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建国之后．北京市的住房建设之路并不平坦,直到改革开放以后才步入持续快速发展的道路。建国之初,“高福利、低工资、低租金”的住房福利分配制度逐渐形成,并在很长一段时间内成为主导性的住房制度。福利分房制度使家庭住房开始走向社会化,每个家庭也得到了低水平的住房保障。但是,随着计划经济体制向市场经济体制的转换,其自身存在的种种弊端日益显现出来：加重了国家财政负担,抑制了个人对住房的投入,难以抑制不合理的住房需求,助长了以权谋房的不正之风,加剧了城镇住房的供求矛盾;抑制了房地产业的发育,阻碍了相关产业和整个国民经济的发展;以单位为基础的住房制度导致不同单位之间在住房分配上的不平等;限制了个人的择居自由,阻碍了劳动力的自由流动,等等。传统住房制度已经到了非改革不可的地步。 相似文献
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我国的住房制度改革对增加城市住房供给，改善住房消费起到了很大作用。我国城市居民的人均住房从上个世纪初的不足5平方米增加到目前的超过20平方米，已经达到了中等发达国家的住房消费水平。但不可否认，我国的住房制度改革还存在许多突出的问题，最明显的标志是很多城市的房价不断上涨，越来越多的居民买不起住房。为什么会导致这样的结局呢？笔者以为有以下原因。 相似文献
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城乡居民住房条件得到很大改善。改革开放以来,我国基本改变了住房严重短缺状况,解决了大多数人的住房问题。2008年全国城镇竣工住房面积达65812．9万平方米,比1978年增长近17倍。在城镇人口不断增加的同时,城镇居民人均住房建筑面积从1978年的6．7平方米提高到2000年的20．7平方米,2008年达到28平方米以上。特别是1998年以来,城镇居民人均住房建筑面积年均增加1．07平方米,保持了较快的发展速度。同时,住房质量和居住环境也有较大的提高和改善,基础设施配套水平不断提高,具有独立厨房、厕所的成套住宅占实有住宅比例超过80％。 相似文献
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城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分,是与我国改革开放同步进行的,如果从1978年9月邓小平关于如何解决住房困难问题的谈话算起,至今已整整30周年了。回顾这一改革历程,取得了巨大成就,积累了丰富的经验,但也还存在着一些不足与偏差。本文围绕住房制度改革中的公平与效率这一核心问题展开研究,期望能对深化房改有所裨益。 相似文献
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住房制度改革与住宅小区设计理念 总被引：1，自引：0，他引：1
根据国务院精神,我国将稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应我国国情以及社会主义市场经济体制的城镇住房新制度。住房制度的商品化、社会化,也必将对城市住宅小区的规划设计产生新的影响。1住房制度改革对住宅小区的影响城市住房制度改革经过了十几年的探索,虽然各地 相似文献
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深化城镇住房制度改革 为国民经济发展作出新的贡献 总被引：1，自引：0，他引：1
２０年来,按照小平同志提出的改革设想,我国住房制度改革从提租补贴试点起步,在实践中不断深化,取得了明显进展。但是,住房分配体制改革则明显落后于其他各项改革。针对深化城镇住房制度改革中的问题,为加快住房建设和房改进程,国务院于去年７月发布了《国务院关于... 相似文献
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通过系统的回顾我国住房制度改革的发展历史,以及对住房市场和住房保障两条发展路线的梳理,结合福利经济学的观点,提出住房保障是住房市场的必要补充,是对社会财富合理再分配的观点。提出了住房保障应当与住房市场相互协调,住房保障的规模要与经济发展水平、社会发展阶段相适应的相互发展关系。 相似文献
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俄罗斯住房改革的新进展●周家高俄罗斯近几年加快了私有化进程，其住宅政策也随之发生了变化，对住房建设、拥有进行了改革。住房改革实施５年来，该领域发生了许多根本性变化。其最主要是人们的观念发生了转变，多数人开始明白并承认一个简单的道理，即住房不能无偿住用... 相似文献
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<正>我国住房制度改革,以及同时齐头并进的房地产业发展,已经历时28个年头。我国房改的时代背景是:计划经济下长期实行住房实物分配,公房租金低,租不养房,加以政府和企业财力不足,无法大量建房,造成恶性循环,居住条件难以改善。 相似文献
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自1991年上海率先试行住房公积金制度 ,到1994年住房公积金制度开始在全国范围内推广 ,时光荏苒 ,已历8载。伴随着住房改革的不断深化 ,住房公积金制度取得了令人瞩目的成绩 ,正在发挥着越来越重要的作用 ,然而现行的住房公积金制度也逐渐暴露出不少弱点。在借鉴新加坡中央公积金制度和德国住房储蓄制度成功经验的基础上 ,针对现行住房公积金制度存在的主要问题 ,结合社会不同收入阶层的不同情况 ,本文提出了住房公积金制度合理可行的改革思路 相似文献