农村闲置宅基地盘活利用研究

随着我国城市化的快速推进,我国农村闲置宅基地的更加凸显,不仅会造成对土地和人力资源的严重浪费,而且有可能会影响到"一带一路"农村经济振兴计划的落实。如何盘活农村闲置宅基地,使其得到有效利用,满足建设用地需求,已成为现阶段我国农村土地利用中需迫切解决的问题。通过对宅基地闲置的原因进行分析,提出盘活农村闲置宅基地的对策。     

乡村振兴视角下农村闲置用地问题的探讨

在界定农村闲置用地的基础上,分析了农村存在大量闲置用地的状况与乡村振兴目标和要求的相悖之处,指出提高农民农业生产性补贴,推广轮作休耕制、推动闲置耕地流转、大力发展现代农业等是与乡村振兴相符的闲置耕地盘活方式;推进闲置宅基地复垦、开展闲置宅基地的多样化经营等是与乡村振兴相符的闲置宅基地盘活方式;结合美丽乡村建设、乡村产业振兴等用地需要盘活闲置二三产业用地,增强闲置用地产权流动性,鼓励闲置二三产业用地二次流转等是与乡村振兴相符的闲置二三产业用地盘活方式。     

基于崇州农村产权制度改革的小农经济与农业农村现代化的实证研究

成都崇州市以农村产权制度改革为基础,围绕小农经济与农业农村现代化融合发展,基于农用地经营模式,形成"土地股份合作社+农业职业经理人+农业综合服务"三位一体"的"农业共营制",构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系,推动小农户与现代农业有机衔接;基于集体建设用地开发利用和闲置农房盘活,探索城乡集体建设用地增减挂钩、集体建设用地开发利用、闲置农村房屋盘活,培育新产业新业态,促进农商文旅跨界融合,推动小农户与现代农村同步发展,努力实现农业强、农村美、农民富。     

欠发达地区农户金融行为与融资能力探析

改善欠发达地区金融资源配置效率,提高农村金融服务水平,需要从农户金融行为的微观视角和农村金融市场的现实条件出发;分析贵州农村地区金融发展综合情况,剖析农户金融行为特征与融资能力的影响因素,探寻农户融资约束的主要原因;提出改善欠发达地区农户的融资状况,更好发挥农村金融效率,促进欠发达地区农村经济发展的政策建议。     

对农民的宅基地、林权地、承包地的使用权财产量化是推动城乡一体化的动力

党的“十八”报告提出：“解决好农业农村农民问题是全党工作重中之重,城乡发展一体化是解决三农问题的根本途径。……要坚持和完善农村基本经营制度,依法维护农民土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权,壮大集体经济实力,发展多种形式规模经营,构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系”。报告指出的核心是增加农民收入,途径是发展城乡一体化,那么城乡一体化内在动力在那里呢？我认为：对农民“三块地”的使用权进行财产权的量化,是推动城乡一体化的动力。     

城乡发展一体化中唐山市农村宅基地退出问题及对策分析

农村宅基地的退出是有效解决唐山市城乡建设用地资源紧缺的重要手段,可以为唐山市的经济发展和城乡发展一体化建设提供重要的物质基础。但是,唐山市现行的农村宅基地退出制度由于历史原因和客观原因存在着一定的制度缺陷,已经与当前城乡发展一体化进程中农村宅基地的退出不相适应。因此,通过分析唐山市城乡发展一体化中农村宅基地退出存在的问题,以宅基地退出补偿主体的利益保障为主线,以促进唐山市农村宅基地有效退出为研究对象,提出了三个方面的建议:要健全和完善农村宅基地退出的补偿制度;要贯彻和落实农村宅基地的确权登记制度;要继续强化农村宅基地的使用监督管理制度。     

“三权分置”视角下农村闲置宅基地优化利用的制度安排

中央一号文件连续三年对农村宅基地确权登记和闲置宅基地的流转进行了深入的分析和探索。"三权分置"的探索和实施给农村闲置宅基地优化利用带来了机遇。分析我国农村闲置宅基地的特点,并结合"三权分置"视角,针对农村宅基地闲置问题给出相对应的建议。     

农村宅基地确权登记发证工作的经验总结

农村宅基地确权登记发证是一项利国利民的政策。随着经济快速发展,农村新建房屋的增多和人口流动的增大,农村宅基地的情况变得越来越复杂。在分析农村宅基地确权登记发证的重要意义的基础上,探讨宅基地确权登记发证存在的问题及对策,以期促进农村宅基地确权登记这项基础信息工程能将农民与土地联系起来,激发农民保护耕地的积极性。     

浅谈农村土地确权的问题与对策

土地所有权、土地使用权和其他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和其他项权利的内容。做好农村土地经营权确认工作,能够进一步保护好农民合法权益,化解土地纠纷,促进农村经济快速发展。     

论农村经济合作组织在农业结构调整中的作用

介绍农村经济合作组织,分析农村经济合作组织在农业结构调整中的作用,并进一步从做好组织培训工作、提升农户专业素养,增强民众对农村经济合作组织的接受能力;根据相关法律法规的要求,不断规范完善农村经济合作组织的发展;不断扩宽融资渠道,积极创新融资产品,为农村经济合作组织的发展提供必要的资金支持;健全网络服务体系,做好技术推广工作,形成产业化明确的服务机构等几个方面,就发展农村经济合作组织的对策建议做要点阐述,以供同仁参考和借鉴。     

