担保物权期间问题浅析

本文对《物权法》与《担保法》中关于担保物权的存续期间问题进行简单的比较,总结出了担保物权存续期间问题在《担保法司法解释》中所规定的不当之处与在《物权法》中就此问题规定的合理之处,从而说明对于担保物权存续期间问题的规定,《物权法》所作出修改的必要性非常大,在实践中也确实更具有操作性。     

从几则案例看国际贸易中卖方的权利担保义务

卖方的权利担保义务是国际货物买卖合同的卖方交付货物义务中的一项重要义务,它直接关系到买方的切身利益。结合《联合国国际货物买卖合同公约》,我国《物权法》《担保法》《知识产权法》等相关法律的规定,运用案例分析法剖析了卖方权利担保义务的三项内容以及由此给买卖双方带来的启示。     

城乡规划面对的《物权法》

《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）是确认财产归属和利用关系的基本法律，是调整财产关系的重要法律之一。我国的《物权法》从开始制定就备受关注、颇有争议。在规划界，也有人对《物权法》实施后对城乡规划的“严重影响”产生了一些想法：有人认为《物权法》是规范物权关系的一部“完全崭新的法”，它将给城乡规划工作带来前所未有的严峻挑战；     

《物权法》带给房地产开发“四大利好”

<正>2007年3月18日,《物权法(草案)》经第十届全国人大第五次会议审议并最终通过。《物权法》是我国民法典的重要组成部分,是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系,包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。     

夫妻个人特有财产制在《物权法》与《婚姻法》冲突中的一些思考

夫妻作为社会成员,在参加社会经济活动中,会与第三人为财产法上的行为。由于夫妻财产关系兼备身份法与财产法双重性,因此,物权法在夫妻个人特有财产制中的适用,必然会影响婚姻家庭财产关系。对内,事关夫妻双方的切身利益及婚姻家庭共同生活的和睦,关系到夫妻离婚时的财产分割和债务清偿;对外涉及第三人的财产利益及交易安全,其在家庭法上的地位不言而喻。《婚姻法》对家庭财产关系的规定相对比较简单,虽然《婚姻法》解释三对夫妻双方的财产做了进一步的明确和细化,但《物权法》与婚姻法对公民所得财产的归属作出的规定似乎有不一致的地方,在司法实践中也存在法律适用上的冲突,因此,就《物权法》和《婚姻法》在夫妻问题上的法律适用问题,作进一步探究实属必要。     

物权需要在阳光下实现

物权法是一部规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系。物权法强调只要属于合法所得的财产，都要受到物权法的保护；公有财产要予以保护，私人的合法财产也要保护。各个权利人无论在保护的范围还是保护的力度上，都应当是一致的。但是，法律是一个文字的东西，物权的实现更重要的是依靠法律通过后的实施。     

建设工程担保中典型担保方式的应用及法律区别

我国《担保法》规定了五种典型的担保方式，即保证、抵押、质押、留置和定金。不仅银行保函、担保公司保证书等保证担保方式可广泛应用于工程建设领域，抵押、质押、留置、定金等担保方式同样可在建设工程中找到合适的位置。     

《中华人民共和国物权法》常识(一)

《中华人民共和国物权法》已经于2007年3月16日经中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过,自2007年10月1日起施行。修订后的《中华人民共和国物权法》是确认财产、利用财产和保护财产的基本法律,对物权保护作了全面规定,在国有、集体资产流失、侵犯私有财产、     

民生

<正>10月份有两部法律对于规划工作而言意义非凡。一部是10月1日起施行的《物权法》,另一部是10月28日十届全国人大通过的《城乡规划法》。这两部法律有一个共同之处:千呼万唤始出来。制定《物权法》历时14载、历经人大8次审议通过;《城     

《物权法（草案）》引发业界和法学理论界有关施工企业重大权利的争论——留置权：建筑业能否期待

全国人大常委会7月10日公布的《物权法（草案）》正在建筑业界和法学理论界引发一场有关建筑施工企业重大权益的争论：施工企业对自己所承建的工程是否具有留置权？也就是说，工程竣工后，如果业主不按合同支付工程款，施工企业是否可以不予交付工程？而这一争论的一个重要核心问题就是在建工程的法律属性究竟是否构成不动产？因为根据我国《担保法》的规定，留置权的适用对象只限于动产，如果在建工程的法律属性为不动产，就不能适用留置权。