“房”患于未然——论中国房价居高不下的原因

多变的房地产行业牵动着无数人的心,影响房价主要有四部分因素:供给因素、需求因素、结构因素、制度因素。其中供给因素包括:中国土地制度、银行信贷、通货膨胀。需求因素包括:人口经济聚集结构、住房的刚性需求。结构性因素包括:结构性矛盾、贫富差距、城乡二元制、住房供应结构。制度因素包括:税收制度、财政政策、独生子女政策、出口外汇、调控的外部性等等,本文就其中几个因素点进行房价的概要分析。     

新型农村社会养老保险参保影响因素分类

<正>农民参加新农保决策的影响因素可以分为内在因素和外在因素,内在因素主要包括个人因素、家庭因素;外在因素主要包括制度设计、信息对称性、强制性。个人因素有性别、年龄、学历、健康状况等;家庭因素有家庭年收入的剩余数、家庭的经济状况、家庭养老的经济压力等;制度设计影响因素有制度的衔接、缴费水平等;信息对称性影响因素有农户对新农保的了解程度、对新农保试点的看法等;强制性影响因素有农户对新农保制度强制性规定的看法等。     

社会管理因素对国有煤炭企业人力资源管理的影响及对策分析

目前我国很多的社会管理因素都对我国国有煤炭企业人力资源管理产生一定的不良影响,在企业制度方面,有产权不明晰、企业内部运行机制的市场化不足等,其他社会因素还有身份制度、户籍制度和用工制度等。本文对这些因素进行了分析,并提出了做好国有煤炭企业人力资源管理的几条对策,如建立完善的社会保障制度,树立"以人为本"的观念等。     

施工图审查制度运行绩效关键影响因素研究

识别施工图审查制度运行绩效关键影响因素,是提升制度运行绩效、避免盲目制度改革而产生工程质量安全监管风险的重要基础工作.以江苏模式施工图审查制度为研究对象,聚焦地区实践,通过文献分析与访谈,归纳识别出18个制度运行绩效影响因子,基于376份有效问卷的调查数据,利用因子分析法提取出5个关键影响因素,在对关键影响因素分析后给...     

基于熵权TOPSIS的航空公司安全管理能力综合评价

以民航安全监管中发现问题的数据为基础,基于熵权TOPSIS方法构建包括人员因素、设备因素、制度因素和组织因素的航空公司安全管理能力综合评价模型,通过熵权法计算各指标对航空公司安全管理能力的影响程度,通过TOPSIS分析得出各航空公司安全管理能力综合排名。研究表明,制度因素是航空公司安全管理能力的主要影响因素,制度程序落实程度是关键影响指标。该模型对提升航空公司安全管理能力、提高民航安全监管精准性具有一定参考意义。     

新市民购房需求影响因素研究

分别从理论和实证的角度构建新市民购房需求影响因素模型,通过对新市民购房需求影响因素的实证分析得出以下结论:①对于外来人口而言,住房公积金制度、教育制度、住房价格、住房区位等因素对其购房需求有显著影响,其中影响最大的是住房价格、定居意愿和住房面积。②对于被动转移人口而言,住房公积金制度、住房区位、小区环境、住房价格等因素其购房需求有显著影响,其中影响最大的是住房价格、定居意愿和住房的投资意向。③对于毕业大学生而言,住房公积金制度、购房补贴制度、住房区位等对其购房需求有显著影响,其中影响程度最大的是定居意愿、开发商的知名度和购房补贴制度。最后,基于上述结论分别从政府和开发商的角度提出满足新市民购房需求的相关对策和建议。     

国有建筑企业执行力缺失成因及提升对策

<正>执行力动力因素分析影响建筑企业执行力的因素有很多,可将它归纳为三个层面,分别为政策制度的制定方—组织层面,政策制度的落实方—员工层面,以及与执行政策制度落实有关的约束机制—激励层面。组织层面。国有建筑企业组织层面的企业执行力影响因素主要包括内外环境、企业文化、战略目标、体制机制、结构流程、人员状况六个方面。     

建筑工程企业安全文化结构模型探析

在对全国不同地区的近十家建筑工程企业共281名员工问卷调查的基础上,运用SPSS15.0软件和AMOS 7.0软件进行因素分析,得到包含物质、制度、观念、情境四类因素的我国建筑工程企业安全文化四维结构模型,证实物质、制度、观念三类文化因素两两之间具有较强正相关性,而情境文化因素与上述三类因素之间具有较弱的负相关性.据此给出企业安全文化的改进建议和对策.     

试论城市规划社会功能的影响因素--兼析城市规划的社会地位

通过对于城市规划社会功能的基本概念的分析,简要阐述其与城市规划的社会地位的关系,认为影响城市规划社会功能的三个最主要的因素是制度因素(法律制度、行政管理体制和土地制度)、学科因素以及人(规划师)的因素,指出当前的主要矛盾在于城市规划的社会地位存在明升暗降的苗头,社会地位的空前提高并不能自动带来社会功能的提升,相反,城市规划的权威性正受到空前的挑战,当务之急是要遵循政策科学的特点,强化城市规划的社会职能。     

制度经济学视角下的城市规划(上)

长期以来,制度因素一直是城市规划中无法规范分析的一个领域。许多规划实际上都是建立在制度影响为零的假设之上的。一旦这些“理想”的规划进入现实,就会受到一系列制度因素的扭曲。结果,不是规划完全走味,就是干脆无法实施。制度经济学经过半个世纪的发展,逐渐发展出一套规范分析的方法。这些方法可以成为理解规划中制度因素的有用工具。如何借鉴制度经济学的新进展,开拓城市规划的视野,建立起城市规划的制度分析框架,是一个对未来规划理论具有重大意义的学术方向。