房屋继承登记强制性公证的弊端与完善建议

正一、房屋继承登记强制性公证的弊端(一)房屋继承登记公证缺乏法律依据无论是《继承法》、《公证法》,还是《物权法》、《城市房地产管理法》以及《土地登记办法》、《房屋登记办法》等法律规定,都没有规定和要求房屋继承登记必须办理公证;都没有把公证行为作为房屋法定继承以及遗嘱继承、遗赠的前置必备要件。一是《继承法》没有把房屋继承人公证行为作为房屋继承登记的前置必备要件。1985年高院《关于贯彻执行〈中华     

如何化解不动产继承登记风险

2016年7月,不动产继承登记强制公证废止后,因继承、受遗赠办理不动产登记的,公证材料不再是必须提交的材料.本文从房屋继承的内涵和继承登记的由来沿革出发,依据现行的法律法规和部门规章,阐述了公证不是不动产继承登记的必备条件,分析了化解不动产继承登记法律风险的思考,进而提出了化解风险的对策建议.     

房屋继承公证实务中的法律问题

房屋继承公证主要是房屋继承公证部门依法执行对房屋继承者享有遗产继承的一项活动,现阶段我国对于房屋继承公证的相关法律没有明确的制度规定,从而导致房屋继承公证在法律中存在着较大的潜在风险。本文通过对房屋继承公证务实的法律问题进行分析,探讨房屋继承公证实务的潜在价值,并有针对性的分析房屋继承公证中存在的纰漏问题,并提出相应的具体改进措施,旨在预防房产继承公正务实出现的法律风险,从而为相关法律的完善提供参考。     

四类房屋转让必须办理公证

根据《公证条例》等法律法规的规定,办理公证不是所有房屋转让的必经程序,但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定,以下几种事项必须办理公证:一是继承房产,应当办理“继承权公证书”。二是遗嘱人为处     

强制公证取消后——公证参与不动产继承登记业务的思考

司法部于2016年发文取消了不动产继承登记中强制公证的规定,这切实降低了人民群众在办理不动产继承登记过程中的成本和难度,但同时也加大了登记部门登记工作的法律风险。本文通过分析在继承登记工作中公证处的优势以及登记机关的不足,进而论述二者相互合作的具体模式。     

房屋继承公证实务中的法律问题分析

从当前社会发展而言,确保公证制度是我国司法制度的重要内容之一。公证制度不仅仅能够减少社会中所存在的各种纠纷,并且也可以根据已有的事实证据对所存在的纠纷进行明确的分析和解决,能够帮助我国快速的完成小康社会建设,加强对和谐社会的构建,本文的主要目的就是以房屋继承公证作为视角,针对当前房屋继承公证中存在的法律问题进行简要的分析和解读,帮助我国更快更好的建立和谐社会。     

房屋继承公证实务中的法律问题研究

公证制度是司法制度中的一个重要内容,也是一项十分重要的非诉讼性质的司法活动,公证不仅有利于对各种纠纷进行预防,还有利于社会主义和谐社会的构建。本文对房屋继承中公证实务中的法律问题进行分析与探究。     

重庆：房产继承或馈赠不必公证

3月22日,提交给重庆市三届人大常委会第三十次会议审议的《重庆市土地房屋权属登记条例（草案）》二审稿,在一审稿的基础上,做了一些改动。“子女继承父母．亲戚的房产,或是接受了他人遗赠的房产,必须去公证”这一条规定因与公证法相冲突等原因,已被删除了。     

处置房屋委托书公证过程中几点问题的探讨

近年来,随着房屋流转、抵押数量的不断增加,与此相关的房屋委托书公证量也急剧扩大。文章就公证机构在办理房屋委托书公证过程需要注意的问题,结合实践经验进行了分析,对指导办理处置房屋委托书公证给予借鉴和参考。     

谈谈房屋登记中的“委托代理公证”

本文笔者结合多年工作经验，主要针对房屋登记中“委托代理公证”的现状及风险进行了分析，并有效提出了风险防范的对策，供同行参考。