新加坡住宅规划设计的启示

作为“国际花园城市”和“世界最适宜居住城市”的新加坡，不仅把东西方化巧妙地融入住宅规划设计，形成了一种典型的新加坡住宅化，而且把住宅的规划设计与整个城市规划有机结合起来，营造了独特的城市住宅风貌。在这方面，新加坡的经验值得借鉴。     

推进上海新一轮旧区改造的建议——新加坡旧房翻新的启示

近年来，上海的旧区改造取得了巨大成绩。尤其是开展新一轮旧区改造以来，通过“拆、改、留”并举的方针，中心城区的面貌得到了较大改善。但是在新形势下，如何拓展改造思路，提高改造水平，实现“城市，让生活更美好”的目标，还有许多值得探索的地方。作为国际“城市花园”的新加坡，在旧房翻新方面积累了宝贵的经验，很值得借鉴。     

新加坡的城市发展和公共住宅

新加坡从1959年自治以来,以世界大部分地区不可比拟的速度和规模。经历了一场现代化的改造。在这期间,它的经济的发展带来了人民的收入和教育水平的提高,也改变了人们的价值观念和生活方式。     

新加坡房地产管理的基本情况及其对上海的启示

新加坡是一个花园城市国家，经过40年的奋斗，城市建设和经济发展创造了奇迹，1991年新加坡建屋发展局获得联合国颁发的“世界人居奖”。去年10～12月．笔者在新加坡专门对其房地产管理进行了考察和研究，虽然有些管理方式与上海基本相似，但一些理念和做法仍然值得学习和借鉴。     

新加坡物业管理：规范=高效

在新加坡,政府对居民住宅及物业管理制定了很细的规章制度,形成了法律,不管是物业服务公司还是居民都必须依法遵章行事。在政府统一规划及监管下,各社区通过民选选出社区管理委员会,并由该委员会负责制定社区行为规则以及聘请物业服务公司等重要事务。     

住宅产业化推进重在机制建设——山东省推进住宅产业化的实践及借鉴

山东,齐鲁之地,孔孟之乡。其产业化发展水平不仅代表着山东人的智慧,也代表了国内最前沿的水平。本期"区域"将视线转向山东,将其产业化工作经验分享一二,供大家借鉴。     

台湾物业管理对大陆的启示

<正>民以食为天,居为地,居民住宅保障与管理关系着国民的福祉与国家的稳定。在党和政府高度重视和厉行保障房建设的形势下,学习与借鉴台湾地区居民住宅物业管理的成功经验,对我国大陆的创新住宅保障和城镇新建小区管理,具有积极的意义与启示。     

美国建筑节能管理对我国绿色物业管理的启示

本文简略介绍了美国建筑节能管理的体制、政策与标准、行业协会、市场发展和社区节能的相关内容,并在此基础上提出促进我国绿色物业管理发展的五个启示,以期为促进我国绿色物业管理行业的发展提出参考建议。     

物业管理与社区管理在城市居住区的有效整合机制研究

随着社会的不断发展进步,我国城市化建设的步伐正在不断的前进,然而,社区管理和物业管理作为对城市居民居住区的两大管理体系,正在逐渐增多。目前,物业管理和社区管理是我国城市生活同时存在的两种体系,这两种体系有着不同的运行目的、不同的参与主体,他们能否有效的整合对构建和谐社区与和谐社会有着不可忽视的作用。目前,对城市居住区的管理,需要物业管理和社区管理这两大体系双管齐下,才能构建出文明社区与文明社会。本文将从物业管理与社区管理的发展背景和目前所面临的问题这两方面进行研究,以研究两者的有效整合。     

新加坡的住宅区管理

新加坡公共住宅建设和管理的主管机关是国家住宅发展局，该局下设36个区办事处，每个办事处管理2至3个住宅小区，约有1至1．5万户居民。各区办事处根据本区住宅管理工作的需要，通常设立财务组、市场组、园艺组、清洁组、维护组和书组等业务小组。区办事处管理住宅小区的业务范     

