南京市房地产业走势分析

目前,南京市的房价偏高,同经济发展水平不相一致。入世后,随着国外资本的进入和市场竞争的加剧,南京市政府必须加快制订稳定南京市房价的相关措施,通过建立土地储备制度、基准地价定期确定、公布制度,以及建立房地产开发企业经营业绩和不良经营行为的公示制度等,整顿和规范房地产市场秩序,保持经济的协调发展。     

土地市场与房地产增量市场的互动研究

近几年来，随着房地产业市场化的不断深入，特别是最近一段时期以来住房价格上涨速度较快，房地产价格成为上至国家领导层，下至普通居民普遍关心的一大问题。西方经济学的经典理论告诉我们：价格是由市场中的供需双方共同决定、共同影响的。随着我国的房地产行业日趋市场化。我国的房地产价格变动机制也应从市场的角度来分析和解释。房地产市场有其特殊性，其特殊性表现在该市场可以细分为三个层次的市场：土地出让市场、房地产增量市场和房地产流通市场，即我们常说的房地产一级市场、二级市场和三级市场。本文的研究范围集中于对土地市场和房地产增量市场互动关系的研究。     

房地产市场发展走势前沿分析

近日，在北京举行的中国房地产金融与城市发展高峰论坛上，中国房地产业的一些高层人士，对中国目前房地产业的发展现状进行了梳理和把脉．对未来发展道路提出了有益的建议。     

绵阳市房地产市场调控与房价走势研究

结合绵阳市特定的市场背景,回顾2000年以来的房地产市场运行情况,研究其发展规律,对未来一段时间内的房地产价格趋势进行预测,并就促进绵阳市区域房地产市场的健康发展提出了建议。     

南京市房地产市场现状及发展趋势

近年来．南京市积极实施城市化和城市现代化发展战略．尤其是抓住“十运会”和“沿江开发”等重要机遇．加快城市建设和改造步伐．全市房地产业呈现良好发展态势．已成为地方经济的支柱产业．对改善城市居住条件和促进我市经济社会协调发展起到了重要作用。房地产市场保持持续快速健康发展．市场交易繁荣活跃，商品房与二手房交易量同步增长．供求总量基本平衡．供求结构基本合理．房价基本平稳。     

浅谈我国房地产市场发展趋势

改革开放以来．我国房地产业异军突起．在国民经济舞台上扮演着越来越重要的角色。预计未来十几年内，我国的房地产仍会处于强劲增长的阶段。房地产市场在快速发展的同时，将呈现以下几个发展趋势：     

加强房地产市场调控 促进房地产业健康发展

以住房为主的房地产业是我国新的发展阶段的重要支柱产业，事关国计民生，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快发展，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。     

影响房地产价格因素的研究

前言:房地产业作为我国国民经济的支柱性产业,其能否快速、稳定的发展直接影响我国国民生产总值的增长量以及影响到百姓民生。对房地产价格的研究越来越引起人们的重视。经历了上世纪90年代初期房地产业的大起大落,中国房地产市场日渐成熟,开发商日趋理性、各项规章制度逐步完善。近几年,智能化小区、生态园林小区、公寓式管理小区、沿江近水小区等全新的住宅开发模式如雨后春笋般出现在各大城市。房地产的价格也在不断攀升,是什么因素导致房地产价格的快速上升呢?以广东惠州为例,从1992年到1993年,有上千家房地产公司向惠州蜂拥而来,广征地…     

南京市房地产市场供求非均衡分析及其原因探究

本文通过利用房地产市场非均衡分析的最小原则模型对南京市房地产市场进行了非均衡分析.主要利用了1999～2004年南京市房地产市场的相关数据进行Eviews的拟合回归得出市场有效供求与实际交易量的关系并通过非均衡度表现出来.同时在对该市场进行非均衡的实证分析后探求了导致南京市房地产市场非均衡的原因.     

当前房地产市场价格走势分析

<正>2008年以来,我国房地产市场出现一些明显变化,交易量下降显著,房价下跌、打折优惠等类似字眼也时常见诸于媒体报端。然而,国家发改委公布的6月份70个大中城市房屋销售价格指数为108.2%,同比上涨8.2%。这似乎显     

部分国家房地产市场发展的基本状况和政策调控

二十一世纪中国的房地产市场是个充满想象力和有待开拓的新领域,但不可讳言的是,这个有待开拓的领域也充满了许多的风险和挑战,同时也存在着咨讯与法律方面的欠缺。2005年我国房地产业的重要特点之一就是开始走向国际化。2006年我国房地产开发及营销模式国际化的趋势将更加明显。包括房地产融资理念、项目运作、营销模式、营销理念和资本运作。更多的境外企业和基金将关注并介入我国的房地产市场,而国内房地产区域发展的不平衡性也带来了房地产发展的新的契机和平台。为了使我国“十一五”期间房地产业的发展能够纳入健康和持续的轨道,研究和借鉴世界发达国家房地产市场发展状况和政策调控的经验,使我们能得到一些启发。     

调控时代房地产之政策导向

<正>近年来,房地产业作为国民经济的重要增长点,为推动经济高速增长发挥了重要作用。但是房地产投资过热、房价高启的问题也在一定程度上干扰了经济发展。国家加强和改善宏观调控以来,上述问题得到了很好的控制,可以说中央宏观调控的预期目的基本达到,国家再度出台宏观调控措施的可能性不大。因此,一些地产机构认为：我国房地产业已经明显进入后宏观调控时代。     

浅议房地产市场的管理模式──以南京市为例

本文立足于分析南京市房地产市场的运行情况，指出了我国传统的“房地分离”的房地产市场管理模式所存在的种种弊端，提出了建立“房地合一”新的管理模式的必要性和迫切性，并对其具体内容和基本措施进行了初步的论述。     

运用调控和市场机制合理引导房地产市场健康发展

<正>2007年上半年,全国房地产市场在国家宏观经济总体发展的态势影响下,在城镇化进程和住房需求强力推动下,继续保持了较快速度     

利率变动对中国房地产市场影响的分析

近年来，中国的房地产业快速增长，推动了国民经济的发展，但与此同时，也造成了目前房地产投资过热，房价居高不下等问题。特别是近阶段，有些专家认为，中国的房地产市场存在着局部泡沫，有可能造成房地产业的不稳定，并危及整体国民经济的良好走势。政府有关部门也看到了房地产业过度发展所形成的潜在性危害，因此加强了房地产业的宏观调控。     

建设部:加强房地产市场调控促进房地产业健康发展

以住房为主的房地产业是我国新的发展阶段的重要支柱产业,事关国计民生.引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济的平稳较快发展,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标.     

有效调控房地产市场

不久前闭幕的中央经济工作会议指出了明年经济工作的新走向．提出了2007年的八大任务。其中．房地产市场被多处提及．明确提出要注意加强对房地产市场的合理引导和有效调控。新华社章对此解读认为．可以肯定的是，明年国家在继续发挥房地产业带动经济发展作用的同时．将抑制房地产投资过快增长和房价过快上涨。通过建立健全廉租住房制度．改进规范经济适用房制度．搞活二手房市场，调整住房结构解决困难群众的住房问题等办法促进房地产市场健康发展。     

继续加强对房地产市场的合理引导和有效调控

<正>近十几年来,特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来,我国的房地产业持续快速发展,对改善人民群众住房条件、拉动经济发展、促进城市建设发挥了重要作用。但同时也出现了一些问题。为了既坚定不移地解决房地产市场中存在的问题,又坚定不移地促进其健康发展,从2003年以来,特别是在2005年和2006年,国务院及其有关部门相继出台了一系列调