房地产社会责任的思考——读《房地产这十年》有感

<正>读罢《房地产这十年》,掩卷思忖良许,感触颇多。这是因为,身在房地产开发这个行业,特别是所在企业30余年商品房开发及近十年发展历史的浸染,使自己对计划经济、市场经济时期的房地产开发有了较为切实的体会,这些体会在《房地产这十年》中都得到系统阐释     

浅析房地产项目开发的成本控制

经济的快速发展和城市化的进程加快,近几十年来,房地产行业成为最热门的行业之一,受到人们的关注.其原因一方面是由于其高频的经济莉润,另一方面是房价又与人们的生活息息相关.正是由于房地产的高回报,不少人投身于地产界,因此地产界的竞争也十分的激励,房地产企业如何使自己在竞争中立于不败之地,在房价与商业利润之间寻求平衡点,成为房地产业发展必须解决的难题.而降低成本尤其是房地产项目开发时的成本控制则成为解决这一难题的最佳途径.本文论述了目前房地产项目开发在成本控制方面存在的问题,提出了解决这些问题的一系列措施.研究房地产项目开发的成本控制对于整个房地产项目具有理论和实际的重大意义.     

《房地产这十年》系列连载之六 房地产风雨兼程起起伏伏之内幕

编者按:由原建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾倾心著得的力作<房地产这十年>,记录了房地产行业这十多年来跌宕起伏的全过程,作者以其切身经历,对从1998年房改开始至今房地产行业的发展进行了深入剖析,并对一些饱受争议的敏感问题进行了诠释和分析.     

房地产企业距离“企业公民”有多远?

<正>“企业公民”意识差,实践社会责任状况不佳……房地产业是国民经济中的热点和亮点,但其对经济发展所做的巨大贡献,并不能掩盖其社会责任感弱和行业形象不佳的现状。本刊在2006年底,联合《中国物业管理》和中国城市房地产网(www.zcf100. com),对房地产链上企业(房地产开发、估价与经纪、物业管理)履行社     

《房地产这十年》系列连载之七 房地产风雨兼程起起伏伏之内幕

由原建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾倾心著得的力作《房地产这十年》,记录了房地产行业这十多年来跌宕起伏的全过程,作者以其切身经历,对从1998年房改开始至今房地产行业的发展进行了深入剖析,并对一些饱受争议的敏感问题进行了诠释和分析。该书可读性强、字字珠玑,是在房地产行业工作、学习以及所有关心房地产行业健康发展的人士值得一读和参考的书籍。在此,本刊在精粹中节选精粹,对该书的一些精华部分精华章节进行连载,以飨读者。     

房地产开发与城市建设

随着改革开放以及信息化进程的不断深化,我国在近年来取得了腾飞,房地产开发就是其中一个方面.房地产业的快速发展与城市建设具有十分重要的关系,其中最为重要的就是城市建筑.近年来城市的房地产行业迅速发展,成为城市建设及城市规划的主要要素,且房地产的大面积建设,对城市形态影响有着深远的意义.同时房地产还迅速地向市郊发展,从而引伸出住宅郊区化的问题.政府、社会与房地产行业之间存在的一些问题需要解决,本研究对此提出一定的见解及建议.     

房企融资大门洞开 房地产投资信托基金试点启幕

日前,央行、银监会联合发布的(<关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见>,要求各商业银行认真执行适度宽松的货币政策,涮整信贷结构.该<意见>共分十条,其中第六条提到房地产行业,并明确指出支持房地产企业发行企业债券和房地产投资信托基会试点.此举被业内人士认为是房地产企业融资环境松动的信号,对今后楼市将产生较大影响.     

浅析园林设计之于房地产开发的作用

近年来,在房地产开发中融入于园林设计,已成为房地产开发的趋势和必然选择,而一些楼盘的销售实例更是印证了这一点.为更深刻的认识到园林设计之于房地产开发的作用,本文对园林设计在房地产开发中的意义以及应坚持的基本原则进行了论述,并对其在房地产开发中的一些应用进行了剖析.     

责任地产 教育先行——九巨龙在泗水倾情打造教育社区纪实

九巨龙房地产开发公司一贯秉承企业发展与社会责任并行的原则,公司成立十年中,办起了两所慈善小学.     

