警惕，管好小区的“保命钱”——谈新《住宅专项维修资金管理办法》的出台

<正>住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,也被形象地称为住宅"养老金"或"保命钱"。随着新《住宅专项维修资金管理办法》的发布和施行,住宅专项维修资金交多少、怎样交、谁来管、怎样用等问题,逐渐变得明晰。法规解读《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称"《办法》")规定了住宅专项维修资金专用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金并坚持专户存储、     

部委信息

建设部、财政部:《住宅专项维修资金管理办法》已发建设部、财政部近日联合发布了《住宅专项维修资金管理办法》。办法明确:办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住     

维修资金知多少?

<正>日前,住建部对全国专项维修资金的摸底,让专项维修资金一度引发广泛关注。小编现就住宅专项维修资金的基础知识做简要整理,希望帮大家理解。什么是住宅专项维修资金?A:住宅专项维修基金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保养期满后的维修、更新和改造的资金。住宅专项维修基金只能专款专用,不能挪作他用。住宅专项维修资金比例如何缴纳?A:根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定:     

东莞出台住宅备用金制度破解电梯维修难题

住宅小区电梯维修是一大难题，因电梯维修难引发的矛盾纠纷，不断在上演。7月11日，市政府常务会议审议通过了《东莞市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》增设了电梯维修资金使用备用金制度，提取不超过专项维修资金总额的10％成立备用金，允许物业服务企业在发生电梯紧急故障时凭有关证明资料直接申请使用。《办法》设立的备用金制度，为电梯快速维修提供了保障，得到了小区业主、物业服务企业等各方的一致好评。     

物业挪用住宅专项维修资金将处双倍罚款

住宅专项维修资金不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为.建设部新近公布了《住宅专项维修资金管理办法》,"办法"自今年2月1日起施行.     

业主不交存首期住宅专项维修资金，政府部门可否不予办理产权登记

自从原建没部、财政部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》施行后，不少地方政府据此相继出台规章或行政规范性文件，并新增规定：对于不交存首期住宅专项维修资金（以下简称首期专项资金）的房屋买受人，政府房屋登记部门有权不予受理产权登记申请，或不予办理房屋登记。     

北京市住宅专项维修资金管理办法

第一章总则 第一条为加强对本市住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和安全使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、     

政策专递

建设部、财政部联合发布《住宅专项维修资金管理办法》建设部和财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》,于2008年2月1日起实施。办法规定,若发生挪用住宅专项维修资金的情况,应由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责追回,并没收违法所得。另外,还可并处挪用金额最高2倍的罚款。挪用行为构成犯罪的,要依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。     

房屋专项维修资金管理中的问题与对策——以漯河市房屋专项维修资金管理为例

随着住房制度的改革，我国逐步建立了配套的住宅专项维修资金制度，住宅专项维修资金的管理使用贯彻“取之于民、用之于民”的服务原则，关系到广大群众切身利益和社会稳定。但是，由于我国住宅专项维修资金制度建立时间短在推行过程中还不够规范完善，存在这样和那样的问题，在一定程度上为资金的使用和管理带来较大的工作难度。现以漯河市住宅专项维修资金管理为例针对专项维修资金管理存在的问题进行剖析并寻求解决对策。     

《吉林省物业专项维修资金管理办法》1日起实施

《吉林省物业专项维修资金管理办法》已于今年1月1日起实施。《办法》指出,物业专项维修资金代管单位建立物业专项维修资金查询系统,实行一户一卡制,业主可以随时查询分户账中资金数额。     

秦皇岛市规范管理住宅专项维修资金

为确保住宅专项维修资金的安全和有效使用，秦皇岛市房产局日前出台了相关政策规范管理住宅专项维修资金。     

佟某某与某物业公司物业服务合同纠纷案

本案为(2021)京03民终13810号民事判决。本案的焦点问题:物业服务企业的维修、养护管理义务以及何种情况下可以使用住宅专项维修资金。北京市第三中级人民法院依据本案双方当事人签订的《物业服务合同》以及《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,判决某物业公司对佟某某涉诉房屋的漏水予以修复。     

黑龙江多主体参与住宅专项维修资金管理

黑龙江省住房和城乡建设厅近日下发《关于进一步加强住宅专项维修资金管理工作的通知》(以下简称《通知》),探索多途径、多主体共同参与的城镇老旧小区住宅专项维修资金补建及管理模式,切实维护维修资金所有权人合法权益.     

