物业费收多少业主说了算

物业与业主一旦发生纠纷,就是“公说公有理,婆说婆有理”。不光是业主,开发商和物业公司也头疼。其实谁都不愿意把精力耗在纠纷上,究其缘由,就是没有强有力的规范和依据来解决问题。不过随着一系列新政出台,新的物业体制即将形成,任何事情都会有据可查。物业费收多少业主说了算     

数字水厂，让运营不再难

<正>一、总述1.1系统概述水务作为城市传统基础设施行业之一,随着城市发展、城镇化建设、水资源污染和短缺等原因,使水行业面临更加复杂的挑战。这就要求水务企业必须不断改善水务基础设施、提高生产运营管理效率、提升客户服务水平,使水务行业从粗放、低效、分散的运营模式,     

徐工路面设备:让蜀道不再难

《建筑机械》记者走访了由江西交建工程集团有限公司承建的达陕高速公路D21合同段施工现场,文章介绍了徐工沥青混凝土高效产料摊铺机卓越摊铺、压路机完美压实的全过程,一同领略徐工科技全系列路面设备的施工风采。有了徐工科技全系列路面设备的助力,蜀道将不再难!     

物业费是如何提价100%的?——香格里拉小区物业费成功调价

2012年,扬州市香格里拉小区以票权占比52%及面积票权占比56%通过调价提案,这是一次由业主投票决议通过的涨价,扬州丽嘉物业管理有限公司(以下简称扬州丽嘉物业)的做法值得借鉴。香格里拉小区是2007年开始入住,项目总建筑面积为6.4万平方米,园区由587户业主组成,全年物业费饱和收入为30万元,园区共有各类服务人员约30人,0.5元/平方米的物业费是2006年制定的标     

徐工路面设备:让蜀道不再难

《建筑机械》记者走访了由江西交建工程集团有限公司承建的达陕高速公路D21合同段施工现场,文章介绍了徐工沥青混凝土高效产料、摊铺机卓越摊铺、压路机完美压实的全过程,一同领略徐工科技全系列路面设备的施工风采.有了徐工科技全系列路面设备的助力, “蜀道”将不再难!     

物业费是如何提价100％的?——香格里拉小区物业费成功调价

2012年,扬州市香格里拉小区以票权占比52％及面积票权占比56％通过调价提案,这是一次由业主投票决议通过的涨价,扬州丽嘉物业管理有限公司(以下简称扬州丽嘉物业)的做法值得借鉴.香格里拉小区是2007年开始入住,项目总建筑面积为6.4万平方米,园区由587户业主组成,全年物业费饱和收入为30万元,园区共有各类服务人员约30人,0.5元/平方米的物业费是2006年制定的标准,远远不能维持小区经营.从2011年8月至2012年11月,香格里拉小区亏损已达50.6万元,完全依靠江苏华利地产集团的补贴才得以艰难生存.     

房材是什么?

房材是什么 ?房材就是建材 ,一个是通俗叫法 ,一个是科学概念。然而 ,从有巢氏构木为巢 ,到现代建筑师驾轻就熟的轻钢、铝塑 ,人们对建材的认识除了技术标准和物理特性 ,对建筑材料的表现能力 ,对其蕴含的社会特征和审美意义 ,以及展露的情感特征 ,更多地是凭直觉 ,缺乏科学的理论分析和理性的艺术想象力。建材演进是建筑创新的依据 ,现代建筑诞生就是从水泥、玻璃、钢材的使用开始的 ,而玻璃幕墙曾成为现代建筑的符号和标志。现代建材体现出的构造之美 ,材质之美 ,色彩之美 ,光影之美 ,工艺之美 ,把一种速度感、未来感和自豪感铸进了建筑空…     

什么是城市规划?

今天这个论坛的题目叫“什么是城市规划”。这个题目可能让人觉得有点惊讶。我们中国城市规划学会的会员和今天参会的代表大多数是做城市规划的。怎么讨论起这个问题呢？是有点怪．可是也不怪。策划这个论坛是有起因的,最直接的起因是最近建设部指示我们要修改一下名词术语的标准,名词术语的第一条就是城市规划。     

城市化是什么?

<正>要回答这个问题,首先得了解城市是什么。 最权威的解释是:“人口集中、工商业发达、居民以非农业人口为主的地区,通常是周围地区的政治、经济、文化中心。”（见《现代汉语词典》） 城市旧时也称作“城”。古希腊的城市国家称为“城邦”,通常以一个城市为中心,包括周围村社构成。 知道了城市的含义,再理解城市化就容易多了。“城市化,亦称都市化,城市数量增加或城市规模扩大的过程,这一过程是社会经济发展尤其是现代工业化的必然产物,其结果表现为城市人口在社会总人口的比重逐渐上升。一般说来在发达国家趋于缓慢,而在发展中国家则趋于加速,将城市的某些特征向周围的郊区扩展,使当地原有的文化模式逐步改变的过程。”（见《辞海》） 城市是静态的,是名词;而“城市化”则是动态的,所以是动词。但怎样动,朝什么方向动?这就是规划的问题。     

什么是煤气?

|编辑同志: 据了解北京小营砖瓦厂和山东济南砖瓦厂现在都利用煤气烧砖.但不知煤气是什么东西?是怎样生成的? 读者姚良|姚良同志: 煤气是一种气体燃料,气体燃料有天然的和人造的.天然的煤气又可分为干的和富的两种.干的天然气的主要成分是甲烷和一少部分的二氧化碳、氮气     

什么是后现代主义?

