青岛:强化政府责任 加快保障性住房建设

青岛市以保障城市低收入家庭基本居住需求为重点,加大工作力度,创新工作模式,有效解决居民的住房困难. 一、坚持政府作为,把解决群众住房问题作为重要责任 2007年以来,青岛市在总结前几年工作的基础上,针对解决群众住房问题,在全国率先提出并实践了三个理念:     

论保障性住房建设中的政府法律责任

政府是城市居住条件得到实质性改善所必需的资源的唯一持有者,政府在保障性住房建设中具有不可替代的地位与作用。保障性住房建设既是政府的政治责任也是政府的法律义务。保障性住房建设对于保障公民住宅权的实现,促进社会和谐稳定,拉动内需,平抑房价飞涨,促进房地产市场的平稳健康发展具有重要的意义。提高与增强地方政府在保障性住房建设上的内在动力与法律责任,需要建立相应的激励机制与法律责任追究机制。     

政府促进保障性住房建设的经济学分析

政府在保障性住房建设中的主体责任已被业界和学术界所认可,但国内外在论述政府负责保障性住房建设的原因时,大多是从社会学和公共管理学的角度进行阐述,对政府促进保障性住房建设的经济学依据缺乏系统的分析和揭示。这不仅使政府在保障性住房建设中的定位缺乏经济学的理论基础,也不利于指导保障性住房实践。本文主要探讨政府促进保障性住房建设的经济学依据、政府失灵的原因以及政府在保障性住房建设中的角色定位。     

打造住房保障之舟：加强保障性住房规划建设构建和谐社会的首善之区

住房、房价、安居…… 经适房、廉租房、两限房…… 从两会热议到街头巷议，有关房子的讨论成为民众翘首以盼的民生话题。     

重庆市保障性住房体系建设现状、问题与对策建议

分析了重庆市保障性住房发展状况,探讨了其中存在的问题及成因,进而提出建立非营利保障性住房资产管理公司,理顺政府和市场关系,健全保障性住房退出机制,建立统一的保障性住房信息系统等政策建议。     

保障性住房建设存在的问题及建议措施

所谓保障性住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性普通居民住房,是政府在住房领域的社会保障,它有利于缩小收入差距,有利于社会和谐稳定。近年来,我国加大了保障性住房投入力度,保障性住房建设取得了显著成效。但是目前保障性住房建设方面还存在许多问题。     

政府保障性住房建设工程BT模式招标探讨

引入非政府资金参加政府保障性住房工程投资、融资、建设,对拓宽投资渠道、缓解政府财政资金压力具有重要作用。指出政府保障性住房建设工程BT模式招标存在的问题,提出解决问题的建议,并结合保障性住房建设工程BT模式招标案例分析,探讨政府保障性住房建设工程BT模式招标的新思路、新方法,以满足政府保障性住房建设工程BT模式招标的需要。     

廉租住房制度建设——政府的责任 低收入家庭的希望

目前,我国城镇人均住房面积低于基本住房保障标准的低收入家庭约有1026万户,占城镇家庭户数的6.5%.随着住房制度改革的深入和城市化进程的加快,这些家庭的住房问题注定无法通过市场来解决.居住权的无保障,侵蚀着社会的公平与公正,影响着社会的稳定与和谐.     

利用金融支持保障性住房建设研究

住房是现代社会中居民生活的必需品,解决人民群众的住房问题是构建和谐社会的重要内容,近年来,随着城市化进程的加快,保障性住房的需求也增长迅猛。如何利用金融手段加快保障性住房建设,推进住房保障体系日趋完善,已成为当前迫切需要解决的问题。     

加快保障性住房建设彰显政府执行力

加快保障性住房建设,是有效遏制当前房价持续上涨、加强房地产调控的重要举措。保障性住房,从大局方面讲,是促进社会和谐的重要举措：从民生方面来讲,是改善困难群众居住条件、解决低收入家庭住房困难的重要途径：从发展方面来讲,是保证房地产市场健康发展、促进经济增长的重要选择。     

