节能省地型住宅的发展及关键要素分析

节能省地型住宅的发展与推广要受到很多因素的影响,但主要的影响还在于开发商和消费者。本文从开发商和消费者两个层面,探讨了发展节能省地型住宅的关键。     

建筑节能应走"平民化"路线

南京市《建筑节能与墙体材料革新管理办法》已于2007年3月1日正式实施.这部2006年初出台的南京市政府规章,明确要求商品房开发企业在商品房买卖合同和住宅使用说明书中,要载明建筑物的建筑节能措施、围护结构隔热保温性能等基本信息.如果房地产开发商没有把这一项内容写进住宅使用说明书,将领不到销售许可证."节能"二字载入政府规章,写进购房合同,意味着今后节能不达标的房屋将不能进入市场.     

绿色住宅利益相关者协同推广演化博弈

发展绿色住宅是我国应对环境恶化问题和实现绿色转型的重要途径,是房地产企业发展的新方向。推广绿色住宅需依靠利益相关者的协同参与。首先,基于演化博弈理论,构建政府、开发商和消费者之间的三方演化博弈模型,通过演化稳定博弈策略分析,得出短期内推广绿色住宅的最优演化稳定策略;其次,利用Matlab对三方演化模型进行数值仿真,结果表明在合理范围内,适度的政府奖励及开发商优惠,有助于利益相关者建立合作关系,而政府的政策性成本支出力度对三方策略演化方向存在临界点,只有较低的成本支出才会激励三方协同推广绿色住宅;最后,通过研究多方利益主体决策行为的演化特征,为绿色住宅的推广及发展提出了实质性对策与建议。     

节能创造价值--谈湖南地区住宅建筑的节能设计

本文阐述了湖南地区住宅建筑进行节能设计对使用者、开发商和社会的价值,以及如何在该地区进行住宅建筑节能设计.     

全装修房推广的意义、难点与对策

推广住宅全装修房供应已经成为现代城市生活的趋势,经过十多年的努力,住宅装修房推广已经取得一定成绩,但进展缓慢,究其原因,既有认知问题,也有机制问题.政府应当在政策支持、技术监管、税费减免上出台完善的措施.开发商应该诚实信用,开发适合不同消费群体的装修房.消费者应该理性对待装修房或许存在的不足.通过不懈地努力将政府、市场、消费三者形成合力,促进住宅消费向产业化、便利化、舒适化方向发展.     

禁止开发商借节能哄抬房价

《重庆市建筑节能条例》（下简称“条例”）2008年1月1日执行。主城核心区新建住宅将执行65％的节能标准：开发商伪造节能证明将被处以10万元罚款。这是为了禁止开发商借节能哄抬房价。     

辽宁大连市新建节能建筑500万m^2

近日，大连市环境友好型住宅建设领导小组组织全市房地产开发单位近300人在国家环境友好工程——大有恬园召开了现场会，推广其“三节一治”即节土、节水、节能、治污成果。令前来参观开发商眼睛发亮的亮点之一是2003年开工、按照节能50％标准设计的成品化住宅，实测节能效果竟达到节能69％，超过了大连市今年新建住宅节能标准。     

节能住宅全寿命周期费用影响因素仿真研究

从对节能住宅进行全寿命周期费用分析的重要性出发,通过对影响节能住宅全寿命周期费用的因素入手,建立了基于系统动力学的全寿命周期费用影响因素系统模型,并以兰州鸿润园节能住宅作为实证研究对象,运用系统动力学 Vensim-PLE 仿真软件进行分析,结果显示:节能率的大小、是否考虑资金时间价值和寿命期的长短均对全寿命周期费用具有显著影响,节能程度越高的住宅,在考虑资金时间价值的情况下,使用寿命越长,它的全寿命周期费用也就越低。分析结果对消除人们在节能投入认识上的“误区”、政府建设行政主管部门组织编制建筑节能方面设计规范与标准、开发商和业主建设与购买节能住宅均提供了可靠的经济性参考依据。     

《绿色建筑》01／2011 “浦江智谷商务园”节能技术分析

建筑节能是我国政府提出。建设节约型社会。战略决策的重要内容。目前我国的建筑耗能已占到整个社会耗能的1／3左右。建筑节能是。任重而道远”，作为开发商，建造节能建筑是义不容辞的社会责任。同时，政府如何在政策上扶持建造节能建筑，开发商如何控制好建造成本，如何奖励人们购买节能建筑，真正做到政府、开发商和使用者的多赢局面，这是每一个开发商更为关心的话题。     

基于演化博弈分析的被动式住宅开发激励研究

被动式住宅规模化发展是住宅产业的必然趋势。被动式住宅开发作为主要的提供方式之一,其实施动力决定被动式住宅的供应规模和质量。本文以政府、开发商和消费者作为博弈参与主体,分析并选取影响政府与开发商群体收益的损益变量,运用演化博弈理论构建有限理性条件下消费者参与的政府和开发商群体的开发激励演化博弈模型,通过求解政府与开发商群体演化博弈的复制动态方程组及对雅克比矩阵均衡点稳定性的判定,绘制出鞍点在不同位置的演化趋势图及演化博弈相位图,并得出政府、开发商和消费者的演化博弈趋势及损益变量变化对策略选择的影响,通过实证分析证实博弈模型的有效性,为政府制定激励政策提供参考,促进被动式住宅的规模化发展。     

