城市土地储备规划的相关理论问题研究

土地储备制度是我国土地使用制度改革的一项创新,是在各级政府针对城市化、工业化进程中土地市场失灵现象而采取的积极干预市场的一种重要手段。近年来,部分学者对土地储备制度进行了一定的研究,但是由于我国开展城市土地储备规划工作起步较晚,部分地方进行了一些实践探索,缺乏相应的标准以及理论层面的规范研究,认识上至今存在模糊和偏差。因此,本文试图基于部分地方的实践探索,针对城市土地储备规划中的重点问题进行细化和探究,从而为我国开展城市土地储备规划工作提供参考意见。     

促进南充城市土地市场健康发展的策略

土地出让收益是南充市财政收入的重要来源,土地市场的健康发展已经成为影响南充经济社会持续发展的重要因素。根据近年土地出让情况,南充应积极引导鼓励发展地产新业态,努力引进实力强劲的大型企业,完善土地储备与土地储备金制度,认真研究和推广年地租制度,盘活存量土地,科学制定出让价格,加强宣传,积极推介出让地块,对拟出让土地明确附加条件,着力转变理念,推动土地精细化管理。     

城市土地储备制度探究

阐述了城市土地储备制度的含义,研究了城市土地储备制度的发展及土地储备制度在我国出现的必然性,介绍了目前我国城市土地储备制度的类型及优缺点,提出了城市土地储备制度的发展建议,从而真正做到土地市场的与时俱进。     

农村土地确权存在的问题研究

<正>土地是农村经济发展过程中的重要生产资源,在城乡一体化发展过程中必须要对农村土地的确权工作进行研究,制定相应策略,促进农村土地制度进一步改革,对农村土地资源进行充分利用。本文对农村土地确权工作面临的问题进行分析,并且提出相应策略,旨在加强农村土地的权限界定,提高土地利用率。随着我国经济不断发展和进步,我国农村经济水平有了很大程度提升,土地作为农村经济发展过程中的主要资产,在农村经济建设中的地位越来越高。农村土地确权是对农村土地资     

城市土地收益分配中的税费制度研究

在市场经济条件下，城市土地作为城市建设发展的基本资源和城市社会经济的物质基础，正以一种资产的形式参与社会生产和再生产，建立完善的城市土地收益分配制度，对于优化配置城市土地、促进城市社会与经济协调发展，实现城市土地可持续利用有着重要现实意义，本文重点对我国现行城市土地收益分配中的税费制度进行了分析，并针对问题提出了改进的意见。     

我国城市土地储备制度存在问题分析

城市土地储备制度是我国土地供应制度改革和创新的产物,也是实现政府对于土地一级市场的垄断、加强政府对土地市场宏观调控能力的一种重要手段,由于我国土地储备制度刚刚建立,且缺乏可供借鉴的模式,加之土地供应的长期混乱,使得储备制度在实施过程中不可避免的出现了许多问题。     

当前土地储备制度的一些思考

土地储备制度是我国土地供应制度的重要组成部分,也是国家土地宏观调控的重要手段。在实际生活中,不少地商哄抬地价、囤积居奇等,炒热房地产使得房价居高不下的现象持续出现,基于这一现状,亟待优化和完善土地储备制度,以规范土地市场运作,平抑土地市场价格的目的。我国土地储备制度已运行多年,但在长期运行过程中也凸显出很多问题,笔者就当前土地储备制度存在的问题进行分析,并提出相应的解决对策。     

城市土地储备筹资渠道研究

目前 ,为确保政府垄断土地一级市场 ,减少土地出让过程中的寻租行为 ,加速国有企业改制 ,盘活城市存量土地 ,提高土地利用率 ,使国有土地保值、增值等目的 ,上海、杭州、武汉、青岛等大中城市建立了土地储备制度 ,成立了土地储备经营机构 ,进行了有益的探索 ,在实践中发挥了重要作用。至２０００年底 ,杭州市区通过土地储备中心已收购土地１２１宗 ,面积２６０公顷 ,真正实现了城市存量土地的垄断供应。但随着土地储备制度的深入发展 ,其运行中的障碍因素 ,阻碍了土地储备制度功能的实现。土地储备资金规模小 ,土地收购需资金数量大就是最突…     

城市规划的制度作用与制度创新

土地国有和土地有偿使用是我国城市规划的制度基础 ,促进城市土地资源的合理配置、确定城市公共物品的提供、推动城市经济的发展、降低城市土地利用的交易费用、减少城市土地管理中的寻租行为是城市规划的主要制度作用。要使城市规划得以发展、制度作用得以体现 ,城市规划机构必须在服务领域、体制以及管理等方面进行创新 ,以适应市场经济体制的发展     

哈尔滨市区空间发展规划下土地储备研究

在哈尔滨市区土地储备研究的背景下、通过对城市空间发展中的土地利用问题和土地储备制度下的空间形态变迁的研究,提出哈尔滨市区土地储备规划的对策,调整土地与规划、建设的关系,引导哈尔滨市区城市空间与土地健康协调的发展。     

