浅谈小康住宅

在改革开放的新形势下，我国住房建设取得了举世瞩目的成绩，如果说叨年代改革开放给人民带来的好处主要体现在解决群众住房及吃、穿、用等基本生活需求上，那么2000年后，随着居民生活水平的提高；更多的应表现在住房条件的改善上。据调查，现有住宅设计，已越来越不适应居住的需求，许多居民分配到新房后，都要投人大量的人力、物力、财力进行装修。这一现象不仅局限在北京、上海等大城市，就连中小城市也颇为普遍，因此，如何提高住宅设计的质量，已经成了当今社会的一个热点。2000年小康型城乡住宅科技产业工程，已被列为国家九五科技发…     

2000年住宅设计的新构思

在改革开放的新形势下,我国住房建设取得了举世瞩目的成绩,如果说90年代改革开放给人民带来的好处主要体现在解决住房及吃、穿、用等提高人民的生活水平上,那么2000年后,居民生活水平的提高,更多的应表现在住房条件的改善上。根据调查,现有的住宅设计,已越来越不适应居住的需求,居民分配到新房后,北京有80％的住户进行重新装修,上海有87％,深圳有96％,都要投入大量的人力、物力、财力进行装修。为此,如何提高住宅设计的质量,已经成了当今社会上一个“热点”问题。不仅需求迫切、数量大,而且对住宅的环境改善、档次的提高、装饰的精美都提出越来越高的要求。不少省市建设部门发文,提出提高住宅设计质量的要求,例如北京首都规划建设委员会办公室于1993年2月发文提出住宅设计质量的要求,努力贯彻“三大、一小、一多”的设计要求等。针对2000年后居民对住宅设计的新要求,笔者对住宅设计提出新的构想。 1 住宅的层数增高类型增多     

从上海住宅实态调查评析起居厅

从上海住宅实态调查评析起居厅王智慧住房内起居厅的发展是居民生活现代化的必然趋势，有人认为只有拥有舒适的厅的家庭才是真正“规划化”家庭。这需求随着经济改革、对外开放的深化发展和人民生活水平的提高而突出，人们在居住生活上追求一定程度的物质生活和精神生活上...     

住宅设计 面向市场——浅谈提高住宅底层的品质

一、引言 随着我国住宅制度改革不断深化,住房公积金制度建立,单位分房制度取消,房地产业的崛起,必然要求住宅彻底商品化。另一方面,科技不断进步,人民生活水平日益提高,居住消费在居民总消费中的比例越来越高,对住房品质提出了更高要求。因此,住宅设计是否合理,直接关系到居住者的切身利益,同样也直接关系到商品住宅开发商的经济效益,于是就客观要求建筑师以人为本进行设计,不仅在规划方面要造就良好的居住环境,而     

新世纪城镇住宅建筑发展方向

随着中国经济建设由计划为主转型为市场经济为主,城镇住房也由住房实物分配变为住房分配货币化,随着新世纪的到来,这一新的购房形式要求房地产开发建设者要站在历史的高度,分析市场规律,预测未来人们的生活方式,把握人的生理、心理和社会需求,从提高住宅功能,住宅的适应性,住宅中高科技的应用等方面考虑,设计出适度超前,真正成为人们向往的住宅。 一、居住生活的舒适性 住宅功能随着居民日常生活水平的提高,生活方式的逐步改变而不断     

住宅改造设计之我见

由于我国经济基础薄弱,人口众多,住房长期以来实行福利制分配,居民的住房水平不高。改革开放以来,经济有了较大的发展,城市居民生活有了余富,就产生了改善自身居住条件的强烈愿望。据我们1991年对哈尔滨市50户居民住宅进行“小康住宅实态调查”的统计:①百分之百的住房均进行过改造和加工。②改造住房所耗费用情况如下:改造地面1019.18元/户;改造墙壁314.14元/户;改造厨房295.32元/户;改造卫生间368.5元/户;改造阳台443.95元/户;改造用电设备176.89元/户。由此可见,改造住房已成为城市居民生活需求和消费一项主要内容,了解居民对住宅使用功能的要求,在与国家经济发展水平相适应的面积标准内,对旧有住宅模式的改造乃至扩建,以实现小康居     

21世纪住宅的展望

随着我国经济的腾飞、人民生活水平的提高,改革开放的扩大,我国的住宅建设到21世纪将出现重大变革。从人们对住宅的基本概念、设计思想,到对住宅的功能上的需求、美观上的需求,都要发生重大变化,提出许多新概念、新思想和新要求,目前住宅建设     

绿色住宅设计中的若干思考因素

随着我国改革开放程度的加深,社会主义市场经济不断完善和发展,人们的生活水平也得到了提升。人们的住房观念也跟紧世界的脚步,不断发生变化,居民的住房观念逐渐从“生存型”向“享受型”转变。人们更希望得到一个舒适的、健康的、安全的住宅环境。当今时代,追求可持续性发展成为主要目标,于是绿色住宅建筑的理念便应运而生。现代住宅与人们的生活息息相关,尤其是在房价相对较高的情况下,人们购买住房更是小心谨慎,并且对于住宅环境也提出更高要求。国家对于住宅建筑的要求也越来越高,住宅建筑必须在不破坏环境的情况下进行建造。因此,绿色建筑已经成为未来建筑设计中的重点。因此,本文从绿色建筑,资源节省利用以及人们需求等角度介绍绿色住宅设计中存在的问题以及解决方法。     

关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见

为了满足人民群众日益增长的住房需求,加快住宅建设从粗放型向集约型转变,推进住宅产业现代化,提高住宅质量,促进住宅建设成为新的经济增长点,现提出如下意见:一、指导思想(一)提高居住区规划、设计水平,改善居住区环境和住房的居住功能,合理安排住房空间,力求在较小的空?..     

