城市房屋拆迁中的土地使用权问题探析

随着“私人财产不受侵犯”宪法保护程度的增强以及土地有偿使用制度的进一步明确,我国的城市房屋拆迁制度面临严峻考验。本文分析和研究城市房屋拆迁过程中土地使用权收回的正当性、土地使用权变更程序的合法性以及土地使用权补偿的合理性问题,并提出解决这一连锁问题的有效对策,为进一步规范我国城市建设提供理论借鉴和制度参考。     

谈建设用地使用权的获取

通过分析了解我国现行的主要土地制度及相关法条，探讨了建设用地使用权取得的方法，提出了土地使用权取得过程中需重点注意的问题。     

项目总监如何行使好工程变更的审查和处理权

针对施工阶段的工程变更，探讨了项目总监如何主动利用监理规范赋予的工程变更审查和处理权，通过对参建方提出的工程变更进行多方面的综合审查和评估，力争减少变更事项或预防较大变更的发生，坚决阻止违法违规变更的实施；客观公正地处理好工程变更费用和变更索赔，最终达到维护参建各方合法利益的目的。     

行政诉讼变更判决在我国的司法适用

变更判决是法院对行政诉讼所确定的内容予以变更的一种判决类型。变更判决涉及司法权与行政权之间的权力分工与界限关系的问题,法院通过行政诉讼监督行政机关依法行使职权,从而维护好公民的合法权益。本文中,商标侵权行政处罚案是国内变更判决的知识产权行政案件。这个案例对于如何界定《新行政诉讼法》中的"明显不当"进行了研究,对法官进行变更判决提供了参考。     

中小土地估价机构的发展困惑及对策研究

土地估价机构是服务于市场经济建设和国有企业改革，服务于土地使用权制度改革与土地市场建设的社会专业技术鉴证机构，对规范交易行为、促进政府规范管理、维护社会公共利益，构建和谐社会具有重要意义。本文通过分析广西土地评估行业与中小土地评估机构的现状，探讨其存在的问题，并提出相应的对策与建议，以期对我国土地估价行业发展有所借鉴。     

国家土地局要求——切实加强变更土地登记

国家土地管理局日前发出通知,要求各地切实加强变更土地登记工作,在7月30日前发布通告限期申请土地登记,并结合土地大清查,在10月30日前全面开展或对重点区域开展一次土地证书查验,对已发生变更的,要查清变化的时间、内容、原因及有关情况,并依法予以处理,特别是对转让国有土地使用权未进行权属变更登记的,要按非法转让严肃查处。     

铁路企业土地使用权授权会计处理浅议

<正>目前铁路企业执行《企业会计制度》和《铁路运输企业会计核算办法》。本文结合《企业会计准则》对相关土地使用权账务处理进行探讨。1.土地评估和相关授权经营费用的处理。对土地评估费用和发生的土地权属完善费用、土地使用权变更登记费应当予以资本化,并按宗地进行归集,计入"无形资产——土地使用权"。2.土地评估价值。对原划拨土地无账面价值的土地,按土地评估价值增加无形资产,同时按对应的土地出让金金额增     

苏州农地使用权流转研究

<正>本文根据苏州农地使用权流转的现状,总结了苏州地区农地流转的特点,深入剖析了土地流转过程中存在的问题,并提出相关的建议和意见。在土地问题中,农地流转问题尤为重要。农地流转是农地承包权或者使用权流转的简称,主要指农户把农地的承包     

国有土地使用权出让主体制度法律研究

国有土地使用权出让的主体是国家,并由市、县人民政府土地管理部门代表国家行使国有土地使用权的出让权。但因土地使用权出让主体制度法律规范的不完善,导致在各级管理部门大量寻租行为的产生。本文针对这种现象,对土地使用权出让主体制度的立法现状、存在问题进行分析,提出了进一步完善的建议。     

土地使用权合作在上海高速公路建设中的应用

上海高速公路在招商中取得成功的政策创新之一就是以土地使用权合作方式提供建设用地。介绍了土地使用权合作的思路,具体做法,分析了实施中的关键点。