西安锦园新世纪花园小区营销策略研究

本文针对目前房地产市场竞争激烈的实际状况和未来发展趋势，阐述房地产营销的系统理论和实际应用，并且按照传统市场营销学中的4P理论——即产品（Product）、价格（Price）、渠道（Place）、促销（Promotion）四个方面对房地产营销策略、理念和方法进行具体的分析。并将4P理论应用到实践中去，进行了西安锦园新世纪花园小区的4P营销策略真实设计。及对小区的营销策略的实施提出了建议。     

我国房地产营销存在的问题与破解对策研究

我国房地产市场化改革为房地产业发展提供了根本性的制度保障,房地产业的发展又催生出房地产营销产业链。尽管我国房地产营销取得了不少进步,但是当前的房地产营销人仍然存在缺乏战略支撑,仅仅满足于获得眼前利益等不足。基于上述认识,本文提出应该构建STP房地产营销战略,并提出房地产营销的相应对策。     

房地产市场营销新观念

房地产市场已从卖方市场转变为买房市场,竞争异常激烈。在这样的情况下,营销策略仅注重营销组合4P——产品(Product)、价格     

新形势下房地产营销策略的改进与完善

房地产营销是一个综合性、系统性的工程,并不是简单的销售行为,它贯穿于产品设计、开发、推广和售后服务的始终。当前,房地产企业面临银根土地收紧、理性消费回归、房产价格持续上涨、住宅空置率升高和过度营销的新形势。因此,新形势下房地产营销策略需要从市场细分、传播渠道、品牌策略、CS战略和关系营销等各方面进行改进和完善。     

不可轻视房地产咨询业

房地产咨询是房地产营销活动中必不可少的一个环节,它由始至终担当着决策顾问的角色。房地产咨询业的兴旺与否、规范与否,是衡量房地产市场是否健康和成熟的标志之一。 之所以需要专业咨询,是因为房地产业的涉及面广和对专业知识的高要求,而房地产投资者(开发投资者和置业投资者)又不可能每一个人都是房地产专家。 房地产咨询业务根据其服务对象大致可分为三类,即:针对具体项目开发的投资策划、销售、推广策划;针     

借二手经纪渠道实现旺销

<正>时值夏季,房地产市场却遭"寒流"来袭,成交量一路下滑。营销部门如何冲破淡市提高销售业绩?借助二手经纪渠道实现一二手联动是一个不错的选择。一二手联动即开发企业与二手房经纪商达成战略协议,充分借用对方的渠     

房地产项目营销策划与小区规划设计浅谈

针对一直以来房地产市场上因产品规划设计和营销策划两个环节严重脱节造成项目产品设计失败的现象,阐述了“前营销”不可或缺的重要作用,并从营销战略出发,提出了规划设计师应具有的三方面设计思路,以期促进项目的成功销售。     

劳特斯谋求中国市场

劳特斯空调进入中国市场以来,凭借其良好的品牌美誉度、优质的产品质量、完善的售后服务体系,赢得了广大经销商和用户的好评。回顾2004年,劳特斯空调中国区的销售业绩十分喜人,比2003年翻了近两翻,这使得劳特斯空调美国总部的高层领导对中国市场信心十足,决定在2005年加大对中国市场的投资力度,实施积极的本地化发展战略,丰富产品系列、推出颇具竞争力产品,将中国市场发展纳入其全球战略。中标沈阳财富中心项目近日,从劳特斯东北营销中心传来喜讯,劳特斯空调再度受房地产开发公司的青睐,成功中标沈阳英特纳房地产开发有限公司开发的楼盘——…     

大型房地产企业集团创新营销体系的探索

我国房地产市场经过20多年的发展,市场投资主 体从单一到多元化,市场竞争从简单到多要素,格局已发生了巨大而深刻的变化,可以说,房地产市场进入了一个新的历史发展阶段。随着社会和经济的快速发展,社会生产方式、居民消费行为的变化以及房地产开发建设方面的技术差异逐渐缩小,产品日趋同质化等因素,加速了房地产业产品的更新换代,对房地产企业原有的营销理念、营销方式和营销模式形成了巨大的冲击。     

未来房地产营销主流:品牌设计

注重营销,更注重品牌,以品牌促营销,将成为今后房地产市场的营销主流。房地产品牌是开发商通过市场调研分析,根据消费对象的不同,并结合自身的实际情况,将开发出的产品定位在某一特定的位置上。以优质服务,优化居住环境,强调现代设计思想为主的品牌宣传正成为促销热点。品牌的形成主要取决于发展商的开发经验、自身实力和市场容量,并贯穿于规划、设计、施工、营销及售后服务的全过程,在扩大销售渠道的同     

索辅梁桥斜拉索破损对其余斜拉索索力的影响分析

依托临沂市费县自由路洪沟河大桥[1](独塔中间双索面斜拉桥[2]),利用Midas有限元软件[3]进行整体建模分析,分析斜拉索破损时其余斜拉索索力值的变化,为以后的斜拉桥拉索破损提供经验借鉴。     

论墙材革新及墙材装备的发展

墙材革新与技术改进的关系；墙材革新现状及市场经济形势；墙材及装备发展思路；加入WTO后对墙材生产及墙材装备行业的影响及一些亟待解决的问题。     

加强建筑市场管理 提高建设工程质量──对建设工程质量的剖析

本文通过对我市建筑市场状况的分析,在市场经济条件下,如何加强建筑市场管理,发挥各职能部门的作用,提高建设工程质量进行一些肤浅的探讨。     

城市解读--试论城市意象的模糊性及对策

文章就现代城市特色缺乏、意象衰微而提出城市意象模糊性问题,追溯了其理论与３两方面的原因。作者探讨了相关的对策理论及其非决策 之后,就所截取的城市的四个片断进行了对策性的研究,以期对提高城市意象力作出有益的探索与尝度。     

浅议工程管理目标的实现与合同的前期管理

针对合同文件前期准备工作对建设工程管理目标实现的重要性,通过招标文件对施工项目的造价、质量、工期、安全等管理目标控制的分析,提出了相应控制措施、方法,为建设单位实现工程管理目标工作明确了思路。     

压煮器管束脱落与焊缝渗漏的原因分析

压煮器是氧化铝生产的重要设备，通过对现场存在的焊接缺陷类型的总结、分析，介绍了压煮器管排发生缺陷的原因，并提出在焊接时改进质量控制的方法，经实践取得了很好的使用效果。     

互动效应与互动发生律初探

从科学方法论的视角对普遍存在于自然界、工程技术领域以及经济、社会领域中的互动现象进行了初步探讨．建立了互动、互动效应、互动发生规律等概念，对互动效应、互动方式和互动发生律进行了初步分类．并对互动原理在科学史和科学实践中的运用进行了分析和讨论．     

加强工程项目中的设计管理

随着中国建筑市场的发展,建筑开发商对建筑项目的品质、成本、进度等的要求越来越高,这使得项目管理中的关键环节——设计管理变得越来越重要。本文介绍了项目管理中设计管理的概念和任务,分阶段论述了设计管理在工程项目中所起的作用,指出了设计管理的核心,并指出了一种研究设计管理的内容和方法的途径。本文最后列举了两个工程实例,从正反两个方面说明了设计管理的重要性。     

浅谈子系统界面管理

子系统界面管理是工程项目管理的重要组成部分.探讨了如何科学、合理地做好子系统界面的管理.