增税融资在美国城市衰败地区再开发中的运用及启示——以明尼阿波利斯为例

前言美国在1960~1970年间,大都市吸收了超过300多万移民人口,但1970年以后移民开始减少~1,出现了城市衰败现象。雅各布斯~2认为描述城市衰败的两项重要指标是人口的变化和住房空置率,芒福德~3认为衰落地区可以被定义为一个长期无力支付维持自身存在所必须负担的城市公共服务的地区。为了应对城市衰败问题,吸引投资,美国政府采取了多种财政和税收激励办法,其中增税融资（Tax Increment Financing,TIF）是一种在全美广为使用并且收效明显的融资工具,     

功能的置换 上海国际设计谷&UDG联创国际设计集团办公区

正坐落于上海市杨浦区控江路1500号的新凤城宾馆,原为杨浦区政府经营的具有住宿、餐饮和娱乐功能的宾馆,但随着城市发展和政府政策的变化,这里逐渐衰落。初到现场的时候,我们感受到的是这座曾经盛极一时的宾馆浓浓的衰败气息:脱落的墙砖、生锈的金属件、茂盛却无人打理的绿化、来不及处理的家具……我们希望通过把宾馆改造成一个能够     

二战后美国城市的发展

分析现代美国城市形态的主要特征和形成因素。重点叙述二次大战之后的大规模郊区化现象 ;后工业时代中心城市的衰落 ;汽车和城市基础设施的发展对城市结构的影响 ;政府的城市政策和规划控制在城市建设中的正反两方面作用 ;以及面向城市现实的设计理论和设计实践     

工业遗产的重生 CBC老钢厂城市复兴论坛

正论坛背景:许多城市因工业而兴起,随着社会变迁与产业转型,遗留了大量的老工业区。这些老工业区却因政策、资金、缺乏保护与发展规划等因素而被长期闲置。"存量"资源固然可贵,却往往陷入相似的复兴模式。每个城市的文化、社会、经济等背景都存在着巨大的差异,相似的模式很可能导致老工业区在开发后陷入二次衰败的境地。西安曾是西北地区重要     

上海联创国际设计谷——功能置换型旧建筑改造与再生

改造项目是一座日渐老化和衰落的宾馆建筑,它坐落在上海市杨浦区控江路1500号,初到现场,我们感受到的是与它曾经盛极一时相比所透露出的浓浓的衰败气息:脱落的墙砖、生锈的金属构件、茂盛却无人打理的绿化、来不及处理的家具…… 新风城迎宾馆原为杨浦区政府经营的具有住宿、餐饮和娱乐功能的宾馆,后逐渐衰落.在新的功能定位上,我们希望通过把宾馆改造成一个创意设计园区,以满足日益多元的使用需求,即通过功能置换型的改造与再生,为建筑注入新的活力,为衰败的城市机体注入新的生机.     

都市剧场—“弗里芒特街体验”随想

位于拉斯维加斯市中心的弗里芒特街,是１９０５年拉市诞生以来的集酒店,财场和娱乐业为一体的中心,它不仅代表了拉斯维加斯的历史,也代表了这个城市的文化与传统。但是,随着拉斯维加斯的飞速发展,城市的中心却衰落了“弗里芒特街体验”正是为了挽救逐渐衰落的城市中心,在弗里芒特街上建构了一个具有城市尺度的都市剧场,以吸引游客和本地居民。     

城市区域空间的可持续发展初探：兼析汕头城市区域空间的发展趋势

城市的可持续发展问题是当今现代化城市所面临的世界性重要课题。如果从上世纪末计起至今，欧美城市为阻止城市的衰败、维持城市的持续发展已整整奋斗了将近一个世纪的时间。1992年，在巴西里约热内卢的世界首脑会议上，各国领袖签署了一份划时代的文件──《21世纪议程》，并明确提出，如何使社会环境的全方位可持续发展已成为人类社会一个永恒的问题。一、我国的城市空间控制政策演变建国以前，我国的城市发展呈极不均衡的自发状态，城市宏观控制政策体系基本无从说起，除了各省的省会作为政治中心之外，其它如上海、大连、天津、广州等由…     

从"DOWNTOWN"到"CBD"--美国城市中心的演变

美国的城市中心从19世纪末开始了它的兴起、繁荣、衰败和再复兴的历程,而"DOWNTOWN"和"CBD"这两个城市中心的名称也一直伴随着它的发展过程,这两个名称虽然可以互换,但却代表着城市中心发展的不同阶段,本文以这两个单词作为出发点来讨论美国城市中心的演化过程.     

