解读“复合地产”

何为“复合地产” 房地产开发理念可以分为功能价值和文化价值,所谓功能价值就是有形的、实用的、可见的东西,比如规划设计、户型设计、建材使用等。文化价值就是指无形的内涵,是一种生活方式。不同的房地产开发商对房地产有不同的开发理念和竞争策略。     

和谐社会与“后地产时代”

在我们这个人口大国，发生什么或许都是可能的。今天，伴随着“和谐社会”理论出现的，还有一个与先前迥然不同的“后地产时代”，一个经历了数年辉腾之后嘎然收敛并步入理性的新时代。     

“后新政时代”的地产新思维

<正>楼市中的"押宝"于政策的逆转,是被动的、消极的也是无奈的。在危机面前,我们应当选择"积极冬泳、创新突围"的策略。今天我们面临的时代已经发生了全面的变化,我们已经在不知不觉中进入到一个新的时代。当前的国际、政治、经济环境可以说是空前复杂,从美国、日本,到欧洲经济体,以及到我们自己。当前的行业形势,也进入一个比较严峻的状态。百姓最关心的还是房价问题。中国的房价确实高,十来年高了     

营建美好的精神家园——解读“新生活方式”之三 和谐社会与“后地产时代”

在我们这个人口大国,发生什么或许都是可能的。今天,伴随着“和谐社会”理论出现的,还有一个与先前迥然不同的“后地产时代”,一个经历了数年辉腾之后嘎然收敛并步入理性的新时代。     

产业园管理“四维”解读

岁月走过四季,潮汐荡涤海岸.在上海这个东方国际金融、贸易、航运中心城市,上海漕河泾物业沐浴着改革开放的春风、耕耘在开发区的沃土,以三十年磨砺与付出构筑起公司在产业园区物业管理领域的核心能力,诠释了企业的核心价值与品牌力量,为行业发展和园区腾飞做出了积极贡献.     

“泛艺术化”时代下的地产空间设计趋势——地产空间设计专辑

正随着当代物质水平与人们审美意识的提高,"泛艺术化"现象已成为一种潮流趋势。所谓的"泛艺术化",是指"艺术向现实生活的各个领域的全面打开"。艺术,不再高高再上,它已逐渐融入我们生活的各个领域,从城市装置、商业店铺到公共空间等,艺术元素的融入已是一种普遍现象。在地产设计领域,无论是售楼处还是样板间,更是注重艺术元素的置入和空间艺术化的呈现。就地产项目而     

房地产商、经济学家、银行家解读“地产新政”

有“地产新政”之称的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发121号)于6月13日出台后,犹如在京城房地产界引起一场地震,业界大哗。有人说,北京楼市将面临资金链断裂的危险;有人认为,它将使一批中小房地产企业面临考验;也有人说,它将抬高房地产企业入市门槛,最终导致供应量的减少而使房价上涨;也有人认为,它最终打击的是北京房地产的需求市场;更有人说它是地产界的“整肃令” ,并预言“地产界的严冬到来”……有分析人士认为,从金融业对于国民经济的重要作用来看,新的房地产金融政策有着很积极的意义,如强调房地产开发企业自有资金的比例,避免房地产一个开发项目多重贷款等措施,对于挤压、消除泡沫都会产生现实的作用。但是,一旦脱离生产环节,涉及与市场更密切的消费环节,就显示出了我国金融体制改革总体上稍显滞后,金融政策形成缺乏相对的独立性。房地产业对国民经济的发展做出的巨大贡献有目共睹,房地产业已成为国民经济的支柱产业之一,房地产业与金融的关系密切,有“半个金融业 ”之称,而金融业也离不开房地产。银行与房地产商到底如何实现双赢?央行出台房地产信贷新政策的初衷是什么?银行房贷业务面临哪些新的课题?银行如何支持房地产市场的发展又防止产生新的风险?房地产市场的健康发展需     

解读“后集成灶时代”

自2004年诞生起,集成环保灶的发展之路一直都遍布荆棘。早期技术不成熟、传统厨电产品排挤、消费者对新事物的抵触……种种原因让集成环保灶一直无法成为当前厨电市场中的主流产品。     

