上海汇智大厦"烂尾楼"改造

结合上海汇智大厦改造项目的实例,针对国内城市"烂尾楼"的现象和处置的难题,提出通过改造使其重新焕发生机的思路。改造过程中应关注顺应当今社会需求的变化而进行适应性改造,作为房产项目其改造的经济性也是不容忽视的问题。     

"愉悦"与"取消"——西安南门改扩建广场之解读

城市历史文化遗存的价值更多在于其社会文本属性。该文通过文献查阅的方法结合实际项目及建成后的反馈及评价,针对观者的情感需求划分"愉悦"与"取消"两个部分,其中"愉悦"的分类中,"终极愉悦"被限定为承载城市记忆的建筑遗存本身,改扩建项目属于"前期愉悦",从整体性、组织性、理解性、流畅性四个方面阐述。"取消"起着掩饰、推迟并加强"愉悦"的效果,赋予建筑场所精神、激发场所活力,促使建筑意趣回旋往复的无限生成,主要从"疏离"、"冲突"、"往复"、"中断"四个方面阐述。对愉悦原则的恰当运用对唤醒城市记忆,呼应市民情感需求、增强城市凝聚力,塑造城市精神有着重要意义。     

如何实现“城市绿心”价值最大化——以北海市“城市绿心”概念规划为例

如今大部分"城市绿心"更多是承担城市的生态保育功能,以保护为主,严控开发,其空间较为封闭,功能相对单一。随着时代的发展,各城市对"城市绿心"的生态价值、社会价值和经济价值有了更为深入的认识。本文针对北海"城市绿心"面临的生态环境、合理利用及价值最大化的问题,从生态环境保护、空间结构布局优化、集约化土地开发、节能减排、发展以生态旅游为核心的可持续运营机制等方面,提出保护性开发的相关规划理念策略,根据实际发展条件提出个性化的策划项目,使北海"城市绿心"在改善城市环境质量、提升城市生活品质等方面发挥着越来越大的作用,并使其各种价值实现最大化体系。     

智慧城市信息动态

正智慧城市建设拉动万亿投资据住房和城乡建设部最新消息,其公布的2012年度和2013年度两批共计193个国家智慧城市试点共涉及重点项目近2600个,资金需求总额超过万亿元。参照《国家智慧城市(区、镇)试点指标体系(试行)》的四个一级指标对项目按照"保障体系与基础设施"、"智慧建设与宜居"、"智慧管理与服务"、"智慧产业与经济"进行分类,其中"智慧管理与服务"类项目数量最多,"保障体系与基础设施"类项目     

价值导向的开发型城市设计方法探索

在新型城镇化阶段,城市发展对城市设计的实施性提出了要求。城市设计需要从传统"蓝图式"空间引导设计转向"整合型"开发操作规划。开发型城市设计着重三个核心要点,实现"需求导向"与"资源整合"匹配的规划发展逻辑,构建"价值导向"与"市场开发"匹配的空间生长方案,最后形成"规划项目"与"开发模式"匹配的开发实施清单。面向开发实施的城市设计是城市设计探索新的发展路径,结合多元化的开发模式,依托市场构建一个自下而上的规划实施路径。     

健康社区背景下的“食物地图”系统构建研究——以北京八角社区为例

社区是健康城市发展的基本单元,其作为人们日常生活的主要空间,承载着衣食住行多种功能需求。文章在健康社区发展理念下,采用ArcGIS平台构建"食物地图"网络系统,对北京石景山区八角社区"食物源"的影响权重、空间分布、服务半径和可达性等问题展开研究,并针对食物系统规划设计提出建立社区"食物地图"、遵循居民需求合理安排"食物源"的类型及数量、鼓励开发社区菜园的优化策略。     

从商场更新案例看商业空间新玩法

正按照城市化发展进程,大城市的土地扩张、人口集聚最先开始,热潮过后,城市更新需求更为明显,伴随着"国内大循环"战略的提出,其重要性与日俱增。在商业市场领域,越来越多的企业加入其中,为存量改造项目赋予全新的生命,使其更具活力和人性化,更具韧性和可持续性,焕发出独有的商业价值,进而推动城市存量改造商业生态圈的蓬勃发展。近期笔者了解到,北京二环内的城市更新项目西单更新场正在筹备开业,作为今年备受期待的项目,     

功能重组与形象重塑——以上海中宜大厦方案为例

本文结合上海中宜大厦改造项目实例,针对国内城市存在大量"废置建筑"的现象,提出通过改造使其重新焕发生机的思路。     

跳城——未来的中国都市主义

"跳城"计划是北京CU office(超城建筑)的主持建筑师车飞带领其团队所进行的一项关于中国未来城市的可持续性的研究项目,是经过数年科学的调查与分析,根据中国的国情所提出的未来中国城市可持续性发展策略。该项目是以北京为背景针对当前中国即将出现的城市性所作的前瞻性城市研究。     

建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析

城乡一体化进程的不断推进,为满足城市发展需求,诸多城市建筑项目不断被建设,且对建筑施工技术、施工质量等的要求越来越高,这对于建筑工程项目而言是重大的挑战。纵观城市建筑工程项目的施工现状,了解到建筑物常常发生渗水、渗漏等问题,严重威胁着人们的生活质量,最终会威胁到企业的市场竞争力。为提高建筑工程项目的施工质量,应重视工程防水防渗施工工作,针对此项问题,本文就建筑工程施工中的防水防渗施工技术进行了分析与探究。