详解温州购房团现象

人们对温州人异地购房褒贬不一,在全国引起很大反响,也引起国家主管部门及高层的高度重视。2004年4月,笔者参与了有关部门对温州人异地购房情况的调研,撰写本文,可以算是对温州购房团现象的详解。     

如何判断住宅的有效需求

一、判断居民家庭购房实际承受力的核心指标选择家庭购房实际承受力的核心指标，应是居民家庭购房实际承受力指数，即居民家庭购房可支付款与该居民家庭购房费用之比。其中：居民家庭购房费用支出，是指报告期由于居民家庭购房所引起的一系列费用支出。其中包括：房屋价格...     

浅谈房产测绘引起购房纠纷的原因与对策

介绍当前房地产业发展的现状,分析当前房产测绘引起购房矛盾纠纷的现状和原因,提出避免因测绘引起购房纠纷的对策。     

女性购房时该如何扬长避短？

购房是一件十分复杂的事情，绝对不像买件衣服那么简单，看看颜色、款式等就可以了，但女性买房，完全可以发挥性别优势，成为一个“购房通”。女性购房，该如何扬长避短呢？     

“假社保证明”购房引火上身公司承担赔偿责任

随着国家房产调控政策的进一步完善、明确、严厉，一些人挖空心思试图钻空子购房，特别是以办“假社保”骗取优惠或购房资格者居多。近来，因此发生的诉讼案件也随之增多。     

买房需谨防开发商五花八门的营销小伎俩

买房是人生中的一件大事情，而一些人在在购房过程中，由于对很多促销信息不了解或者不理解，容易让开发商忽悠，所以一定要多调研并多些心眼防范。     

PK“购房入户”新政

在房地产市场持续不振的背景下，各地方政府纷纷出台各种救市政策。前几年已为诸多地方采用、但又被相继取消的“购房落户”政策，开始重回民众视野，并被一些大城市视为拯救房市的利器。自成都市于2008年12月12日正式开办“购房落户”新政之后，武汉、重庆等诸多大城市也相继推出了“购房落户”政策，同时，也引起了各方的激烈争论……     

个人按揭贷款购房的法律风险与防范

按揭购房的法律性质，是一种特殊的民事法律行为．涉及到三方法律主体，在具体交易中可能存在4～7个法律关系。通过对购房前的相关手续的审查和签订补充条款，可以有效地防止相关交易风险。     

新千年你买得起房吗

买不起也买不了商品房望尘莫及 ,经济适用房看得见摸不着 ,买套二手房吧 ,又因门槛太高而望而却步。“有钱的人早就有房了 ,购房意愿不强 ;没钱的想购房又没有购房能力”。这是建设部官员对当前住房消费“热”不起来的高度概括。在北京一家国有企业工作的戴先生说得更直白“买得起的早就买了 ,买不起的干脆不买了”。戴先生一家三口人 ,现住一居室 ,儿子上初中 ,孩子学习及全家人生活都诸多不便 ,苦苦熬了２０多年工龄 ,眼看要调房了 ,中央一声令下停止福利分房 ,戴先生靠单位分房的梦破灭了。北京“房改”总是“慢三拍” ,住房补贴方案还没…     

对商品房预售认购书法律效力的探讨

楼市中购房定金纠纷一直高居众多投诉之榜首，而该纠纷产生的最主要原因就是在签约购房合同之前要签一份认购书并交纳数额不菲的定金，如买受人不能在出售人限制的期限内与其签约购房合同，则出售人有权没收定金。笔者就该认购书的法律效力及其存在意义在此作一番探讨。     

从购房心理调查看住宅消费市场

从购房心理调查看住宅消费市场周茂林编者按：商品房促销办法有很多种。对大众进行购房心理调查，是促销的关键环节。它沟通了买卖双方的需求，而且预测了今后的销售方向，是商品房开发的超前行为，值得提倡。走向市场就是要适销对路，否则企业就不能生存、不能发展。本刊...     

实名制购房,关键在于监管

所谓实名制购房,主要是要求预售购房合同、预售登记以及最后的产权证必须是同一个姓名,这一规定的主要目的是遏制房屋预售阶段的内部认购、囤积房源、哄抬房价等炒房行为,以及防止某些别有用心的人将买房作为洗钱的手段.在实名制购房细则正式出台之前,实名制购房根本无法遏制投机、它侵犯了消费者的隐私等声音不绝于耳.为此,本刊记者走访了鹏润房地产开发有限公司总经理童渊,以期通过他对实名制购房政策的解读,能对广大读者有所启迪.     

热炒冷评“温州购房团”

一个小小的温州购房团，把房市搅得天昏地暗。温州人到底要干嘛?     

购房免税让谁受惠？

购房免税无异于是牺牲国家的税收给富人锦上添花，让高收入者以远低于市价购买甚至完全免费的价格获得住房；而对中低收入者来说，不仅免税的优惠很可能远远不及。不会因购房免税政策导致的房价攀升而增加额外负担。此政策实际上并不能降低老百姓的购房压力，反而会使穷人更加望楼兴叹。[编者按]     

各地

中国房企200强发布会暨论坛将在京举行，粤将统一“购房入户”政策，南京银行成“房屋管家”。     

专家助阵“成都购房”

随着《成都房地产》的公开面世，“成都购房”会员俱乐部也宣告成立了，一份份填写工整的《会员登记表》也陆续回寄到了《成都房地产》编辑部“成都购房”会员俱乐部人员手中。感谢各企业及个人会员对“成都购房”会员俱乐部的信赖，在这里，小记也要给大家通报最新的俱乐部情况。[编者按]     

如何增加消费者的购房欲

如何增加消费者的购房欲●刘方凯近来，房地产市场商品房积压仍然较严重，如何吸引消费者到房产经营公司来购房，打开新的局面，是公司生存的关键所在。过去，人们往往把“潜在需求”与“有效需求”两者区别归结为有无支付能力。因此许多房地产公司通常首先考虑到的是降低...     

四类购房可享受契税优惠

按照有关契税优惠政策的规定，购买空置商品房等四类购房情况可享受契税减免优惠。     

为工薪家庭购房支招

编辑人语:对于大多数工薪家庭,购房是一项较大支出的消费,因此,一般人都慎之又慎。虽然现在有很多的方式可以帮助人们买房,但究竟买多大的房、花多少钱、贷多少款才最经济实惠,心里还是没有底。在这里我们请专家为您作个理性分析,看是否对您有所帮助。家庭的储蓄与贷款购房的资金来源主要包括储蓄和贷款。储蓄是一个广义概念,银行存款只是其中最主要的部分,家庭能够用于购房的所有资金,包括获得的住房补贴,均可视为储蓄。一般情况下,一个家庭并不会把现有储蓄全部用于购房,而只是储蓄的一部分,因此当前住房消费占家庭全部储蓄的比重,我们称…     

为3岁女儿买房

她在购房合同的共有人一项上，签下了3岁女儿的名字，并重重地按下了红色手印。那一刻，她悬着的很久的心落下了，她的女儿不会成为大街上无家可归的流浪儿……