工薪族适合买什么房？

是指一个家庭独立使用的居住空间范围。通俗地讲,就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活需要的居住空间类型。对于住宅套型的大小,一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范),住宅的面积标准分为：小套(每套使用面积不少于18平方米);中套(每套使用面积不少于30平方米);大套(每套使用面积不少于45平方米)。     

国外贷款购房一瞥

法国公布的一项调查报告显示，现在59％的法国人拥有自己的住房，35％的人租房住，6％的人住房免费。     

国外住宅金融的基本措施及借鉴

住宅是一切社会形态中人类生存、发展的最基本的物质条件之一,住宅产业直接关系到国民经济的发展和社会的稳定。然而,目前世界各国都面临着住宅投资的紧缺,各国政府都在努力探索,寻求解决“住房难”的最佳途径和办法。为深入研究探讨我国住宅金融的新体制,推动住宅金融业务的开展,加快住宅制度改革的步伐,现将国外住宅金融的基本措施作一简要介绍,以供借鉴和参考。 1 统一住宅管理机构 美国联邦政府设立住房与城市发展部,负责执行联邦政府的基本计划,房屋建设及城市发展工作,全力推进住宅建设。州政府在住宅建设方面有很大的自主权,其主要任务,是对个人借款,实行建筑或买卖房屋长期贷款的保险,利用低租、抵押及固定利率,使一般中等收入的家庭获得自己的房屋。 加拿大成立了一个国营机构——加拿大     

从购房心理调查看住宅消费市场

从购房心理调查看住宅消费市场周茂林编者按：商品房促销办法有很多种。对大众进行购房心理调查，是促销的关键环节。它沟通了买卖双方的需求，而且预测了今后的销售方向，是商品房开发的超前行为，值得提倡。走向市场就是要适销对路，否则企业就不能生存、不能发展。本刊...     

国外住房金融面面观

近十多年来，我国银行界的住房金融业务得到了快速发展，其中有不少做法借鉴了国外住房金融的先进理念和有益经验。其所谓“他山之石，用以攻玉”。从1998年开始，中国建设银行在国内首次创出“乐得家”房地产金融品牌后，对住房金融从产品到服务，从内涵到外延，作了梳理与整合。今年年初，国内第一家中外合资的住房金融银行——中德住房储蓄银行在天津正式开业。这说明，我国住房金融业务在借鉴国际住房金融通行做法上，又迈出新的一步，“乐得家”品牌在与国际接轨中又提升了自身品位。本拟从德国的住房金融业务谈起，看看国外是如何培育住房金融品牌的。     

购房时怎样看图纸

购房挑选户型,应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中,除了参观样板间,购房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”——     

成本价购房职工有“八盼”

成本价购房职工有“八盼”●孔庆平一盼出台售房细则。要尽快出台统一的售房细则。国发［１９９４］４３号《关于深化城镇住房制度改革的决定》对成本价售房在计价口径、折扣办法、交款方法等方面作了一些规定。但从操作上来看，弹性大、刚性不够，主要表现在：一是折扣率...     

国外住宅节能新技术

生态住宅是指能充分利用自然资源,并以不触动环境基本生态平衡目的而建筑的住宅。节约能源是生态住宅的首要要求。那么发达国家如何推行节能住宅的呢?试举几例:     

看国外的节能住宅：从“被动态”转变为“需求态”

在国外，倡导节能住宅已有很长的历史，房屋本身的节能水平是住户购房时一个非常重要的因素，建筑节能甚至成为了一些家庭购房的首要指标。节能不单单只是政府的提倡，而成为住户自愿实施的商业行为，把节能从“被动态”转变为“需求态”，这才是全社会节能的原动力。     

国外住房拥有状况及观念

住房是人类生存的基本条件。人们劳动、工作或学习一天之后,需要在家里休息,以便更好地从事新的活动。住房随着科技发展而不断更新变化,现在人们的住房是比较现代化的,但同样是住房,同经济状况以及生活习     

国外的老人住宅

1982年在维也纳召开的老龄问题世界大会上,联合国提出将60岁作为老年人的年龄起点,从1870年法国以占总人口12％的60岁以上老年人成为世界上第一个老年型国家至今,全世界的老年型结构的国家已超过50个。我国大陆现有老年人口约9000万。占总人口的8.4％,尚不属老年型国家。但我     

购房重视居室小环境

买房子,当然要重结构、挑楼层,然而,对住房的室内小环境也不可忽视。 专家从日照、采光、室内净高、微小气候及空气清新度等五方面对现代住宅提出小环境标准。 太阳光可以杀灭空气中的微生物,提高机体的免疫力。专家认为．为了维护人体健康和正常发育．居室日照时间每天必须在2h以上。     

盛惠嘉:实名制购房是偏长远的政策

实行实名制购房的目的是为了避免有其他的因子炒作,实名制购房是一项中性的、偏长远的政策,就像大船开进港,在转弯时是要有一定的回转半径的,短时间就要它调整到位是不现实的.但如果非要等到问题产生之后再拿出所谓的解决方案,那也是不切实际的.     

注重孩子心理的国外童居设计

童居设计是家庭生活中非常重要的部分。它们往往可以任设计者尽情发挥他们的才华。专家们认为,对稚童或乳婴,没有必要专门为他们进行特别设计,最好的设计是努力开发实用品中的奇趣,追求生动的欢乐情绪。举例来说,由各色布料缝缀起来的窗帘,其设计意图中蕴藏的智慧就远比哪些专门设计要丰富和高明得多,它们让人觉得惬意而厚实,若再挂上精美的图片,则更添生气。因此,设计一间童居,花费更多的是时间和精     

国外的生态住宅

明野村住宅（日本）建于１９９６年，它所考虑的课题是对地域和传统的关注，并对太阳能“烟囱”以及集热管系统进行了改进，屋顶表面积蓄的热能导入建筑物内中空的管道，并设置了双层玻璃窗。屋顶设置１６米２太阳能电池板，输出功率２千瓦。巴伐利亚双户住宅（德国）德国著名建筑师托马斯·赫尔佐格采用了一种由半透明隔热材料、蓄热墙、百叶窗相结合的隔热墙体系，以最大限度地利用太阳能。这样，冬季时墙面就成了面积很大的蓄热体，而夏季则可利用遮阳设施将半透明热阻材料遮盖起来，以避免阳光的直射。斯科特帕肯住宅小区（丹麦）集中采…     

国外的老人住宅

国外老人住宅主要是供退休的老人居住，其形式为一般住宅、老人之家和联合体三种。     

埃及帮助低收入者购房

埃及住房、建设和新社区部长苏莱曼最近说，去年下半年埃及政府出台新的房地产抵押法，以及为保证该法律的成功买施而成立首家房地产金融企业塔米尔公司，将激活埃及长期低迷的房地产市场，并有利于低收入人群购房。     

关于住宅金融的思考

关于住宅金融的思考刘中国随着我国城镇住房制度改革的深化，商品性住房逐渐代替了原来的福利性住房。在这个过程中，需要巨额资金作为后盾。就我国房改目标而言，２０００年实现人均居住面积８平方米，需投入４９５０亿元（按１９９０年不变价格计算）。而目前，政府、单...