新形势下土地储备与城市规划的良性互动——以龙岩市为例

我国社会经济发展过程中土地资源紧缺,土地储备是保障城市规划实施的关键环节。在国土和规划业务融合、机构合并以及体制机制改革的新形势下,如何更好地推进土地储备工作,保障城市规划实施,实现两者之间的良性互动有着十分重要的意义。     

城市土地储备制度的功能定位及其实现机制

城市土地储备制度是城市土地使用制度改革的一种新尝试 ,它对于促进城市土地市场的健康、规范发展 ,促进城市土地资源的优化配置具有积极的作用。但是 ,各地在具体运作过程中出现了片面追求高地价等问题 ,引起了社会各界的关注和忧虑。在分析城市土地储备制度概念及其运作方式的基础上 ,分析了城市土地储备制度运作过程中出现的问题 ,探讨了城市土地储备制度的功能定位与实现目标的途径。     

论城市规划和土地规划对城市建设用地扩张的影响

现如今,我国经济快速发展与城市化进程不断推进,对于土地资源需求量与日俱增。城市与土地规划作为土地管理中的重要组成部分,通过规划,能够实现对土地资源的合理配置,加强城市与土地规划对城市建设用地扩张影响的研究非常必要,能够进一步把握它们之间的关系,从而提高现有土地资源利用率。文章将以北京昌平区为研究对象,广泛收集用地数据信息,对城市与土地规划及城市建设用地扩张的关系进行深入分析和研究,最后提出相关建议,旨在为我国城市用地建设提供更多支持。     

浅谈城市土地市场的管理创新:土地储备制度

土地储备制度是我国土地市场的一项管理创新,对于加强土地使用,促进经济社会可持续发展有着极其重要的作用。目前我国土地储备制度还存在着很多问题,本文在总结我国土地储备制度的基础上,提出了相应完善制度的建议和措施     

城市土地经营模式的优化分析与措施

本文从土地经营是城市经营的重要组成部分这一角度 ,对城市政府土地经营模式进行了反思。我国城市政府土地经营理念的产生源于土地使用制度的改革 ,在市场经济的发展过程中 ,这种理念不断得以增强。但是在现有的城市政府土地经营模式下 ,城市政府面临着用地规模无限扩张、总量失控、土地收益流失严重等问题。在对这一系列问题进行分析之后 ,文章提出了建立土地储备制度、加强宏观调控、提高土地市场化度等优化对策 ,以此提高城市政府土地经营效率。     

人民币兑美元汇率与我国煤炭进口

<正>人民币汇率制度改革是我国金融体系改革的重要组成部分,也是我国发展完善社会主义市场经济不可或缺的配套措施。客观考察与分析人民币汇率制度的历史,探索人民币汇率制度的进一步改革及其目标,对于我国建立社会主义市场经济体制,实现经济国际化,具有重要意义。新中国成立以来,我国经济体制经历了曲折的发展演变过程。我国的外汇体制改革也经历了一个由高度集中的计划管理模式,转变为在外汇留成和外汇上缴体制基础上的计划与市场结合的管理模式,然后再转变为建     

对我国土地储备模式的探讨

建立城市土地储备制度是我国城市用地制度的再一次创新,是进一步深化我国城市用地制度改革的一种客观要求。因此,建立城市土地储备制度具有不以人们意志为转移的必然性。然而,在城市土地储备制度运作的实践中还存在若干需要进一步解决的问题。从我国土地储备现状出发,以各城市土地储备本身的特色和已产生的社会影响为主要依据,对我国所应采取的土地储备模式和应该注意的问题作了一些的探讨。     

对我国城市土地储备制度的评析

通过大量例证的研究,对我国实施近10年的城市土地储备制度进行了全面评价与分析.总结了我国实施城市土地储备制度对社会经济发展的积极作用,尤其是对我国土地使用制度改革的深化与完善作用,同时也指出了现行的城市土地储备制度存在的问题,并针对这些问题提出了相应的对策建议.     

谈我国农村土地流转中存在的问题及对策

<正>近年来我国城镇化建设进一步推进,农村资源的利用效率也越来越高,土地资源作为我国农村的主要资源,在农业生产、农村经济建设过程中发挥了十分重要的作用。如何盘活农村土地资源,发挥出土地资源的最大效益,是当前我国土地资源管理过程中的重点研究内容。农村土地是重要的生产资源,是各种农作物赖以生存的基础条件,随着城镇化进度不断推进,很多农村群众开始到城市居住,农村土地荒废越来越严重,对农村土地进行流转,将其租给其他企业或者种植大户,     

农村土地流转模式及其效应与创新

随着我国经济的不断飞速发展和城镇化战略的推进,传统的家庭联产承包制已经不能适应现代农业及国家经济发展的需要,在当前经济体制下,要实现农业和农村经济的进一步发展,就需要农村生产要素的合理流动,提高土地资源的使用效率,使土地资源得到优化配置,而农村土地流转模式是实现土地资源优化配置的重要途径。本文主要分析中国农村土地流转的含义及其农村土地流转几种模式,以及所带来的经济效应、社会效应等等,并在不断实践的过程中改革创新,推进我国现代农业建设的步伐,保障农民的根本利益。