旧城改造应摒弃大拆大建

丰富的文物家底如何保存？护旧与创新的关系如何协调？专家有话说：“旧城改造应摒弃大拆大建”。     

粤北地区“三旧”改造政策分析——以南雄市为例

随着《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》(粤府[2009]78号)的出台,围绕“旧城镇、旧厂房、旧村庄”为改造对象的特有改造模式在广东省全面推行.本文以南雄市为例,从粤北城市发展的角度,对“三旧”改造的概念,“三旧”设造政策解读,南雄市从旧城改造到 “三旧”改造的历程,南雄市“三旧”改造的制约因素,对南雄“三旧”改造未来的展望这几个方面全面分析了粤北地区“三旧”改造政策.     

城市旧房维修改造技术政策研究（续）

3 旧区改造规划及旧房改造设计标准 3.1 城市旧区改造规划的基本原则 旧城改造是城市建设发展的基本形式,旧房改造是旧城改造的重要组成部分。世界各国大部分城市都是利用、改造、完善旧城的基础上发展起来的。根据历史经验教训,城市旧居住区改造应当遵循以下基本原则: 3.1.1 旧居住区改造的规划设计工作要认真贯彻“实用、经济、美观”的原则,总体布局要真正体现“舒适、方便、安全、优美”的要求,重视空间造型研究,克服建筑外观形式呆板单一,千篇一律的问题。创造具有时代精神、     

中外旧城改造实践的比较研究——“三旧”改造之路初探

面对近年来国内旧城大拆大建的热潮,中国的城市旧城改造发展方向该何去何从。通过回顾和整理中西方旧城改造理论的演变,对两者进行比较研究并做出经验总结,对珠三角地区的“三旧”改造提出建议。     

新旧之间的创造--金坛市旧城改造暨市民广场规划设计

通过金坛市旧城改造暨市民广场规划设计的典型案例，探讨了在当今城市建设条件下，如何确定旧城改造中“以新带旧”项目的城市设计策略，以及如何创造富有活力和人性尺度的市民广场。     

整治与更新净化与进化——谈当前旧城改造

旧城改造是城市建设的热门话题。作在对近十年旧城改造实践的反思后,提出应以“旧城整治”概念涵盖旧城建设中的改遣、更新、整治三种建设方式、把“净化旧城”同“进化旧城”结合起来。作从城市发展的“年轮理论”出发,认为：旧城整治工作必缅强化对旧城的整体研究,做好旧城整治大纲规划,对旧城内不同地段的建设方式进行准确定位,同时抓好旧城整治的技术保障系统和实施保障系统,并在旧城整治全过程中不断对整治目标和方法进行调整,这是旧城整治能否成功的关键。     

整治与更新 净化与进化───谈当前旧城改造

旧城改造是城市建设的热门话题。作者在对近十年旧城改造实践的反思后,提出应以“旧城整治”概念涵盖旧城建设中的改造、更新、整治三种建设方式、把“净化旧城”同“进化旧城”结合起来。作者从城市发展的“年轮理论”出发,认为：旧城整治工作。必须强化对旧城的整体研究,做好旧城整治大纲规划,对旧城内不同地段的建设方式进行准确定位,同时抓好旧城整治的技术保障系统和实施保障系统,并在旧城整治全过程中不断对整治目标和方法进行调整,这是旧城整治能否成功的关键。     

重庆市老街区改造的研究与实践——从重庆川道拐、文觉寺片区改造说起

近年来,随着城市开发建设的“日新月异”,加剧了对城市景观和历史文化街区的破坏,旧城保护问题日渐突出。文章以重庆川道拐文觉寺片区的改造为例,在进一步明确旧城保护的价值与意义的同时,深层次地探讨如何以一种“小规模改造”的方式来保护重庆旧街区,再现巴渝文化的对策。     

对市场经济条件下旧城改造的再认识

近十几年,土地有偿使用、住房制度改革以及大量外资引进,使我国的旧城改造获得新的动力和契机。随着市场经济体制的建立,房地产的综合开发成为旧城改造的主要形式。在利益机制驱使下,旧城的开发建设存在着一定的盲目性、投机性,重经济效益,轻环境效益,社会效益、给城市的后续发展带来隐患。这就需要对市场经济条件下的旧城改造进行重新认识,改正观念、明确目标,对旧城改造进行有效调控,从而促进旧城改造的健康发展。对旧城观念上的再认识1．旧城不仅仅指的是物理上的旧,而主要是把功能上的旧。旧城一般是指城市建成区中某些房屋…     

视觉景观生产视野下的咖啡寄生

新媒体时代,新传播方式参与到消费社会的空间生产中,并在旧城更新中催生出新的消费空间。传统中作为城市第三场所的咖啡馆也纷纷“寄生”到市井街区中,并透过视觉景观的媒介化转变成“情境体验”与“媒介再现”的复合体。借用社会批判理论中“空间生产”与“景观社会”的理论交叉,以长沙旧城区中两处社区的网红咖啡馆为研究对象,分析其空间寄生、消费寄生、景象折叠等多个层面的寄生特质,探讨微更新所带来的咖啡馆与旧居民楼之间复杂的空间关系。文章指出“咖啡寄生”本质是在新媒体推动下视觉景观生产向老旧城区消费空间更新的渗透,只有与社区及在地生活取得更紧密的互动,才有可能从寄生发展为更加可持续的共生关系。     

