《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋安全管理促进作用的解读和思考

房屋安全管理与房屋征收补偿工作联系密切,房屋安全管理中的危房治理与房屋突发危机事件的处置工作与其关联更为紧密。新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中将危房集中的旧城区改造明确纳入公共利益的范畴,政府可以对其进行房屋征收与补偿,极大地促进了房屋安全管理中危房的改造治理工作;取消了房屋拆迁许可,将房屋征收补偿主体由建设单位变更为政府,改变了危房突发危机事件的抢险处置工作无法可依的状态。各地在细化条例相关规定时,需要考虑危房抢险时房屋征收与补偿的特殊性,房屋安全鉴定工作在征收决定中的重要作用,征收公有房屋时对承租人利益的保护,区级政府在征收补偿工作中的主体地位等问题。     

建立在现代产权制度基础之上的城市规划

从政府的作用和现代行政法的角度出发,从现代产权制度和公共利益的角度,初步分析利益主体的物权、相邻权,政府的发展权、征用权、对财产的公共管理。提出建立在产权制度之上的城市规划应是在私有产权和公共利益之间形成平衡的城市规划机制,以保护产权、维护相邻权、公平配给发展权、合理确定征用权的法律依据。建议城市规划的制度建设要走向公平、公正、公开,并将公共利益与产权的维护有机地统一起来。     

城市房屋拆迁与征收中公共利益的特征——《物权法》第四十二条中公共利益的理解

房屋所有权作为一种独立物权，理应受到宪法和法律的保护。《物权法》第四十二条规定。“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位．个人的房屋及其他不动产。”显然，房屋征收的核心问题是公共利益的判断。公共利益具有极大的抽象性和不确定性，正因为如此，立法机关为了实现《物权法》高票通过的目标，在《物权法》中回避了公共利益的具体规定。     

关于国有土地上房屋储藏间的征收与补偿问题及解决措施

为了公共利益的需要,维护征收人与被征收人利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,加快推进征收项目的顺利进行[1]。对厦门火车站南广场及其片区市政配套工程项目国有土地上房屋的储藏间的征收存在问题进行分析并提出解决措施。     

城市房屋征收中的价格纠纷及对策研究

<正>房屋征收问题是一个涉及多方利益主体的问题,对于征收过程中出现的各种纠纷,要用理性和人性化的方法积极处理。城市化快速发展需要高效集约地利用土地,其中旧城改造是实现这一目的的主要方式之一,但同时也产生了一系列矛盾——大量的房屋征收行为导致的利益主体间的博弈。房屋征收继而进行城市改造对改善城市居民的生产、生活环境,推动城市建设和区域经济的发展具有重要意义。然而,征收人与被征收人的利益不对等引发的尖锐矛盾时有发生,引起了社会的广泛关注,如     

城市房屋拆迁中政府角色的法律分析

x城市房屋拆迁问题是开发商经济利益、被拆迁人个人利益以及政府城市建设的公共利益之间的冲突。本文从现行《城市房屋拆迁管理条例》入手,分析政府、开发商、被拆迁人在城市房屋拆迁管理活动中的不同利益,立足于政府的适度干预手段,实现政府对开发商拆迁行为的规制,以及对被拆迁人弱势利益的保障,以寻求调和三者矛盾的途径。     

国有土地上房屋征收法制化、规范化的思考

针对当前国有土地上房屋征收中存在的问题,今提出做好六个方面工作:(1)群众利益第一,(2)严格审批程序,(3)对利益受损者补偿,(4)规范征收行为,(5)完善对被征收人合法权益的司法保护,(6)注重实效。以保证房屋征收工作做到法制化、规范化,使城市建设顺利进行。     

落实完善房屋征收补偿结果公开原则

备受关注的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）已于2011年1月21日公布施行,《征收条例》在2001年国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》的基础上做了重大调整,对进一步规范国有土地上房屋征收与补偿工作,维护和保障公共利益及被征收房屋所有权人的合法权益,都具有十分重要的意义。     

《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》对城市规划管理工作的影响研究

《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》是在我国工业化、城镇化进展迅速,建设用地拆迁城市房屋、征收农村土地房屋引起的矛盾逐渐加剧,以及《中华人民共和国物权法》正式施行的背景下颁布的.与《城市房屋拆迁管理条例》相比,《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》在征收主体、征求意见程序、公共利益需要项目的类别、征收危房改造程序、拆迁补...     

城市房屋拆迁中政府角色的法律分析

城市房屋拆迁问题是开发商经济利益、被拆迁人个人利益以及政府城市建设的公共利益之间的冲突。本文从现行《城市房屋拆迁管理条例》入手，分析政府、开发商、被拆迁人在城市房屋拆迁管理活动中的不同利益，立足于政府的适度干预手段，实现政府对开发商拆迁行为的规制，以及对被拆迁人弱势利益的保障，以寻求调和三者矛盾的途径。