我国住宅结构设计存在的问题和解决措施

在建筑住宅结构设计过程中,设计方案的科学、可靠,设计方案在施工过程中的准确执行都关系的建筑住宅工程项目的最终完成质量。有关单位及其工作人员应当注意在建筑工程中的回填土搅拌问题、地基施工问题和混凝土楼板裂缝问题,并从强化工程师在建筑住宅结构式设计工作中的职能、加强建筑住宅结构设计中的科技水平等方面进行调整和改善,为城市现代化的发展提供帮助。     

钢结构住宅发展存在问题及解决措施

据江苏石油勘探局高级工程师周立斌介绍，住宅钢结构质量要求高、经济实用性强，是钢结构产业发展的大市场，解决相关配套问题和实现可接受的性价比是其发展的关键。钢结构住宅与传统住宅体系在主体、围护、楼屋面等体系结构上有一定区别，当前试点工程存在着体系标准、材料应用、检验鉴定等三方面问题。     

我国住宅工程质量估价及存在问题

我国住宅工程质量估价及存在问题住宅工程量大面广，其质量不仅关系千家万户，而且对工程质量总体水平的提高影响较大。为全面厂解和掌握全国住宅工程质量状况，采取措施．促进建筑施工企业和房地产开发企业增强质量意识，加强管理，保证质量，建设部和中国建设建材工会于...     

对住宅建筑设计存在问题及措施的探讨

前言在当今住宅商品化的时代,更是随着国民经济建设的发展和市场的需求以及人们对高素质生活质量的追求,而不断的在变化和提高功能质量,以适应市场的需求,这种需求的变化给我们的住宅设计带来新的课题和更高的要求。如何做出既舒适、安全同时又符合人们精神物质要求且经济实用住宅的设计,以适应住宅市场的变化,满足住宅消费需求,成为建筑设计人员必须要解决的首要问题。     

住宅建筑设计中存在的问题及解决方法

本文结合了本人多年的工作经验针对目前住宅建筑设计中主要存在的问题阐述,根据实践经验并提出了解决问题的方法,供同行参考。     

加拿大促进居民住宅消费的若干举措

加拿大促进居民住宅消费的若干举措●王华在加拿大，有７０％以上的家庭拥有私人住宅。私人住宅拥有率如此之高，在很大程度上应归功于加拿大完善的住宅抵押贷款制度和发达的住宅抵押贷款市场。与美国不同，加拿大住宅抵押贷款市场是在政府的积极参与和支持下发展起来的。...     

住宅消费层次分析

在买方市场条件下 ,以消费者消费需求为中心 ,是住宅市场健康发展的保证 ,也是房地产企业生存和发展的基本前提。我国的住宅市场 ,一方面潜在需求很大 ,另一方面空置商品房逐年递增。其最根本的原因在于住房的供应档次和消费者的住房消费需求层次不相吻合 ,要使住宅市场健康发展 ,迫切需要研究消费需求的层次。     

住宅隔墙设计存在的问题及改进措施

介绍在住宅建筑中半砖隔墙设计中存在的问题及改进意见     

农民工住房的消费特征与供应策略

基于农民工的住房消费特征,采用计量经济分析,测算农民工的住房边际消费倾向及收入不确定性对住房消费的影响,分析农民工住房供给存在结构性失衡的原因,提出改善农民工住房供给状况的政策建议。结果表明,农民工的住房消费较城镇居民或农村居民更趋保守和谨慎,且收入不确定性对农民工住房消费的影响较大,农民工收入的增加对住房消费增长的刺激作用远小于对其他消费的刺激作用。因此,政府在制定农民工住房供给计划时应充分考虑到农民工的消费特征,采取多种综合措施,联合社会力量,多层面、多方位地实现农民工住房的有效供给。     

Housing for Rural Migrant Workers: Consumption Characteristics and Supply Policy

Based on the housing consumption characteristics of rural migrant workers, we estimate and explain the trend of marginal housing consumption of rural migrant workers and the impact of income uncertainty on housing consumption, analyse the reasons why there is a structural imbalance in the housing supply for migrant workers and give policy recommendations for improving the housing supply situation. We argue that rural migrant workers are more conservative in housing consumption than urban and rural residents due to income uncertainty. The effect of income increase on housing consumption is far less than that on other consumption. These characteristics have to be taken into account in the formation of housing supply plans for rural migrant workers.

