土地征收的相关分析界定

土地征收征用是土地管理的重要内容.由于土地管理涉及的法律、法规、规章、政策较多,往往同—个问题的相关规定散见于不同的法律、法规和规章政策文件之中;而且,不同的土地征收征用项目又有不同的特点,对用地的要求也不尽相同.本文从土地征收概念的内涵出发,依据现行的法律法规和规章政策,分析了土地征收相关概念的异同,进而延伸论证了土地征收中公共利益的内涵、外延、范围界定及深层次思考.     

对土地的再认识

结合国内外学术界对土地概念的不同表述,从内涵、形式、属性、定义等方面入手对土地进行了剖析,揭示了土地的本质,对今后关于土地理论的研究和实践工作都具有重要的指导意义。     

上海轨道交通对站点地区土地使用影响的实证研究

以上海市为例,实证分析了城市轨道交通对站点地区的影响.调查了上海轨道交通一号线,二号线和三号线48个站点地区的土地使用的性质和土地开发的强度,分析了各条轨道交通对土地使用的整体影响和距轨道交通站点距离的远近对土地使用情况的影响.研究结果表明,由于建设时期的不同,轨道交通线路的走向不同,轨道交通对站点地区的土地使用的影响呈现出不同的特点.同时,由于对站屋附近土地使用的控制,在轨道交通站点核心地区的土地使用特征有悖于城市土地经济学基本原理的现象,比较轨道交通对土地使用的影响发现影响作用逐步降低的现象.另外,为了充分利用轨道交通的双向运能,城市空间结构与轨道交通网络布局要相互协调,避免出现过度的双向客流不均匀性,目前城市空间结构的布局和规划控制需要相应的调整.     

城市土地开发整理模式研究

城市土地开发整理被广泛应用于国外城市规划和建设中,具有不同的组织、管理模式及适用于不同城市土地类型的应用模式.不同的模式可以根据不同的情况,采用灵活的管理方式和实施程序,有效地协调政府、土地所有者、开发商等多方的利益关系,高效地实现对城市土地结构的调整,改善生态环境,防止城市无序扩张.我国开展城市土地开发整理工作,要将其纳入法律体系,以土地利用总体规划为龙头,建立完善的行政保障体系,提供充足的资金保障,注重生态环境保护.     

江苏省典型小城镇差别化土地政策研究

小城镇的发展在国家城镇化战略中具有重要地位。本文通过对江苏省不同类型小城镇的调研,总结了典型小城镇在土地规划、土地供应、土地节约集约、土地整治和土地流转等方面的政策及实施效果。研究结果表明,典型小城镇通过实施适合本地区发展的土地政策,促进了小城镇的健康发展。为了更好地发挥小城镇在城镇化战略中的作用,建议在土地规划计划、土地供应、土地节约集约及土地流转等方面实施差别化土地政策。     

新农村建设中土地流转问题之我见

新农村建设中关于土地流转问题存在着两种不同的观点:土地分散流转和土地集中流转。本文从土地集中流转的可行性、必要性进行分析,肯定土地集中流转的意义和价值。     

浅谈3S测绘技术在土地整理中的应用

对土地整理潜力调查、土地整理专项规划、土地整理项目等各个阶段中的测绘技术的应用进行了论述,并分别对GPS,RS,GIS等技术在土地整理项目运行管理中的不同应用范围进行了介绍,以全面提高土地整理工作的现代化水平。     

城市房地产开发与生态环境保护

生态环境和城市房地产开发利用是一个整体，在城市房地产开发和再开发过程中，必须以生态环境的保护和合理利用为前提，采取一定措施，合理布局，使城市房地产开发和生态环境保护两者达到有机统一。一、合理利用土地，提高城市土地的生态经济效益由于城市土地的利用价值主要受所处的位置环境条件影响，土地的区位不同，地块的开发程序和基础设施不同、生态环境的质量不同，相应地块房地产项目的聚集效应和获得的收益也不同，从而影响土地利用价值，因此，合理利用城市土地，就是对城市土地的使用、收益和保护的综合考虑，包括控制城市用地规…     

2011年房地产各项税收增幅放缓

2011年,由于国内商品住宅和土地成交量趋于放缓,包括契税、房产税、土地增值税在内的各类房地产相关税收的增幅也受到了显著影响。但由于不同税种在征收     

试论我国土地征用制度的改革方向

我国土地征用制度的改革方向应为:在法律层面明确区分"为了城市建设储备土地"的征用和"为了公共利益需要"的征用两种不同性质、不同目的的土地征用;必须强化国家(或城市政府)在土地征用过程中的主导作用,真正实现一级土地市场的政府垄断;以切实保障失地农民的应得利益和使城市政府具有支付能力为目标,建立多形式、多层次、多方法的征地补偿制度.     

