存量工业用地空间挖掘与利用研究 ——以厦门市海沧区工业用地整合规划为例

本文以海沧区工业用地整合规划为例,探讨用地精细治理背景下存量工业用地利用效率评价和空间挖掘的方法,并尝试从用地与建筑物基本使用属性变更的角度解析存量工业用地"预设选项式"的简化更新机制.结合城市宏观功能承载分区与企业用地空间灵活更新的角度,研究存量工业用地的发展方向和空间利用途径.     

国土空间“双评价”再认识及优化路径探讨

自国家层面提出建立国土空间规划体系并监督实施以来,各级政府相继启动了国土空间规划的编制工作。资源环境承载能力及国土空间开发适宜性评价作为新时期国土空间规划编制的重要前提和基础,在科学有序地统筹布局生态空间、农业空间和城镇空间,划定生态保护红线、永久基本农田控制线和城镇开发边界等方面发挥了重要作用。随着"双评价"工作的不断推进,其面临的问题也逐步浮现。为更好地支撑新时期国土空间规划编制,有必要对现有的"双评价"工作进行重新审视与再认识。文章从国家层面对国土空间"双评价"工作要求入手,通过梳理和总结实际工作中存在的问题,从技术优化和政策配套角度探讨"双评价"工作优化路径,以期为国土空间规划编制提供参考。     

国土空间规划发展导向与路径

国土空间规划体系具有承上启下的作用,承担着多个规划之间相互协调互补的作用。本文总结了我国国土空间规划的发展历程以及发展中存在的问题,进而分析了稳步推进国土空间规划所需要的导向和路径。     

转型期东莞市工业用地变化及调整优化研究

通过分析转型期东莞市工业用地的演变规律可知,东莞市的产业结构为明显的"二、三、一"结构,与国外发达国家的发展轨迹存在很大的不同;虽然东莞市工业内部各行业的发展遵循着由劳动密集型向资本、技术知识密集型的轨迹行进,但东莞市的产业结构和工业结构不够理想.东莞市的土地资源配置应由工业用地倾斜转向非工业用地倾斜,促进其产业结构向...     

合肥市工业用地空间集散与布局优化

研究通过对2000年、2006年及2011年合肥市工业用地圈层和扇区分布的分析,揭示工业用地时空变化规律,并以城市发展、产业结构等影响因素分析其变化原因,结合现状工业用地布局分散、产业集聚度不够等问题,提出工业用地布局优化对策,为合肥市工业空间布局提供指导。     

新时期城市中心城区工业用地规划管控技术探索——以泰州市为例

在我国空间规划体系系统化重构的背景下,城市中心城区工业用地管控迎来了新要求。文章从效益、结构、趋势、低碳四个维度探索国土空间规划背景下的工业用地规划管控技术,构建以多级传导为基本特征,以用地评价—指标配置—管控指引—支撑保障为核心逻辑体系的城市中心城区工业用地规划管控技术路线,并以泰州市中心城区规划为例,探讨划分新增、存量与减量三类工业用地管控空间,同时耦合规模管控与效率管控内容,提出四类工业用地管控路径,以响应国土空间规划背景下工业用地提质增效的发展要求,为城市中心城区工业用地规划提供参考。     

产权视角下苏州工业园区存量工业用地更新模式优化探索

在我国大城市发展进入以更新为主的时代背景下,存量工业用地成为产业升级转型的重要“再生资源”之一。本文从产权理论的视角对苏州工业园区存量工业用地更新的现状进行分析、总结,针对目前更新模式中存在的问题,以“土地产权重构”为切入点,以提高更新过程中土地资源要素流动和再利用效率为目标,从存量工业用地交易费用和产权效用两个方面提出优化路径,期望为相关规划编制和更新项目决策提供参考。     

国土空间规划设计与城市改造路径探究

文章首先阐述国土空间规划的重要性,分别从区域规划、顶层设计、生态把握三方面阐述规划设计思路。以宁波市国土规划为例,阐述规划环节存在的问题,以及城市空间规划和改造路径。     

存量工业用地更新规划管理对策研究——以杭州市为例

城市规模不断扩大触及建设用地的天花板,增量滞涨与存量博弈成为现阶段我国大城市发展的两难状态,大规模、低密度建设的存量工业用地成为开发困境中的最大主体.通过分析不同视角下存量工业用地更新的需求及存量工业用地更新的困境,并以杭州市的存量工业用地为例,解析相关政策与地方实践,总结创新用地分类、编制专项规划、配套读地云...     

