向百姓提供满意的住房——兼析房地产市场当前特点

21世纪经济热潮下中国的住宅建设发展趋势如何 ,当前房地产市场有哪些特点 ,如何让群众买到满意的房,放心地买房、方便地买房对这一大家普遍关注的话题 ,建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾在最近的有关会议上作了精彩论述 ,现将部分内容予以发表。或许对房地产开发企业及开发主管部门研究市场、分析市场、把握市场脉膊有所帮助。     

上海市中低价四高示范居住区首批规划方案招标

由上海市房屋土地资源管理局、上海市城市规划管理局、上海市住宅发展局联合举办的上海市中低价“四高”示范居住区首批项目规划方案征集会，于7月16日在市住宅发展局召开。它标志着上海市中低价“四高”示范居住区建设的正式启动。     

农村住宅市场规划谈

文章主要从村庄规划方面揭示农业的规模经济发展道路,并进行合理的土地规划,同时浅析了农村住宅建设规划的相关措施,提出适合农村房地产发展的住宅合作社建设。     

市房地局组建住宅建设发展中心专职推进中低价住房建设

今年7月份，市住宅局和市房地局整合，建立新的上海市房屋土地资源管理局后，决定组建上海市住宅建设发展中心。这是市委、市政府贯彻“三个代表”重要思想，为改善中低收入家庭特别是动迁居民居住条件，优化房地产市场结构，平稳推进上海城市建设的重要举措。     

日、英、美都市圈住房规划体系特征及其启示

东京、伦敦和纽约三大都市区的发展经验表明,构建区域层面的住房协同发展机制是解决大都市区住房问题,尤其是中低收入家庭住房问题的重要途径。日、英、美三国在城镇化快速发展时期,通过完善立法,界定政府和市场在住区开发中的责任;通过构建"都市圈—市区—社区"多个层面的住房规划体系,引导住区和公共服务配套协调推进;通过细分对象的住房需求预测,合理确定住房开发规模;通过落实各层面的住房保障安排,改善困难群体的住房条件。这些经验可为我国新型城镇化发展过程中解决大城市住房问题,尤其是中低收入家庭的住房问题提供借鉴。     

发达国家住房分配体制的特色及路径依赖

本文中的住房分配包括市场对住房的分配和政府对住房的再分配。住房分配是衔接住房供给和住房需求的重要环节,好的住房分配政策能够实现效率与公平的平衡。发达国家的住房分配经历了漫长的发展过程,根据其历史地理和社会经济条件,采用了不同的政策,取得了不同的结果,对我国的     

文林峰:住宅产业化是中国住宅发展方向

《全国公租房优秀设计方案》日前在互联网上向全社会征求意见,这套方案如果得以推广,人们期盼多年的住宅产业化向前迈出一大步。如今,住宅产业化迎来了前所未有的发展良机。"十二五"期间,我国将建设各类保障房3600万套,其中公租房将是主力。公租房建设由政府主导推进,短期内集中建设,规模庞大,资金压力大,解决这些问题恰恰是住宅产业化所擅长的。     

澳大利亚住房发展管窥

澳大利亚是一个福利制度比较完善的国家,由于住房是人们的基本需要,联邦和州政府提供住房资助以帮助解决居民的住房问题,本文对澳大利亚住房资助计划以及住房发展的经验等进行了系统地探讨,对进一步完善我国住房保障制度,促进我国居民住房问题的解决有一定的借鉴作用。     

持续健康发展房地产市场--全国房地产工作会议在京召开

建设部于9月1日在北京召开全国房地产工作会议。会议由建设部部长汪光焘主持。来自300多位全国各省、自治区、直辖市,以及计划单列市等行业主管部门代表参加了会议。国务院副秘书长汪洋,以及国家发改委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局、国务院机关事务管理局,以及银监会等中央部委负责同志出席了会议。     

英国住房供应体系与规划政策新观察

重点回顾了现代英国与住房供应制度相关的规划政策变迁,为读者提供了一个清晰的制度演变历程。同时,也介绍了英国现行的住房供应体系的构成及演变过程。在同欧美其他国家的比较中,分析了现代英国住房供应制度的特点以及形成这些特点的原因。结合现代英国规划制度的特征,解读近年来英国房地产市场变化的特点。通过对英国经验的总结,获得我国住房供应体系值得借鉴的内容。     

2009年中国城镇住房发展状况研究

2009年,在危机后的经济刺激政策背景下,中国城镇住房走出了一条充满争议的发展轨迹。住房保障在思路上日益明晰,实施上也取得一定进展,但由于地方政府积极性总体不高,离计划目标仍有距离。住房市场在调控政策刺激下V型反弹,为宏观经济"保增长"目标的实现作出了重要贡献。然而房价上涨过快的问题复现,令住房的使用需求进一步被投资需求所挤压。展望未来,构建一个合理的住房供应体系迫在眉睫,而积极发展保障性住房、盘活私人租赁住房应成为政策调整的基本方向。     

日本的公共住宅政策及住房保障制度

二次世界大战后,随着曰本经济的发展,日本政府逐渐认识到需确立长期住宅供给体制的必要性.经过几十年的不断实践和发展完善,日本逐渐形成了符合其基本国情、重视中低收入家庭的住房改善及住房保障制度和完善的住房发展规划.在解决中低收入阶层的居住需求方面取得了显著成绩,积累了宝贵的经验.     

规划动态

城市规划分类领域索引:01城市与区域发展02城市开发与土地经济03城市设计与详细规划04城市道路交通与基础设施05城市发展历史与遗产保护06城市社会、住房与社区发展07城市规划管理与政策08城市规划技术与方法09城市生态与人居环境10景观园林与旅游规划01城市与区域发展(栾峰)规划研究(Planning Researches)The EU Wants Territorial Cohesion,CanSpatial Planners Make It Happen?可以说,区域空间格局在很长时间都是欧洲所关注的重要议题,特别是近些年来,区域空间结构和空间战略规划,又再次受到了特别的关注,有关     

认真编制住房规划 建立和谐住宅市场

一、各地目前住房建设规划编制工作的基本情况《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)及相关配套文件下发以来,各地对住房建设规划编制工作十分重视,取得了初步成果。     

新时代实用性城市住房发展规划思考

新时代,我国城市住房发展的新趋势是"租购并举",建立了规制健全的城市住房市场与保障体系.分析新时代实用性城市住房的发展趋势,介绍全球代表性城市住房发展规划经验,为建设新时代实用性城市住房发展规划提供依据.     

新时代实用性城市住房发展规划思考

新时代,我国城市住房发展的新趋势是"租购并举",建立了规制健全的城市住房市场与保障体系.分析新时代实用性城市住房的发展趋势,介绍全球代表性城市住房发展规划经验,为建设新时代实用性城市住房发展规划提供依据.     

深化住房制度改革 搞活房地产市场

1996年是“九五”计划的开局之年,经过几年来的宏观调控,我国经济进入适度快速和相对平稳发展的阶段。上海市抓住这一有利时机,在加快发展步伐,推进住房制度改革、加大住宅建设规模等方面,出台了一系列举措,积极探索促进住宅建设成为新的经济增长点。     

遵循“十二五”规划纲要的要求 推进中国住宅产业发展方式的转变

随着上个世纪末,中国住房制度改革从实物分配过渡到货币分配,住房成为商品,住房市场逐渐建立,中国的住宅产业也已形成。在近十年的发展中,住宅产业迅速发展,在国民经济中的支柱性作用越来越显现。住宅产业的发展,已经成为国计民生的大事,也成为近些年来社会、经济发