新加坡水表管理的启示

新加坡的供水管理在亚洲地区是水平比较高的国家之一。截至 1998年底 ,其供水到户率为 10 0 % ,水表入户率为 10 0 % ,供水漏失率仅为 4 .9% ,远低于世界平均水平 ( 10 %～ 2 0 % ) ,而我国的供水漏失率平均为 2 0 %～ 30 %。新加坡的水表管理是其供水管理中的一个重要环节 ,体现了集中而统一 ,全面而细致的特点 ,也是新加坡供水高效率、低漏失率的重要保证。新加坡的水表属新加坡公用事业局 (ＰＵＢ ,Ｐｕｂ ｌｉｃＵｔｉｌｉｔｉｅｓＢｕｒｅａｕ)的水务署所有 ,是该部门的固定资产 ,并由该部门统一管理 ,包括水表的购买、安装、运行管理…     

强化住宅物业管理的新举措——解读《上海市住宅物业管理规定》新法规

2004年8月19日，上海市第十二届人大常委会第十四次会议对《上海市住宅物业管理规定》进行表决，与会的常委会组成人员以54票赞成．2票弃权的表决结果，通过了这件人民群众广为关注的地方性法规。法规分为6章共49条，将于今年11月1日起施行。1997年5月28日上海市十届人大常委会第三十六次会议通过的现行《上海市居住物业管理条例》将同时废止。     

新加坡城市规划建设经验值得借鉴

新加坡现己被公认为世界上最适宜居住的城市之一,到过新加坡的游客都会禁不住为这个城市的整洁,美丽和秩序而赞叹,其城市发展的基本经验就是科学而正确处理规划、建设和管理三者的关系,认为规划统领城市发展的路向,建设决定城市质量水平的高低,是一个动态过程;管理决定城市的核心竞争力,是一项综合手段。在城市规划建设的咨询和实施中,新加坡主管部门鼓励公众参与,实行民主决策,明确权责关系,对促进城市规划建设的有序落实,起着重要的推动作用。新加坡在城市规划建设方面主要重视和强调以下几个方面：     

新加坡组屋建设与管理经验及其启示

基于年代发展的时间纬度,探讨新加坡组屋发展历程及不同时期的特点,研究组屋建设与管理的成功经验,阐述新加坡政府在组屋发展中高效有力、与时俱进、科学规划土地,规范运作机制,不断调整发展策略,时时体现以人为本等理念,为我国城市化发展中的保障性住房建设提供参考。     

新加坡住宅电梯的现代化管理

对新加坡电讯监控系统的组成，信号的接受转换，处理与显示，以及ＴＭＳ的功能与作用进行简单的介绍。     

建立和完善开放住宅的设计体系

该文认为,开放住宅的设计思想和方法是今后住宅建设的必然选择。住宅设计必须走出封闭,首先,社会生活的动态特征要求居住环境形态必须是一种开放的体系,以达成居住形态与社会生活形态的互适,其次,居住环境形态的营造是多层次、多渠道决策活动的结果,它要求住宅的创作过程必须是一个包含多阶层、多角色共同参与的开放过程。     

新加坡的城市规划与发展

简要全面地介绍新加坡的城市规划和发展过程,并对公共住宅、城市遗产保护、城市环境管理和产业规划4个层面做重点分析,以体现新加坡在城市规划和城市管理方面的独特性。     

借鉴美国城市管理经验建立城市管理联动机制

前言 2005年11月8日至12月7日，本人参加了哈尔滨市第四期赴美国加州州立大学现代公共管理培训班。在学习现代公共管理知识的同时，对美国城市管理有关情况进行了了解，有所启发，结合我国城市管理现状作了相关思考。[第一段]     

新加坡的居住模式：可动性管理

过去４０年新加坡城市发展的总体特征可以概括为人口,服务和娱东的逐步疏散,以及后期根据概率２性规划修编的要求进行的就业岗位疏散。中心城区作炎城市商业中心和就业中心的地位和作用日益重要从而给交通运输体系带来巨大压力;为了缓解中心城区的交通拥挤状况,规划建设覆盖全岛的交通运输网络,实施严格但不乏创新的交通管制措施成为新加坡政府的必然选择。     

从城市管理的角度探索物业管理新模式

随着城市建设步伐加快,房地产业迅猛发展,住宅建设取得了巨大成就,多元化的产权格局已经形成。物业管理、作为城市管理的一种新形式和市场经济的新兴服务产业,作为改革和加强城市管理、推进社区建设、优化投资环境、促进经济发展的重要手段,越来越受到全社会的关注。但由于法律法规不健全等原因使物业管理公司在发展中面临着许多困难,必须推进物业管理市场化进程、完善物业管理监督监管机制、提高物业管理企业经济效益、正确处理与社区管理的关系,使物业管理纳入新型社区建设,提高物业管理企业人员素质。