浅析外墙结露及渗水的防治

雨季，楼房外墙渗水，造成墙里返潮，出现水珠．甚至墙皮脱落。冬季，外墙室内出现水珠、结露现象．这不仅影响丁建筑物的正常使用．而且．还减少了建筑物的使用寿命。渗水主要出现在女儿墙、脚手眼、分格缝、龟裂缝、窗台等部位。结露主要出现在外墙、脚手眼、构造柱窗台下等部位。     

怎样堵实脚手眼

房屋施工进入装修工序后,堵脚手眼是一道不可缺少的工序。但是,堵脚手眼的质量很容易被忽视。甚至有的人不用砂浆,把干砖直接塞入脚手眼就进行内外装修。结果是松动的堵眼砖使抹灰层流坠干裂。遇雨时,雨水经裂缝由脚手眼进入室内,渗湿内墙面,时间一长,经过干湿循环,墙面就起皮、脱落。几年来,我们曾多次遇到类似质量事故,     

外墙渗水防治

雨季,楼房外墙渗水,造成墙里面返潮,出现水珠,甚至墙皮脱落。这不仅影响了建筑物的正常使用,而且还减少了建筑物的使用寿命。渗水主要出现在外墙铁爬梯、女儿墙、脚手眼、分格缝、龟裂缝、阳台、窗台等部位。下面将各部位渗水的原因进行分析,并提出预防措施。     

用干硬性水泥砂浆封堵脚手眼

用干硬性水泥砂浆封堵脚手眼，经济实用，操作简便，我单位曾在８万m２民用住宅中推广应用，未发现一处因脚手眼封堵不当而造成的外墙渗漏现象。现将具体操作方法介绍如下。１．在内墙抹灰时，脚手眼应用半砖塞填，外半砖部位留作填干硬性砂浆。２．在外墙抹灰之前，应把脚手眼清理干净。３．在水泥中掺入少量细砂，加水搅拌均匀，制成干硬性水泥砂浆。水泥与细砂的比例以１∶０．２为宜，水的用量以手攥成团、落地即散为佳。４．用干硬性水泥砂浆将脚手眼填满（约半砖空间），并用小方木捣实。５．干硬性水泥砂浆在洞内吸潮或遇水后开始膨…     

住宅工程砌体无脚手眼施工工艺

传统的住宅工程砌体施工时,在砌体上留置一定的脚手眼或穿墙方木洞（统称脚手眼）,拆除脚于架或模板后再补砌脚手眼,虽经补砌但对砌体的整体性及房屋使用功能或多或少会带来不利影响。无脚手眼施工工艺施工方便,操作简单,省去补砌脚手眼的工序,避免了脚手眼随意留置影响砌体的整体件和补砌不严密易引起外墙渗水的质量通病。     

采取施工措施,防止墙体渗漏的发生

<正> 房屋外墙渗漏一直困扰着许多居民住户。据资料介绍,我国建筑外墙的渗漏达建筑面积的7.8％,梅州地区和广东情况如何本人未作详细调查统计,但存在问题也是不少的。据本人多年来的观察,我们梅州建筑外墙渗漏特别严重的部位是框架结构外墙的梁底和砖混结构圈梁底,予留洞口和施工脚手眼;因施工需要临时穿墙钢筋处;砖墙留槎部位;窗台及女儿墙等这些地方都常可发现渗漏水现象。为了防治外墙砌体这种常见病,笔者认为应采取如下一些措施加以解决。     

房屋渗漏原因及防治

1 引言 房屋渗漏已成为严重的质量通病,最主要的渗漏部位是外墙渗漏和屋而渗漏.外墙渗漏会使墙体长期浸在水中,外墙而会出现一片片湿印迹,严重的会使外墙面剥落,造成室内墙而涂料发霉、地板浸泡.     