土地二调中的测绘监理工作

第二次全国土地调查是在全国范围内调查土地的地类和面积,掌握全国土地以及未利用土地等各类用地的分布和利用状况。测绘工作及测绘监理工作都贯穿于二调工作中的全过程。本文介绍了在土地二调中测绘监理的内容,探讨了宜采用的监理措施及监理模式,结合二调工作的实践,得出在土地二调测绘工作中实施测绘监理对保证工作质量具有重要意义,     

土地整理项目规划设计阶段测绘要点分析

土地整理事业作为建设用地占补平衡的重要一环,已经愈加完善。规划设计作为土地整理项目的“先行”在整个项目周期起着无可替代的重要作用,而要设计出科学、合理、可行的设计方案,就必须有精确、完整、符合项目本质的数据,这也是测绘的主要目的。基于这个目的,本项目采用了灵活多样的测绘技术手段,结合工作中不同类型项目的施测经验,将涉及土地整理项目各类工程的测绘重点进行分析,总结出测绘过程需要关注的要点,形成规划设计阶段土地整理测绘工作的基本框架。     

影响土地测绘质量因素及控制措施探讨

随着国家经济和建筑行业的迅速发展,土地测绘作为经济建设的基础工作,在现阶段的城市化建设中有着极为重要的作用。本文主要论述了影响土地测绘质量的因素影响,并对加强和提高土地测绘质量控制的措施和策略加以阐述。     

浅谈土地测绘中GPS技术的应用

本文简单介绍了GPS的概论和在土地测绘方面较传统测量的优势,还主要介绍了GPS在土地测绘中的应用。     

浅析地籍测量中测绘技术的应用及测绘质量控制

地籍测量是土地管理工作的重要基础,它以测绘技术为手段,为土地登记、核发证书提供依据,以满足土地管理部门及其他国民经济建设部门的需要。地籍测量测绘质量对经济发展和城市建设等方面都有重要影响。本文将从地籍测量的要求出发,对测绘技术及测绘质量控制进行初步探讨,找出应对措施。     

农村产权制度改革中地藉调查模式探讨——以四川省双流县为例

农村集体土地的权属状况与城镇土地权利状况不同,结合＂农村宅基地地籍调查与测绘＂重点阐述了地籍调查中发现的问题和解决办法,最后提出了农村宅基地调查和测绘的建议。     

试论地籍测绘在土地开发整理中的应用

地籍测绘在土地开发整理方面的应用是非常广泛的。该工作对于精确度方面有着很高的要求。文章分析了我国地籍测绘在土地开发中的应用,对其具体使用进行了概括。通过本文的研究,希望能够为该方面的研究提供一些参考。     

自然资源测绘时空信息解析聚合的研究及应用

自然资源测绘是为自然资源管理部门提供科学、准确的基础数据而开展的一项技术服务工作,包括土地预审、土地勘测定界等技术服务内容。针对自然资源统一管理中的信息化测绘的内涵与需求,为解决过往由自然资源条块管理造成的标准法规不一且多变、空间基准不统一、数据复杂且更新频繁、地理信息孤岛多等瓶颈性难题,采用土地利用专题数据零向导定制、多源异构数据解析与转换、自然资源时空信息聚合等技术,形成高集成度的自然资源测绘数据生产技术模式,研发跨平台多源异构数据信息映射技术,搭建基于WebGIS技术的信息服务平台,满足了自然资源测绘不同业务需求的安全高效生产与精准化服务。     

基于无人机实景三维建模技术的智能测绘与规划研究与应用

现阶段我国城市建设速度飞快,传统的手工测绘模式已无法满足城市建设用地测绘及规划急速增长的需求。在现代信息化发展的背景下,建筑业也提出了智能测绘和规划的要求。基于倾斜摄影技术,无人机实景三维建模可以快速生成实景三维模型,以对城市建设用地进行智能规划,增强城市用地的利用率和推动智慧城市的建设发展。本文运用无人机实景三维建模技术对某高校园区进行智能测绘和规划,搭建实景三维模型,提供智慧用地方案。研究成果在房地产勘察和用地规划领域有较强的应用价值。     

世界主要国家地质填图现状、特点、趋势及启示

地质填图历史悠久,且一直被世界各国地质调查机构视为一项十分重要的工作。通过梳理世界主要国家地质填图的工作程度、填图重点和时间的演变等,总结世界主要国家地质填图的特点和趋势。绝大多数国家实现小比例尺地质编图工作的全境覆盖;大多数发达国家中比例尺填图覆盖程度较高,美国、澳大利亚以及英国、法国、西班牙等国家全覆盖,加拿大和俄罗斯覆盖2/3以上国土面积;世界各国大比例尺填图差别较大,欧洲国家地质填图覆盖率参差不齐,从不到10%(荷兰)到全部覆盖(英国、法国、西班牙等),美国覆盖2/3以上国土面积,加拿大和澳大利亚覆盖率相对较低。未来地质填图工作将以问题为导向,以综合地质填图为手段进行,三维地质填图越来越受到世界各国的广泛重视。