消费视角下的居住区商业服务设施配建体系研究——以上海市曲阳新村为例

居住区商业服务设施是居住区配建中与居民日常消费联系最为紧密的类型之一,其根本作用在于保障居民的基本生存发展权利,不论商品和服务的供应形式发生怎样的变化,其核心价值始终是以人为本、从人的基本需求出发。为此,首先引入一种自下而上的视角——消费者行为及需求,试图借鉴消费行为研究中的经验和理论,提供一种居住区商业服务设施配建体系的研究思路和分析方法通过居民对消费品的便利性需求明确了居住区配套商业服务设施应该予以供应的消费品类型;在此基础上,通过居民对商业服务设施的需求强度分析了居住区中应该考虑配套的商业服务设施类型;再经过对设施的有效步行影响距离和服务半径的研究,为设施的分级配建提供一定参考和依据;最后,通过居民多目的消费需求下的日常行为方式研究人性化的设施布局形式。     

从消费角度分析居住区商业服务设施

针对目前我国居住区商业服务设施还未完善,存在设施不足、业态结构不合理、服务功能单一等问题,从消费角度进行了分析,明确了居民日常需要的商业服务设施类型,使居住区商业服务设施的规划更具备理论依据。     

我国居住区商业配套规划模式的绩效研究——以合肥市居住区为例

城市居住区是城市构成的重要元素,其中的商业服务设施是居住区配套设施中一个重要的方面,它与居民的日常生活息息相关。目前,我国居住区的配套商业模式已经基本上成型,但有关其服务绩效的研究却很少。文章将我国居住区配套商业的空间分布分为5种典型模式,并对其服务绩效和空间分布进行研究。     

居住区规划设计中配套公共服务设施的思考

《城市居住区规划设计规范》GB5018093（简称《规范》）对居住区公共服务设施的建设做了明确的规定。随着我国社会经济发展，户均人口的减少，相应规模的居住小区，由于人口减少，小区配套生活服务设施亦应随之调整，并论述了适应新形势需要应增加的居住区配套设施。     

居住用地兼容商业用地兼容比例研究

分析了居住用地兼容商业用地模式及内容,选取"底商模式"为例,利用实际方案建模测算,初步探求居住用地兼容商业用地比例规律,并结合实际项目建设情况与居住区配套服务设施规模等限制条件,对测算结果进行校正,并提出相关的意见和建议。     

居住区商业服务设施存在问题及发展思路探析

当前，我国正处于时间约达30余年的经济转型时期，在这一新旧体制转型的过程中，一些传统意义上的公共服务设施的存在条件和配置规模、功能都在发生变化，从而影响到商业服务设施种类、范围、定额指标的变化。现就居住区商业服务设施存在的问题及发展思路作如下探析。     

城市青年社区服务设施配套研究

针对当前社区类型中热门的青年社区类型进行分析研究,讨论了居住区配套服务设施的主要影响因素,对城市青年社区服务设施配建体系提出了设计思路和建议,从而进一步完善青年社区的建设和发展。     

自治区住房城乡建设厅加快推进新建居住区配套建设养老服务设施工作

3月11日,自治区住房城乡建设厅召开加快推进新建居住区配套建设养老服务设施工作视频会,分析存在的问题,研究部署下一步工作,确保2022年全区新建城区、居住区配套建设养老服务设施100％达标.自治区住房城乡建设厅副厅长陈昌萍出席会议并作工作部署.     

居住区的商业建筑设计探析

近年来，我国的社区商业进入了高速发展时期，居住区商业建筑有了较大的改变。但由于缺乏经验和未进行系统科学的总结研究，住宅小区房建工程在商业规模控制、投资控制、建筑整体形象及建设标准等方面均缺乏统一的规范指导，影响了社区商业的整体建设与发展。目前迫切需要加强社区商业建筑的规范化研究。本文分析了居住区商业建筑设计的造型特点和设计理念。     

平疫结合背景下居住区商业韧性优化策略探讨

居住区商业是城市商业的重要组成部分,其建设与发展状况不仅直接影响到居民的日常生活质量,同时也会对城市商业整体的发展产生一定的影响.近年来,随着我国城镇化进程的加快,居住区商业的重要性愈加明显.文章将针对新冠疫情背景下居住区商业暴露出的问题与不足进行归纳总结,然后以韧性城市理论为基础,同时结合居住区商业自身的特点,共同探讨居住区商业的优化策略,以期为将来居住区商业的规划与建设提供相应的理论指导.     

