遵循市场规律 发展物业管理

深圳市的物业管理是随着特区改革开放和市场经济体制建立而发展起来的一个新兴行业。目前全市有400多家注册的物业管理公司,700多家其他物业管理机构,从业人员近10万人。特区内各类物业的专业物业管理覆盖面达90％以上。十几年来,他们按照邓小平建设有中国特色社会主义理论,坚持走改革开放道路,进循社会主义市场经济规律,结合深圳实际,培育、发展和规范物业管理市场,探索出一条有中国特色的物业管理行业建设和发展之路,在较短的时间内,不仅完成了城市房屋管理维修由福利型的行政管理体制向企业化。专业化、一体化的物业管理市场体…     

“数”读深圳物业管理

企业数量 企业是一个行业的市场主体,决定着行业发展和进步的历程.截至2010年末,深圳市纳入统计的物业服务企业共1343家,其中一级资质92家,占6.86％. 2010年末,深圳业主大会、业主委员会的成立率约为33.93％. 管理物业体量和分布 2010年末,全市物业服务企业在管本市物业项目总建筑面积4.66亿平方米,其中,住宅物业占56.78％,商业与办公楼物业占9.93％,工业厂房物业占7.08％,学校、医院等其他物业占26.21％. 2010年末,原特区内住宅区物业管理覆盖率达到100％,原特区外住宅区物业管理覆盖率达到90％.物业业主及使用人是物业管理市场最主要的需求主体,业主大会、业主委员会制度的建立与有效实行为物业管理市场的规范有序发展提供了必要条件.     

团队建设就是要为员工补“钙”

正在新形势与新常态下,物业管理行业如何迎接严峻的市场经济挑战、寻求更加广阔的生存和发展空间,是摆在每一个物业服务企业面前亟需破解的一道难题。物业服务企业要想成就一番伟业,必须加强基础建设,建设具有自己企业特色的合作团队,以最终提高企业整体运营能力和经济效益。新形势,新思考"以人民为中心"是"习近平新时代中国特色社会主义思想"的精     

携手共创美好未来

<正>金秋九月,在行业1000多名代表的参与和见证下,中国物业管理协会在武汉市召开创新发展论坛,隆重发布了《2015物业管理行业发展报告》。此次《报告》涵盖了20个省、自治区、直辖市,包括香港和澳门地区的行业发展报告,内容增加了《产业园区物业管理现状与解析》、《高校物业管理发展报告》、《医院物业服务未来发展之思考》、《停车管理行业报告》和《物业管理在养老领域的探索和实践》等5个专题报告,还收录了《2015物业服务企业发展报告》,'TOP20企业、30家特色企业、8家特色供应商的经验和做法。如果说百强企业的发展缩影了行业     

延吉物业：学思想强党性，重实践建新功

<正>发展是党执政兴国的第一要务,高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。物业管理联系着千家万户,直接关系着人民群众的幸福指数。物业管理行业高质量发展就是学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,践行以人民为中心理念的具体体现。为夯实基础,提高质量,奋力推动物业管理行业在新时代新征程中高质量发展,自党的二十大召开以来,上海市延吉物业管理有限公司（以下简称“延吉物业”）多次开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育。学习活动的展开切实为延吉物业的发展提供了强大的精神力量,强健了企业的根基。     

成都物协:和谐物管,砥砺前行

正战略展望:继续深入构建和谐物管,巩固行业品牌建设成果,全面推进现代物业服务业发展。2013年中国物业管理协会发布的《全国物业管理行业发展报告》显示,成都地区的物业服务企业嘉宝、新华、合达联行、蜀信、华润置地(成都)、华昌、嘉善商务、银杏、嘉诚新悦、艾明、二滩实业等11家成都的物业服务企业进入全国物业管理综合实力TOP200企业,这11家企业的平均物业管理面积达438.83万平方米,平均年产值达1.74亿元,平均年纳税总额达1296.18万元,年产值过亿的企业达6家。调查还显示,在物业管理覆盖面、物业服务企业数量、从业人员数量、综合实力、市场发展环境等多项指标中,成都均处于行业发展的第一方阵,并保持持续增长态势。在行业发展的历程中,地方行业协会随之诞生并发展。     

中国物业管理行业27年成长史回眸

<正>自1981年,中国第一家物业服务企业成立以来,中国物业管理行业已经走过了27年的发展历程。在这27年中,无论有怎样的困难与艰辛,中国物业管理前进和探索的脚步从来没有停滞。今天,站在改革开放30周年的这一时间节点上,回顾中国物业管理这27年的发展历程,我们会产生一种波澜壮阔的感觉。     