地产联姻 金融提速

正恒大收购华夏银行,成为其第五大股东;万科认购徽商银行股本,成为其第一大股东据不完全统计,截止到2014年1月,至少有14家房企参股银行。一时之间,地产联姻金融引发业内热议。早些时候,万科集团董事会主席王石就曾表示:房地产说到底是金融问题,将来的房地产市场,没有几千亿的融资平台,你只是一个打工的。可以看出,地产商纷纷入股银行,意图之一就是打造属于自己的融资平台。     

地产庭院景观维养

<正>现代地产景观是一个比较精细的景观系统,涵盖了几乎所有园林绿化景观中的品类施工和施工工艺,包括很多精品景石、造型树、地被等的应用。把诸多元素压缩到一个楼盘或庭院中来,秉承细微之处见真功的施工、工艺思维,并在造景中赋予诗意、风水等文化内涵。地产造景基本都离不开水系的灵动贯穿,以及假山、跌水、涌泉、飞流、小桥、汀步的景观布局,在池中     

案例2 产业园管理“四维”解读

<正>岁月走过四季,潮汐荡涤海岸。在上海这个东方国际金融、贸易、航运中心城市,上海漕河泾物业沐浴着改革开放的春风、耕耘在开发区的沃土,以三十年磨砺与付出构筑起公司在产业园区物业管理领域的核心能力,诠释了企业的核心价值与品牌力量,为行业发展和园区腾飞做出了积极贡献。战略导向体现高度漕河泾物业身为上海漕河泾开发区的重要组成部分,一直服务服从开发区战略,以开发区开发建设与招商引资需要,开展园区物业管理工作。长期以来,作为上海唯一不     

金融与地产的枝叶相持

正进入四月份就到了传统的销售旺季。但是,今年的房地产市场比前些年平静了不少,不少城市的房价罕见下跌,甚至部分热点城市的房价及交易量也呈持续下降态势。数据显示,自2017年3月26日以来,全北京商住房网签量仅有3589套,较调控前一年的67013套,跌幅达到94.6%,价格也下跌了30%以上。如知名商住项目北京像素,调控前两层LOFT户型成交价最高达65000元/平方米,而调控后,成交价随即出现断崖式下跌,同类型房源     

任志强解读地产十年

真实的价值观 人都爱听好话。“千穿万穿,马屁不穿”,反映的正是社会民众的普遍心态,因此人们见面寒暄的多是“过年话”。正如鲁迅先生所说,见人生子多说望子成龙、恭祝未来的话,而说这个孩子早晚都会死的人定会惨遭痛骂,被咒为不得好死,等等。     

“互联网+”时代,传统地产与高科技的联姻

正"维拉"与传统地产产业相结合,在智能家居、智能安全、亲情互动等方面的典型应用,将成为家庭智慧生活的核心。2015年5月8日,国务院发布《中国制造2025》,其中,智能制造被确定为国家战略,机器人产业迎来了前所未有的发展机遇。从艾萨克·阿西莫夫(Isaac Asimov)提出机器人学三法则,到1956年"机器人之父"约瑟夫?恩格尔伯格(Joseph Engelberger)成立了第一个机器人制造公司     

地产融资“三级跳”

受美国次级债风波的影响，全球金融行业银根紧缩，同时国内房地产宏观调控环境下银行信贷继续收紧，海外上市计划又遇搁浅，房地产企业走入了融资困境。     

透视“订单地产”

对万达商业地产创新模式的分析表明,“订单地产”是柔性化定制思想在商业地产领域中的创造性运用,以租代售是商业地产持续经营的制度保障,强大的资金实力和融资渠道是商业地产健康发展的必要条件,而创新是商业地产永续经营的动力源泉。     

文化地产不等于“文化+地产”

正以文化事业为先导和最终目标的"文化+地产"才是文化地产。在文化地产中,地产只是基础和载体,文化才是本质和主体。警惕"文化地产"假象在今年以来楼市低迷的环境下,很多房企转型、突围瞄准了文化地产。标杆房企更是将文化地产视为未来重要的业务着力点和利润增长点。在房地产越来越"泛地产"的发展趋势下,有些企业出于项目营销的需要,有意无意地混淆"地产     

解读“北京开发”品牌之时代系列

坐落在北京方庄芳群园内。时代芳群作为北京城市开发股份有限公司开发的住宅项目,曾以卓越的建筑品质与科技产品创新获得北京市十大创新楼盘美誉……