论房地产项目开发的主题策划

房地产策划就像创作文章一样,需要有鲜明、独特的主题和统一的“中心思想”。主题是一个成功策划的灵魂,它统率着整个房地产项目策划的创意、构想、方案、形象等等的各要素,像一根红线贯穿于整个项目策划之中,使策划的各个要素有机地组合成一个完整的策划作品。房地产策划没有主题,或有多个零散主题,或主题激发不了顾客的购买意愿,那么,策划的项目必然逃脱不了失败的命运。     

对房地产策划学科建设的构想

一、房地产策划学的提出和建立（一）房地产策划学的提出和建立 ,是房地产策划历史发展的必然趋势。１．房地产的策划实践。丰富的房地产策划实践 ,是建立房地产策划学的前提条件和基础。从房地产策划的发展历史看 ,策划实践丰富多彩 ,策划成功的经典项目数不胜数 ,这些具体的策划案例为房地产策划学的提出和建立打下了坚实的基础。２．企业发展的客观需要。在房地产企业的具体运作中 ,迫切需要科学、规范的房地产策划理论来指导策划实践 ,在目前房地产竞争相当激烈的状况下更加需要。这些客观需要在房地产界得到广泛支持 ,从而推动了房地产…     

房地产营销之“睛”

<正>策划是企业经营之"睛",创意构思为策划的核心、策划之魂房地产营销策划是一个充满神秘的职业,营销策划人员是一群知"天机"的人。在房地产行业内,营销策划人员一直被作为稀缺人才,被众多企业挖来挖去。随着房地产行业的发展,营销策划也     

房地产策划模式及其适用性

房地产策划是按一定的模式进行的。所谓“策划模式”，就是使策划人可以照着去做的具体策划样式。在房地产策划发展过程中，经过策划人不断的实践和总结，策划模式开始逐渐形成，体现了房地产策划的一些基本规律。根据房地产项目的具体情况灵活运用这些策划模式，可以创造出项目典范和营销经典，提高房地产策划的科学性和规范性。一、房地产策划的模式（一）房地产战略策划模式战略策划模式是王志刚先生及其工作室倡导、并在房地产策划实践中证明可行的策划模式。经过多年的研究和探索，王志刚工作室战略策划理论逐渐形成，具有独特的策划风…     

初探房地产营销策划框架

通过对创意理念要求的分析,提出了房地产营销的构思框架,详细地阐述了房地产营销的实际操作流程,并勾勒了卖点途径,以突出楼盘的特点,从而达到策划营销的目的.     

新中式风格居住建筑设计初探——“禅中阁”房地产项目设计方案研究

“禅中阁”房地产项目,结合中国现代居住建筑需求与中国古建筑的特点进行分析探讨。从建筑造型、色彩运用,内部环境,景观特色、户型设计等方面作为切入点,精心雕琢、细致入微的设计打造出一种既符合现代人居住生活习惯,又具有中国古典建筑美感的新中式住宅建筑风格,创造出高品质的居住小区。本项目在2012年底于清华大学举办的“方兴杯第六届北京市高校房地产策划大赛”中荣获综合设计二等奖。     

我国房地产策划与建筑策划的比较

运用对比方法,将我国房地产策划与建筑策划从其基本概念、主要目标、研究对象、服务对象、人员构成、工作程序以及实际应用等方面进行了比较,认识到了两者在实际运用中存在的不足,从而提出了在房地产策划中引入建筑策划的观念,即提出房地产的项目建筑策划概念。     

上海市《房地产策划》紧缺人才岗位资格认证培训近期启动

房地产业已在国民经济的发展中起着重要的作用。随着房地产市场成熟度的提高和房地产行业进入新的整合时期．房地产企业对于策划人才的需求日益迫切。房地产企业的策划人才是企业宝贵的人才资本．“人若无谋，则事无成。”但是．当前上海5000多家房地产企业中能够胜任房地产全程策划的人才远远不能满足需求．策划人才成了企业最紧缺的人才。目前．不少房地产企业中部分管理人才通常在从事某一环节（如房地产前期开发、后期营销）的策划工作但是大多数管理人才尚未接受系统．全面的房地产全程策划的培训．为了满足社会需要，     

中国的房地产开发应走一条什么道路

一个几乎不做任何物质劳动，增值性服务的行业，或者说顶多做了房地产创意策划和住房销售的行业，却获得了远比房地产金融、整个建筑业、房地产服务业等整个产业链加起来大得多的超额利润，成了整个社会不得不负担的沉重成本。[编者按]     

