城镇化进程中的土地资本化问题探析

工业化是现代化发展的起点和核心内容.工业化导致要素的空间聚集和大规模的人口迁徙,促进了城市的形成和发展.工业化所带来的先进技术,也彻底改造了传统农业生产方式.但是,我国目前工业化和农业现代化的发展却受到了空间的制约.在这种情况下,只有提升空间使用效率才能解决空间供求的巨大矛盾.这个提高空间使用效率的方法就是土地资本化.本文理论联系实际,分析了城镇化进程中土地资本化的相关问题,为城镇化提供更多可持续发展的空间.     

现代化进程中影响农村土地流转因素及对策研究

农村土地流转是进一步深化农村改革的一项重要举措,是解决当前农村、农业、农民问题,促进农业增效、农民增收的有效途径.本文对现代化进程中影响农村土地流转原因进行了分析,并提出了相应的对策,,对于促进农村发展、解决当前统筹城乡改革实际问题等都有着十分现实的意义.     

推进城镇化过程中的"剪刀差"问题

土地是社会得以发展的根本性因子,是人类赖以生存和发展的最重要的物质条件,是社会经济制度的基础和根本性要素.我国是一个以农村人口为主体的发展中国家,土地是农民最息息相关的生产资料,如何利用以发挥它最大的效益是土地流转改革的核心.关键问题是保护农民的利益,实现共赢.     

市场经济下农村土地流转制度现状及对策分析

在建设具有中国特色社会主义新农村和农业现代化的时代背景下,农村土地流转问题成为农村发展的关键性问题,土地流转能否有序和规范地进行,直接关系着"农村的和谐和稳定.本文就市场经济下农村土地流转税现状进行了分析.提出了加快农村土地流转制度改革的新思路,对提高我国土地制度改革实践具有参考意义.     

土地流转制度下农民养老保险制度初探

农民或主动或被动地离开土地是中国土地流转制度下的产物之一.在这个制度下,农民被划分为三种不同类型,所以应该根据不同农民群体的特点把他们纳入到不同的养老保险体系中.但是为了保证农民养老问题的快速、有效解决,需要将土地流转下的农村养老保障问题植根于我国当前的养老保险体系框架之下,并制定涉及资金来源、制度衔接、制度弹性和监管等问题的解决方案.     

浅析当前中国农村城镇化建设

农村城镇化建设是贯彻落实科学发展观的重要内容,也是全面建设小康社会的重要任务.本文介绍了城镇化的现状,分析了城镇化进程中的制约因素,最后提出了相应的对策.     

农户分化背景下的土地流转意愿分析

土地规模流转是农村土地改革的必然选择.随着农村经济的发展,非农化和专业化成为新时期农户分化的主要趋势.在阐迷当前农户分化现状的基础上,着重分析了不同农户参与土地流转的意愿,提出了促使土地规模流转的思路与建议.     

论三峡库区农村城镇化发展现状及对策

三峡库区在城镇化落后的情况下,随着三峡工程的不断推进、移民工作的展开,新的发展机遇的来临,库区的城镇化发展成为库区人民的一个重大课题.本文通过对库区的城镇化的重要性和现状分析,提出了要增强规划布局、发展地方特色城镇、加强产业的培育、发挥政府的管理职能等对策建议.     

山区农户土地流转意愿实证研究——以山西省武乡县北良村为例

以山西省武乡县北良村为研究对象,采用调查、访谈等方法,从农户私下流转情况、土地流转形式、土地流转主体、土地流转费用、流转签订合同情况及农户对流转土地法律的了解情况等方面对农户土地流转现状进行分析,并对农户土地流转意愿及影响流转意愿的因素进行调查.为了加快土地流转、提高农民收入,提出了大力发展农村教育事业、加大对"三农"的扶持力度、规范农村土地流转行为等建议.     

我国城镇化发展进程中的区域布局差异因素分析

回顾了城镇化区域布局理论的产生发展过程,指出我国城镇化布局存在的主要问题,并对影响其布局的因素进行了分析.     