建筑外墙常见渗漏原因与治理技术

介绍了建筑外墙渗漏的多种形式,包括外墙面渗漏、外墙门窗口渗漏、雨棚和外露阳台与外墙连接处渗漏、外墙面变形缝渗漏、穿墙管(洞)渗漏、装配式外墙墙板缝渗漏等,分别分析了这些部位渗漏的原因,并根据外墙构造、渗漏部位、渗漏程度、渗漏原因确定了相应的治理措施。     

阳台雨蓬结构 这样布置好

房屋外墙向室内产渗漏雨水,多见于阳台、外走廊、雨蓬部位的墙面。是何原因,除墙体砂浆不饱满、粉刷不密实外,主要是这些结构布置不当。如图一的结构布置,板与墙体形成「水桥」,雨水向室内墙面渗漏。特别是住宅转角阳台板跨与墙面垂直伸入墙内,产生渗     

外墙渗漏的成因以及应对办法

最近我在竣工验收几个住宅小区时发现了一个普遍的问题,就是墙面漏雨渗水问题。外墙渗漏不仅使墙面受到严重污染影响美观,而且有的工程在遇到大风雨时水流入室内,导致墙体抹灰层脱落,砌体破损。外墙渗漏既有设计原因,也有质量问题或使用不当等,更多的还是未按施工规范操作所致,我大致归纳了一下,主要有以下几点：     

浅议建筑外墙装饰抹灰渗漏原因及防治

现代建筑追求美学效果,在大自然的风吹雨淋下,很多建筑外墙会出现斑斑点点、连片成面的污痕,这就是外墙抹灰的渗漏问题,影响了建筑的整体美感。一旦建筑出现外墙抹灰渗漏,要恢复光鲜的外表就必须重新装修,成本浩大也影响正常的使用,如果建筑设计师能查找出导致外墙抹灰渗漏的主要原因,从源头治理渗漏现象,就可以延长建筑外装饰的使用寿命,降低维修成本,长久保持的设计效果。我们通过调查归因,发现导致墙体出现渗漏直接原因是墙体裂缝,裂缝出现后给雨水有机会渗入外墙抹灰层,造成温度、温度、气压、水压等物理特性发生变化,墙体不同部位缩涨不均,墙体损坏。     

沿海地区高层建筑外墙渗漏的原因与预防

(1)自然方面由于沿海地区受海洋性气候影响，雨水多、空气湿度大、极易引起外墙渗漏，特别是凸窗滑水、脚手眼堵洞不实渗水几乎成为通病。(2)砌体裂缝引起的渗漏高层建筑在钢筋混凝土框架、框剪结构砌块填充墙的施工和使用中，常常因施工处理不当和构造上的原因而导致填充墙开裂以及外墙局部渗漏。     

住宅楼混凝土空调板与主体墙面交接处应考虑防水

<正>随着现代人对生活环境的要求不断提高,大多住户均在室内安装空调,所以室外空调板在建筑设计中已成为不可缺少的组成部分。在施工时,若忽视混凝土空调板与主体墙面交接处的防水问题,则对应位置的室内墙面出现渗水现象,给住户正常生活带来不便。对外墙外保温墙面而言,若主体外墙无抹灰层时,应按照常规做法,在混凝土空调板与主体墙面交接的平、立面处(图1),进行水泥砂浆抹面压光;若主体外墙只做粗抹灰时,也应在该部位进行面层水泥砂浆抹面,然后     

外墙砌体渗漏原因及预防措施

1.外墙面渗漏原因 (1)砌体砌筑质量较差.水平灰缝砂浆饱满度不足80％,竖缝出现透明缝等,使砖墙内存在渗水通道. (2)穿墙洞、脚手眼嵌补不密实.砖混结构砖墙砌筑时预留支模用的穿墙洞及脚手眼,抹灰前嵌补施工方法不当,洞内未作清理、湿润,用干砖塞入,松动砖抹灰后有裂缝,雨水可从缝隙进入墙体或室内.     

建筑外墙渗漏原因分析与对策

分析墙体和抹灰层开裂的原因,提出防止外墙渗漏的对策.     

