REITS——市场运行模式的路径选择

<正>REITs一般模式为：由房地产信托机构负责对外发行受益凭证,向投资者募集资金,并将所募集资金委托一家房地产开发公司负责招投标的开发、管理及未来的出售,所获利润在扣除一般房地产管理费用及买卖佣金后, 由受益凭证持有人分享。信托机构、房地产公司、投资者是房地产投资信托     

2013年1—9月份全国房地产开发和销售情况

一、房地产开发投资完成情况2013年1—9月份，全国房地产开发投资61120亿元．同比名义增长19．7％（扣除价格因素实际增长19．7％）．增速比1—8月份提高0．4个百分点。其中，住宅投资41979亿元，增长19．5％．增速提高03个百分点．占房地产开发投资的比重为68．7％。     

几十里水路到湘江——古韵新律浏阳河

城市开发不等同于房地产开发。城市生态是我们永恒的主题。     

几十里水路到湘江——古韵新律浏阳河

城市开发不等同于房地产开发。城市生态是我们永恒的主题。     

中华人民共和国建设部颁发城市房地产开发管理暂行办法

中华人民共和国建设部颁发城市房地产开发管理暂行办法第一章总则第一条为了加强对房地产开发的管理，规范房地产开发行为，保障房地产开发当事人的合法权益，依据《中国华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条在城市规划区国有土地范围内从事房地产开发，实...     

关于2005年房地产开发企业资质的公告

根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）和《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，我厅对2005年申请房地产开发企业资质的单位进行了审查。经审查，决定批准柳州桂河房地产开发有限公司等54家单位核定为房地产开发企业三级资质，批准广西钦州泽源房地产开发有限公司等191家单位取得房地产开发企业四级，批准广西金鸿昌房地产开发有限公司等322家单位取得房地产开发暂定资质。现将名单予公布。     

山东省城市房地产开发经营管理条例

第一条 为加强城市房地产开发经营管理，规范房地产开发经营行为，维护房地产市场秩序，保障城市规划和城市建设的顺利实施，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律，法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例所称房地产开发，是指城市人民政府将其确立的房地产开发项目，通过招标，拍卖或者协议方式确定给房地产开发经营企业(以下简称开发企业)，由开发企业在依法取得使用权的国有土地上进行城市基础设施和房屋等建设的行为。     

建立房地产开发招标投标体制规范房地产开发市场政府管理

建立房地产开发招标投标体制规范房地产开发市场政府管理张晖近年来，城市房地产综合开发发展迅速，对改变城市面貌，繁荣城市经济，推进住宅商品化，改善城市居民的住房条件作出了巨大的贡献。但是，随着房地产开发市场深层次的推进，由于房地产开发市场旧的管理模式与市...     

谈开发企业跨省地经营管理问题

谈开发企业跨省地经营管理问题张宝忠前两年，在中华大地掀起了一股房地产开发热，使我国房地产开发建设事业进入了一个新的发展阶段。许多有一定经济实力的房地产开发企业走出家门，广泛开展跨省地房地产开发经营活动，使得房地产市场的竞争更为激烈，同时严竣的竞争市场...     

广信新城——黑龙江亚为房地产开发有限公司

黑龙江亚为房地产开发有限公司成立于2004年,是哈尔滨市松北区政府下属的国有企业,公司现有职工98人,具有高、中、初级职称的各类人员46人。业务范围以房地产开发为主,并主要承担哈尔滨市松北区的棚改回迁安置小区的开发建设工作,是哈尔滨市委、市政府"北跃"发展战略重要的承载者。亚为公司以"为民富,与国强"为开发理念,以维护居民合法权益为核心,以搞好居民小区建设为己任,     

北京三分之一——建材家居城涉临倒闭

中国房地产业协会城市开发专业委员会一位专家在日前举办的首届房地产暨家居家装建材联合研讨会上说，北京现有200家建材家居城，三分之一处于倒闭边缘，三分之一亏损，只有三分之一可以维持，主要原因在于外资家居“得势”，经营形式的独特性，     