     

住房消费中住房公积金的贡献度——以典型城市为例的实证研究

住房公积金制度是我国政策性住房金融体系的核心,先后经历了支持住房建设、支持住房需求和制度完善等三个阶段,成为城镇职工住房保障体系的重要组成部分.本文试图对公积金的住房保障功能进行定量测度,建立了住房公积金的住房消费贡献度模型,并以上海、杭州、湖州、常州和重庆等典型城市2006年度的市场统计数据为基础,对这些城市住房消费中住房公积金的贷款贡献度、还款贡献度、利息节省率和家庭月收入还贷率进行了测算和比较,分析了它们与房价、家庭收入、公积金缴存比例和贷款最高限额等因素的关系,并据此提出了建立公积金政策与房价、家庭收入水平联动机制,中央与地方共同确定公积金贷款与商业贷款利差,严控公积金月缴存额上下限等政策建议.     

温州农村新建住宅现存问题及对策

针对温州农村新建住宅,从选址与环境、形态与空间、构造与材料等方面剖析了住宅现存的问题,并提出相对应的策略,有助于对当下农村住宅建设活动的反思,为设计符合农村生活的住宅提供参考。     

房屋住宅中降低建筑能耗的节能设计及应用

当今,低碳技术发展迅速,新技术、新工艺、新材料层出不穷。将低碳技术成功地运用到房屋住宅中,可以节约能源、控制温室气体排放,改善当地的建筑环境质量,对应对全球气候变化有着重要的意义。通过低碳技术在房屋住宅中的应用,积极创新思路和管理模式,努力降低建筑建造和使用过程中的能源消耗,引导房屋住宅和建筑节能的健康发展。     

英国住房规划的经济评估体系及其思考

通过透析英国住房规划在过去20多年的发展完善过程,总结了现代英国城市规划控制体系的发展历程和发展趋势,剖析了其住房规划经济评估构建的背景、依据、内容和体系,围绕我国城市规划面对住房问题关注的不足,提出英国住房规划对我国城市规划发展的借鉴之处。     

论住房制度改革及住房保障的发展

通过系统的回顾我国住房制度改革的发展历史,以及对住房市场和住房保障两条发展路线的梳理,结合福利经济学的观点,提出住房保障是住房市场的必要补充,是对社会财富合理再分配的观点。提出了住房保障应当与住房市场相互协调,住房保障的规模要与经济发展水平、社会发展阶段相适应的相互发展关系。     

新常态下县域住房市场供求研究——以新疆昌吉州为例

县域住房市场对我国的城镇化起到重要的推动作用,但2014年以来遭遇比大中城市更为严重的市场萧条。以新疆昌吉州为研究对象,总结新常态县域住房市场的供求特点,分析影响因素,提出加强宏观引导、培育市场新需求、拓展多元化融资渠道等县域住房市场发展建议。     

Conceptualising Social Housing within the Wider Housing Market: A Vacancy Chain Model

There have been increasing calls for studies of housing systems that are more integrative and pluralistic in nature. Understanding the relationship of social housing systems to the wider housing market remains a key challenge. The mobility of households and the structural configuration of supply are both of importance, demanding methods able to reconcile both. This paper propounds vacancy chain models as offering significant potential in this regard, allowing policy analysis and options appraisal to be built on more dynamic conceptualisations of housing systems. The theoretical basis for vacancy chain models is developed before an account is given of a model developed of the Bradford (UK) social rented sector. The results suggest that social renting is very closely linked to the wider housing market and consequently the impacts of policy and investment may be felt beyond the sector. Observations on the future development of vacancy chain models are offered.     

天津市高层住宅能耗与室内热环境调查与分析

文章通过对天津市高层住宅能耗进行实地问卷调查和测试,掌握了天津市高层住宅的建筑形式、居民用电、住宅室内热环境等情况,分析了影响高层住宅能耗的主要因素,为建筑师提供了寒冷地区高层住宅的节能设计思路。