中国物业管理行业27年成长史回眸

<正>自1981年,中国第一家物业服务企业成立以来,中国物业管理行业已经走过了27年的发展历程。在这27年中,无论有怎样的困难与艰辛,中国物业管理前进和探索的脚步从来没有停滞。今天,站在改革开放30周年的这一时间节点上,回顾中国物业管理这27年的发展历程,我们会产生一种波澜壮阔的感觉。     

资讯

正上海十余家企业签约互联网社区生活服务合作日前,互联网社区生活服务合作签约仪式在上海举行。中国物业管理协会会长谢家瑾、上海市物业管理行业协会会长朱志荣、上海市住房保障和房屋管理局物业处处长忻一鸣及来自上海多家物业服务企业负责人60多位嘉宾出席签字仪式。会上,易居(中国)控股有限公司和上海上房物业管理有限公司等签订了战略投资与合作开发社区生活服务业务协议。同时上房物业、东湖物业、科瑞物业等12家物业服务企业签订了合作协议。在物业管理行业面临转型升级的关键时刻,此次合作协议的签订是参与各方在新经济时代下的战略选择。(本刊综合)     

物业经济寿命及其实践意义

物业经济寿命及其实践意义●张东同其他任何商品一样，物业也有自己的寿命。无疑，物业的寿命是进行科学化物业管理的一个重要依据。在市场经济条件下，物业的经济寿命对物业管理的作用尤为重要。随着我国社会主义市场经济体制的建立和物业管理的兴起，开展对物业经济寿命...     

物业管理行业的高质量发展恰逢其时

正风雨砥砺四十载,改革开放是中国发展巨变的最强原动力。自1981年内地第一家物业服务企业在深圳成立以来,物业管理行业展现出其强大的生命力,经过37年发展,业务覆盖了所有不动产业态领域。近年来,在技术和资本双轮驱动下,行业呈现良好发展态势。马云最近曾在一次演讲中提到:一定要在阳光灿烂的时候"修屋顶"。当前,物业管理行业正处于转型升级的关键期,我们应该正视到行业发展存在的突出问题,即业主日益增长的优质物业服务需求,与所提供的物业服务不充分不平衡的现实矛盾,我们应当由此去研判物业管理行业在新时代的发展路径。今年,中国物协提出了"物业管理行业的高质量发展恰逢     

新起点 新征程

<正>四川艾明物业管理有限公司成立于1998年,是中国改革开放的见证者与参与者,更是一路伴随着中国物业管理行业的蓬勃稳定发展的同路人。一直致力于打造更温暖的物业服务企业,走进了全国200多个中、高端物业项目,坚持细节、品质、微笑的专业服务,用心为40多万业主和客户带去温暖与守护。     

张万和:物业管理行业百折不回的求索者

人物档案:张万和,北京体育大学体育理论专业学士、硕士,曾任职华中师范大学体育学院理论教研室主任、深圳大学体育部教研室主任,现为中国物业管理协会常务理事、行业发展研究中心研究员,深圳市物业管理协会副会长、专业技术委员会主任,清华大学职业经理培训中心兼职教授、深圳物业管理进修学院客座研究员。行业建树:张万和是中国物业管理行业中的先行者,1989年投身物业管理行业,1992年组建深圳招商局物业并任总经理,2001年整合招商局下属12家物业公司,创立全国首家集资产、产权一体的集团化管理的招商局物业并任董事总经理,短短六年时间,将招商局物业打造成全国综合实力第一、拥有四家国家一级资质的物业管理集团,其间建立的《物业管理企业管理标准》极大地推动了企业的品质管理和运营流程的标准化建设。现为深圳公元物业董事总经理。张万和对物业管理行业的发展有着独到而深刻的见解,撰写的《对中国物业管理可持续发展战略的初步研究》、《对建立保障招投标公信、公平、公正、公开体系的探索》、《物业企业品牌建设》、《论中国21世纪物业管理产业化及产业化标准》、《物业管理企业客户服务体系相关问题的研究》等系列文章,前瞻地提出了物业管理行业定位、专业资源整合、可持续发展等观点,在中国物业管理行业享有盛誉。行事风格:脚踏实地百折不回经营管理理念:业绩改进公正协作     

