浅谈房屋产权档案的公开查询

中国改革开放以来,城市建设突飞猛进,房地产开发势头强劲,房地产市场空前活跃。同时,房屋产权档案的利用越来越频繁,笔者就房屋产权档案的公开查询有关问题谈一谈粗浅的看法。一、房屋产权档案公开查询是社会化的必然趋势1.公开查询房屋产权档案是房地产业发展的需要。房屋产权     

探究房屋产权档案的价值与管理

随着我国房地产业的迅速发展,房屋产权制度逐渐完善。房屋产权制度的改革中,常常使用房屋产权档案,其作用越来越大。房屋产权档案和产权所有者密切相关,房屋产权档案管理非常重要。     

旅顺：采用集成系统 实现房屋产权交易一体化管理

一、系统功能总体设计 本系统是以房屋交易业务和权属登记管理为主、行政办公管理、房地产公共查询、房地产交易大厅监控为辅的集成管理系统,该系统在房屋产权交易业务方面,从登记受理、面积测绘、初审、审核、审批、税费收缴到缮证、存档均通过计算机网络来完成,实现了房地产产权产籍信息分类、加工、处理、保存与传递,以及各种管理目标的档案查询、数据汇总与统计分析.在行政办公方面:以公文传递为主线的行政管理、公共信息、公文管理、交流中心、个人助理、个人信箱等初步实现了办公自动化.在公共查询方面设置了基于触摸屏幕的多媒体查询系统,方便了群众对房屋产权交易办理流程和相关法规政策的了解,增加政府办事的透明度.     

浅议城市拆迁房屋的产权注销登记

目前,全国城市房屋拆迁和征收过程中普遍存在的一个问题是:重视房屋拆迁而轻视房屋产权注销,房屋拆迁之后,没有人主动去申请注销产权,造成不能及时清理登记机构的产权实物档案与电子档案,从而给产权查询以及司法协助执行等带来很大的影响,甚至会影响到拆迁户缴税及限购房屋,给不法分子钻营的机会,导致严重的经济损失。     

关于房地产登记档案公开查询与利用的几点思考

近年来,随着经济建设的发展和广大群众法制观念的提高,涉及到房地产方面的案件不断增多,政府出台了一系列惠民政策,繁荣了房地产市场,也大大增加了登记档案的查询量,随之出现的登记档案能否公开查阅问题也摆在我们面前。笔者认为,除国家秘密和个人隐私外,产权人对自己所有的房屋可以进行全面的查询;对于非自己所有的房屋只能由利害关系人就其与己有关的部分进行查询;对于法院查封、抵押、其他限制信息等涉及公众利益的可以向全社会公开查询。     

“共有”并非拯救旧城的灵丹妙药——评《房屋产权私有化是拯救旧城的灵丹妙药吗?》

什么是旧城改造的灵丹妙药呢?有人认为是房屋产权私有化因为从世界经验来看,至少房屋产权私有化是住房产权改革的一种趋势.但是,也有学者持不同意见,发表名为<房屋产权私有化是拯救旧城的灵丹妙药吗?>的文章[1](以下简称"<房>文")痛陈房屋产权私有化在我国的种种不是,并指出只有"共有"产权才是拯救旧城的灵丹妙药.     

山东省东营市规范城建档案查询利用工作

为充分发挥城市建设档案在城市规划建设管理中的作用,规范城建档案查询利用工作,近日,山东省东营市住房和城乡建设委员会出台印发了《东营市城市建设档案查询利用暂行办法》(以下简称《办法》)。《办法》规定:利用城建档案要向城建档案管理机构提出申请;档案利用者查询城建档案,需出具本人身份证,并根据利用需求出具相关证明材料。建筑物所有权人利用城建档案,属于单位查询的,需出具单位介绍信、建筑物权属证明;属于个人查询的,需出具建筑物权属证明;建筑物权利的继承人、受赠人利用城建     

房屋产权登记档案全程化管理研究与实现

从房屋产权登记业务中档案管理的现状出发,提出了管理中存在的问题,并建议以档案全程化管理的方式解决问题;从如何实现全程化管理的角度考虑,对全程化管理的技术架构进行研究和探讨。     

房地产档案的数字化管理

房地产档案是记载城市房地产行政主管部门在房屋权属登记、调查、转移、变更等房屋产权管理工作中有保存价值的文字、图表、声像等形式的历史资料。它在促进经济发展、推动城市建设和保障社会稳定中发挥了很大的作用。随着房地产业的迅猛发展,房地产数字档案的出现,房地产档案的数字化管理也伴随着信息时代的步伐,发挥了越来越大的作用。     

土地登记资料公开查询的社会化服务研究--以湖北省仙桃市为例

湖北省仙桃市是国土资源部所列的第一批进行土地资料公开查询试点工作的10个试点城市之一,其主要任务是建立满足社会公众、企业、政府机构对土地登记信息进行查询的系统.本文讨论了仙桃市土地登记公开查询的服务内容和服务对象,在此基础上深入讨论了仙桃市土地登记公开查询实现的技术路线和关键技术.建成的土地登记公开查询系统,为土地管理、企业改制、司法仲裁、权利人权益保护、土地纠纷查处提供了可靠依据,使土地管理的社会服务能力得到质的飞跃.     