精心建设保障性住房 让普通百姓安居乐业

<正>保障性住房就是要让老百姓居有其所,乐居其所,不仅能"买得起、住得起",还要"住得久、住得舒适"。房子的品质要好,而购置成本、生活成本却要低,针对这个突出的矛盾,我们在西府景园项目建设中做过以下探索:树立正确的价值取向,充分发挥产业链资源的专业优势,是提高保障性住房品质的重要基础。西府景园的建设之初,我们确立了两个目标,一个是建成"北京市经济适用住房中的精品",另一个是建成后"十年不落伍"。工程建设期间,适逢建材突     

本期聚焦：保障性住房的理论建设——保障性住房融资的国际经验借鉴：政府作用

住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策．政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用。当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的最主要瓶颈就是资金投入不足、融资渠道有限．因此如何正确定位并发挥政府在保障性住房融资中的作用是确保资金持续投入、顺利达成到2012年末基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题”目标的关键。本文通过借鉴发达国家政府在保障性住房融资中的作用,为我国政府明确责任．更好地处理保障性住房融资问题提供一些启发和建议。     

宿迁市保障性住房居民出行特征研究

以宿迁市保障性住房居民出行为研究对象,通过问卷调查,统计、分析了居民出行相关的特征,并提出相应的居民出行优化对策与建议,为城市交通规划设计与管理提供基础依据。     

保障性住房政府规制利益相关者行为分析

政府对保障性住房进行规制涉及到三方主要利益相关者,三方在规制过程中的行为选择直接影响规制目标的实现。首先界定保障性住房政府规制中的利益相关者,分析规制过程中各方的目标差异,通过三者之间多重委托代理关系的阐述,分析利益相关者之间的异化博弈关系,从而得出在规制过程中各方的行为选择及政府规制优化的措施。     

对保障性住房建设模式的思考

随着住宅市场的发展与完善,保障性住房的建设日渐成为国家住房政策的重点.本文界定了保障性住房的概念,分析了保障性住房的特点,并结合保障性住房政策的实施意图,借鉴国外保障性住房建设的发展过程,对我国今后保障性住房的建设模式进行了探讨.对保障性住房建设中政府应起的作用及代建制、工程总承包等建设模式在保障性住宅建设中的应用进行了简要分析.     

探讨住房公积金支持保障性住房建设

经济的飞速发展带来的是人们对物质要求的提高,衣食住行是人的基本物质需求,当今社会尤以住为重心。住房公积金的出现在推动保障性住房上起到了举足轻重的作用,并紧随其不断扩大的规模而日益强健。然而,凡事必定有正反面,住房条件蒸蒸日上的背后也存在一些缺陷,发现问题研究对策才能更有效地支持保障住房建设。     

保障性住房建设规模测度研究——以河北省为例

保障性住房建设规模测度的准确性直接影响着保障性住房体系的可持续发展。以河北省为例,通过分析商品房价格及各类保障性住房家庭年还款额,建立规模测度模型,得到各类保障性住房对应的城镇居民家庭收入线,在此基础上,结合居民家庭年收入的变化,计算得到各类保障性住房建设比例及规模。分析结果表明,河北省保障房建设政策趋势与理论测算的结论相符,建设规模逐年递减。该测算方法能更为准确地测算得到现阶段各类保障性住房建设的合理比例及规模,为政府在住房保障体系的建设方面提供理论参考。     

浅议保障性住房建设的融资问题

近年来,我国在保障性住房建设领域的投入力度不断增加,面对保障性住房建设的庞大资金需求,我国保障性住房建设规模的重要瓶颈是资金投入不足,融资渠道有限,政府无力来承担保障性住房建设的全部资金,因此,如何正确处理保障性住房建设的融资问题是政府及相关部门亟待解决的关键。本文通过分析我国政府在保障性住房建设融资问题上的作用及关系基础上,指出当前我国保障性住房建设融资现状,并给出如何解决保障性住房建设融资问题的具体对策,为更好地处理保障性住房建设融资问题提供理论依据和指导建议。     

基于调控保障性住房视角的住房建设规划研究

从住房建设规划入手,探讨规划的基本框架以及调控保障性住房建设采取的措施,分析其中存在的问题和原因,并给出相关改进建议,以充分发挥住房建设规划的作用,促进和谐社会的建设。     

政府保障性住房规划设计指标有关问题探讨

随着国六条和国八条等一系列住房调控政策的出台各地方政府纷纷编制了《住房建设规划》,进一步加大了保障性住房的实施力度,对稳定房价、调整优化住房供应结构起到一定作用.