上海市春申城四季苑

春申城四季苑是建设部全国城市住宅试点小区和上海市示范居住区春申城的启动街坊。春申城四季苑位于上海闵行区莘庄镇的南侧。小区占地约5.4公顷,总建筑面积85340m~2,其中住宅建筑面积68964m~2,共562套住房,另有商业、服务业、幼托中心及老年人活动中心等公建配套设施,小区内绿地率达46.9％,集中绿地为16.1％,容积率1.55。 四季苑小区开发的定位是面向中、低收入工薪阶层的普通商品房。工程于1997年11月底开工至1999年6月1日正式交付使用,历时     

马鞍山市珍珠园小区规划设计

1概况珍珠园小区位于马鞍山市市区南部，规划市中心区内，东、南、西三面有城市主要交通干道，交通便捷，两靠郁郁葱葱的雨山，北面毗邻“九峰环一湖”的雨山湖，水面碧波荡漾，景色宜人，犹如一颗摧灿的珍珠，镶嵌在湖光山色之间（图1）。珍珠园小区用地原为稻田、菜地和少量宅基地，还有一条宽窄不一的城市排洪渠道穿入其中。地形起伏不大，较为平坦。小区规划总用地面积约27．68公顷，东西长约wnm，南北宽ssom。小区规划建筑总面积24．79万mZ，其中住宅建筑面积月．08万mZ，公共建筑面积4．71万mZ，共有住房3165套，套均面积63．MmZ，…     

天津市墙体材料满足住宅建设需求情况分析

“十五”期间，天津市住宅建设保持快速增长的势头，计划年均住宅竣工面积为600万mZ，实际增长速度高于计划数。2001一2003年，住宅累计竣12250万mZ。从总的建设量来看，房屋建筑在施工面积近2000万mZ，预计2004年住宅竣工面积900万mZ。从建筑结构形式看，2003年全市房屋竣工面积为1130万mZ，其中新结构建筑竣工面积519万mZ(框架408万mZ，其他结构111万m今，占全部建筑比重为45.93%;砖混结构建筑6H万mZ，占全部建筑比重为54.07%。住宅竣工面积724万耐，其中砖混结构563万mZ，占住宅比重为77.76%;框架结构160万mZ，其他结构1万mZ，新结…     

梦园小区供热方式的研讨

1．简介梦园小区是合肥市目前唯一的2000年小康住宅示范小区,位于合肥市西郊高新技术开发区内,规划建筑面积3O万mZ,住户2400户,其中一期实施建筑面积8万rnZ,住户450户。2、供热系统形式的现状及改造方法长期以来,我们一直将采暖当成福利（尤其在北方地区）,供热能耗的居     

我国一批超前和导向性小康住宅示范小区建成

小康住宅示范小区的定位是“科技先导、适度超前”,瞄准21世纪初叶城乡居民居住生活目标,为我国住宅建设跨世纪发展作出示范和引导。按照这样的目标,经过专家的严格审查,已在全国批准实施了94个小康住宅示范小区,其中己有48个小区开工建设,总建筑面积达到680万     

北海市“银湾花园”规划设计

近期，北海市市政府决定建设北海“2000年小康型城市住宅示范小区”，该工程得到了建设部和国家科委的大力支持，并提出该小区的建设应结合“2000年小康型城乡住宅科技产业工程示范小区规划设计导则”进行规划设计。该小区的规划、设计和建设，是北海市的重要实施工程之一，建设好小区将促进北海市的现代化城市建设，为北海市1995年的城市规划和居住区建设提供一个示范，从一个点上体现其社会效益、环境效益和经济效益的结合。一、规划用地条件该小区位于北海市市区西部，四）11国际商业开发区西侧，东临云南路（规划城市次干道，红线宽50m…     

科技示范提高住宅小区建设水平——以北京清上园小区科技应用为例

按照建设部住宅科技示范工程的要求,住宅小区科技示范主要包括“人居环境建设科技示范工程”、“公用系统建设高新技术应用示范工程”、“城市建设与管理新机制示范工程”和“城市形象建设科技示范工程”四大示范工程。其中,“人居环境建设科技示范工程”与住宅建设密切相关,也最为吸引大家的关注目光。笔者参与了北京市科技住宅示范项目—清上园项目的规划和设计,现以此为例,对住宅科技示范项目的内容作一阐述。清上园住宅项目位于上地信息产业基地核心区域,清河小营环岛往西800米,占地7.5万平方米,总建筑面积20万平方米。该小区在实施住宅…     