三项房地产新政策可望出台

《住房专项维修资金管理办法》要出台，由建设部、财政部联合制定的《住房专项维修资金管理办法》在2005年10月份已经开始征求意见。     

河南：立法保护农民工权益

建设部和财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》，于2008年2月1目起实施。办法规定，若发生挪用住宅专项维修资金的情况，应由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责追回，并没收违法所得。另外，还可并处挪用金额最高2倍的罚款。挪用行为构成犯罪的，要依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。     

太原：九项措施规范房产开发用地

《北京市住宅专项维修资金使用管理实施细则》起草工作已完成，即将在网上公开征集市民意见，向市民征集意见后实施。实施细则包括基金的归集、管理、使用及监督办法，以及对开发商代征专项维修基金滞留期间的问题，纠及基金的利息使用等情况。     

维修资金知多少?

日前,住建部对全国专项维修资金的摸底,让专项维修资金一度引发广泛关注.小编现就住宅专项维修资金的基础知识做简要整理,希望帮大家理解. Q:什么是住宅专项维修资金? A:住宅专项维修基金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保养期满后的维修、更新和改造的资金.住宅专项维修基金只能专款专用,不能挪作他用.     

政策专递

北京将出台住宅维修资金管理实施细则《北京市住宅专项维修资金使用管理实施细则》起草工作已完成,即将在网上公开征集市民意见,向市民征集意见后实施。实施细则包括基金的归集、管理、使用及监督办法,以及对开发商代征专项维修基金滞留期间的问题,以及基金的利息使用等情况。《城市轨道交通运营管理办法》自2005年8月1日起施行为加强城市轨道交通运营管理,保证城市轨道交通正常、安全运营,维护城市轨道交通运营秩序,保障乘客和城市轨道交通运营者的合法权益,《城市轨道交通运营管理办法》自2005年8月1日起施行。本办法适用于城市轨道交通运…     

对住宅专项维修资金保值增值的思考

住宅专项维修资金是业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。由于住宅专项维修资金的交存到使用间隔时间较长,因此,住宅专项维修资金的保值增值尤为重要。文章分析了当前住宅专项维修资金保值增值的现状和特点,并有针对性地提出了相应的改进措施。     

浅谈物业专项维修资金管理使用中存在的问题和完善建议

随着社会经济稳定发展,促进了城市化建设,人民的生活水平也随之提升,进而对住房环境、居住质量提出了更高的要求。其物业管理在此过程中具有重要意义,但居住地区物业保修期间满后,将不在对房屋共有部分、居住地设备进行维修与改造,对于此类状况政府部门提出物业管理方法,进而对物业专项维修资金管理使用进行规范。不过,目前我国物业专项维修资金在管理使用中存在较多问题,主要是住宅专项维修资金归集环节问题,小区居民上缴资金效率慢,不得不减少维修资金缴纳金额,加上维修资金创建落后,在一定程度上影响了维修资金使用。住宅专项资金在投入使用前,需要进行审批,但审批环节比较多,审批时间也会随之延长,严重降低了物业专项维修资金的使用效率。此外,物业专项资金在正常使用过程中,还存在续筹难问题,主要与住宅居民对物业专项维修资金认知不足有关,续缴资金不按时。本篇文章对物业专项维修资金管理使用中存在的问题进行分析,并提出完善物业专项维修资金管理的建议。