老旧小区改造的痛点与难点

<正>改革开放以来,特别是进入2000年以后,我国城市建设快速发展,城市框架不断扩大,产生了一批中心城市、特大城市,然而在此过程中老城区的发展愈发缓慢。可以说城市建设的重点主要侧重于一个新字,每个城市逐渐都形成了老城和新城并存的格局。制约老城区发展的三大难题在新城建设一路高歌猛进的同时,老城区的问题却越来越多、越来越严重。特别是老城区存在的三旧(城中村、旧工业厂矿区、旧生活区/老旧小区)问题尤其突出。     

西部城市老旧小区维修改造现状及建议

2021年《政府工作报告》指出政府投资更多向惠及面广的民生项目倾斜,新开工改造城镇老旧小区5.3万个,老旧小区改造已成为改善群众居住环境的重要民生工程.本文先讲述了老旧小区的定义,以及老旧小区改造的范围和中省出台的相关政策.为了便于群众的理解,又对政府主导实施的老旧小区改造进行分类阐述,重点在于提出的六点建议:资金分配应侧重于老城区内的老旧小区;需改造的小区应严格筛选;积极向上争取资金;楼体主体和小区室外同审批;维修不伤身,制定技术规范;党建引领等.希望对其他城市老旧小区改造提供一定经验和借鉴.     

老旧小区维修改造项目管理难点分析

随着社会生产力水平、城市化水平的不断提高,老旧小区的维修改造需求也日趋突显。较新建项目而言,老旧小区改造存在现状复杂、居民诉求多样、可能影响居民日常生活的情况,其实施过程不确定性因素较多,一直是城市管理中亟待解决的课题之一。在此背景下,文章简要分析了老旧小区改造项目推进管理难点及工作建议,根据小区环境及居民结构的不同,因地制宜,依托有利政策条件,多渠道筹措资金,优化实施方案,做好政策宣传,着力推进本项工作,推进城市老旧小区的可持续发展。     

老旧小区维修改造项目管理难点分析

老旧小区的改造,是现阶段城市化发展过程中必须要解决的问题,由此老旧小区维修改造项目数量和规模也在不断提升.本文关注于老旧小区维修改造项目管理问题,首先对于老旧小区维修改造项目管理的必要性,接着结合实际改造项目管理案例探讨实际管理难点,希望由此可以使得老旧小区维修改造项目管理的效益朝着更高的方向发展和进步.     

浅谈城市老旧小区改造

正在我国城镇化进程中,城市中各种新建筑拔地而起,新小区在城市中不断涌现。城市老旧小区长期是城市管理的薄弱环节,是城市建设的薄弱环节。城市老旧小区一般建造历史长久,基础设施落后,居民的生活条件较差。老旧居住小区改造是保障民生工作的重要内容。近年来,通过棚户区改造等民心工程,老旧小区得到了很大的提升改善,但总体状况仍不容乐观。中共中央文件《关于进一步加强城市规划建设管理工作若干意见》(中发〔2016〕6号)文件中提出了"民族特色建设形态、工程质量与文     

城市老旧小区改造工程进度管理分析

城市老旧小区由于建造年代久远,存在违建乱建、水电供应管道陈旧、排水排污设施落后、道路破损以及基础配套设施不健全等问题,严重影响了人们的居住环境,降低了人们的幸福感和舒适度。在老旧小区改造工程管理过程中,工程进度管理是其中一个重要的组成部分,是顺利完成工程交付的前提条件。论文对城市老旧小区改造工程的进度管理进行了研究,总结了城市老旧小区改造项目的特点和主要内容,分析了老旧小区改造中影响工程进度的因素,并提出了相应的管控措施。     

城市老旧小区改造适老性工程中的技术难点与对策研究

在居家养老为大多数人接受和推崇的背景下,城市老旧小区改造设计却更倾向于整体功能的更新,以老年群体为对象的适老化改造不够彻底,住宅建筑适老性改造已变成一个急需解决的重要问题。文中以老年人行为特点和安全、行为、心理三大需求作为老旧小区住宅建筑适老性改造依据,对建筑水平停留空间和垂直交通空间的重要部位进行分析,并对水平空间入口室内外空间和休息平台,以及垂直空间加建电梯和楼梯梯段防滑,提出具体的适老性改造措施。     