广东省清远市山塘镇调查报告

通过对广东省清远市清新区山塘镇进行调研发现,作为一个传统农业型城镇,山塘镇具有区位较好、交通便捷、自然资源丰富等诸多优势,但在发展中遇到人口流失、老龄化严重、村民收入两极分化、产业结构失衡、传统产业衰落、基础设施不足及建设用地指标不足、用地布局不合理等问题。作为连接清远市区和周边农村的小城镇,山塘镇发挥了中间传导功能、城市疏散的载体功能和集聚功能等重要功能。     

从“底线思维”到“底线规划”——宁波市生态保护红线规划探析

继耕地红线后,生态保护红线成为另一条被提到国家层面的"生命线"。宁波市生态保护红线规划从概念界定、红线划定、政策管制三方面,对城市尺度的生态保护红线规划进行了有益探索。规划以红线"划定"为手段,通过有效的管控,努力达到"严守"的最终目的,实现了从生态优先的底线思维向生态控制线的底线规划转变的规划创新与制度突破。     

北京西客站供热厂汽机基础施工技术

西客站供热厂发电机组基础构造复杂，精度要求高，复杂的基础形状要求确定合理的施工程序和施工缝。柱模板采用组合钢模板，平台板，梁底模采用多层板模板。基础拆模后，所有孔洞、预埋件位置准确，保证了设备安装顺利进行。     

美国乡村火灾

根据美国人口普查局的定义,乡村是指人口不超过2 500人的地区.目前,美国现有13 750个乡村地区,乡村火灾死亡率是美国全国平均水平的两倍.     

样条函数-有限元法分析电视塔地震反应

本文提出样条函数-有限元法用于分析具有不同材料、不同截面变化规律的电视塔地震反应,推导了刚性地基上及柔性地基上桩支承电视塔两种情形的计算公式,编制了专用计算程序,于文末给出了电视塔地震反应分析算例,并对计算结果进行了分析讨论,对于电视塔抗震设计具有参考价值。研究表明:本文方法具有输入数据少、计算工作量小及计算精度满意等优点。     

倒置式屋面(U.S.D)技术应用

本文通过工程应用的实例,介绍了建筑工程中倒置式屋面的概念、特点及施工技术要点。     

阿曼阿恩型干式储气罐大修技术

总结了稀油密封阿曼阿恩型干式储气罐大修经验,介绍了储气罐密封油的回收加工利用方法、改造后的储气罐运行监控系统、储气罐大修取得的效果.     

日本老年公寓的规划与设计

本文通过实例介绍和事例研究对日本老年公寓的规划与设计进行了简要论述。     

Soiling and decay of N.M.E.P. limestone tablets

The British National Materials Exposure Programme (N.M.E.P.) ran from 1987 to 1995 and involved exposure of a range of materials samples (including tablets of Monks Park and Portland Limestones) at over 20 sites around Britain for 1-, 2-, 4- and 8-year periods, under known climate and pollution conditions. Deterioration of the limestone tablets has previously been recorded in terms of weight change, contents of soluble salts, and visual soiling. In the present study samples from exposed and sheltered positions at Wells, Bolsover and Lough Navar have been studied using a spectrophotometer, optical microscopy and scanning electron microscopy (SEM) to investigate the distribution and nature of particulate material and its role in soiling and decay. Clearly, recognisable pollutant particles such as perforated cenospheres, are only rarely present. Organisms and organic remains, including filamentous microorganisms and pollen grains, are widely distributed. At each site, soiling has different characteristics in terms of composition and change over time related in part to differences in climate and pollution histories. There is no general link between degree of soiling and amount of decay (in terms of surface recession) as the nature of decay is a key influence on the relation between soiling and decay.     

艾莫·洛雷萨纳移动式自装料混凝土搅拌机

西班牙艾莫．洛雷萨纳股份有限公司(M LORENZANA，S A)长期从事移动式自装料混凝土搅拌机的设计、开发、研制和生产。其生产的PREMIER(见图1)和HURON(见图2)系列的移动式自装料混凝土搅拌机是结合了现有混凝土运输车和搅拌站功能的设备，可自动装料、计量、搅拌、出料，并可实现运输和现场施工作业，极大地提高了生产效率，节约了生产时间，     

In Memory of N. A. Tsytovich and S. B. Ukhov

Anniversaries and Memorable Dates

In Memory of N. A. Tsytovich and S. B. Ukhov