国土空间规划背景下乡村振兴实施路径研究

国土空间规划的提出给乡村发展带来新理念和新生机.从国土空间资源规划给乡村振兴实施路径带来的新改变入手,分析乡村振兴亟待解决的问题,并结合乡村振兴发展实际案例,探讨在国土空间规划背景下乡村振兴的实施路径.     

生态空间规划管控的优化策略与框架构建

按照国土空间规划背景下生态空间规划的要求,分析当前各类生态空间规划在管控对象、管控内容、管控方式等方面存在的问题,提出国土空间规划体系中生态空间规划管控的优化策略与建议。一是按照“管制分区—用途单元—地块图斑”分级划分生态用地,精细区分管控对象。二是完善各层级管控内容,宏观层面强调战略性,构建生态空间保护格局;中观层面注重结构性,强化分区管控与单元布局;微观层面侧重实施性,落实生态地块要素管控,实现管控内容的分级指引。三是针对生态空间采用“基础要素、特色指标、特别意图、刚弹结合”多元拓展的管控方式。尝试构建与国土空间规划相融合,分层、分级、分类、多元的生态空间规划管控框架,为完善国土空间规划提出有益建议。     

海绵城市建设融入国土空间规划体系的路径与方法研究

海绵城市是城市开发建设的新模式,是未来城市转型发展的新趋势,将海绵城市建设融入国土空间规划体系,是优化自然资源资产配置、提高城市发展质量的迫切需求.文章首先对海绵城市和国土空间规划体系的概念进行了界定;其次根据一定的选择原则,形成了总体规划和详细规划落实海绵城市建设的内容体系;最后对每项海绵城市建设的规划内容给出了在具...     

国土空间规划背景下绿地系统专项规划编制路径

随着城市人口增加、工业扩张,人与自然的联系逐渐割裂,绿地系统作为体现自然特色的城市重要系统,起着改善卫生环境、美化城市景观、提升居民健康水平的重要作用.目前,国土空间规划体系正处于改革初期,绿地系统专项规划从思路到方法都发生了重要转变.文章解析了专项规划在国土空间规划体系中的内涵、作用等内容,基于国土空间规划思想对绿地...     

存量工业用地高质量利用评价及优化策略——以苏州工业园区为例

在存量背景下,深挖城市工业用地的内在价值并实现高效配置,成为促进工业用地提质增效和城市高质量发展的关键议题.文章探寻地块尺度的工业用地高质量利用评价方法,通过挖掘工业用地高质量利用的内涵特征,重点从经济高效、用地集约、创新驱动、宜业宜达和生态低耗维度构建了工业用地高质量利用评价体系,并以苏州工业园区为例开展多维度综合评...     

市域国土空间规划技术路径及实践研究——以浙江省衢州市为例

在城市建设发展过程当中,国土空间规划扮演着十分关键的角色,尤其是随着现阶段我国城市建设发展步伐加快,国土空间规划工作更需要妥善落实。本文在概述市域国土空间规划概念的基础上,阐述了市域国土空间规划的重要性,对市域国土空间规划的要点与技术进行了分析,并以衢州市为具体研究案例,进一步探讨了市域国土空间规划的技术路径及实践方法,以期为市域国土空间规划工作提供参考。     

国土空间规划下港口控制性详细规划融合路径探索与实践

在国土空间规划体系中,港口作为重要的区域交通和经济枢纽,在区域发展中发挥着重要作用。2022年10月,中国共产党二十大报告提出“高质量发展的国土空间体系”新要求,强调不同规划之间实现“优势互补”。本文结合江苏盐城市滨海港、海南临高县金牌港等多个项目经验,从交通、用地、指标三大融合路径进行论述,研究国土空间下的港口控制性详细规划融合路径,以期为港口规划编制提供有益尝试。     

存量工业用地更新与政策演进的时空响应研究——以天津市中心城区为例

存量空间更新已经成为我国城市发展用地供给的主要途径之一。为应对存量空间中土地产权与交易成本的固有复杂性,相关城市政策需起到必要的导控作用。以天津市中心城区为例,探讨了存量工业用地的空间更新与政策演进之间的相互作用关系。首先,通过全途径调研构建空间更新数据库,对1995年以来存量工业用地的时空演变历程进行量化描述;其次,梳理1979年以来的相关城市政策,并对政策变迁的规律进行测度指标评价与分析;最后,通过比较研究,证实存量工业用地更新的进程受到政策演进的阶段性影响,而政策产生影响的反馈速度则受制于政策自身“引导型”或“规制型”的内在特性。