老旧小区改造资金筹措难点与对策研究北大核心

老旧小区改造是城市更新的重要载体,而资金保障是改造工作顺利开展的重要前提。通过梳理老旧小区改造工作中资金筹措难点,并基于理性分析,提出老旧小区资金筹措的相关对策,包括:制定和完善相关政策法规,以吸引社会资本参与;通过发行专项债、创新金融融资方法等手段,多渠道拓展老旧小区改造资金来源;激发社区居民参与老旧小区改造的积极性,合理分担个人出资部分等。本研究希望为从事老旧小区改造工作的相关主体提供参考。     

老旧小区改造难点及实施建议

实施城市更新行动,推动城市结构调整优化和品质提升,转变城市开发建设方式,对全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展,具有重要而深远的意义。本文简要列举了城镇老旧小区改造工作的现状和问题以及实施的几点建议。     

老旧小区现状及改造思路探索

近年来,为了改变人们的生活环境,我国正在大力推进城市化建设.然而在城市化建设的进程中,存在一个典型问题——老旧小区改造问题.如果不能妥善地处理老旧小区改造过程中存在的问题,就会在一定程度上阻碍我国开展城市化建设.本文对老旧小区现状及改造思路进行探索与分析,发表一些笔者自己的看法.     

城市老旧小区渐进式改造探讨

文章首先阐述城市老旧小区渐进式改造的内涵、特征,从居住环境等方面阐述了城市老旧小区的现状,同时从资金筹集、部门协调、公共参与等方面对老旧小区渐进式改造中存在的难点进行了分析,从资金来源、公众参与、部门协调、法律法规制度等方面提出渐进式改造的相关策略,为今后的城市老旧小区改造工作提供一定的参考价值。     

老旧小区消防安全现状及防火对策分析

近几年来,我国的高层建筑拔地而起,且数量在不断的增多。高层建筑和普通平房相比,其危险系数高,且易发生火灾。因此在建设这些房屋时,通常会比较重视消防工作。然而老旧小区的消防问题同样也是不可忽略的,通常老旧小区内部所居住的都是老年人,老年人发生意外灾害的概率更大。如若没有较好的防火对策,往往很容易造成较大的经济损失以及人为的伤害。本文就老旧小区的基本特点进行阐述,分析老旧小区消防安全现状,提出老旧小区消防安全的防火对策。     

南京市老旧小区改造现状与对策

<正>3月21～23日,住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹带队赴江苏省南京市、苏州市调研,详细了解了两地老旧小区改造工作开展情况。倪虹部长提到“三个革命”,一是推进“楼道革命”,消除安全隐患,有条件地加装电梯;二是推进“环境革命”,完善配套设施,加装充电桩和适老化改造等;三是推进“管理革命”,加强物业服务,通过党建引领,做好群众工作,倡导邻里互助。本文以南京市为例,通过南京市老旧小区改造现状及问题分析,提出相应对策,以期推动城市更新和开发建设方式转型。     

锦州市老旧小区现状及改造策略研究

随着城市建设的迅猛发展,老旧小区因建设年代较早,存在基础设施落后、公共设施缺乏等多方面的问题,已不能满足居民日益增长的美好生活需要,制约了城市的发展。各级政府对老旧小区改造工作日益关注,力争改善居民的生活环境和居住条件。以锦州市老旧小区为研究对象,通过现场调研、实地测量、居民访谈等方法,分析其现状存在问题,进而探索老旧小区更新改造策略,希望为今后锦州地区乃至北方寒冷地区的城市老旧小区更新改造提供参考。     

全国部分城市老旧小区改造政策

正北京市北京市政府办公厅印发《老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》,对外公布改造整治的内容清单,涉及基础项、自选项共计34项。除了26项基础整治改造项外,增电梯、补停车位、设充电桩、加阳台等8项纳入自选"菜单"。同时,充分挖掘老旧小区周边企事业单位停车资源,建立错时停车机制。(来源:法制晚报)上海上海市召开住宅小区建设"美丽家园"工作推进会,部署实施《上海市住宅小区建设"美丽家园"三年行动计划     

老旧小区消防安全管理现状及对策

近年来,城市老旧小区的消防安全问题尤为严重,火灾事故频繁发生,这给小区居民带来一定的安全隐患,由此引申出消防安全管理相关探讨。消防安全涉及几个方面：一是住户本身的消防意识,二是住宅本身的消防措施,三是消防管理工作。老旧小区存在不同程度的消防安全隐患,通过分析这些消防隐患,再分别提出对应的消防安全措施,从而达到全面分析、联合整治的效果。     

论重庆城市老旧小区社会化改造

城市老旧小区的社会化改造一直都是我国关注的重点问题,这不仅关系到民众的自身利益,对我国经济的发展也有着推动作用。文章主要对重庆城市老旧小区社会化改造进行详细分析,希望对城市建设有所帮助。