对小康住宅设计的几点看法

改革开放以来，随着人民群众物质文化生活水平的不断提高，小康生活内容已逐渐进入我们的日常生活中，而小康生活的关键在于实现住房小康。本文根据我国住宅建设的背景和现状及小康住宅标准，阐述了对小康住宅设计的看法。     

浅议中小户型住宅精细化设计

随着市场经济的快速发展,生活水平的不断提高,居民需求的多元化,人们对住宅的人性化、舒适性以及细节处理上的要求也越来越高,住宅设计精细化的趋势越来越明显,本文从中小户型住宅建筑设计入手,提出如何在规划设计、建筑单体设计、室内空间布置等方面做好中小户型住宅设计,并指出在新的政策形势下建筑师应当注重对中小户型住宅进行精细化设计,力求设计出舒适、健康、高质量的现代居民住宅环境。     

高标准住宅设计的探索

随着我国经济现代化进程的推进和人民生活水平的提高，部分地区的部分居民已达到了比较高的生活水平，因而需要相应的高标准住宅。在几个经济特区和沿海开放城市以及发达地区的中小城市中，实际上也已经出现了一大批高标准的住宅。然而，面对这种新形势，我们的设计和研究...     

一梯二户大套三明住宅：为乡镇居民设计

随着乡镇企业的发展,农村的剩余劳动力大量地进入乡镇企业,新兴的农村集镇应运而生。在上海市奉贤县就有新海乡镇,邵厂乡镇,洪庙乡镇,有大量的农民集资住宅需要建设。为这些乡镇居民设计出适合当地实际,既符合居住者的心理需求,而又经济合理、节约用地的住宅是很重要的。这些乡镇居民由田园生活转向居民生活,以前住贯了那种四米开间七路头进深的房间,一时脱离不了住房越     

住宅建设应予重视的两个问题

住房问题是一个世界性的社会问题 ,它关系到社会安定和谋求人类生活的幸福。我国城市居民住房紧张的状况现已得到不同程度的改善 ,广大人民除了对住宅数量上的需求外 ,对住宅的使用功能与环境质量也日益关注。对此 ,我们在设计和建设中应有一定的超前意识。现就居住环境和弹性住宅的认识谈点自己的体会。1　居住外环境应与社会文明同步人既要有舒适的室内空间 ,满足工作和生活的功能性需要 ,又要有良好的室外环境拓展活动空间 ,与自然结合。量大面广 ,与人休戚相关的居住外环境可以被看做是一种综合的社会形态 ,居民从环境中可获取民俗风情…     

节约资源、和谐人居——当今集约型住宅设计的研究

集约型住宅的提出,适应联合国第二次人居大会“人人享有适当的住房”议程内容。符合我国提出：减少资源消耗，渊整住房消费，提高居住品质，创造和谐人居，促进住宅建没稳步健康发展。集约型住宅设计要点,1．居住需求调研,集约型住宅设计要充分反映居民居住行为规律，符合生活方便、合理、舒适、安全、卫生、经济等要求。     

探讨给排水系统在高档住宅中的设置

随着经济的发展,人民生活水平的不断提高,对住宅的要求也越来越高质量。为满足居民对高质的需求,在现阶段,要求住宅的设计和施工具有更多的适应性、灵活性,要求赋予住宅更高的科技含量和文化内涵。作者根据长期的设计与施工实践,和同行探讨新时期多种型式高级住宅的给排水设置问题。     

浅谈绿色住宅建筑设计

伴随着中国经济的高速发展和人民生活水平的迅速提高，我国的住宅建设也进入了高速发展的阶段。由于住宅商品化、市场化以后，大大地推动了住宅建筑设计的发展。然而在设计过程中，如何在纷繁的房屋建筑形式中，设计出经济适用、富有个性且能满足业主日益增长的住房需求的新型住宅，成为房屋设计人员必须面对的问题。     

高级住宅给排水设置

随着人民生活水平的不断提高,为满足居民对高质的需求,在世纪之交,要求住宅的设计和施工具有更多的适应性、灵活性,要求赋予住宅更高的科技含量和文化内涵。     

小康型住宅设计初探

随着生活水平的日益提高,人们对住宅设计标准要求也愈来愈高.《2000年小康型城乡住宅科技产业工程示范小区规划设计导则》(修改稿),对住宅设计从一般原则、套型设计、厨卫设计等方面做出了指导性规则.按照“住宅设计要以满足居住生活行为需求为依据,一切从人和生活需要出发,充分保证居民小康型文明生活的实现”的原则,结合北方地区的气候、习俗和居民需求,笔者探索设计了一种公私分离、居寝分离、食寝分离、洁污     

小康住宅供配电设计

近年来，随着人民生活水平的提高，改善居住环境，完善使用功能已成为人们非常迫切的愿望。因此，住宅设计，特别是跨世纪小康型住宅设计要有超前的意识并充分利用现代科学技术来适应社会的需求，满足人们的愿望。这就要求在规划，设计等方面做到高起点，高水准，使之能在二三十年不落后，并留有改造的余地。住宅的供配电与电表的设置也应符合上述要求。l当前居民生活用电负荷随着我国经济建设的持续发展，人民生活水平不断提高，各类家用电器，新型灯饰进入寻常百姓家，住宅装修更趋高档化，舒适化，使得家庭用电负荷迅速增长，对供电的质…