城市近郊居住区首置首改类项目规划建筑设计研究——以北京中粮万科长阳半岛为例

随着国家对地产行业调控的加深,商品住宅市场将从投资需求回归于居住需求,以首置、首改类为主的刚需人群将成为市场的主要购买力,从而对商品住宅的居住品质、区位交通和建造成本等方面提出了更严格的要求。该文以北京长阳半岛项目为例,从项目区域选址、规划布局、交通组织、配套服务设施、建筑单体设计、景观、绿色节能等各个维度进行了分析研究,以期对城市近郊居住区首置首改类项目的规划建筑设计具有积极的参考价值。     

重庆市歌乐山风景名胜区保护规划策略探讨

歌乐山风景名胜区是重庆市的重要旅游景点。当前歌乐山风景名胜区遭受着严重的生态环境威胁,未能真正发挥出其应有的生态、社会、经济效益。本文以深入的调研为基础,较全面地分析了当前存在的问题及原因,多角度提出歌乐山风景区保护策略。     

街区型居住区模式研究

从居住区生活设施的规划设计角度出发,以北京近50年的城市总体规划方案中城市公共服务设施规划的发展变化为基础,引发了一系列居住区生活设施规划建设与城市公共服务设施相接合的思考;结合对北京市部分居住区、居住小区的实地调研,提出街区型居住区规划设计模式是调节居住区与城市协调发展的一个有效方法。     

城市边缘住区商业配套服务设施发展规律研究——以北京市为例

以北京城市边缘住区商业设施地面调研数据为基础,试图总结其商业发展的部分规律和影响因素,提出城市规划及住区形态规划等其他组织行为的调整建议和适宜措施。     

基于游客体验分析的山体公园服务设施 研究——以贵阳市黔灵山公园为例

公园服务设施直接影响着游人的游憩体验质量,是公园规划设计和建设的关键因素。以贵阳市黔灵山公园为研究对象,在实地体验观察和访谈问卷调查的基础上,采用验证性因子分析方法,探讨公园服务设施对游人在公园内游憩休闲使用的重要度,以及游人对公园服务设施使用后的满意度。结果表明:1)公园服务设施的8个类别维度对游客影响的重要度从大到小依次为安全设施卫生设施信息设施管理服务设施交通设施休憩设施科普宣教设施商业设施;2)游客对公园服务设施使用后满意度从大到小依次为安全设施信息设施商业设施交通设施科普宣教设施管理服务设施休憩设施卫生设施。各维度在观测上的数值差异反映了游客在公园内进行游玩时更注重体验设施的存在度和使用感。     

阳泉市郊区河底镇规划

对阳泉市郊区河底镇的住宅建设情况、公共服务设施情况、基础设施建设情况进行了调查研究,在此基础上对河底镇镇区的规划建设方案作了详细阐述,包括改造镇区道路、供排水、垃圾转运、绿化等内容,以提升该镇的综合承载力。     

住宅小区规划设计中的几点体会

笔者以刚完成的京城国际高尚住宅小区规划设计的经历,浅谈住宅区规划设计中的几点个人体会,主要包括住宅区的地理位置选择及交通组织、配套服务设施、小区景观绿化设计等。     

大都市近郊大型商品房住区的发展变迁与规划对策——以上海市为例

20世纪90年代初期以来,在城市住房制度改革、产业结构调整、空间扩展和郊区化等因素的共同作用下,我国大都市近郊大型商品房住区建设得到了快速推进.然而,由于人户分离、区位环境转变、规划管理缺失等原因,近郊大型商品房住区发展过程中存在住区设施配套不足、住区开发建设与近郊城镇缺乏系统整合等问题,应通过强化近郊城镇层面的发展协调机制,提高规划设计的整体性与灵活性、增强设施可转换性等措施,促使住区建设与城镇发展走向融合.     

广州市城郊村庄发展特征、趋势与规划研究 ——以从化赤草村为例

我国是一个农业大国,经历了30余 年城市建设高峰期,城市经济的迅速发展带 动了城市空间的扩展。城市建设对城市郊区村 庄冲击很大,设施齐全的商住楼盘与相邻村 庄形成强烈反差,解决好农村发展问题刻不 容缓。文章总结广州市村庄规划历程,分析村 庄特点与规划设计工作内容以及广州城市化 进程中城郊村发展趋势,借鉴国外乡村建设 的经验,结合从化街口街赤草村村庄规划案 例,研究城郊村村庄规划工作中的问题并提 出建议,为村庄规划建设实施提供参考。     

现代住区规划的几点思考

通过对居住区规划中住区交通组织、环境建设,以及住宅配套现实处理方法的分析,指出现代住区的规划要根据当地实际情况,因地制宜组织住区交通网络,合理整合住宅内外环境,适度超前建设配套设施。