行政合同纠纷问题与对策研究

随着我国行政法规及法律制定的不断完善,对各类合同所产生的纠纷处理要求变得越来越高。加之近几年行政合同纠纷层出不穷,如何有效解决在行政合同签订和执行过程中的权责关系,成为了目前广大法律工作者及行政参与者亟需关注和思考的问题。本文基于对我国近期行政合同纠纷的现状及存在问题展开研究,发现在行政合同纠纷处理过程中,出现许多行政合同纠纷根据民事合同纠纷进行处理的情况,笔者认为行政合同与民事合同在法律规定方面的差异性,导致行政合同纠纷处理的难度加大。     

预约合同的效力认定及违约救济

解决预约合同纠纷的关键在于合同效力的认定及违约救济的确定,认定合同效力的关键在于当事人的真实意思表示,违约救济的确定依赖于合同效力的认定,因此本文将从当事人真实意思表示为出发点讨论预约合同的效力与违约救济。     

谈商品房预售的法律保护

商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物,它既不是附期限买卖合同,也不是分期付款买卖合同,也不是预约买卖合同。在目前的房地产纠纷案件中,商品房预售合同纠纷占有相当大的比例,所以,正确处理商品房预售合同纠纷,必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则和方法。本文以2005年3月15日北京市推出了新版《商品房预售合同》示范文本为依据,就商品房预售合同的性质和预售商品房的法律保护进行了分析。     

预约合同相关法律问题研究

预约合同没有规定在在我国法律中,以前只存在学理之中,直到2003年最高法颁布的《商品房买卖合同司法解释》中,才第一次对预约合同进行了规定,也对"预约合同违约行为是承担承担责任还是缔约过失责任的问题,最高法院的司法解释是明确的,但一般来说,对预约合同的司法解释规定太小,只有三条,由于许多问题没有做出明确的规定,在司法实践中存在诸多争议,各地法院的判断标准是不同的,在现有法律规定不能满足司法实践的需要。笔者结合司法实践中遇到的案例,对其中争议的问题进行研究,希望能为立法者提供一点建议。     

房屋买卖合同中附随义务的认定及违约责任探析——以“凶宅”买卖为例

明确合同当事人之间的权利义务是正确解决彼此之间合同纠纷的前提,而房屋买卖合同中的附随义务由于没有合同的约定和法律的直接规定,而是由诚实信用的法律原则引申出来的义务,所以认定起来就有一定的难度。要正确处理"凶宅"买卖纠纷,取决于对房屋买卖合同中附随义务的正确认定。     

莘县某建设有限公司、山东某置业有限公司建设工程施工合同纠纷案

本案为(2022)最高法民再96号民事裁定。相关焦点问题是:出借资质的建设工程施工合同承包人是否有权起诉发包人结算工程款。最高人民法院裁定认为,从法律规定上,并未就出借资质的承包人的诉权问题作出禁止性规定。根据建工合同纠纷解释第一条规定,签订建设工程施工合同的承包人作为合同相对人,不管是出借资质还是其他原因,仅涉及合同无效的认定,并没有因出借资质就不能起诉发包人结算工程款的限制性规定。     

物业服务合同业主抗辩权研究

随着城市化的进程,越来越多的人从山间、田野走向了城市,寻找新的发展机遇。当前,虽然《合同法》、《物业管理条例》以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》就物业服务合同中各个领域的法律适用予以明确的规定,但是物业服务公司与小区业主的物业服务合同纠纷仍然呈现爆发的状态,物业服务员合同纠纷也成为一个社会热点问题。     

全过程合同管理在广州新国际机场高速公路建设中的应用

随着我国建设工程的增加以及法律、法规的健全,城乡建设部及各省均编制了工程合同范本。工程合同范本作为合同双方签订合同的基础,减少了在执行过程中存在的合同纠纷。但如果不重视合同的管理工作,往往给工程建设带来一定的风险,这就要求我们做好合同的全过程管理工作。     

最佳维权时机：建设工程承包人如何选择最佳维权时机

《建设工程施工合同》合同履行时间长、履行环节多、合同标的大,容易产生合同纠纷;在两方合同主体之中,承包人对于发包人来说往往处于弱势地位．需要依据法律和合同约定维护承包人的合同权利。     

