原材料价格继续涨下去，大部分家具企业将无法化解成本上升的压力．家具价格将上涨。     

供求视角下的高房价成因与治理对策探讨

中国住房价格的持续高涨,已经引起决策者和学者们的广泛关注。本文结合我国的特殊国情,从政府、开发商和居民购房心理等角度出发,从供给和需求两方面分析高房价成因。分析发现：政府对土地的垄断,“招拍挂”制度等是供给层面造成高房价的五大原因。快速城市化、房价只涨不跌的预期等是需求层面造成高房价的五大原因。基于此,针对性地提出调控房价的对策建议。     

廉租房建设与我国房地产市场的宏观调控

中国作为一个处于经济转型期的发展中国家,如何妥善处理好关系居民生存环境的住房问题,将影响到全社会的稳定与和谐发展。本文对我国房地产市场的发展态势进行了分析,从供求角度揭示了房价持续高涨的深层原因,提出基于我国的具体国情,借鉴一些成功的国际经验,通过加快廉租房建设进一步完善住房保障制度,是加强房地产市场宏观调控的有力措施。     

房地产市场现状和成因及相关主体的社会责任

通过对我国房地产市场发展现状的研究,分析了目前我国房价过高的原因,指出了政府、房地产企业等相关主体应明确各自的社会责任,共同建设一个健康有序、繁荣稳定的房地产市场。     

商品住宅经济性能评价研究

住宅产业是我国国民经济新的增长点和消费热点，有着巨大的发展潜力。但是，我国住宅商品市场发育不完善，存在着开发水平低，功能质量差，建设资源浪费严重，功能与价格偏差过大，空置严重等不良现象。国家迫切需要采取一系列措施来解决这些问题，进行商品住宅经济性评价正是最为有力的措施之一。本文就进行商品住宅经济性能评价的意义，原理，方法进行了探讨，对于推进我国商品住宅性能认定工作具有积极的意义。     

Housing price and transaction intensity correlation in Hong Kong: implications for government housing policy

Examination of the causal relationship between housing price and transaction intensity helps us understand the housing market dynamics better. The housing market is a very unique asset market as demand for housing comes from both demand for investment return and demand for a shelter/accommodation. Empirical analysis on this causal relationship therefore provides government with important policy considerations. In this paper, we will examine such correlation between housing price movements and transaction intensity in Hong Kong with a core objective of getting a better understanding of the housing market behavior in this city so that more effective government housing policy could be devised. We examine the price–transaction correlation observed in the Hong Kong housing market by means of a bivariate vector autoregressive (VAR) model, with a time series spanning over the period from 1993 to 2014. Without examining other macroeconomic variables such as employment and gross domestic product, our Granger causality test shows a strong evidence, suggesting that housing price Granger causes transaction intensity in the housing market of Hong Kong, but not vice versa. The findings buttressed by the autoregressive distributed lag (ARDL) model and the bounds test results on cointegration relationships support our conclusion. Based on these results, we question the current government housing policy which aims mainly at suppressing demand and hence transaction intensity, if the objective of government intervention is to bring housing price level to a more affordable level. Housing policy therefore should aim at effectuating the supply channel so that there is a clearer signal of constant and effective supply of housing units, which will eventually help stabilize housing price.     

我国经济适用住房工程建设管理现状及对策

结合我国当前经济适用住房工程建设存在的各种问题及实际管理情况,在分析工程管理现状的基础上,对如何提高我国经济适用住房工程建设管理水平进行了有益的探讨,以期提高工程建设的投资效益。     

我国现阶段城镇化中住房开发结构的博弈分析

分别建立开发商开发行为模型、地方政府开发行为模型、商业银行信贷行为模型和住房消费和投资行为模型,从博弈论的角度分析发现:在快速城镇化条件下,如果政府不加强房地产市场的宏观调控,不加快开发经济适用住房和廉租住房,必然导致商品住房的大量开发和房价不断攀升。     

用可负担能力指数分析我国城镇居民购房负担能力

结合我国最近7年房地产市场实际情况,借鉴国外所用的可负担能力指数理论来验证全国以及北京和上海1998～2004年房价,得出当前我国商品住宅总体上处于可负担水平；北京的房价如此高使得指数一直低于可负担水平但可负担指数在逐渐提高；上海的房价最近两年上涨太快使得指数剧烈下降,由2002 年的可负担下降到2003年和2004年的不可负担水平最后给出相应分析。     

基于挤出效应的住房保障规模对商品住房价格的影响

中国房地产市场中保障性住房的角色和作用愈加重要,保障性住房建设规模正在逐年扩大。商品住房价格变化是供给需求作用的结果,但是随着保障房供给规模的增加,商品住房价格的涨幅也会发生改变,说明保障房的供给规模会对普通商品房的供需产生影响。本文以北京市商品住房市场为例,选取住宅需求、住宅供给、住房投机对价格的影响为自变量,住宅价格为因变量,利用多元回归模型对商品住房价格变化进行实证研究,同时通过考虑保障房供给对住房市场产生的不同挤出效应,分析保障房供给规模供需变化对房价产生的影响,进而为政府制定相关的住房保障政策提供建议和对策。     

基于多中心城市结构的保障性住房价格测算

由廉租住房和成本销售型住房构成的政府供给型保障性住房,其价格在维持较低水平的同时,还应体现出住房品质的差异,从而实现合理的定价。论文针对政府供给型保障性住房,以区位因素为定价依据,将同心圆城市结构住宅租金测算模型进行拓展,建立扩展性多中心城市结构的住宅租金测度模型。同时基于多层次灰色系统建立区位差异指数测算模型,从而实现对不同区位的保障性住房的差别定价,为政府供给型保障性住房价格水平确定提供可操作性的方案。