乡村振兴战略背景下农村宅基地三权分置改革的研究

实施乡村振兴战略是新时代下促进农村全面发展的重大部署,是符合我国国情的客观需要的重要战略。而农村宅基地三权分置作为乡村振兴的重要组成部分,也越来越多的被社会所关注。宅基地"三权分置"作为我国农村土地制度的又一重大革新,将对农村的社会经济产生深远影响。从宅基地"三权分置"的意义和改革的困境入手,探析宅基地三权分置的实现途径。     

新时代乡村振兴战略下的小农户发展策略

小农户家庭经营是当前农村生产经营中的最主要组织形态,小农户现代化改革是农村振兴的现实要求和历史必然。社会化改造是小农户现代化改革的必然路径;社会化服务规模化经营是小农户现代化转型的重点。在农村复兴进程中,要以解决小农户的生活问题为核心,把小农户当作乡村复兴的重点对象,发挥自身的核心主体作用。主要是分析了新时代乡村振兴战略下小农户发展的重要价值,并且就小农户发展过程中的有效策略进行了探讨,希望能够为不断促进小农户的坚实发展提供参考。     

农村土地使用权流转的决定因素以及影响之我见

农村土地使用权流转制度的执行,的确在农村经济发展,农业结构调整,农民增收等方面发挥着积极的作用,但是其在运行的过程中,也出现了很多的弊端,到这农村土地使用权流转难以朝着正确的方向发展。因此,我们有必要积极针对于农村土地使用权流转的决定因素进行探析,以找到影响因素,为制定有效的策略去促进农村土地使用权流转的发展和进步。     

都结乡促进小农户与现代农业发展衔接的策略研究

在农业现代化已成为农村发展的重要方向的今天,许多农村地区仍然存在小农户与现代农业发展之间的衔接问题,严重限制了当地的农村发展,如何促进小农户与现代农业发展之间的衔接成为一项急需研究的课题。从隆安县都结乡入手,探讨了促进小农户与现代农业发展衔接的策略,以解决小农户与现代农业发展之间的难题。     

GPS-RTK在农村宅基地地形测绘中的应用

主要围绕FPS-RTK技术进行讨论,在阐述该项技术原理的基础上,探讨了在农村宅基地的地形测绘中的具体技术应用。     

永善县专业合作社一体化的发展运行

这些年来,永善县专业合作社一体化发展势头正猛。永善县农民专业合作社的发展,很好带动农村经济的快速发展,引领广大的农户更积极地参与到现代农业的市场竞争中,大大提升地方农业的经济发展水平。在这些年的发展中,因各个地区的情况不同,在发展中都暴露出一些共同的问题,比如:融资短缺、人才不足、合作意识差,对此不同的乡镇都做出问题解决的积极探索,确保了永善县专业合作社一体化的良性发展运行。由此而展开论述,增强合作社融资能力、引进规范化的管理机制、找准合作社发展方向等几个方面做要点阐述,以共同仁参考和借鉴。     

现阶段平邑县农村土地流转问题研究

我国《物权法》确定了农村土地使用权物权的概念,这一法律性质的确定,使农村土地产权中使用权的流转逐步告别弱化的局面,这无论对于我国农业发展来说还是对于整个社会的进步而言,都是一个重大的历史进步。目前,我国农业现代化的步伐日益加快,农村城镇化建设也在稳步推进,这样的趋势无疑推动着农村土地流转问题成为当今社会的重要课题。合理的土地流转,不但能进一步提高农业产业化、机械化、规模化,对于调整农业结构、促进农业经济的繁荣也能起到积极的推动作用。然而,目前我国农村土地流转依然存在一些亟待解决的问题,以山东省临沂市平邑县农村土地流转中存在的实际问题为例,提出了几点合理流转土地,促进农业经济发展的建议。     

农村集体产权制度改革工作探讨

多年以来,云南省宾川县鸡足山镇农村集体经济发展相对滞后很多,大部分村组是空壳村,农民人均收入较低。本着创新、致富的发展理念,围绕着提速乡镇经济发展的核心要义,深化农村集体产权制度改革工作,从盘活闲置的农村资源,努力实现资源向资产化靠拢;将分散的资金聚拢起来,不改变资金属性向股金靠拢;盘活农民群众的积极性,使群众变股东实现全民致富等三大方面做系统阐述。同时,进一步就保障措施,从逐步扩大改革实行范围、统筹推进资产确权登记工作、健全完善经营风险防范机制、加快产权流转交易市场的建设等四个方面介绍,要点性知识以供参考和借鉴。     

发展多种形式农业适度规模经营情况的调研报告——以滁州市为例

近年来,我市各级坚持以建设现代农业为方向,以盘活发展要素为抓手,转变方式,创新机制,大力发展合作社、家庭农场等新型农业经营主体,积聚盘活土地、劳力、技术、资金等发展要素,建立高效的农业生产经营组织形式,最大程度地调动经营主体的积极性、主动性和创造性,为发展现代农业、繁荣农村经济、促进农民增收发挥了重要作用。     

新时期农村资金专业合作社建设初探

无论是在发达国家还是在发展中国家,创业活动都是经济增长的重要来源。在中国现阶段,农户的创业活动对于增加农民收入,转移农村富余劳动力,创造农村就业机会,缩小城乡收入差距,促进农村经济持续发展,都具有非常积极的作用。然而,农户的创业行为会受到多种因素的制约,其中最重要的因素之一就是金融约束。以发展农村经济、提高农业效益、增