农户土地流转行为的影响因素——有序probit模型的实证研究

简要回顾了国内外有关影响农户土地流转行为的动因研究的状况,分析了影响农户土地流转行为的因素及其作用机制,采用oprobit回归检验对江苏省两个县142个农户的实地调查数据进行了实证分析,研究发现农户土地转入、转出行为与其家庭保障水平、以农为主的劳动力人数、以非农为主的劳动力人数、农业资产价值、拥有土地年数等因素有着密切的关系,并就如何促进农地流转市场的发展提出一些政策建议。     

““三权分离”背景下吉林市农户土地流转意愿分析

土地"三权分离"制度实施以来,吉林市农村土地流转进入了新阶段。通过实地走访,对吉林市423户农户土地流转状况进行了调研,总结了吉林市农村土地流转的主要模式和创新性做法,深入分析了制约吉林市农户土地流转意愿的因素,主要包括土地流转操作程序不规范、土地流转的市场和管理服务滞后、对失地农民的保障制度不健全等,最后提出了提高吉林市农户土地流转意愿的相关对策建议。     

农地流转对农户土地利用的影响探析

当前中国大陆农地流转已经进入到市场流转的阶段,农户具有的农地流转决策影响力不断增强。农地使用权的流转权是解决当前农地资源破碎化及搁荒、闲置的有效途径,对于优化农地资源配置、促进农业结构调整和农民增收具有重要作用。本文中通过对农户调查问卷基础上,构建农户土地流转行为分析模型,结果显示为农户现有农用地面积、农地流转率、农产品销售率以及农户家庭非农收入所占总收入比例等因素影响着土地利用,针对性提出改善建议。     

非对称信息条件下的土地流转收益保证贷款研究

在信息不对称条件下的传统农地信贷市场中,银行与农户经过多轮博弈,金融交易仍难达成,土地资源错配严重。为深化农村金融改革,激发农村经济活力,针对农地金融贷款难问题,四川省创新性引入第三方中介,即融资性担保公司为农户提供借款担保,该融资方式称为土地流转收益保证贷款。运用博弈论理论与方法分析传统农地贷款和土地流转收益保证贷款两种模式下,相关利益方的博弈行为与期望收益。证明了后者优于前者,得出土地流转收益保证贷款可持续发展的关键是建立健全土地承包经营权流转市场。     

新疆农户土地流转意愿的影响因素分析

土地流转是实现土地规模化经营的重要前提,农户是农业生产的主体,土地流转必须充分尊重农民的意愿。为研究农户土地流转意愿的影响因素,以新疆为例,从农户自身角度出发,采用Logistic模型进行实证分析。研究表明,当前新疆农户土地流转的积极性不高,愿意流转土地的农户所占比例不到一半,并且参与流转的农户大多是转出土地,农户受教育程度、人均非农业收入、对国家土地流转政策的了解程度、是否参与政府技能培训以及社会保障程度对农户土地流转意愿具有显著影响。     

加快土地流转 促进古牧地镇农村经济持续发展

土地流转是促进农村经济发展的重要的措施之一。土地流转是农民群众处置土地权利的一种行为,是农户在保留进一步承包权的前提下,将原来通过与村集体经济组织签订合同形式的土地承包权转让给其他农户或者其他农业组织协会,并从中获得相应收益。随着市场经济体制不断发展,农村土地流转频率逐渐加剧,但是在土地流转过程中还存在不少问题,需要我们及时采取措施将其解决。本文主要结合米东区古牧地镇土地流转现状,就加快土地流转的对策进行了分析,希望通过本次研究对更好的促进农村经济持续发展有一定帮助。     

基于土地流转意愿的近郊村庄用地优化策略研究——基于黄陂区王家河街道237份农户调查数据

基于黄陂区王家河街道237份农户调查数据,采用Logistic模型进行影响土地流转意愿显著性影响因子分析、子模型回归和拐点分析,揭示影响土地流转意愿的主导因素,结合调查数据,明确基础社会保障有无对该街道农户土地流转意愿转变起关键作用。基于此,采用协方差模型,梳理村庄类型、村庄流转意愿影响因素和村庄流转方式选择偏好的相关性,最终针对四类村庄做出用地优化策略：(1)提高城郊融合类村庄农户收入,引导土地流转引领示范,高效创收;(2)加快拆迁撤并类村庄农户基础社会保障兜底,引导用地集中归并、托管经营;(3)加快集聚提升类村庄农户地权稳固制度建设,加强用地流转有力担保、“大田农业”规模经营;(4)加快特色保护类村庄农户土地流转市场规范性,引导旅游用地批次流入、规范入股。     

探究阜新市土地流转指导价格及建议

土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地使用权转让给其他农户或经济组织,转让其使用权。土地流转过程中,价格是促成流转的核心,流转价格的合理,有利于保障农民的利益乃至整个农村经济的发展。本文主要对阜新市土地流转指导价格提出相应的建议。     

农村土地流转过程中农民有序参与的功能及实现途径分析

农村土地的流转是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,拥有土地承包经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,实质就是农村土地使用权的流转。对此,本文分析了农民参与土地流转的功能,农村土地流转中农民有序参与存在的问题,以便于今后能更好地为农村土地流转提供依据。     

农村土地流转意愿与行为选择的几点思考

农村土地流转工作的顺利进行需要充分考虑农村社会各个层面的土地流转意愿。认识和了解农民对土地流转的行为选择,尊重农民土地流转意愿。本着公平公正的原则,积极引导农村土地有序流转。促进农村土地流转工作高效、实现农业生产机械化和现代化,提高土地利用的效率,实现农业高产稳产。提高农民收入,保障农村社会阶层的自身利益。本文对当前我国广大农村社会各个层面的土地流转意愿与行为选择进行了深入思考。