健康住宅的研究与实施

我国住区健康的现状 人类居住健康问题越来越受到全世界居住者和舆论的关注。人们迫切追求的居住健康已不仅仅是生理的健康,还包括心里的以及社会适应性等多层次健康需求。但是,目前的住区健康现状却令人担忧,表现在以下几方面: 高速发展的现代科技,让我们在享受当代文明成果的同时,却忽视了大自然赐予人类的阳光、空气、风、水;过分依赖现代科技的生活方式,淡化     

水景住宅的设计理念与实践

运用可持续发展的生态理念和景观设计手法 ,结合笔者参与设计的实际工程从系统性、整体性、层次性和协调性等方面阐述了水景住宅的设计与实践     

健康住宅的研究理念与技术体系

文章在分析我国居住环境健康现状及国外健康住宅研究动态的基础上,提出了适合我国社会、技术及经济发展水平的健康住宅研究理念和方法,介绍了我国健康住宅研究和实践的技术体系,并与绿色或生态住宅进行了对比研究。     

谈住宅产品创新理念

创新思维和超前意识是企业在当今市场中生存的必备条件。不具备这个条件,企业或项目很难在竞争激烈的环境中生存和发展。“欣苑公寓”项目在今天仍具有很大市场发展空间,创新思维和超前意识的作用不容忽视。 在科技日新月异的20世纪末,“网络”已经进入人们的工作、学习和生活领域,而随着住宅市场的迅速发展,网络家庭化已是大势所趋。今天把它看成是新生事物,明天,它很可能是住宅必备的基础。开发商如果不能意识到这点,不能为营造的住区提供可持续发展的空间,他的市场就会萎缩,他的产品就会落后。公司推出“欣苑公寓”,不是为迎合当今的住宅炒作新的卖点,而是为建造不会     

住宅的设计与创新

住宅商品化后有力地促进了住宅建设水平的提高,激烈的房地产市场竞争使住宅产品不断推陈出新、更新换代;提高住宅产品的竞争力就必须设计创新,创造优美的居住环境和实行严格的成本控制,坚持“以人为本”的设计原则;合理采用绿色生态技术,实现居住区建设的可持续发展。     

深圳住宅建筑能耗标识体系实践

住宅能耗标识体系在我国是一项新的制度．虽然经过多年的理论分析与技术研究，但其中不乏存在不完善之处．也还未被大家广泛所知悉．冒然大范围推广存在较大的风险。因此必须先进行试点工作．通过与房地产市场各方主体的磨合,不断完善该体系，使其真正成为可推广的促进住宅节能的有效手段。     

水景住宅的规划策略——以上海水景住宅为例

当下在上海乃至全国的房地产市场掀起了一股水景住宅的热潮，它的出现一方面反映了久居都市的现代人对自然的向往，同时也是人类喜水这一天性的驱使所致。但随着以水景取胜的居住小区的相继建立，我们也发现了其中存在的一些问题，譬如水景设计往往以观赏为主，忽视人的参与性；     

水景住宅中滨水住宅的设计研究

水是人居环境中的重要因素,水景住宅在当前社会中受到开发商和广大消费者的无限青睐.文章探讨了水景住宅的一般含义和类型,并从住宅的平面、空间体型及立面、剖面及类型等方面总结了水景住宅中滨水住宅的设计要点和一些设计手法.     

健康住宅--房地产住宅开发的全新理念

从绿色生态住宅到健康住宅，反映了人类对住宅建设的全新要求，而对其最高层次的认识理理念，则是人文学、社会学与建筑学的综合。健康住宅是住宅建设“以人为本”的核心，也是住宅建设向国际化迈进的趋势。论述了一切从居住者出发的健康住宅，能满足居住者生理和心理的，体现“健康、安全、舒适、环保”的理念，为住宅建设指明了方向。     

西安楼市呼唤“健康住宅”

随着生活水平的不断的提高，人们对住宅的要求从“居有其屋”向“居优其屋”发展，“健康住宅”将成为人们关注的热点。     

住宅的性质与商品房价格

随着我国房地产市场的发展，人们对住宅需求的不断提升，从而不断涌现出各种住宅类型，相关概念层出不穷。几篇论文从住宅的性质、从商品房的价格、从房改的角度、从住宅的结构、从住宅的居住顺序、从别墅的种类等层面对住宅相关概念进行了辨析与探讨。     

