北京城镇居民的住房需求分析

从1998年房改以来,人们的居住条件得到了很大改善.但是随着住宅的商品化,房屋的价格也越来越高,而且近年的上涨幅度逐渐加快.在完全的市场经济条件下,价格应该是由供给和需求关系决定的.影响城镇住宅的需求有几个方面,其中最重要的是城市化带来的需求,在过去的20多年间,中国城市化水平已经从1978年的17.9%上升到2007年的44.9%.中国正处于工业化、城镇化的快速发展阶段,到2020年中国的城市化率将达到60%左右.也就是说,在未来的十几年间,每年都将有1500万左右的人口进入城市居住,这将带来大量的城镇住宅需求.     

城市小户型住宅建筑设计策略探究

随着社会经济发展,城市化建设进程加快,大量农村人口涌入城市,小户型住宅逐渐受到市场追捧。设计小户型住宅需做好前期研究工作,本文从实际出发分析目前小户型住宅存在的问题,并提出改善措施,以提升小户型住宅空间品质,更好满足人们的需求。     

日本房地产泡沫兴起、破灭及应对措施

一、房地产泡沫兴起 日本的房地产泡沫是在城市化进程放缓、经济增速放慢、日元升值、利率下降、房地产投机盛行的机制中产生和发展起来的. (一)城市化进程进入尾声、经济增速放缓 20世纪70年代日本已基本完成重工业化,城市化进程基本结束,传统产业投资接近饱和.日本的城市化率在1975年出现拐点,此时已经达到75.7％的水平,此后十年间,城市化率仅提升了0.99个百分点,1985年该值为76.7％,可以说城市化进程基本结束.此外,经济增长率也由10％的高速增长下降到4％左右的水平.由于住房需求在70年代的大规模释放,对住宅的真实需求开始逐步回落,房地产市场开始失去基本面的支撑,投机生需求逐步居于主导地位.     

巴黎玛尔拉瓦雷新城规划建设

巴黎的五个新城规划设想 二次大战后全法国人口城市化发展迅速,各城市均面临大量住宅的需求,尤其是首都巴黎更为突出。50～60年代在市区及近郊建造起为数众多的公寓式住宅楼,出现了许多大规模的工业化“巨型住宅区”。由于当时强调大量快速建造和低标准,加上选址不当、公用设施不配套、管理维修不好等     

杭州古墩路小学

<正>当代中国的快速城市化使得大量人口涌入城市,而学校等基础设施的建设则大幅度滞后于住宅的开发,孩子们教育问题正在成为当前明显的社会矛盾点。另一方面,高层高密度的住宅形态正在永久改变中国城市的传统居住面貌和公共空间形态。我们的项目所在地也正经历着这一人文和物理双重层面的巨变。在这个社区中,周边大批量的高层住宅带来了巨大的人口流量,但周围学校极为匮乏,之前最近的学校也在3公里之外。这些学龄孩子们的家长与当地政府在子女的教育权问题上有着长期的抗争。而当这所造价成本非常有限的学校建设完成     

现代城市居住区新组团模式研究

随着中国城市化的发展,人口大量融入城市,城市居民的居住方式发生了很大的转变。城市住宅日渐成熟,在城市居住区规划中,传统意义上的居住区规划已不能满足现在人们的居住需求,传统方式的居住区三级结构正在逐渐消亡,在传统居住区中占据重要地位的组团正在以新的形式进入现代人们的生活。     

深圳建筑碳排放权交易机制设计和实践

<正>中国的碳排放已成为世界关注的焦点。2013年,中国碳排放达到100亿吨,占全球碳排放的28%,位列世界之首,超过了美国和欧盟的总和,这也使我国承受着来自国际和国内社会的巨大减排压力。一、建筑部门参与碳排放权交易的必要性城市是人口、建筑、交通、工业和物流的集中地,也是高能耗和高碳排放的集中地。中国正处在城市化和工业化快速发展时期,伴随着经济增长,服务业比重和人民生活水平     

建筑住宅户型设计的探讨

随着人民生活水平的提高和中国城市化进程的飞速发展,大量的人口涌入了大中型城市,在有限的土地面积上容纳更多的住户成为当今城市面临的一个重要挑战。设计小户型住宅成为解决当前住房问题最直接、最有效的手段。文章就住宅户型设计提出了一些可行性的意见和建议。     

城市住宅适应性设计思想

在加快住宅建设、促使住宅产业成为新的经济增长点的影响下,房屋开发经营者随之加大了住宅开发力度,同时住房在由福利型分配转化为商品型出售的时期,住宅需求者对其提出了各种要求。于是任意开发且不符合要求的住宅成了人们摒弃的空置房,大量的住房被空置。随着社会的变迁,人员成份的变化,科学技术的发展,人们在不同时期对住宅的各种要求是不同的。如何使住宅设计能适应各时期的人们的各种不同需求,使我们广大的住宅设计能适应各时期的人们的各种不同需求,成为我们广大的住宅设计人员及住房开发商必须妥善解决的问题。 1、城市住宅中的不变因素 由于经济发展和城市化进程的加快,城市人口迅速增加及我国在经历了60-70年代住宅建设停滞阶段,留下了住房严重短缺的问题,城市住宅需求量极大,估计1993年到2000年,全国需兴建20     

主编心语

我国第六次人口普查报告:2010年11月1日零时中国大陆"居住在城镇的人口为665 575306人,占49.68％;居住在乡村的人口为674 149546人,占50.32％.同2000年第五次全国人口普查相比,……城镇人口比重上升1346个百分点".也就是说,中国的城市化已经走完了一半路程,而且若依然依照每10年城镇人口比重上升13％的速度来发展,不到20年中国城市化就完成了.     