建筑工程施工合同纠纷的处理与合同管理

介绍了建筑工程施工合同的法律含义,分析了建筑工程施工合同常见的纠纷和特点,并从权益纠纷、规范性纠纷、索赔阶段纠纷等方面,阐述了建筑工程施工合同纠纷的处理方法,以供借鉴。     

浅论网络消费合同纠纷的管辖权

随着电子商务在世界范围内的迅猛发展,网络合同纠纷也出现了跨国性、全球性的特点。基于这种特点,随之而来的便是网络合同纠纷管辖权的确定问题。由于各国法律对网络合同的管辖权规定不同,很难判定网络合同纠纷的管辖归属地。本文将通过网络消费合同纠纷管辖权的相关理论、国际相关立法与实践和完善我国相关立法的建议分析网络合同纠纷的管辖权问题。     

建设工程施工合同法律效力对确定工程造价的决定性影响

本文通过解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(征求意见稿)》关于工程造价鉴定和结算标准的有关规定,分析合同法律效力对确定工程造价所产生的决定性影响,指出了合同无效时参照定额标准结算产生的法律后果,并给出合同有效时如何适用“从约原则”的流程示意图,阐明了“从约原则”同样适用于行政审计结论的重要意义。     

无效建设工程施工合同面面观

有效的建设工程施工合同对承发包双方具有约束力,受法律的保护.无效的建设工程施工合同不受法律的保护。近年来,由于建设工程施工合同的特殊性和复杂性．出现了大量的无效建设工程合同引起承发包双方的合同纠纷．给基本建设造成了巨大浪费．造成了国民经济的巨大损失．引起了建筑业和法律界的广泛关注。     

合同解释与法律解释的交织

合同解释的过程本身会涉及法律的规定,合同解释完成后进入法律适用阶段,而法律适用仍然与法律解释相连。由此决定合同解释与法律解释相互交织。其实,合同解释的过程往往伴随着法律解释,合同解释与法律解释时常交织。合同漏洞的补充需要依据我国《合同法》第61条和第62条等规定,判断解除权行使所附条件有效与否牵涉到我国《合同法》第45条、第96条等规定,解释约定解除的条件离不开我国《合同法》第93条第2款、第94条第1项等规定。所有这些,都存在着合同解释与法律解释的交织。     

基于全过程合同管理的工程项目风险规避技巧

为增强建筑承包商的全过程合同管理水平,有效防范和化解合同纠纷,正确认识转包与分包的法律特征和内在风险,提高法律风险防范能力,促进行业健康有序发展,针对合同谈判与签订、履约、索赔及工程转包纠纷处理等全过程的工程项目风险进行了分析,并对相关风险规避技巧进行了研究和总结。     

探究军工企业合同法律风险防范的策略

为了避免军工企业合同纠纷,针对法律风险防范展开讨论。首先介绍合同法律风险,明确其对于军工企业运营、管理的重要性,其次分析军工企业合同的特点,最后从五个方面入手,提出防范合同法律风险的建议,以期能够提高军工企业风险防范水平。     

论中标通知书发出后建设工程合同的本约属性

中标通知书发出后合同成立并生效,但此时的合同是预约合同还是本约合同在理论和实践中存有较大争议。本文依据预约和本约的区分标准,从预约合同的概念、招标投标的目的、招标投标文件的内容、违约责任的设定及当事人权利保护等方面,对中标通知书发出所成立合同的性质进行了分析探讨,供业内人士参考。     

完善建设工程施工合同管理的探讨

本文根据当前建筑施工企业在合同管理中存在的主要问题,对加强施工合同管理提出几点建议,说明建筑施工企业是建筑行业的弱势群体,应该运用法律武器保护自己的合法权益,避免合同纠纷的产生。     

仲裁案件背后的建筑分包工程合同纠纷问题研究

建筑分包是当前建设项目“总承包”管理模式下的必然产物,工程分包合同纠纷也日益增长,成为司法界颇为灸手的问题。如何规范建筑分包市场、完善分包合同管理、减少合同纠纷、规避企业风险,笔者从仲裁、诉讼的司法角度,在合同法律关系主体、合同效力及条款变更、撤销方面作浅略探讨。     

在高速公路建设中如何加强合同管理

着重从合同管理的法律保障，合同管理的主要内容，合同管理机构，合同管理遵循的原则以及避免合同纠纷几个方面论述在公路建设中怎样加强合同管理，以促进公路建筑市场的繁荣与公路建设质量的提高。