房地产价格与区域经济的互动性研究

为揭示房地产价格与区域经济的互动关系,在分析房地产价格与区域经济作用机理的基础上,采用系统动力学方法将房价与区域经济系统分解成3 个子系统,选取一系列房地产价格指标及区域经济指标进行分析研究。以哈尔滨市2004~2013 年房地产市场相关数据为研究对象进行实证分析,从区域视角出发验证了房地产价格与区域经济之间的互动性本质。此结论能对当前房地产价格与区域经济各项指标之间的关系进行系统评价,并藉此为其他省市探讨房地产价格变动的规律提供参考。     

房地产价格影响因素研究

房地产价格的变化对政府、开发商和消费者都会产生重大的影响,因此对房地产价格进行研究具有重要的意义。本文从理论上分析了房地产价格的影响因素,认为各因素是通过改变房地产的供求关系,进而影响房地产价格的。并且,基于灰色系统理论对房地产价格的各因素和房地产价格进行关联度分析。     

房地产价格影响因素研究评述

房地产业是一种基础性、先导性的产业，对经济的影响有着举足轻重的作用，本文对几位专家关于房地产价格影响因素的论点进行分析和评述。     

影响房地产价格因素的研究

前言:房地产业作为我国国民经济的支柱性产业,其能否快速、稳定的发展直接影响我国国民生产总值的增长量以及影响到百姓民生。对房地产价格的研究越来越引起人们的重视。经历了上世纪90年代初期房地产业的大起大落,中国房地产市场日渐成熟,开发商日趋理性、各项规章制度逐步完善。近几年,智能化小区、生态园林小区、公寓式管理小区、沿江近水小区等全新的住宅开发模式如雨后春笋般出现在各大城市。房地产的价格也在不断攀升,是什么因素导致房地产价格的快速上升呢?以广东惠州为例,从1992年到1993年,有上千家房地产公司向惠州蜂拥而来,广征地…     

影响我国房地产价格变化因素分析

近年来．我国房地产价格持续上涨。为了平抑房价。国家采取了调控措施．房地产价格上涨速度虽然减缓．但价格仍居高位。文章从宏观调控下我国房地产投资的特点出发。通过对影响我周房地产价格变化因素进行分析，力图探明住房价格持续上涨问题的根源，并提出相应的政策建议。     

房地产开发投资对经济增长的区域差异分析

基于全国30个地区2000年～2011年的面板数据,对房地产开发投资对国民经济的影响进行了实证分析,并对不同地区影响程度的差异性进行了研究,得出经济越发达地区对房地产开发投资的依赖性越大。     

房价区域差异影响因素实证分析

近年来,各城市房价涨势普遍趋缓,但个别大城市房价依然居高不下.房价区域性差异及影响因素引起了人们的广泛关注.本文在系统总结相关理论知识和已有研究成果的基础上,对城市房价宏观影响因素建立简单的多元线性回归模型,选取国内二十七个大中型城市,定量研究影响住宅房地产价格的因素,判断各因素的影响程度.     

微观因素对房地产价格的影响分析

根据已有研究,简单梳理了常用于研究房地产价格的方法,总结了微观因素对房价的影响方向和作用强度.建筑特征方面,绿化率、建筑年龄对房价的影响显著;对邻里特征中最为关注的学区房问题进行了分析整理;梳理了区位特征中公共服务与房价之间的关系.     

上海市房地产价格变动影响因素实证研究

运用2003年3月-2006年8月的月度数据,通过协整方法、Granger检验研究了上海市房地产价格变动的影响因素.结果表明:宏观经济发展水平和房地产投资力度是影响上海市房地产价格变动的主要因素,而人均可支配收入、空置面积等反映市场供需关系的指标对房地产价格的影响较小,"房地产新政"对房产价格起到了明显的抑制作用.研究结果说明上海市房地产市场处于"非均衡"状态,为实现房地产业的健康发展,需要对房产价格进行调控.     