中国犯罪记录制度的构建与司法资源的体系化整合——以最高人民检察院“行贿犯罪档案查询制度”为视角的展开

行贿犯罪档案查询在不断的演变过程中,已经成为当前行贿犯罪预防的一项重要措施,这对于构建一个诚信的市场而言意义重大。而行贿犯罪档案查询也不仅仅受限于行贿犯罪,也可以不断拓展到其他的犯罪行为中,对所有犯罪记录都展开查询,从而构建出全国范围内的犯罪记录档案查询。这对于我国的社会稳定和减少犯罪率而言十分重要。本文主要从行贿犯罪档案查询制度的演变历程入手,对于行贿犯罪档案的法律性质及其查询的正当性审视进行分析,解读行贿犯罪档案与犯罪记录制度的关系,最后着重探究了中国犯罪记录登记制度的体系化构建,以下进行详细的分析。     

高校档案数字化管理探索

档案数字化是高校档案信息化建设的基础工程,大力开发档案信息资源,为学校教学、科研和管理提供查询利用,是高校档案工作的根本。在传统档案管理模式下,高校档案面临管理方式和技术手段落后等问题。为了适应教学、科研和管理提供查询利用的需求,且有利于纸质档案长久安全保存的需要,尽快实现档案数字化管理迫在眉睫。文章就高校档案数字化管理的问题进行了探索。     

成都市房地产管理局的便民措施获好评

该局领导为贯彻“三讲”教育边整边改的精神 ,适应西部大开发的要求 ,切实简化程序、提高工作效率、出台了一系列便民措施 :在房屋产权管理方面 :商品房购销合同备案实行微机联网 ,并在房屋产权监理处设立多媒体查询系统 ,群众凭身份证查阅 ;职工房改购房产权证被单位扣压的 ,由市房屋产权监理处查实后 ,向售房单位发出限期整改通知书。逾期不整改的购房人可申请重新领证。在房屋租赁管理方面 :房屋所有权人暂未办理房屋所有权证 ,但有正当理由 ,有合法证明文件的 ,高层房屋可办理二年期房屋租赁登记 ;多层房屋可办理一年期房屋租赁登记。申…     

信息公开环境下的档案保密工作

档案保密工作是档案工作中的重要内容，一直备受关注。《政府信息公开条例》发布实施后，群众知情权意识迅速崛起，希望通过公开政府档案文件信息维护自身权益、监督政府行为，给档案工作带来了新的发展机遇，同时也给档案保密工作带来了新的困难和挑战。在信息公开的大社会背景下，各级各类档案部门应该如何适应并积极应对呢？本文从理顺信息公开与档案保密工作的关系入手，对加强和改善档案保密工作提出了几点看法。     

泰安市拆迁办三联小区重视拆迁建设档案的整理工作

泰安市拆迁办公室三联居民小区重视拆迁建设档案的收集和整理工作,顺利完成了小区全部拆迁房屋档案和建筑工程档案的整理、立卷、归档任务。最近,他们向泰安市城建档案馆完整地移交了整个小区的拆迁房屋产权档案10盒、34册,新建工程档案35盒、5965页。在泰城所有拆迁居民小区移交工作中,三联小区是第一个完成档案移交的。他们之所以能准确、迅速、齐全、完整地完成档案移交工作,一是领导思想重视。他们把档案资料的收集、整理作为小区建设的一项重要工作来抓,及时成立了档案资料收集整理小组,专     

宿迁市加大城建档案资源服务城市建设力度

近年来,宿迁市城建档案管理处(馆)充分利用城建档案信息资源,深入开展城建档案信息资源的开发利用工作。通过建立独立的城建档案管理系统,实现馆藏档案目录数字化,可供查询目录共61504条,为社会各界提供便捷的档案查询平台。     

基于GIS和BIM技术的城建档案大数据平台设计与实现

立足于档案行业信息化发展的高度,基于GIS和BIM技术搭建了城建档案大数据平台,实现数字化档案及工程类声像档案多维度查询、联合接收,并对档案数据进行数据挖掘和信息提取,让丰富的馆藏档案活起来,从而促进档案资源的有效利用,为城市建设和管理提供可靠的技术支撑.     

地理信息系统下的房屋产权产籍管理

地理信息系统(GeographicInforma-tionSystem,GIS)理论和技术日益成熟,其应用范围已经渗透到国民经济建设的各个领域和部门。随着我国经济水平和综合国力的不断提高,房地产业迅速发展,房地产市场日趋繁荣,房屋产权产籍管理的类型越来越多,形成的档案、数据也越来越繁杂,传统的房地产产权产籍管理模式已不适应现代化管理的要求,利用先进的计算机信息管理技术构建房产管理信息系统,发挥信息管理的技术优势,已经势在必行。将GIS引入房产管理是对传统房产管理方式的一个突破,它标志着房产管理走向成熟和规范。房屋产权产籍管理是房产管理的…     

提升指导监督职能 促进档案信息管理

在当今信息时代，随着《政府信息公开条例》的正式实施，人们对信息的需求面越来越广，需求量也越来越大。专业档案馆作为本系统、本行业的重要信息资源，必然成为信息公开查询点，并且还或多或少额外地承担着本系统、本行业的非馆藏档案信息的对外利用工作。厦门市国土资源与房产测绘档案馆，从2002年4月起就承担着厦门市国土资源与房产管理系统所有的档案资料信息对外利用工作。     

城建档案GIS系统的创新设计与实现

城建档案GIS系统是以地理信息系统技术为基础,结合数据库处理、GIS编程技术等建立的,对城建档案基础数据进行应用和管理的信息系统。以上海市城市建设档案馆城建档案GIS系统的构建为例,重点分析城建档案GIS系统的整体结构设计和数据模型设计,详细描述其在功能实现方面的三个创新特点：丰富的底图查询、多时态的建筑物单体定位、形象的专题查询统计。