保障性住房PK个性化高档住宅

<正>住宅产品市场向两端分化2009年,国内住宅产品市场发展将大致向两端分化:一种是政府主导的保障性住房建设,另一种是开发商为主的个性化高端产品,这种变化主要取决于当前市场结构和开发模式的转变。     

保障性住房促进住宅设计的提升

目前,保障性住房在开发者、设计者和购房者的心目中往往是简单、廉价的代名词。本应该由政府主导的保障性住房建设却交给开发商来实施,由于开发利润微薄．甚至有些费力不讨好．因而工程中也是问题多多——选址不佳、粗制滥造．配套设旆不足、小区环境不好,各种问题存在其中。现阶段我国的不少保障性住房工程出现低成本、低售价、低质量的状况。     

加快推进住宅产业化 提高保障性住房质量

一、住宅产业化发展现状与主要特征1999年,国务院办公厅发布了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国发[1999]72号),至今已有13年了。在十五和十一五期间,住宅产业化进程主要是以试点项目为主,到目前为     

保障性住房实施住宅产业化的激励机制研究

为解决开发商在保障房建设中推行住宅产业化动力不足的问题,从政府激励机制的角度,通过梳理政府已出台的激励政策,阐释保障房产业化建设的激励机制现状并剖析原因,运用演化博弈论的方法,分析政府和开发商群体的互动行为及策略选择,得出当前政府激励强度不足的结论,并据此提出政府应采用以经济激励为主,多种激励方式并行,分阶段、分地区差异化建立激励机制的建议,以促进住宅产业化在保障房建设中可持续发展。     

住宅产业化和保障性住房的发展方向

<正>扩大保障性住房供应与发展住宅产业化,是我国现阶段的重要政策。根据"十二五"规划纲要要求,我国将在今后5年内新建3 600万套保障性住房。但是,一些地方政府和整个社会在建设保障性住房时,首选的多为混凝土结构体系。专家们则认为,钢结构住宅才是保障性住房的发展方向。1)钢结构住宅优势明显。     

保障性住房关键技术推进新型住宅工业化发展

他是集学术科研与实践操作能力于一身的行业先行者。近20余年。主持和参加了许多国家科研课题。他是关注中国建筑行业健康发展的社会学者。以领跑于行业的远见卓识。为引导科学的住宅建筑理念和技术奔走。     

加快推进住宅产业化 全面提高保障性住房质量

一、认真学习党的十八大精神,以住宅产业化为路径,实现经济调整转型升级的发展目标1.全面建成小康社会的重要途径党的十八大提出了"全面建成小康社会"的发展目标,强调要在"发展平衡性、协调性、可持续性明显增强的基础上,实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。科技进步对经济增长的贡献率大幅上升,进入创新型国家行列。工业化基     

论保障性住房建设中CSI住宅的重要性

一、概述在当前全国加快建设保障性安居工程的大背景下,各地都对保障房建设引起了足够的重视。据了解,今年山东省的保障性安居工程任务是32.82万套,是去年的2.8倍。其中新建公租房7.4万套、廉租房1.2万套、经济适用房8.6万套、限价商品房3.3万套,改造棚户区11.54万套,新增廉租房货币补贴0.78万户。2011年济南市将开工建设     

我国保障性住房与日本公营住宅的差异

随着城市住房向着市场化和商业化迅猛推进,房价也随之一路飙升,中低收入群体无力购房的状况日益突出,并逐渐成了严重的社会问题之一,于是保障性住房的建设,成了当下政府和民众关注的热点。中国和日本在地理位置、国际地位和人口密度等方面都有着相似之处,因此,比较中、日两国在解决中低收入阶层住房问题的差异,能给我们带来一些启发和思考。     

上海保障性住房装配式住宅适用建筑体系研究

结合上海市保障房和工业化住宅发展的实际,对适用于上海市保障房的工业化住宅体系进行研究。介绍装配式结构体系,确认装配整体式结构体系作为重点研究内容,对建筑提供典型户型的建模、拆分、详图绘制等形成了完整的装配整体式结构体系结构方案,并进行了此体系的成本分析。     