德国独特的价格评估体系

德国的土地实行私有制，但是各级政府对土地的使用都有严格的规划，哪些土地只能用作住宅区，哪些土地只能用作商业区，甚至建筑与空地的面积比等，开发商都必须遵循政府的规划。但政府并不规定房地产价格，房地产价格取决于市场，市场上的房地产价格不是开发商说了算的，而是取决于独立的房地产价格评估机构。     

建筑策划综述及其案例(续)案例之二:中关村华远商聚(商局)策划

本项目位于北京北四环与中关村东路交叉口东南角。在研究与策划过程中,与业主多次讨论,听取业主的需求和设想,参阅了当前北京房地产市场资讯,吸取国外生态形办公楼经验,反复研究,提出了适宜北京市场、适宜本用地条件、有创意、有个性的生态性办公楼方案,整个策划成果是多方位赢皂,交错反复论证而产生的结果。     

房地产项目营销策划与小区规划设计浅谈

针对一直以来房地产市场上因产品规划设计和营销策划两个环节严重脱节造成项目产品设计失败的现象,阐述了“前营销”不可或缺的重要作用,并从营销战略出发,提出了规划设计师应具有的三方面设计思路,以期促进项目的成功销售。     

房地产项目的全过程策划若干问题探讨

介绍了房地产全过程策划的作用、原则、模式,并提出了房地产全过程策划中要注意的几个问题,以对房地产项目的全过程策划具有现实的指导意义。     

蚌埠龙湖春天住宅区规划实践

从传统住宅区规划到社区规划、从“以人为本”到“人与自然的协调发展”、从单纯物质性规划到经济、社会、生态环境一体的多元化、可持续性社区规划已成为现代住宅区规划设计的趋势。     

试论我国房地产开发的项目策划模式

介绍了我国房地产项目策划的 3种模式 :卖点策划模式、概念策划模式和全程策划模式 ,同时对 3种房地产项目策划模式进行了比较和分析。结合我国房地产项目策划的现状 ,提出了房地产项目全程策划的必要性 ,并且系统的介绍了全程策划模式的内容及其适用性。将房地产项目策划策划模式同市场营销理论结合起来 ,为今后的相关研究提供了一条思路。     

房地产领域反腐进行时

通过违规变更规划、调整容积率等手段在房地产开发过程中牟取私利,是房地产腐败大案要案的一个“共性”。去年末的“重庆窝案”佐证了这一判断。     

房地产领域反腐进行时

通过违规变更规划、调整容积率等手段在房地产开发过程中牟取私利,是房地产腐败大案要案的一个“共性”。去年末的“重庆窝案”佐证了这一判断。     

基于项目策划流程的房地产企业知识管理体系研究

在知识经济的时代下,房地产项目策划知识管理得到广泛关注。通过分析项目策划中知识流失的现状,阐述房地产项目策划知识管理的主要内容,并结合房地产项目策划的流程,提出了其知识管理体系架构,指出房地产项目策划的知识管理体系应从知识管理理念、基础设施和工具和运行系统3个层次进行设计。最后阐述了该体系在房地产项目策划各个过程中的应用。     

房地产定位策划之刀·剑·笑(上)

<正>刀,横刀,刀法独步武林,官职在身,却一身傲然正气；剑,名剑,名剑山庄主人,剑法入神,风姿卓越不凡；笑。笑三少,武功卓绝,侠义天下,潇洒行走江湖。“刀·剑·笑”,齐名武林的三大顶尖高手,与房地产定位策划有何关系? 笔者借用“刀·剑·笑”,代指房地产定位策划中的三个思考纬度,也就是破解房地产项目定位困境的“三把武器”。而三个定位纬度的最优组合,将是成功实现价值最大化定位目标的有效定位策略。正如“刀·剑·笑”的联手,终将杀敌除魔、笑傲江湖! 对项目定位策划的三个思考纬度的探讨,还要从当前地产项目普遍面     

转型时期城市旧住宅区改造中的问题与对策

从旧城住宅区改造的意义入手,分析了旧住宅区改造过程中存在的相关问题,从规划、资金来源、居民的生活需求、产权等方面提出了合理对策,从而确保旧住宅区改造得以顺利进行并取得良好的效果.