城市住宅预测与实证差距

中国房地产十年来的发展是起伏的，甚至有大起大落的情况，从90年代初的非常发展，到最近三年之内，尤其是2000年以来的繁荣，我的基本看法是：现在发展商圈地有明显的泡沫，存在局部过热现象。现在圈地最大的案例是1.85万亩，这是一个什么概念，12平方公里。万科三年前用５亿元在天津买下最大的一块地，也不到３平方公里，我买的时候就开始晕，一直晕到现在才明白该怎么做。 　　圈地热导致局部泡沫中国目前房地产资产负债率普遍偏高， 12平方公里算负债会是多少？为什么说圈地是泡沫呢？算一下就知道了，假定这个市场非常好的情况下，你非…     

住宅园林的文化与生活探讨

从住宅园林的基本情况入手,分析住宅园林的文化与生活意义,试图探索现代住宅园林的生活与文化特色的规划设计手法。     

基于绿色低碳理念的住宅技术管理

打造绿色低碳社区现已成为房地产品质开发的热点,各地纷纷试点上马,而如今绿色低碳住宅技术并不成熟,因此积极思考探索绿色低碳住宅技术管理具有更重要的意义。本文结合一高端住宅社区项目,提出该项目绿色低碳理念和主要低碳技术的应用,阐述绿色低碳智能系统,最后对绿色低碳住宅进行能效分析。为绿色低碳住宅技术的运用、推广以及为同行提供经验借鉴发挥作用。     

开发的住宅卖给谁?——浅谈住宅的市场定位

住宅的市场定位,就是房地产开发商在项目策划之初确定其开发住宅的目标消费阶层和目标消费群体的过程。通俗地讲,就是“开发出来的住宅卖给谁”的问题,即对所开发住宅的买者、规模、档次、租金或售价水平等进行全方位的定位。另外,住宅开发具有非常鲜明的地域性特征,这就决定了住宅市场定位极为关键,它几乎决定着一个住宅项目的成功与否,发展方向和运作方式。　　住宅的市场定位,首先是选择住宅目标市场。正确地选择住宅的目标市场,明确开发商特定的服务对象,是制定住宅营销战略的首先内容和基本出发点。而住宅市场细分,是开发…     

建立中国住宅能耗标识体系

一、建立住宅建筑能耗标识体系的意义 住宅商品化是我国经济体制由计划经济向市场经济转变的一项重要内容,而正在大规模建设的商品住宅建筑为我国建筑节能工作提出了新的挑战,也提供了新的机遇.在房地产市场上,建筑的热性能作为住宅品质的一个重要度量,越来越受到消费者以及房地产开发商的重视.但是,目前房地产公司对建筑能耗的宣传还仅仅停留在概念炒作层面,缺乏可度量的具体指标.这种状况造成了房地产市场在能耗这项重要质量指标方面竞争的混乱与无序.同时,这种混乱与无序也不利于我国的建筑节能工作的推进.建筑的能耗作为一项可量化的具体指标,仅仅停留在概念上是远远不够的,为了避免开发商们把"节能"单单当成一种概念来炒作,需要建立一个比较完善的评测体系来量化"节能"这个概念.这样,一方面消除炒作"节能"的可能性,另一方面在市场接受和需求的推动下,促进房地产商建造节能建筑的积极性.     

议小户型住宅的开发

近年来，继北京、上海、深圳等地出现小户型住宅热销的现象后，在全国各大、中城市掀起一股小户型热的现象。特别是那些个性鲜明的小户型住宅，受到越来越多的喜欢。现今购买小户型的群体在向低龄化发展，年轻人越来越多地加人到购房群体中。人们对总造价低的房子需求越来越大，原因是小户型住宅是对传统住宅的创新，符合一部分消费人群的需求。     

宽松的新西兰住宅市场

提到新西兰,人们首先可能会想到那里的秀美风光,但对其房地产市场我们可能知之甚少。为了解新西兰的房地产市场情况,我国著名楼市分析专家李小宁先生特意奔赴有"风帆之都"之称的奥克兰,并将他了解的情况投诸笔端,在此与读者一起分享。