房地产繁荣的根基在实体经济

<正>房地产作为一个独立的行业出现,并获得长足的发展,依赖于工业化和城市化带来的巨大物业需求。这种需求包括:工业厂房、商业办公楼宇、娱乐经营设施以及家庭住宅等。我们认为,房地产、工业化和城市化等表观状态的背后,体现的是经济机会和人口流动的方向和     

国外发展装配式建筑的实践与经验借鉴

正一、引言19世纪20世纪初,随着西方国家的工业化、城市化进程,人口大量在城市聚集,几乎所有国家都经历了住房短缺时代,从而导致大量的社会问题。为了解决中低收入阶层的住房需求,各国政府开始通过立法、设立相关机构等一系列措施,对住宅市场进行不同程度地干预,并纷纷致力于进行住房保障方面的实践与研究工作,并开始大力倡导采用工业化的生产方式建造住宅,装配     

县（市）域经济发展与城市化

我国十五计划把城市化战略作为四大战略之一 ,这是一个非常重要的信号 ,我国把城市化作为我们整个社会发展的方向。江苏省城市化是五大战略之一。浙江省提出一个观念 :城市化是新世纪经济社会发展的一个新的推动力 ,能带动经济的发展。经济是城市化的支撑 ,城市化也倒过来带动了经济发展。整个城市化是今天很重要的观念 ,如何去解决中国农村现在存在的几个问题 ,人们提出了几个方面 :一是农村的人口太多 ,农村的经济没有发展起来 ,农村的产业没有发展起来 ,小城镇没有发展。 1 要解决农村人口多 ,就是减少农民 ,才能使农民富裕 ;2 只有通过…     

城市化进程中住宅建设存在的问题及对策

近年来中国经济持续快速发展使得城市化进程日益加快,大量的劳动力涌入城市,在一定程度上促进了城市中住宅的需求。住宅产业已成为我国国民经济的重要支柱产业。本文主要论述了目前我国城市化进程中的住宅建设的现状和发展前景,指出了城市住宅建设中存在的问题并提出了相应对策。     

我国实现四化过程中城市化道路的初探

到本世纪末,在我国实现四化的进程中,城市和农村将怎样发展?我国城市化道路的特点是什么?对于这些既是理论又具有实际意义的重要问题,已引起国内外的重视。联合国的一些经济、人口、统计机构,对我国的城市化做过一些研究和预测。如联合国所属机构发行的1972──1974年《住宅统计纲要》中,就预测到2000年时,中国的人口将达到11.48亿,届时城市人口的比重将占36.1％。日本有的大学将“中国城市化的道     

土楼公舍：一种集体主义的梦想

2008年,中国南方都市报主办了首届中国建筑传媒大奖,“土楼公舍”荣获了居住建筑奖项。颁奖评语写道：“将‘新土楼’植入当代城市,利用城市高速发展过程中遗留下来的不便使用的闲置土地建造,作为一种解决快速城市化进程中大量人口迁入产生的居住问题的实验,这个项目有积极的意义。建筑师希望通过‘土楼公舍’这个实验,为中国大量性的城市低收入住宅打开一条思路。     

城市化与住房问题

本文运用大量的数据和资料并借鉴国外的经验,分析了城市化与住房的相互关系,最后得出以下结论：①住宅的发展规模和居住水平与城市化的程度密切相关;②当中国人均居住面积实现9平方米小康水平之后,住宅建设要从以追求数量、面积的导向转为以提高质量和改善住区的环境为主,以实现住宅的可持续发展;③受城市化和经济发展地域差异的影响,中国的住宅投资和消费水平也具有明显的东西差异与南北差异。     

建筑师须重塑城市迷失的文化

<正>随着住宅商品化改革,城市住宅的兴建从本世纪伊始即得到飞速发展,一方面原因是前几十年居住投入欠账所致,更主要的原因还是城市化的迅猛发展,导致城市人口快     

城市贫困生命之轻——中国传统元素在贫困阶层的传承与运用

随着我国城市化进程的加速,大量农村人口进入城市,而城市容量的发展无法满足日益增多的人口需求,致使城市边缘区大量贫困区的出现,并引发了一系列社会问题。本文以现实中国存在的重大问题——城市化为基本出发点,深层分析城市化和工业化所带来的一系列城市问题和社会问题,选择一个清晰的视角,阐述当前规划师的责任——关注普通居民和弱势群体。     

高层房屋建筑工程施工安全管理探究

随着我国建筑业的不断发展,高层建筑已经成为我国居民住宅的重要形式,在城市建设中占据着十分重要的地位。我国城市化进程不断加快,人口不断增加,有限的城市住宅面积已经不能满足人口快速增长的需求,高层建筑形式应运而生。高层建筑是提高土地使用率最好的形式之一。建设高层建筑应切实保障施工人员及工程安全。