城市房地产开发经营管理条例

第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督…     

城市规划应与房地产开发协调发展

城市规划与房地产开发是相互影响的伴生关系，规划管控和引导着房地产开发，房地产开发是城市规划战略的具体实践环节。本文将在探讨城市规划与房地产开发互动关系的基础上，分析随着我国房地产供给商品化和市场化发展及开发投资规模的日益扩大，房地产开发活动与城市规划表现出在空间利用和经济资源的优化配置等方面的不协调性，指出我国城市规划理念的落后是导致城市规划与房地产开发的矛盾的主要原因，进而提出在市场经济机制导向下和新时代城市规划思潮理论发展趋势的影响下，协调两者关系的可持续发展措施。     

房地产企业项目成功开发模式研究

分析了目前房地产开发中存在的问题，剖析了房地产开发操作过程中影响项目成功开发的因素，并提出相应对策及建议，从而得出房地产项目成功开发模式。     

走活欠发达地区城市建设路─—菏泽市城建方略的“四变”

菏泽是山东西部一个规模接近中等的城市，经济在全省同类城市中排名比较靠后。近几年，我市在财政投资非常有限的情况下，通过战略决策上的“四变”，多方融资，走活了建设路子，为促进经济繁荣创造了条件。一、变“筑巢引凤”为“引凤筑巢”，利用外资牵动房地产开发。在京九线开通前后，外资逐步向沿线城市转移。我们紧紧抓住这一大好机遇，把引进外资的重点首先放在房地产综合开发上，意即“引凤来筑巢”。为此，市委、市政府出台了一系列优惠政策，规定凡外商人菏开发房地产，各项价款，包括土地出让金、综合开发费、基础设施配套费、地…     

房地产投资过程中资金流的形成及其作用

为了降低房地产投资开发风险，提高资金运转效率，房地产开发企业应注重开发过程中资金流的形成及管理。针对传统的房地产开发投资只注重会计利润，而忽视在开发过程中资金流的管理的观点，本文从资金流的定义出发，着重分析了房地产行业资金流的形成过程、流程模型和资金流管理模型，并阐述了其在房地产开发过程中发挥的决策作用。通过合理有效的措施，充分利用房地产资金流管理模型来保持现金流量的平衡，使资金流发挥更大的效用。     

顾村，住宅建设又一块热土

顾村，位于宝山区西部，紧邻外环线，是近几年来上海房地产开发的又一块热土。上海顾村房地产开发公司抓住房地产开发重心向近郊扩展的机遇，按照打造市郊一流城镇的要求，启动新一轮大规模住宅开发，总计开发总量已达130万平方米，今年5月入选第二届上海房地产企业50强。     

房地产开发中的若干问题及对策

房地产开发中的若干问题及对策骆汉宾目前房地产开发处于一个相对平静的时期，对以往实践中呈现出的问题进行深入探讨，并加以解决是很有必要的，它将为下一轮房地产开发升浪以更佳形态运行提供良好基础，促进房地产开发业的健康、稳定发展。笔者认为：当前房地产开发中存...     

警惕地产市场大起大落 宏观调控从四方面着手

国家统计局前不久发布的统计报告显示，针对2003年房地产开发高速增长的态势和部分地区出现的过热现象，有关部门从土地、资金等方面加大了宏观调控的力度，房地产开发过热的现象将逐步降温。但由于房地产的市场需求依然强劲，预计2004年房地产开发仍将保持较快增长的势头。为了促进房地产业的持续和健康发展，防止房地产市场大起大落，2004年对房地产开发市场宏观调控应注意以下问题：     

运用城市经营理念 高效快速建设新城区——徐州市新城区开发模式研究

本文以城市经营理论为指导,以新区房地产项目综合开发为依托,对新城区开发模式进行深入研究。