保障性住房建设——推行住宅产业化的契机

住宅产业化是我国住房发展的大势所趋,但目前在我国进展缓慢,保障性住房由于其供应管理主体的单一性和供应对象的特殊性而非常适应产业化的生产方式,作为国家未来投入的重点,应以此为契机推进住宅产业化发展。     

保障性住房中推广预制装配式住宅的可行性

预制装配式住宅发展,在美国、日本等发展较快,我国香港等地也有不同程度发展。上海将加快推进预制装配式住宅发展。从其国内外发展现状,着重提出装配式住宅的推广应用,特别是在保障性住房中推进的发展意义、分类、特点及前景,从建筑设计、质量、工期、造价、节能等方面加以分析,提出节点控制、预制构件质量、施工工艺、抗震性能的要求及标准规范和技术导则等。     

住宅产业化在保障性住房中的应用研究综述

正住宅产业化可加快保障性住房的建设速度,有效提升建筑质量和性能,故对住宅产业化在保障性住房中的应用研究有重要的理论价值和现实意义。本文在文献综述基础上,综合分析和评价国内外的研究和发展现况,比较和探讨国内外在结构体系、建造技术等方面的差异,并对未来发展作出展望。     

保障性住房中推广装配式混凝土住宅的可行性分析

住宅产业化是实现保障性住房建设目标的关键举措,大规模的保障性住房建设也将为住宅产业化发展提供良机。文章从保障性住房与装配式住宅各自优劣势之间相互促进的角度探讨在保障性住房中推广装配式混凝土住宅的可行性,并结合国内保障性住房试点项目,从建筑设计、质量、工期、节能等方面进行分析与总结,为我国保障性住房实现产业化提供参考。     

保障性住房与住宅产业化的互促机制分析

全球性金融危机对我国的经济发展是挑战也是机遇,为应对危机而出台的保障性住房政策有望给我国的住宅产业化带来重大发展机遇,而住宅产业化的大力发展反过来也能保证保障性住房政策具有更好的实施效果,本文在阐述了保障性住房和住宅产业化的发展现状之后,着重分析了两者的关联机制以及互促机制,最后在提出互促机制形成条件的同时,也对如何建立互促机制提出些许的政策建议。     

我国住宅及保障性住房相关评价体系对比研究

保障性住房是涉及国计民生、利国利民的工程,推动保障性住房的绿色建筑技术也是住宅研究领域的重要方向。然而,这一研究必须建立在对我国现有住宅及保障性住房相关评价体系的对比分析的基础之上。本文以《住宅性能评价标准》、《绿色建筑评价标准》、《绿色保障性住房技术导则》以及各地区保障性住房建设标准为研究对象,通过对比分析,以期为保障性住宅的绿色建筑技术应用评价体系发展提供具有指导意义的依据。     

北京:保障性住房为重点 实现住宅产业化目标

一、完善机制,建立政策管理体系去年,北京市发布的《关于推进本市住宅产业化的指导意见》,《关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法》等文件,全面启动了我市的住宅产业化推进工作。之后我们陆续出台了《北京市住宅产业化专家委员会管理办法》,成     

住宅产业化模式下的保障性住房标准化设计研究

随着我国住宅产业化升级的诉求不断提高,国家开始提倡在大量建设的保障房中推广产业化模式。作为住宅产业化的前提,标准化程度直接影响着保障性住房的建造成本、建设进度与工艺质量。通过户型功能模块标准化、建筑外立面标准化及建筑部件标准化三个方面,对保障性住房的标准化设计进行深入的研究,从而得到适用于保障性住房的标准化设计体系,最终实现真正意义上的保障性住房产业化模式。     

在保障性住房中推广装配整体式住宅浅探

装配整体式住宅在上海等城市通过先期的试点,在标准体系、艺术技术等方面已经取得了经验,为在保障性住房中推广应用奠定了条件。与传统的建设方式相比,装配整体式住宅的建设,在提高建筑效率、保证住宅质量、节约资源上有着明显的优势。文章对上海今后保障性住建设中推广装配整体式住宅建设方式提出了目标与技术建议。