农村集体建设用地使用权流转的法律变革

农村集体建设用地使用权隐形流转和试点实践违反了国家的强制性法规,却成为社会上通行的做法;但农村集体建设用地使用权流转无疑具有较强的现实合理性,尤其是经济的飞速发展使集体建设用地使用权入市成为必然趋势,确认其流转的合法性是立法对现实需求的回应.国家应修改相关法律法规,构建合理的收益分配机制,充分尊重农民土地权益.     

对城镇化进程中失地农民社会保障问题的思考

在城镇化过程中,越来越多的农民失去了赖以生存的土地.征地补偿标准偏低、进城就业缺乏竞争能力、社会保障不足,这些因素都严重影响失地农民的生存和发展.在建立合理的征地补偿机制的同时,应进一步完善失地农民社会保障体系.在构建失地农民社会保障体系过程中政府要起主导作用.     

农村土地承包经营权流转的法律思考

随着城乡一体化的推行,农业社会化分工的逐步细化,农村劳动力外出逐年增多,我国农村广泛实行的家庭联产承包责任制下的农村土地在农户之间、农户与业主之间流转将成为必然.本文从农村土地承包经营权流转存在的问题出发,分析了农村土地承包经营权流转存在问题的原因,从而提出完善农村土地承包经营权流转的措施.     

土地流转后农民参加养老保险行为分析——以河北省耕地转出户为例

从河北省土地流转制度下农民参加养老保险的现状及障碍因素入手,通过Logistic模型,分析影响河北省耕地转出农户参与社会保险行为的主要因素,进而提出了优化和完善河北省土地流转制度下的农民养老保障制度的基本思路.     

论城镇化进程中的小城镇发展问题

在我国城镇化过程中,究竟是重点发展大城市还是重点发展中小城市与小城镇,一直存在着针锋相对的争论,很有必要从理论与实践的结合上对小城镇建设进行回顾与反思.中共中央在十二五规划建议中明确指出,以大城市为依托,以中小城市为重点,逐步形成辐射作用大的城市群,促进大中小城市和小城镇协调发展.在加快我国城镇化进程中,小城镇的战略地位没有改变.     

从法律视角看农村土地的流转

针对当前我国农村土地流转存在的诸多问题,如产权主体模糊、流转行为不规范、流转机制不完善等提出了相应建议,即通过法律给以明确的规定与引导,加强关于农村土地流转方面的立法等.     

影响农村土地流转的制度性因素研究

分析了阻碍农村土地流转的制度性因素.认为土地使用权权利体系由城乡分割向城乡统一发展、明确界定各相关利益主体的权利、优化土地承包经营权权能结构、转变农村集体经济组织的职能,是今后一段时期农村土地流转制度改革的路径.     

农村土地流转中的融资难点及对策

综述了农村土地产权抵押融资业务开展的前景,分析了银行开展农村土地产权抵押融资贷款存在的主要困难,并给出了完善当前土地流转抵押担保机制的对策.     

对农村土地承包经营权流转问题的分析

中共十七届三中全会指出,"按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营".农地流转能够加快农业种植结构的调整.还可以为加速农村剩余劳动力的转移提供有力条件.本文应用实地调研获取的数据,采用线性回归的方法,对大阁村土地流转面积与农民收入之间的关系进行了模型分析,以此揭示两者之间的关系.同时对阻碍农村土地流转的主要因素进行了深入研究,并提出了相应的解决对策.     

基于主体利益视角下的农地流转问题研究

农地流转关系到土地转出方、土地转入方、政府三方利益,三方利益的好坏又直接影响土地流转程度.而且三者之间的利益又相互影响,彼此循环.主要研究了土地流转中三者之间利益如何相互影响,发现这三者利益纠葛之下产生的恶性循环.探索运用大推进的方式打破该循环使三者利益改善,从而使得土地流转更为顺畅.