中国新农村基础设施建设必要性分析

本文依托政府导向解决"三农问题"为研究支撑,提出构建和谐社会中国新农村基础设施建设的必要性,提高中国新农村的管理水平和核心竞争力,最大限度整合资源优势,构架农民、农村、农业可持续性发展。根据对和谐社会中国新农村基础设施建设可行性分析和研究方式的界定,实现中国新农村基础设施建设的整体提升和运行,促进和谐发展,为政府制定政策提供科学依据。     

关于设立西部开发建设基金的几点思考

从更新政府观念,促进投资体制改革,推进西部工业化进程及推动现代化企业制度的建立4个方面论述了设立西部开发建设基金的重要性,同时指出了设立基金的有利因素、不利因素及有关对策.     

住宅建筑能效标识研究

住宅建筑节能对中国社会可持续发展具有重要意义,住宅建筑节能管理是一项复杂的系统工程,涉及多个层面、不同的利益主体。论文在分析中国住宅建筑节能管理现状的基础上,设计了符合中国国情的住宅建筑能耗评估、能效标识制度及其运行机制,同时提出政府应利用财政、税收等经济杠杆对不同利益主体实施激励,并积极培育节能住宅中介评价公司。     

推进建筑节能的动力耦合机制研究

在快速工业化和城市化的背景下,推进建筑节能对我国经济社会的可持续发展具有重要现实意义。本文从治理理论的视角出发,剖析由政府、企业和社会三者共同构建起的动力系统中各自的动力和能力,并探讨如何将各方的动力进行有机耦合,从而形成合力共同推进我国建筑节能事业的发展。     

人造环境与自然环境的融合--六安市行政中心规划与设计探索

在六安市行政中心设计中,为了使人造环境与自然环境相融合,设计者贯彻了可持续发展与开放建筑的设计理念,并针对当前政府常采用的高层集中式办公楼形式,提出了一种行政中心设计的新模式-散式呈网络状布局的办公建筑.这种模式主要具有两方面内容1、从环境保护和地域文化的角度考虑建筑的可持续发展;2,从城市开放空间和开放建筑的理念上体现现代行政中心的特点.     

节约型城市规划推进实施的制度困境与对策

2005年以来节约型城市规划为众多城市政府所倡导,但有关什么是节约、节约的主体是谁、为什么城市规划不节约等问题并没有得到理清,节约型城市规划的实施效果并不理想.城市规划是否节约除考虑土地的经济绩效外,还更应关注社会公平和代际公平.政府官员的激励机制错位和监管机制缺失是造成城市规划不节约的制度原因.建立城市规划监管、财政预算质询机制及区域财税保障制度等是促使城市规划走向节约的有效途径.     

国内外村镇体系研究述要

本文从规划学、经济学、地理学、可持续发展等视角,概述了国内外村镇体系研究的主要内容和学术思想,总结了村镇体系建设的主要经验,并对上海郊区村镇体系规划建设的若干理论与现实问题进行了讨论,希冀对我国新时期村镇体系的规划与建设有所裨益。     

向上叠加的年轮——某政府机关办公楼扩建设计

如何对待已有的老建筑是城市建设中的现实问题,也是可持续性发展和文脉延续课题研究的重要内容,毋庸置疑,除了拆旧建新之外,还有其他的选择。结合某政府机关办公楼的设计,探讨了一种保留老建筑进行竖向扩建的设计方法,并通过"套建"的手法整合了新、旧建筑的空间和形象,使建筑实现了可持续性的发展。     

基于生命周期分析的可持续建筑创新战略研究

创新是行业发展的灵魂,人类环保意识的增强要求建筑业必须树立可持续发展的创新理念,以生态平衡原则实施可持续建筑创新战略。可持续建筑创新战略以建筑与环境的关系为出发点,在建筑的生命周期阶段以"减少对环境的影响"为优先原则,将可持续发展思想融入到创新活动的全过程。目前,对可持续建筑创新战略的研究正成为学者共同探讨的前沿问题。本文从生态学和管理学的角度出发,借助可持续建筑生命周期图,重点探讨了可持续建筑在规划、设计、施工、运营到拆除等不同生命周期阶段创新战略的具体内容。可持续建筑创新战略的实施需要政府的支持、建筑业利益相关者的管理、行业的监管等创新环境的支持。该战略突出可持续发展的三重底线原则,前瞻性地综合考虑了环境效益、社会效益和经济效益,为整个行业的发展注入新的竞争要素,从而加快建筑业可持续发展战略的步伐。     

既有建筑节能改造质量管理研究综述

既有建筑节能改造工程是低碳经济、可持续发展的必然要求。由于理论、实践经验不足,既有建筑节能改造工程质量风险偏大。从建筑工程质量政府监管、专业机构及社会监督、建筑主体质量保证三方面梳理了我国工程质量管理体制与实践历程;基于过程控制方法、知识库、管理理念、信息技术和质量评价等视角概括了我国工程质量管理理论研究现状。通过分析既有建筑节能改造工程质量形成的内在特征,以期寻求既有建筑节能改造质量管理研究方向,促进我国既有公共建筑节能改造健康发展。