房地产住宅价格宏观影响因素的实证分析

基于哈尔滨市2003年—2013年度房地产市场运行数据,通过线性回归分析模型,得到哈尔滨市住宅价格变动的回归方程,分析了影响其住宅价格的因素,为类似问题的研究提供参考。     

税收因素对房地产价格形成的影响分析

针对我国房地产价格上涨过快的问题,简要阐述了房价的形成机制及其主要影响因素,在此基础上着重从经济学角度探讨了税收政策对房价的影响.通过分析房地产税收对不同市场主体产生的不同作用,阐明从面向房地产开发商和投机者的税收政策入手.能够较为显著地改善房地产商品的供求关系,进而对产品价格的合理稳定起到一定的宏观调控作用.     

基于ISM对房地产价格影响因素的分析

影响房地产价格高低的因素众多,分为一般因素、区域因素和个别因素,本文基于解释结构模型,对影响房地产市场价格的一般因素进行分析,认为在影响房地产价格的因素中,国内生产总值及人口规模是影响全局的因素;住房保障体系,信贷政策,居民收入水平,城市化水平,和税收政策这些因素一方面受到国内生产总值和人口规模的影响,另一方面又影响消费者预期和开发商预期,进而影响土地价格和开发投资规模,土地价格和开发投资规模在影响房地产价格的因素中,是最易受到其它因素影响的因素,这些因素综合作用,影响房地产市场的价格。     

货币政策与房地产价格调控效应区域异质性研究

基于城市等级分类的视角,选用我国100个主要城市样本,通过建立VAR模型,探究货币政策工具对城市房地产市场价格动态影响的差异。以期为货币政策精准调控房价提供参考,促进房地产业的健康发展。     

浅析我国房地产价格的影响因素

从土地价格上涨和建安成本上涨两方面对影响房地产价格的成本因素进行了分析,并从居民收入增长和流动性过剩两方面对其需求因素进行了探讨,最后针对我国房地产业的未来发展趋势提出了相关的建议,以加快建立和完善房地产市场,引导各类真实有效需求。     

房地产价格与房地产经济学研究

房地产价格尤其是住房价格是当前社会各界关注的焦点.本文从房价及相关问题入手进行分析,以期帮助读者进一步认识房价及房价问题的本质,推动住房价问题研究不断深入.     

房地产价格影响因素与波动研究——以合肥市为例

2015-2016年合肥市房价一路攀升,波动较为明显。为了研究合肥市房价的影响因素和波动情冴,首先建立多元线性回归模型研究房地产价栺与经济因素、供给因素和需求因素乊间的关系。然后对各个因素做相关性检验,发现各个因素乊间相关性较大,存在多重共线性。因此,为了剔除自变量乊间的相互影响,建立一元回归模型分别研究房价与各个因素乊间的关系。然后,建立GARCH(1,1),TARCH模型研究合肥市房价的波动情冴。最后得到相关的结论。     

我国农村金融排斥的区域差异与影响因素

现阶段我国广大农户的金融服务需求还没有得到满足,金融排斥现象在农村地区普遍存在。研究发现,人口规模小、社会消费品零售总额小、金融基础设施状况差的县域更易受到金融排斥。     

长沙房地产价格的特点及影响因素

目前房产业是国家的支柱产业之一,其稳定与发展关乎着国计民生。虽然从全国这一宏观角度来看,房地产市场整体上仍保持健康、快速的发展态势,供求也基本平衡,但部分地区仍然存在房地产价格（下简称“房价”）上涨过快、住宅供给结构不合理等问题。在长沙这个城市,房价对于大部分购房者而言．是其决定购置房屋与否的首要因素,甚至具有决定性的作用。作为最直观的房地产晴雨表,房价实际上是供应、需求、位置、环境、配套、品牌等众多因素相互作用后的一个表现,在长沙除上述因素外,房地产价格还受到了这座城市独有特征的影响。本文将会介绍地产价格一些基本知识,以及房价的特性和影响它变化的各种因素。     

上海市区域住宅房地产价格综述

本文经过细致的市场调研,分析上海主要区域住宅房地产的特征、价格、功能定位和规划发展,运用统计资料分析,比较研究各区域住宅房地产。