探索居区规划未来——对小康住宅规划设计导则的认识

“2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规范设计导则”自1994年7月批准发布以来至今已近四年了。作为小康住宅示范工程的第一个导向性文件，对指导示范小区规划设计以科技为先导，提高功能质量和居住环境水平，推动住宅产业化，使小区建设具备超前性、先导性和示范性等方面发挥了重要的作用、获得了广大规划设计人员的赞赏近四年来、规划设计导则的应用实践对打破成规戒律、适应现代居住生活和住区服务物业管理的规划观念和设计手法，发挥了不可忽视的作用。使小康住宅示范小区的规划设计取得了前所未有的成绩，出现了推陈出新、…     

利用优惠价能源创建国内第一个“三联供”小康住宅小区

［本刊讯］上海市房产经济学会受上实南开地产有限公司的委托，邀请建设部和上海市住宅建设和房地产专家对上实华苑住宅小区“三联供”（小区供冷、供热、供热水）方案进行了论证。该小区地处南市区繁华地段，既是上海市365万mZ危房改造基地之一，又是南市区最大的外资内销房项目，占地面积8．87公顷，规划建设中高档住宅36万mZ。在该基地附近有南区热网供热管道通过，而且因市区用地规划调整，原使用蒸汽的许多工厂外迁，热网愿以优惠价向该小区提供能源，所以，开发商拟利用优惠价能源，创建“三联供”住宅小区。“三联供”可行性研究是…     

建设安居工程 造福于人民百姓──淮北市黎苑新村建设纪实

为解决广大中、低收入居民住房问题，提高和改善人民居住环境，淮北市委、市政府根据国家及省有关实施安居工程的要求，布置实施兴建我市安居工程“黎苑新村”。规划占地503亩，各类房屋杨万mZ，总投资约5亿元，分三期实施。一期工程占地190．5亩，建筑面积15万mZ，投资1．5亿元，被列入省安居工程“422’计划和国家安居工程计划，是1997年全国实施的180个国家安居工程之一。自1997年6月18日破土动工，经日夜奋战小区新貌日渐呈现，截止到1998年3月底，黎苑新村实际开工建筑面积14．5万mZ，累计完成投资8400万元，／J＼区40栋12．5万mZ通…     

上实华苑规划设计及“三联供”方案

1上实华苑小区规划设计上实华苑位于上海市南市区的繁华地段，东临西藏南路，南至徽宁路，西至制造局路，北面与面向陆家洪路的南开大厦、银南大厦毗邻。总占地面积8．87公顷。小区实行统一规划分批开发，一期、二期将同时开工，其中中高层住宅楼Ic幢，建筑面积月．0万矿，车库、商业、餐饮、健身、娱乐、游泳池、桑拿、美容美发、幼托中心、洗衣、体育活动、医疗、商务中心等设施建筑面积2．9万mZ，三期工程将建造13．2万mZ住宅及部分便民设施。规划总平面设计，以类阿基米德螺线为主线条，并以放射的带状共享绿地为连线，以绿地连接一、…     

大进深综合楼的建筑设计

1综合开发的要求位于武汉市武昌城区解放路繁华商业地段的黄鹤小区是一项属于旧城成片改造的综合开发区。该区有一30m长的步行街与主干街相通，经可行性研究，认定为有很大商业开发价值地块，但原住房多为低层砖房，套型各异，共360户，全都要求就地还建。业主对设计提出的总要求为：小区建设用地仅一公顷，综合开发6栋多层综合楼，总建筑面积5万mZ；l－2层全作大空间商场，商业面积为1．2万mZ；3－9层为住宅，面积为3．8万mZ，其中3栋楼为商品房、3栋楼为还建房，面积各占一半，还要设计出10种还建套型，每套建筑面积28－78m2不等，设计…     