在旧城区进行城市道路设计的几点体会

总结了在旧城区进行城市道路设计时道路与周边建筑衔接设计的几点体会,分别就道路与住宅的衔接设计、拆迁后剩余用地的设计及旧路拓宽设计作了论述,以实现“以人为本”的设计理念。     

政府组织 企业参与 成片开发 用于旧城——普陀区推出加快动迁房建设新思路

在当前旧城改造面临资金紧缺的严峻形势下,如何降低开发成本,加快动迁房建设步伐,为旧城改造提供平价房源,上海普陀区进行了大胆尝试,推出加快动迁房建设的新思路,首期桃浦五村动迁房基地于去年12月率先破土动工,标志着该区旧城改造进入攻坚阶段。 普陀区处于上海西北部,旧城改造任务十分繁重。经“八五”期间的大规模改造,现仍有二级旧里以下危旧房125.8万m~2,需动迁居民3.6万户。经测算,完成旧城改造任务,需提供动迁房源215.6万     

城市更新单元制度下“三旧”改造的实施效果评价

为评价深圳市自城市更新单元制度建立以来“三旧”改造的实施效果,在收集了2010 年以来全部已立项的459 个“三旧”改造项目信息的基础上,提出了一种基于GOOGLE EARTH 和实地调研相结合的判定项目实施状态的技术方法,通过数理统计和对比分析对深圳市自城市更新单元制度建立以来“三旧”改造的实施效果进行分析评价。研究结果表明,城市更新单元制度相比过去阶段政府主导型的制度安排更有利于“三旧”改造项目的实施。不同类型项目在产权主体、土地类型、现状容积率以及政府规划等方面存在差异,使得旧工业区项目实施率最高,旧城区项目次之,城中村项目最低。已实施项目更新改造后的用地类型以商住用地为主,工业用地为辅。     

旧城改造要以人为本

随着经济的发展,许多旧城规划不合理、功能不完善、环境不舒适等问题日益突出,有的还有不少危房,给居民的生产生活带来诸多不便,也严重阻碍了地方发展。恩施州城亲水走廊和宣恩县城河滨花园等旧城改造建设工程的顺利推进,有力地证实了旧城改造不仅是地方政府的工作,更是大势所趋、人心所向,但稍有不慎,又将适得其反。笔者认为,做到了“五化”,旧城改造就一定能实现初衷。 改造规划科学化　　　　规划应立足现实、尊重历史、面向未来、借鉴外地、凸现特色,紧贴群众、紧贴实际、紧贴时代,高起点规划,适度超前。立足于被改造区,与旧…     

探讨北京旧城危房改造的新途径

北京旧城的危房改造工作,可以说在建国以后不久随即提到了城市规划和城市建设的日程。不但在历次的城市建设总体规划方案中都把旧城改建列为重要的内容,而且在实际建设工作中有所贯彻。五十年代改造了虎坊桥一带的旧平房,建成了虎坊桥小区。六十年代改造了著名的“龙须沟”,拆除破旧危房3000多间,动迁1400     

必须加强木材市场白蚁检疫工作

编辑同志: 近年来,各地加快了城市旧城改造建设步伐,旧城区房屋拆除规模、面积逐年增加,房屋拆除后的旧术材桁条、门窗相应增多。在此情况下,一些头脑灵活的人将城里拆房的旧木料廉价买下,运回在农村小城镇附近开设旧木材经营销售摊点。在一些地方,旧     

岭南旧城更新改造规划中风环境评估方法研究——以广州市黄埔区鱼珠旧城更新改造规划为例

在经济平衡导向下进行的广州市三旧改造规划,设计容积率普遍较高,又由于岭南地区气候湿热,高容积率的设计方案可能会对城市通风环境产生不利影响,因此在规划中进行风环境评估十分必要。基于CFD技术提出旧城更新改造规划风环境评估方法、指标及判断标准,以广州市黄埔区鱼珠旧城更新改造规划为例,模拟改造前后的风环境状况。研究表明：①CFD技术能够较为准确、直观的反映旧改前后风环境状况;②案例的“规划评估范围风速比”0.7787＞“现状评估范围风速比”0.6783,“规划评估范围平均风速”1.293m/s≥1m/s,满足风环境评价标准的要求。     

欧洲的旧城保护与复兴

在欧洲,对于旧城和旧建筑的保护总体上经历了争论、曲折、从认识不足到逐步重视的过程.工业革命后相当一段时间,人们顾不上也认识不到旧城和旧建筑的保护问题.     

旧建筑改造的"作为":密云绿化基地装修及节能改造

旧建筑改造要求回答几个问题：改什么？怎么改？改成什么？ 密云绿化基地是一个“旧建筑”．建成多年，原来就是一个“楼堂馆所”，每年往里边“贴钱”．成了“鸡肋”。所幸赶上中央清理“楼堂馆所”。拆了可惜．也是浪费．上面决策交给招商地产．办成一个社会化的旅游度假酒店．体制上首先就要符合“科学发展”的要求。     

“遇见什刹海”——旧城更新“针灸”式的尝试

UED:作为“遇见什刹海”的总策划人,您认为在什刹海这样的历史文化街区进行旧城更新时,应着重考虑哪些因素,“遇见什刹海”又是怎样开始的? 彭礼孝:当代中国旧城更新面临的情况都非常不同.什刹海是北京仅有的几个留有大量原住民的区域之一,且旧域格局保留完整,其更新过程可能会更加复杂.因为对于这片区域来讲,旧城更新并非停留在规划和设计层面,更多应是策略上的考量,即思考如何能够在保留原住民的前提下,达到文化复兴和区域活力提升的效果.