两人都会理智地、愉快地玩弄讽喻的游戏……但是,双方再次也都会在谈情说爱中获得成功。”埃柯就这样强调了相爱者对后现代双重译码的应用,并将之扩展到小说家、诗人使用往昔形式方面。面对限制性的现代主义,手段和结果的最少化,如巴斯(J·Batch)之类的作家已与建筑师有同感,他们被迫按国际风格建造,只能用钢和玻璃。在建筑界,最值得称道,也许也是双重译码最出色的运用,当摊斯特林(J·scirling)的斯图加特州立美术馆的扩建。人们在这里可以找到城市的脉络,以惊人的令人啼笑皆非的方式扩建了原有的博物馆。老画廊的U形广场在此获得响应,被布置在一个高台座,或者称之为“卫城”上,高踞于城市交通层之上。但是这一古典式的基座,藏匿着一个非常真实而又必须的汽车库,它被戏谑地用几块“掉落”到地上的石块暗示出来,看上去就象废墟。其结果,孔洞表示出了真正的结构——不是真正卫城的厚重的大理石     

让“百年大计”不再是奢望

人们常用“百年大计”来形容工程质量安全的重要性,可有些工程却偏不如人愿。2009年6月27日上午,上海市阂行区“莲花河畔景苑”房地产开发项目一幢在建的13层住宅楼房就在瞬间轰然倒塌造成一名工人死亡。对这座楼而言,“百年”实在是莫大的奢望。事故发生后,社会一片哗然。人们不免有疑问：为什么工程质量安全年年查、天天说。还会有这样的事情发生？行业主管部门将采取什么措施应对？     

什么是MBO?

MBO是英文ManagementBuy-out的缩写,意为管理层收购,主要是指公司的经理层利用借贷所融资本或股权交易收购本公司的一种行为。通过收购使企业的经营者变成了企业的所有者。由于管理层收购在激励内部人员积极性、降低代理成本、改善企业经营状况等方面起到了积极的作用,因而它成为20世纪70～80年代流行于欧美国家的一种企业收购方式。对中国企业而言,MBO最大的魅力在于能理清企业产权,实现所有者回归,建立企业的长期激励机制,这是中国MBO最具鲜明的特色。什么是MBO?     

什么是夹丝玻璃?

夹丝玻璃,也叫防碎玻璃或金属丝玻璃,是将普通平板玻璃加热到红热软化状态后利用压延生产工艺将多片中级膜或金属、丝类图案压入半液态玻璃带中而成型的一种特殊玻璃。夹丝玻璃有丰富的表现力,品种有压花夹丝、磨光夹丝和彩色夹丝玻璃等;形状有平板夹丝、波瓦夹丝和槽形夹丝等,可以根据图案进行定制,可做不同的颜色。     

什么是建筑节能?

自1973年发生世界石油工业危机以后的20年来,在发达国家,它的说法已经经历了三个发展阶段:最初叫“建筑节能”,不久即改为“在建筑中保持能源”,意思是减少建筑中的能量的散失;近年来则普遍称作“提高建筑中的能源利用效率”也就是说,并不是消极意义上的节省,而是以积极意义上提高利用效率。在我国,现在仍通称为建筑节能,但其含义应该进到第三层意思,即在建筑中管理使用和有效利用能源,不断提高能源利用率。     

让“副厂”不再是贬义

对于工程机械产品三包期满后的维修保养问题,很多用户尤其是中小用户都将其转向了社会维修资源,而在这一过程中,用户购买或更换假冒的配件,无外乎两种情况,一是制造商或代理商的维修网点不足以满足用户的维修需求;二是维修费用和配套件价格昂贵,导致用户出于成本考虑购买相对便直的配件。而为了解决上述问题,我们认为制造商或者代理商应当...     

建筑是什么?

建筑是空间,空间是服务……建筑的实质是空间,空间的本质是为人服务。——约翰·波特曼建筑是最高的艺术……建筑,这是最高的艺术,它达到了柏拉图式的崇高、数学的规律、哲学的思想、由动情的协调产生的和谐之感。这才是建筑的目的。——勒·柯布西耶     

什么是持续发展?

1992年世界住房目的主题是:持续发展住所,有的读者询问何谓持续发展? 现摘要介绍如下: “持续发展”的概念是与环境压力、经济发展模式和社会因素联系在一起的。持续发展要使所有人的基本需要得到满足,并给所有的人提供机会,以实现他们现在和将来的生活更加美好的愿望。全球住房战略是全球为实现持续发展而努力的一个方面。     

什么是后现代主义?

前言后现代主义沿着一条蜿蜒曲折的途径成长。先是扭向左,然后是右,中间枝干横生,象树根延伸的自然状态;或是一条弯曲的河流,有支流,有变迁,绕回头,又向一个新方向流去。它的含义仍然争论不休。其原因不仅在于这些变化,也是由于它对于作家、哲学家和艺术家而言,意味着两种极为不同的传统。在某些方面视为进步的同时,其他人诟詈其反动与怀旧;由于其社会和技术的现实主义而得到支持,