限购扩容主在影响市场心理

<正>自新一轮房地产调控启动以来,尤其是今年系列房地产调控政策的相继出台,以及央行为打击通货膨胀而持续采取收紧货币政策之举,已经重力打击了房地产市场预期,市场形势已经事实性地发生了异变。应该看到,今年以来,在严厉的限贷、限购、限价政策     

限购扩容之楼市走向

二三线城市限购扩容影响有限二三线城市中部分城市早已开始限购,沈阳、福州等39个城市,已经推行限购政策半年以上。如果依据住房和城乡建设部的五个标准实施限购,被纳入限购的城市将是非常有限的,     

房产税试点扩容之“使命”

<正>当楼市开始回暖,房产税试点扩容被作为新的调控政策寄予厚望。用作价房的平到抑起生,是而否将成为土购策政的替代品,是否能够政取限代是为否地它财述笔者将通过简单的论来回答上述问题,并研讨其最终发展方向——房地产税。为限购而生?最近,房产税讨论热潮又起,继上海重庆作为"试点"进行试行征收以来,房产税扩容的声音不断传出,并有说法认为其有可能与现行的限购政策并行。对此,笔者认为限购政策作     

美国政府在房地产市场中的作用

当前我国的房地产市场正处于政府强有力的调控之中。这种干预和调控能否达到预期的效果，取决于政府能否处理好两个重要关系：政府与市场、中央与地方。我在美国生活长达15年，目睹了美国房地产市场的变化。     

市场调控长效机制对房地产市场结构的影响研究

根据市场调控长效机制的六项政策选取14个变量,对这些变量进行处理和检验后,将其作为向量自回归(VA R)模型的内生变量,采用VA R模型分析各政策对成交量、价格与住房需求的反应时间以及长期贡献度的影响等.结果表明,各政策对房价与成交量的影响时间更久,信贷政策对房价与住房需求的影响程度最高,城市更新政策中的更新项目运营阶...     

10次加息,再次考验房地产市场

<正>12月21日,2007年第6次、本轮加息周期的第10次加息开始。加息的主要目的不是抑制楼市泡沫,而是缓解通货膨胀的压力,其次是防范经济过热。利率变化跟房地产市场的关系如何?作为货币政策,调整利率对与金融关     

面对市场空间 玻璃加工厂纷纷扩容

为满足日益增长的建筑装饰市场需求，-目前许多地方的玻璃加工厂都在进行生产厂房扩建或改建工作。     

浅析房产新政策下广西房地产市场的发展

从2005年3月以来,国务院办公厅、国家相关部委相继出台了一系列稳定住房价格的通知文件,对全国各省、各地区的房地产市场都产生了较大的影响。本文对在目前形势下,广西房地产市场的发展现状、存在问题及走势预测进行简要分析。     

防火玻璃市场正在扩容

据业内权威人士预测：中国在今后5～10年里,有关安全等防火、隔热玻璃产品的市场需求将会呈良好、健康发展的上升趋势。专家们还预测：我国到2010年,防火、隔热玻璃制品市场将上升到60万m^2左右。     

二、三线城市限购影响几何？——“限购”背景下的“限价”趋势

近期,住房和城乡建设部下发文件,要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况。8月17日,新华社公布了住房和城乡建设部对于二三线城市限购名单的五条建议标准。部分二三线城市限购令已经出台。     

北京房地产市场形势分析与展望

受“8·31”土地大限的影响,全市新增经营性项目出让土地4046万平方米规划建筑面积 7676 万平方米,同比分别增长157.5%、158.3%按国土局估计,现有的土地供给量足够维持北京市未来 5 年的开发需求按合同地价款统计,1～10月,全市平均地面地价为1016元/平方米,同比增长7涨幅低于全国 11.6%的平均水平在宏观政策调控下,2004 年前三季度土地开发面积仅172.8万平方米,同比下降达67%,很可能影响到2005年房地产市场的供应量——土地开发量减少,土地价格上涨,由此看……     

二、三线城市限购影响几何?

<正>近期,住房和城乡建设部下发文件,要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况。8月17日,新华社公布了住房和城乡建设部对于二三线城市限购名单的五条建议标准。部分二三线城市限购令     

房产税试点扩容 箭在弦上?

8月29日,财政部部长谢旭人在十一届全国人大常委会第二十八次会议的报告中表示,国务院将稳步推进个人住房房产税改革试点。房产税扩容,已是板上钉钉。从国务院派出8个督察组到各地考察开始,房地产调控政策是否加码的猜想就     

房地产市场调控与房产税征管体系设计

通过分析我国房地产市场形势,提出房地产市场调控的新思路：借鉴国际通行惯例,从房地产估价角度设计房产税征管体系,为建设（房管）、财税部门提供政策制定参考意见,为进入房产税评估领域提供技术支持。     

宏观调控下的房地产市场报告会在上海举行

<正>[本刊讯]随着各地房地产价格的不断上升,国家出台了一系列的房地产调控政策,面对宏观调控下的房地产市场,帮助房地产企业了解分析当前房地产市     

绵阳市房地产市场调控与房价走势研究

结合绵阳市特定的市场背景,回顾2000年以来的房地产市场运行情况,研究其发展规律,对未来一段时间内的房地产价格趋势进行预测,并就促进绵阳市区域房地产市场的健康发展提出了建议。     

义乌限购令“取消”风波

8月1日,《中国证券报》刊出义乌住房限购取消长达7月的报道,将义乌推上风口浪尖。该报记者7月31日从浙江省义乌市房地产管理处获悉,义乌的地方版限购令有效期至去年12月31日,到期后并未将限购政策延期,也未出台新的限购政策。当地多家售楼处亦宣称,义乌限购令确实于今年初取消,虽然当地房管部门并未明确宣布取消,但自今年开始,二手房和新建商品房均不再限购,购房者可任意购买。然而,在去年年底部分城市限购临近到期时,住房和城乡建设部曾明确规定,已     

当前形势下加强房地产市场调控的思考

政策调控对市场发展起到重要影响,房地产调控政策亦是如此。几年调控下来,我国房地产市场迅速发展,并在发展中找到了适合国情的特色之路。本文中,作者通过工作实践,提出了加强房地产市场调控中需要处理好几个方面的问题。特别是此文通过了有关主管部门领导的修改,具有重要的指导作用。