地产

正重庆:南岸区7亿元挂牌1宗商地9月17日,重庆公共资源交易中心公开出让南岸区弹子石组团C分区C3-13地块,起始总价7亿元,公告将于2021年10月8日到期。资料显示,该地块属于商业用地、商务用地,土地出让面积约2.48万平方米,绿地率≥20%,出让年限为40年。起始总价7亿元,起始楼面价4549元/平方米。该宗地总计容建筑面积为15.39万平方米。商业、商务用地均为7.69万平方米,要求交地后9个月内开工,开工后3年内竣工。     

资讯 城市广角

9月10日～10月31日 【郭公庄将配建25万平方米公租房】9月15日上午，丰台区郭公庄车辆段项目居住项目招标出让。该地块总建筑规模达62．9万平方米，需配建不少于25万平方米的公共租赁住房，也是迄今为止保障房配建的最大规模。公租房以一居室、二居室为主，套型面积控制在60平方米以内，由市住建委或政府授权的其他单位按6500元／平方米的价格进行回购。此外，该地块中还包含3600平方米幼儿园、2．25万平方米的地上夹层车库和8．35万平方米地上车辆段面积。     

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9月10日～10月31日 【郭公庄将配建25万平方米公租房】9月15日上午，丰台区郭公庄车辆段项目居住项目招标出让。该地块总建筑规模达62．9万平方米，需配建不少于25万平方米的公共租赁住房，也是迄今为止保障房配建的最大规模。公租房以一居室、二居室为主，套型面积控制在60平方米以内，由市住建委或政府授权的其他单位按6500元／平方米的价格进行回购。此外，该地块中还包含3600平方米幼儿园、2．25万平方米的地上夹层车库和8．35万平方米地上车辆段面积。     

对北京新地王不要大惊小怪

<正>当楼面地价达到3万以上的时候,开发商能做的就是打造豪宅项目,不可能在再建普通商品房。1月5日,北京土地市场完成第一拍。位于西南三环丰台玉泉营附近的两宗宅地成为了今年北京市出让的第一批土地,而最终这两宗地块均被华润、招商、九龙仓、平安不动产联合体分别以42亿元、额外配建8000平方米限价商品房和44.9亿元、额外配建6000平方米限价商品房为条件收入囊中,这两宗土地配建限价商品房销售限价均为2.1万元/平方米。据了解,万科、天恒联合体;龙湖、方兴、葛洲坝联     

开发商争夺“自持”地块,盈利模式是什么?

<正>近日,上海发布了2幅位于浦东新区张江和嘉定新城的拟出让地块的公告,特别之处在于,这2地块的用途都为"租赁住房"。也就是说,在土地70年使用期限内,竞得人必须将全部物业自持并用于出租,这是上海乃至全国首次推出100%自持的租赁住房用地。去年底以来,尽管在北京、佛山也诞生过100%的自持地块,但全部是在"限地价、限房价、竞自持面积"的传统"招拍挂"出让方式下,开发商轮番举牌,房价和地价触     

中低价位商品住宅用地实行限房价出让的理论研究

当前,房价问题已经成为社会各界关注的焦点,如何保证中低价位住房用地的供应是我国土地出让市场迫切需要解决的问题。本文提出,中低价位商品住房用地应采取限房价的方式出让,并对这一出让制度的可行性进行了分析论证。     

数据

正900亿!广州房价领涨后率先集中供地如市场预期,广州首批集中供地清单正式出炉。3月26日,广州挂牌出让地块合计48宗,总用地面积超393万㎡,挂牌总价超901亿元。该批地块计划于下个月集中出让。鉴于这是土地出让两集中制度以来,首个一线城市落实新政,引起的关注度极大,房企投拓口集体沸腾。业内人士认为,广州作为一线城市,房价上涨压力仍存,但随着信贷管控及土地供应等政策多管齐下,未来市场走势或将趋于平缓。     

广州近54亿元挂牌三宗地,须采用装配式建筑建造方式

<正>5月15日,广州公共资源交易中心发布公告称,将以挂牌方式出让3宗国有土地使用权。其中,2宗地块位于广州市白云空港经济区,1宗位于花都区,总起价53.79亿元,总占地面积25.94万平方米。公告显示,编号为穗空港国土出告字[2019]3号的地块,宗地坐落于白云区人和镇方石村江人三路以南,为二类居住用地,总用地面积约6.77万平方米,其中可建设用地面积4.56     

数据

<正>23亿2月15日,北京市土地市场迎来春节前最后一拍,昌平区北七家两宅地出让,共吸金23.16亿元。而自2015年以来,土地市场一个半月之内火热表现也令人印象深刻。公开信息显示,竞拍的两宗地块均位于昌平区北七家镇(未来科技城南区),两地块的总建筑面积接近17万平方米,总起始价达到18.96亿元。两地块合计将配建建筑面积不少于2.57万平方米的"人才公共租赁住房"。     

资讯

1月14日 在北京市第十三届人大二次会议分组讨论会上，北京市副市长陈刚指出，北京的住房市场最缺少价格在6000元／平米至8000元／平米的房子。他表示，目前北京尚未卖出的现房、期房有2000多万平方米。（人民网）     

