“城中村”改造与规划的思考

城镇化建设不断推进,城中村改造与规划俨然已经成为城市建设发展的重要项目。然而,由于城市土地使用面积有限,城中村在改造过程中面临着各种阻碍与困难,如何保证土地收益,提升土地利用强度,充分满足当前社会对于土地开发的用地需求,成为横亘在城市规划部门面前的重要难题。同时,在城市建区扩张规模的过程中,一些农村耕地被征用,需要在行政管理上创新户籍制度、土地制度、经济体制等。为了均衡各方利益,城中村改造与规划需要统筹兼顾,高瞻远瞩,针对城中村改造与规划进行展开讨论。     

GIS与线性规划模型辅助“城中村”改造分析——以广州市文冲村改造方案为例

由于受二元体制的影响,"城中村"改造的主要难点之一是如何在保证外部效益的基础上,协调各相关群体的利益关系.对此,广州市文冲村改造应用GIS与线性规划模型相结合的"城中村"改造综合评估方法,通过GIS获取基础数据,在满足城市规划要求、确保投资收益平衡和解决相关群体利益问题的基础上获取最大效益的线性规划模型,并以此为依据,制订"城中村"改造建设方案和资金运作方案,辅助改造决策.这种新方法为城中村改造方案的制定提供了另一种参考依据.     

“城中村”改造实验——以珠海吉大村为例

分析了珠海吉大村演变的历程和目前存在的建筑密度大、道路不成系统、治安混乱、公共服务设施缺乏、小农思想严重等方面的问题 ,对吉大村的街道、祠堂、古住宅建筑的历史价值进行了评价 ,在此基础上确立了吉大村的改造的目标和定位 ,提出了“保留优秀的建筑遗产” ,“对吉芝街进行保护性改造” ,“引导社区新风尚的形成”等改造措施     

整村统筹——解决城中村土地利用和发展问题的一个探索

通过对当前城中村发展困境的解析,进一步研究了城中村改造面临的主要问题。以深圳市宝安区怀德村为研究对象,探讨了整村统筹城中村综合改造发展模式。通过政府与农民有效协商,编制以社区发展规划为核心的城中村综合改造发展方案,将村民关注的土地遗留问题、发展问题与政府关注的城市面貌更新、土地资源腾挪、重大项目实施、公共基础设施建设结合起来,实现政府、企业、村民三方共赢。该模式避开了过去以征地拆迁为核心的城中村改造思路,强调村集体经济组织和村民前期参与,充分体现了规划的公共政策属性。     

城中村改造中的“增长联盟”研究——以珠海市山场村为例

分析了我国城中村改造中参与主体的联盟、组织和作用机制等问题,指出当前我国城中村改造与城市更新的地方政治结构不同,解释城市更新的“增长联盟”框架不能直接套用到城中村改造中去:一方面,城中村改造突破了“增长联盟”的主体关系,投资方与原有村民结成了紧密的联盟关系,打破了原有政府权力和开发资本的联盟;另一方面,增长与反增长的边界变得模糊,在经济利益的影响下,不同参与主体倾向于选择性增长(介于增长与反增长之间)。以珠海市山场村改造为例,实证了上述研究发现,进一步完善和发展了原有的“增长联盟”理论。     

中外合作办学模式下的实验教学实践与思考

实验教学是课程教学中的重要环节,是实现人才培养目标的重要途径。然而,因为长期的应试教育等原因,国内高校在实验教学方面不被重视,或者即使被重视,实际教学质量仍然不高。相较而言,国外在实验教学上有突出的特点和优势。文章简要分析了国内外实验教学现状,重点阐述了中外合作办学模式下的实验教学实践。国外实验课程模式的全面引进改变了高校传统实验教学方式的同时,也带来了新的问题,为此,文章还对如何提升中外合作办学下的实验教学质量展开思考。     

城市修补理念下深圳城中村更新策略研究——以笋岗村为例

近几年为响应国家城市更新战略,深圳大力推进城市双修规划及设计工作.城市修补是城市双修的重要工作之一,也是现代城市更新的新方向.文章以城市修补理念为背景,结合笔者作为主要负责人设计的深圳罗湖区笋岗村社区更新项目,探讨深圳城中村更新改造策略,为后续同类地区的城市修补工作提供借鉴与参考,同时也有助于实现深圳推进城中村有机更新、优化城市空间布局的发展目标,更好地支持城市可持续发展.     