建一流小区 创一流质量

济南市佛山苑小区是建设部组织的第二批城市住宅试点之一，占地11公顷，建筑面积17．2万平方米。小区住宅和公共建筑工程，合格率达100％，优良率达97％。小区工程质量被济南市授予“双十佳优质工程群体”称号，被山东省命为“优质样板小区”，经建设部组织住宅试点评验，获综合金牌奖，工程质量一等奖。同时创出了全国3个住宅优质样板工程。小区工程质量得到了国内外专家、伺行业和居民群众的高度赞扬。在抓好工程质量方面，我们的主要做法如下：一、确定质量目标和工作指导思想根据建设部的试点要求，首先明确了试点小区建设的指导方针和…     

巢NEST:武汉首个别墅类节能示范小区

节能住宅是一个系统工程，位于湖北省武汉盘龙城经济开发区的巢NEST项目是武汉市环保节能示范小区，目前正申报建设部绿色建筑节能示范项目，小区总规模840亩，其中一期工程建设用地177亩，规划建设住宅面积7.1万平方米，公建面积0.4万平方米。[第一段]     

开发信息集锦

开发信息集锦中国２０００年城乡小康住宅示范工程实施“中国２０００年城乡小康型住宅综合示范工程”在全国城市和农村建设２０个以上总面积约４５０万ｍ２的住宅示范小区。小区居住功能完备，能够达到国际上常用的文明标准。此外，还组建国家住宅与居住环境工程技术研究...     

精心组织 严格管理

珍珠园住宅试点小区占地面积2705公顷，建筑面积24.79万平方米，其中住宅建筑面积20．09万平方米，公共建筑面积4．7万平方米。小区开发建设以来我们坚持合理控制，科学安排、认真组织，优质高效的原则。为确保小区建设进度快，质量高，我们严格各项管理工作，取得了明显的成效。经部、省、市三级质量验收，工程质量合格率达到100％。一、强化防工石压，坚持高差点任市住宅试点小区建设，不仅是一个庞大的系统工程，而且还应当具有示范性，成为促进城市住宅建设上台阶、上水平的“龙头”。为了搞好试点，建好试点小区。马里山市委、市政府高…     

东方明珠 专注·筑家

武汉新地置业发展有限公司建设的东方明珠项目是国家康居住宅示范小区,是武汉市目前在建的唯一国家康居示范工程。新地·东方明珠项目位于武汉市江岸区,规划用地10.4万平方米,总建筑面积20．36万平方米,绿化率达48．6％。东方明珠项目规划设计是以建设武汉市具有规模的中高档居住区为目标,协调规划区内外部环境条件,合理确定功能布局与开发规模,以高起点规划,高标准建设,高水平管理为指导,贯彻“以人为本”与“可持续发展”思想,     

世纪家园——北京望京西园四区(A5)

国家科委副主任邓楠（左四）、建设部副部长叶如棠（左三）、北京市建委主任吴绪玉（左六），在北京城市开发集团有限责任公司总经理赵康（左一）的陪同下，参观北京望京西园四区（Ａ５）北京望京西园四区（Ａ５）由北京城市开发集团望京新城分公司开发建设。该小区在１９９９年１１月“国家小康住宅示范小区首批综合验收总结表彰会暨全国小康住宅科技产业工程工作会”上，通过了国家小康住宅示范小区的验收，并荣获规划设计、工程建设、科技含量、物业管理和环境质量５项金牌。北京望京西园四区（Ａ５）占地２０．１公顷，总建筑面积６０．…     

全面推进“四高”优秀小区创建工作

上海市“四高”优秀小区创建工作以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实党中央、国务院提出的以人为本和科学发展观．切实为广大居民创造安全、舒适的生活条件和适宜居住的环境．提升上海住宅品质，引导上海住宅建设，使广大居民切实受益。     

严格、有效的监理是提高小区住宅质量的重要手段──御桥小区（民乐苑）监理工作的做法体会

严格、有效的监理是提高小区住宅质量的重要手段──御桥小区（民乐苑）监理工作的做法体会高鑫发，谷月明（中国建筑技术开发总公司华东分公司）上海御桥小区（民乐苑）工程位于上海浦东沪南公路东侧，为建设部住宅试点示范小区，占地面积１１．９２公顷。单位工程共５５...