土地

国土资源部“紧急通知”关照“入门”土地，元旦前后连续推出配套商品房用地10幅，浦江两岸三地块出让，新江湾城出让住宅熟地，陆家嘴竹园商贸区10万平方米地块将进入市场     

业界动态

<正>中联重科2.2亿拿地700亩用于环境产业园二期9月10日,长沙再次迎来5宗地入市,其中,中联重科以2.2亿元一举拿下长沙高新区两块工业用地,面积超过45万平方米,即近700亩。这是中联重科继8月14日拍下一商住用地后再次在高新区拿地。长沙市国土资源网上交易系统显示,中联重科拿的两块土地为:[2014]长土网066号地块、[2014]长土网067号地块。[2014]长土网066号地块位于高新区长延路以北、三环线以西,出让面积为361393.63平方米,成交价17456万元;[2014]长土网067号地块位于高新区雷高路以东、瓦水路以南、长兴路以北,出让面积为97582.72平米,成交价4792万元。此前,中联重科于8月14日拍下的土地位于高新区岳麓大道西沿线以北、望雷大道以东,与此次拿的工业用地相距仅     

公司

<正>中华企业:有望拿下新江湾城纯宅地9月11日,上海土地市场官网发布公告,就杨浦区新湾社区N091104单元B02-01地块(新江湾城街道原D6)招标出让中标候选人进行公示,中华企业旗下上海润钻置业有限公司以38.1308亿元的最高有效报价名列该地块中标候选人第一顺位。如无意外,中华企业方面将如愿摘得该地块。38.1308亿元的成交总价折合楼板价约5.25万元/平方米,溢价率约为0.02%。     

中国发出“限地令”力遏飙高地价

日益攀高的中国地价有望在近期降温.国土资源部近日发出通知,对各类城市商品住宅项目单宗用地规模提出明确上限,"最大地块不得超过20万平方米",被业内称为"限地令"、"地块限大令".     

打造新型村镇示范居住区

媒体视点 中新社上海2005年4月4日消息；日前，金山区以项目招标方式出让五幅地块．用于配套商品房建设据悉．这次金山区公开招标5幅地块总面积达52．0872万平方米、配套商品房建设项目分别位于金山卫镇．松隐镇．廊下镇．吕巷镇．朱泾镇。[编者按]     

温州8.3亿挂牌两地块 或为华润万象城定制

7月30日,温州市公共资源交易与行政审批服务中心挂出公告,将公开挂牌出让温州市瓯海区南湖E-1-10、E-2-03地块国有建设用地使用权,挂牌起始总价为8.3亿元,总出让面积149.88亩。此次挂牌出让,特别之处在于对竞买人资格的要求:出让方要求竞买人的控股方或其控股关联公司须为2012年度《财富》世界500强企业;竞买人的控股方或控股关联公司在国内已建成单个项目不于20万平方米都市综合体。消息公布后,多位当地开发企业的责人在微博上表示万象城终于"落地"了     

公司

<正>万科集团(广州)3.8亿元竞得天河软件园商业地6月18日上午,经过激烈竞价后,万科以3.8亿元竞得天河软件园商业地。据现场消息,广州出让天河区珠江新城D4-B2地块、天河软件园高唐新建区高普路AT030548地块。据资料显示,天河软件园高唐新建区高普路AT030548地块,占地30995平方米,起始价3.05亿,折合楼面均价3680元/平方米。中航地产转让子公司51%股权收益6月11日,中航地产发布公告称,公司与中航信托股份有限公司签订了《中航信托天顺354号康宏公司股权收益权单一资金信托股权收益权转让与回购合同》,由中航信托设立单一信托计划,以信托资金人民币3.6亿元受让公司持有的惠东县康宏发展有限公司51%股权所对应的股权收益权。     

揭开“地王”迷局

11月4日,被外界称为“迪士尼地块”的上海川沙新市镇A08—03地块。只用了15分钟就以11．9亿元的天价被厦门国企——象屿置业夺得,264％的溢价水平超过了之前上海地王赵巷10号地块的水平,14024元／平方米的楼面价更是超过了川沙目前最贵楼盘的销售价格。     

公司

<正>万科首开联合体7.8亿摘得通州台湖地块12月25日,从北京国土局获悉,万科首开联合体经过57轮竞拍,以7.8亿元加32000平方米保障房获得通州区台湖镇4-1-017、4-1-010地块居住、医疗卫生项目用地,溢价率为46%,折合楼面价8541元/平方米。据了解,北京市通州区台湖镇4-1-017、4-1-010地块居住、医疗卫生项目用地建设面积为38960平方米。该地块位于通州区台湖镇,地块起始价为人民币5.34亿元,截止至25日竞拍前已经收到11次网上报价,最高价为5.64亿元。     

有效遏制地价上涨将是大势所趋

正"地王"热度不减或难抵房地产投资和交易趋势性回落,加上政策调控收紧影响心理预期,未来热点城市房地产市场阶段性调整或将不可避免。据报道,上海土地市场近日先后出让静安区、宝山区、青浦区三宗地块,单日内土地出让收入合计184亿元。其中,静安区地块以110.1亿元总价拍出,楼面价超过10万元/平方米,溢价率139%,刷新