对城中村集中安置拆迁的思考--以惠州市水北村为例

惠州市水北村集中安置拆迁采取了将拆迁村民就近安置和按拆迁面积为拆迁户建公寓楼等策略,得到了拆迁户的支持。但其过于关注物质层面的改造,而对于原村中的外来人口安置、原村民城市化等问题关注不够,给城市的长远发展留下了隐患。     

“培养国际化人才”办学理念的实践与思考

在经济全球化的背景下,广州市海珠区实验小学结合自身办学特点,以及学校发展中的优势,构建提炼了"立足现代化,培育面向未来的国际化人才"的办学理念,以"民主、开放、多元、发展"的思想引领学校的工作,推动学校的全面和谐发展;树立关注每一个学生发展的学生观,培养学生奠基一生发展的好习惯,使学生具备国际化的视野和素养;课程开发以生为本,以能力为核心,分学段设定目标;学校文化交流呈现开放性,进行多元文化活动交流。     

“城中村”土地经济问题思考

"城中村"土地权利制度及其在市场经济条件下暴露出的问题 就"城中村"而言,村民组织和集体经济组织是农村集体土地所有者,拥有土地的占有权、使用权、收益权和处分权的全部初始产权,农民或其它经营者可依法通过承包、租赁等形式从土地所有者那里获得一定时期内的土地产权,包括占有权、使用权和部分收益权、部分处分权.     

基于城村矛盾对立互倚性的城中村解读

文章运用城市-村庄矛盾对立互倚分析框架,从城市-村庄矛盾运动的角度,梳理了1990年代中以来的城中村研究成果,考察城中村发展过程中蕴含的城乡关系运动,希望能为处在大城市周边的村庄的未来发展提供一些借鉴。     

城中村改造的实践与思考

在城市化进程的推进过程中,不可避免的会遇到城中村的问题,目前在我国不同的省份以及地区都普遍存在。其实城中村就是在城市化不断发展的过程中,城市把某些距离旧城区比较近的的村庄纳入到城市建设用地范围内,而这些村庄就属于城中村。本文从我国当前城中村改造现状入手,具体分析其中存在的问题和不足,最后提出一些城中村改造措施和手段,以期能够的实现城中村良好发展。     

基于可持续发展的“城中村”改造初探

随着城市化进程的迅速发展,"城中村"问题日益凸显,成为了必须着力解决的难点。文章在对聊城市"城中村"现状以及改造现状分析的基础上,结合可持续发展的基本要求,研究"城中村"改造中存在的问题以及制约改造的因素,提出了适合于聊城市"城中村"改造的基本措施。     

基于文化传承的城中村微改造设计研究 ——以广州市岑村为例

最近几十年,虽然广州在积极地探索改造城中村的合理方式,但是现行的改造方式对广州的文化造成了不可逆的伤害.本文从文化传承的视角探讨城中村改造的新模式,以广州岑村为调研对象,对村落的现状以及改造的可行性进行了相应调研,并提出了微改造的改造模式,希望能为城中村改造提供新思路与新方向.     

大学城提升计划中城中村改造问题研究——以北亭村为例

为实现广州大学城提升计划的中期目标,在走访和实地调查的基础上,分析了广州大学城北亭村的现状和改造难点,针对周围环境对其改造需求迫切和高度依赖等特点,提出了以保障村民利益、村民经济可持续发展能力和提供高校教师住房为主的多元化改造建议与改造模式,对北亭村的改造能够保障村民和村集体、高校和教师、租户和潜在租户、房地产开发商及政府等相关群体的利益,并令改造的社会效益最大化.     

温州“城中村”改造实践与探索

温州的“城中村”改造当前所面临的问题是:规划研究与政策制定滞后、未能正确面对“三农”问题、与房地产市场调控相脱节等。应充分利用市场化手段,依靠和发动全社会开展“城中村”改造。     

“城中村”改造的理性思索

随着城市化进程的加快，城市框架的逐渐拉大，城中村数量随之而增，城中村暴露出的规划滞后，建设混乱，基础设施建设落后等问题日益突出，已严重影响了城市功能的发挥和城市化的推进。对这一问题作深入研究，对于建设城市以及推进经济的快速持续发展，具有十分重要的意义。     

“城中村”文化透视

“城中村”的城市化不是单纯的物质形态转变,而是经济、社会、文化、景观等多元的转变。应通过政府积极引导、引进市场机制、重视公众参与、加强传统文化保护、加强城乡结合部的规划建设等方法,推动“城中村”走内涵式城市化道路。     

“城中村”的亚文化性探讨

从亚文化角度探讨了“城中村”的形成及特点,初步分析了“城中村”形成的背景和原因。