堵塞砖墙脚手眼的简易方法

堵塞砖墙脚手眼,可采用以下操作程序施工:(1)将架眼内已风干砂浆及灰土等杂物清理干净,然后浇水湿润架眼内四壁;(2)一人站在架眼室内一侧,另一人站在架眼室外装修架体上,站在室外装修架体上的工人用比架眼大的施工用模板封堵架眼,站在架眼室内一侧工人在室内堵塞C15或C20细石混凝土(细石混凝土的坍落度控制在5～10mm),边填料边用50×100mm方木塞堵,并用手锤敲击方木,使其密实。采用此方法只对架眼进行一次堵塞,即省工又省时,也可减少工人重复攀爬外墙架体。堵塞砖墙脚手眼的简易方法@王冲     

外墙渗漏防治的几点措施

1　防治铝合金窗引起的渗漏 　　(1)把好材料关　尤其是要把住铝型材和氧化膜的厚度关。 　　(2)把好制作关　力求成型后的铝合金窗达到接缝严密、整体方正。 　　(3)把好施工关　严格控制铝合金窗预留洞口尺寸;窗框、玻璃等的安装要严格按规范进行;窗框与墙体之间的缝隙应采用具有一定弹性和膨胀性的胶状材料填嵌密实。 (4)把好设计关　建议设计单位采取增加窗套、在窗洞口内侧四周用水泥砂浆粉出凸出洞口5～10mm的止水带(见图1)等做法。 　　(5)把好验收关　在对铝合金窗工程质量进行验收时,采取淋水试验的方法认真检查其抗渗性能。 　　(6)采用异型材　选取异型铝型材来制作铝合金窗,从结构上彻底解决渗漏的问题。如将窗扇滑道与外框一次成型铸成整体铝型材,进而制作成整体式铝合金窗框等。 2　防治外墙墙体引起的渗漏 　　(1)改进施工工艺,减少外墙操作洞口的留置,并严把施工和验收关,确保外墙操作洞填嵌密实。 　　(2)取消外墙分格条(为美观,可在原有分格条的部位描线制作假分格条),或者采用异型分格条(见图2),消除雨水进入室内的直接通道。 (3)外墙抹灰施工要做到“材、净、层、温”,即抹灰砂浆材料选用425号及以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥及中粗砂等;基体表面的油污、灰尘等应清除干净;外墙抹灰应分层进行,各抹灰层厚度不得大于10mm,并严禁用高强度等级的抹灰层覆盖低强度等级的抹灰层;抹灰施工应尽可能避开高温(高于30℃)和低温(低于5℃)的季节。 　　(4)通过适当提高顶层砌筑砂浆强度、禁止在外墙砌筑和粉刷砂浆中使用微沫剂、顶层墙体的砌筑要尽可能避开高温季节、屋面设保温隔热层等措施,减少顶层温度裂缝,消除渗漏的渠道。 (5)在严把外墙面砖质量关的同时,在镶贴过程中采取：①严格放线、排砖,确保横平竖直;②抹浆均匀、密实;③勾缝饱满、密实、均匀;④在外墙、窗台、阳台栏板上口等部位仿照屋面卷材防水收口的做法,做压顶处理(见图3)等一系列措施,减少因面砖引起的渗漏。     

浅析外墙防渗漏处理

外墙渗漏不仅影响使用功能,降低热工性能,达不到原设计保温隔热的性能指标,而且对室内外装修质量影响较大,由于外墙外保温和室内装修的施工,漏点又难以找到,很难修复。本文通过分析外墙渗漏的部位、来源,提出解决外墙渗漏的方法。     

强化精细管理 防止工程渗漏

对屋面、地下室、外墙、厕所、阳台、露台等房屋建筑工程的主要渗漏部位进行了介绍,分析了各种引起渗漏的原因,并针对主要的渗漏部位提出了预防和治理措施,以防止工程渗漏通病的发生。     

如何预防外墙腰线部位的渗漏

某小区工程交付使用后,有四户业主投诉外墙渗漏问题。经现场勘验,四户投诉的渗漏部位均为标准一层的外墙腰线部位。腰线在标准一层地面上60cm处,本部位建筑作法如图1所示。经分析造成该部位渗漏的主要原因是施工操作不当。在外墙抹找平层、保温层、保温保护层和外墙面层时,均是按先做竖向墙面做法后再做腰线外挑水平部分做法的顺序施工。这样在腰线上部竖向做法与水平做法之间会出现一条贯通缝,