张万和:物业管理行业百折不回的求索者

人物档案:张万和,北京体育大学体育理论专业学士、硕士,曾任职华中师范大学体育学院理论教研室主任、深圳大学体育部教研室主任,现为中国物业管理协会常务理事、行业发展研究中心研究员,深圳市物业管理协会副会长、专业技术委员会主任,清华大学职业经理培训中心兼职教授、深圳物业管理进修学院客座研究员。行业建树:张万和是中国物业管理行业中的先行者,1989年投身物业管理行业,1992年组建深圳招商局物业并任总经理,2001年整合招商局下属12家物业公司,创立全国首家集资产、产权一体的集团化管理的招商局物业并任董事总经理,短短六年时间,将招商局物业打造成全国综合实力第一、拥有四家国家一级资质的物业管理集团,其间建立的《物业管理企业管理标准》极大地推动了企业的品质管理和运营流程的标准化建设。现为深圳公元物业董事总经理。张万和对物业管理行业的发展有着独到而深刻的见解,撰写的《对中国物业管理可持续发展战略的初步研究》、《对建立保障招投标公信、公平、公正、公开体系的探索》、《物业企业品牌建设》、《论中国21世纪物业管理产业化及产业化标准》、《物业管理企业客户服务体系相关问题的研究》等系列文章,前瞻地提出了物业管理行业定位、专业资源整合、可持续发展等观点,在中国物业管理行业享有盛誉。行事风格:脚踏实地百折不回经营管理理念:业绩改进公正协作     

“朝阳”的升起还需各方努力

<正>不知不觉,笔者进入到物业管理行业已有十余年。在十余年的从业经历中,笔者深切感受到物业管理行业发展的困苦,体会到了物业从业人员的艰辛,目睹了业主对物业服务从开始的不了解与不认可,到能理解和很需要的转变。目前,物业服务企业在全国各地成立了很多,仅仅六安这样一个小城市就有上百多家物业服务企业,物业从业人员更以万计。尽管物业管理行业是与人民群众生活息息相关、必不可少的行业。然而,物业管理行业的发展到现在,仍没有摆脱低端服务业的面貌。依笔者个人见解,各界应从以下几个方面来加强对物业管理行业的引导、帮扶和管理,从而促使其健康发展。     

深圳“第一”

"第一家物业服务公司" 1981年,乘着改革开放的春风,深圳、广州等地兴起了物业管理行业,涌现出第一批物业管理探路者,深圳市物业管理公司成为业内第一家专业物业服务企业. "第一个物业管理项目" 深圳物业管理公司所管理的东湖丽苑成为我国第一个引进物业管理公司的小区项目.该项目系我国第一批商品房项目之一,业主中不乏香港、海外等业主.东湖丽苑被称为"深圳物业管理第一村",铭记在了物业管理行业发展史上. "第一家业委会" 1991年12月,我国第一家业主委员会——深圳天景花园业主委员会成立.     

业内热议“上海关闭320家物业服务企业”

<正>2008年7月16日,上海市房屋土地资源管理局对外宣布,上海星盛物业管理有限公司等320家物业服务企业不得再从事物业服务经营活动,上海未来还将继续对剩余的2000多家物业服务企业进行资质审查,进一步淘汰不合格的物业服务企业。这一举措在国内物业管理行业引起了较强的反响,业内人士普遍认为,此举将淘汰一批规模小、实力弱的物业服务企业,整合物业管理资源,规范物业管理市场,有力促进上海物业管理行业的健康发展。     

业内热议“上海关闭320家物业服务企业”

<正>2008年7月16日,上海市房屋土地资源管理局对外宣布,上海星盛物业管理有限公司等320家物业服务企业不得再从事物业服务经营活动,上海未来还将继续对剩余的2000多家物业服务企业进行资质审查,进一步淘汰不合格的物业服务企业。这一举措在国内物业管理行业引起了较强的反响,业内人士普遍认为,此举将淘汰一批规模小、实力弱的物业服务企业,整合物业管理资源,规范物业管理市场,有力促进上海物业管理行业的健康发展。     

“资源家”创建社区新文化生活研讨会在京举行

现代物业服务越来越重视社区文化建设,如何让新文化在社区生根发芽结出硕果,房地产开发和物业管理行业内不少品牌企业进行了卓有成效的探索.2014年6月13日下午,由《中国物业管理》杂志社主办、北京北大资源物业经营管理集团有限公司协办的…资源家’创建社区新文化生活”专题研讨会,在方正大厦召开.住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长王玉平,著名学者、北京大学经济所常务副所长、博士生导师冯科,中国物业管理协会行业发展研究中心主任刘寅坤,《中国物业管理》杂志、《城市开发》杂志总编赵富林,北大资源集团副总裁余兰,北大资源集团副总裁兼CBO衡东妮,北大资源物业集团总裁王磊,绿城物业服务集团有限公司总经理杨掌法,以及部分来自北京和京外的物业服务企业代表,共计140余人出席了会议.     

创新助力物业管理绿色发展

正物业设施设备管理是物业管理工作的技术核心,是物业管理行业固本守正的根基。行业所有业务的发展和创新都离不开物业设施设备管理。多年来,中国物协一直高度重视行业设施设备技术管理水平的提升。在首届博览会的参展商中,物业设施设备管理是其中重要的一部分,在近200家参展商中,有60%的物业设施设备供应商。在博览会设置的8大主题展区中,有5个主题展区