刍议房地产开发项目风险管理

近年来,我国房地产行业得到了前所未有的发展,部分地区甚至出现了投资过热、房价增长过快的问题,这为房地产的健康发展带来了一定的风险。本文就将根据我国房地产行业的发展现状,来探究房地产开发行业存在的一系列风险问题。     

房地产开发项目工程管理常见问题和解决措施

现代经济高速发展,与之相伴的是房地产行业的复兴,相对应的是高层建筑物如雨后春笋般到处林立。在竞争日益激烈的房地产行业中,工程管理在房地产开发项目中也将越来越显得重要。确实,当代社会是一个管理型的社会,社会资源需要用管理来实现其价值的最大化,科学的管理,可以实现资源的优化配置,可以提高效益,最终实现人们预想的目标。然而,在房地产开发项目中,工程管理存在着很多的问题,这极大地阻碍了房地产行业的健康发展。对此,本文将重点论述房地产开发项目中存在的工程管理上的问题,并提出一些建议,以期可以解决问题。     

回首2011地产风云 我们在前行

<正>2011年,注定要让中国房地产行业深刻铭记!房地产市场告别野蛮生长,回归理性规范;房地产企业学会融入机制,遵循游戏规则;房地产计划高度关注民生,喊出千万数字;房地产价格不再纵向狂飙,首现十年逆转。这一年,注定要让《城市开发》杂志肩负更多责任!在行业主管部门的领导下,我们关注行业热点、传播最新政策;在主管、主办单位的指导下,我们汇聚专家智慧,启迪企业决策;     

探讨房地产开发过程中的造价确定与控制

作为基础行业之一的房地产行业与居民、社会和政府密切相关。因此,做好对房地产开发的项目管理,对各个方面都有着重要意义,本文浅谈了当前房地产开发项目中存在的问题,针对这些问题,本文提出了房地产开发过程中造价确定与控制的措施,以期通过这些措施,来提高开发过程中造价控制的水平,从而提升房地产企业的管理水平。     

《房地产这十年》系列连载之二房地产风雨兼程起起伏伏之内幕

编者按:由原建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾倾心著得的力作<房地产这十年>,记录了房地产行业这十多年来跌宕起伏的全过程,作者以其切身经历,时从1998年房改开始至今房地产行业的发展进行了深入剖析,并对一些饱受争议的敏感问题进行了诠释和分析.     

小城镇房地产开发市场存在的问题与对策——以湖北省武汉市新洲区为例

问题之一:无证开发.这是小城镇房地产开发市场存在的最普遍、最突出的问题.据调查,县城以下的小城镇的房地产开发市场上,95%以上的开发商都没有房地产开发资质证,换言之,小城镇的房地产开发市场基本上被无证开发商所占领.以武汉市新洲区为例:该区2001年共有开发项目32个,其中无开发资质证开发的项目达30个.     

房地产开发风险因素分析

随着市场经济的发展,房地产开发速度呈现出上升趋势,房地产开发是一个高利润的行业,也是一个高风险的行业,高风险几乎贯彻着房地产开发的全过程。本文针对房地产开发的各个阶段,对每个阶段所存在的风险进行详细剖析,给房地产开发的风险评估工作提供一定的依据。     

全面成本管理和控制在房地产开发中的应用

本文通过分析全面成本管理和控制在房地产开发当中的应用形式,希望能够促进社会经济的发展,使房地产这一国民经济的支柱产业,能够在全面成本管理的过程当中,解决资金分配的各种现实问题,探讨在成本管理时的各种现状,从而系统性的梳理相关专业的管理理论,做好各方的落实工作,推动房地产项目的建设过程和房地产行业的发展过程.     

房地产开发中绿色建筑应用探讨

房地产行业中重点开发的绿色房地产建筑具有典型的基本特征,其对整个房地产行业发展起着重要作用,论文结合昆明市某绿色小区房地产开发建设项目,着重剖析了房地产绿色建筑应用施工优化的策略.     

房地产项目现场施工管理的研究

伴随着我国社会经济的不断进步,虽然房地产行业已经趋于平稳发展状态,但仍是人们和社会所关注的重要热点.房地产成本的持续上升,使房价无法达到人们和社会的需求标准,因此,加强房地产开发项目的现场施工管理对房地产行业的发展有着重要的作用.本文对房地产项目现场施工管理的影响因素进行了分析,总结出加强现场施工管理的几点策略.     

责任地产 教育先行——九巨龙在泗水倾情打造教育社区纪实

<正>九巨龙房地产开发公司一贯秉承企业发展与社会责任并行的原则,公司成立十年中,办起了两所慈善小学。随着企业的发展,承担社会责任的能力和信心有了进一步的提高。创新地产开发模式,"项目开发,教育先