浅谈招标工程合同的管理

建设工程承发包合同是承发包双方为完成建设工程项目签订的协议,协议中需明确各方在工程建设过程中的权利、责任和义务。合同中规定的权利受法律保护,合同中规定的义务受法律监督,合同当事人必须按合同规定履行其应承担的义务。目前,按建筑市场管理规定,建设工程承发包交易活动均需通过招标投标来完成。招标投标工作与施工合同管理有着密切的关系。从招标要约到投标承诺,直至合同正式签订履行需要做大量细致的工作,才能使建设工程顺利完成。     

建设工程施工合同中的违约责任分析

一、施工合同的内涵界定及其违约责任特点 1、施工合同的内涵界定建设工程施工合同是发包人和承包人为完成双方商定的建设工程,明确相互权利义务关系的协议。本文所指的施工合同是有效的施工总承包合同,不涉及缔约过失合同、无效合同或可撤销合同;也不涉及承包人之间的施工分包合同和施工劳务合同。施工合同的违约责任是指签订施工合同当事人因违反合同义务应承担的责任。建设工程合同文本(GF-1999-0201)规定了承发包双方的违约情况。     

律师解疑

<正>问题问:承发包双方就同一工程有2个不同的合同约定,应如何确定工程价款结算依据?2011年12月8日,经过招投标程序后,承发包双方按照中标通知书签订了《建设工程施工合同》,双方对工程工期、价款及款项支付方式作出明确约定。当日承发包双方又另行签订了一份《合作合同书》,对工程价款及付款时间节点作出了不同于中标合同的新约定。承包人组织施工后,案涉工程于2013年8月10日通过竣工验收。后双方对于工程价款的结算发生争议,发包人主张《合作合同书》无效,应以中标合同即《建设工程施工合同》结算;承包人则主张双方签订的《合作合同书》有效合同,并据此要求发包人支付拖欠的工程款及利息。     

无效建设工程承包合同及其处理规则

几种典型无效建设工程承包合同无效建设工程承包合同，是指建设工程承包合同虽已成立，但因欠缺合同生效要件，自始不发生法律效力的建设工程承包合同。无效建设工程承包合同相对有效建设工程承包合同而言，无效建设工程承包合同对发承包双方当事人均无法律约束力，不受法律保护。发承包双方虽然订立了合同，却不能实现预期的合同目的。无效建设工程承包合同具有以下法律特征:（一）无效建设工程承包合同是具有违法性的合同。所谓违法性是指所订立的建设工程承包合同违反了《民法通则》、《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规的强制性规…     

建设工程现场签证法律风险防范浅析

结合具体工程案例,讨论了建设工程现场签证的的概念和特征、分类和引起合同价款的调整程序。现场签证是施工合同文件的组成部分,是工程结算时重要的法律文件,不同情况下有不同的法律性质和法律效力。项目参与主体对现场签证有重要影响,主体行为不当是现场签证的法律风险产生、扩大和传导的主要原因。承发包双方对现场签证约定不明,重视不够,或双方主体存在利益博弈,对项目建设中的矛盾纠纷在不同的建设阶段的处理方式不同,都易导致工程结算纠纷和法律风险。应通过完善法规制度,加强施工合同管理,规范承发包双方在现场签证中的行为,增强理解互谅互让,达到防范现场签证法律风险的目的。     

论工程合同的依法签订

一份有效、完善的建设工程合同对保护承发包双方的合法权益有重大的意义。文章从合同有效、合同完善、建设工程项目管理制度三个方面对工程合同依法签订进行论述，以期对承发包双方有效防范合同风险起到一定的借鉴作用。     

建设工程施工合同在竣工结算中的作用研究

在工程竣工结算审计中,建设工程施工合同的类型、签订的规范性和双方约定等直接影响竣工结算,本文以工程实例论证了加强建设工程合同管理的重要性,文中提出了重视合同订立阶段对工程合同类型的选择,签订的规范性以及施工合同条款措辞的影响,使承发包双方都必须对建设工程施工合同引起足够的重视,在签订合同时应全面、细致、周到,尽量减少不确定因素,使得工程竣工结算及审计工作可以按照施工合同有条不紊地进行。     

建设工程施工合同在竣工结算中的作用研究

在工程竣工结算审计中,建设工程施工合同的类型、签订的规范性和双方约定等直接影响竣工结算,本文以工程实例论证了加强建设工程合同管理的重要性,文中提出了重视合同订立阶段对工程合同类型的选择,签订的规范性以及施工合同条款措辞的影响,使承发包双方都必须对建设工程施工合同引起足够的重视,在签订合同时应全面、细致、周到,尽量减少不确定因素,使得工程竣工结算及审计工作可以按照施工合同有条不紊地进行。     

建设工程施工合同谈判

随着市场经济的发展和环境的变化,我国陆续出台了相当数量的法律、法规和规章制度。在建设工程施工合同谈判中,如何确定承发包双方的权利和义务,就要求合同谈判人员除具备相关的专业知识以外,还应具备相关的法律知识,熟悉合同示范文本的规定,才能适应社会发展变化并在合同谈判中合理确定双方的权利和义务,使合同履行风险降到最低。     

防范工程承发包法律风险的建议

建设工程合同是发包方与承包方进行工程承发包的重要法律形式,进行工程施工、监理和竣工验收的重要法律依据,是关系到双方的根本利益,本文建议是供减少合同双方的纠纷,使得建设工程得以顺利进行的参考。     

建设工程施工合同备案审查探讨

建设工程施工合同贯穿整个建设工程的始末,是约束承发包双方建设行为的重要文件和工程结算审计的重要依据。加强建设工程施工合同备案管理是《招标投标法》的具体要求。就施工合同备案审查的依据、现状、内容、重要意义及建议等进行探讨。     

解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干法律问题的解释》

建设工程施工是工程建设中最主要的内容．涉及的法律关系最为复杂．在实践中发生的纠纷也最多。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干法律问题的解释》（以下称《解释》）已出台近一年,该《解释》为人民法院在审理工程建设领域,包括拖欠工程款、阴阳合同、垫资承包等在内的一系列疑难纠纷．提供了统一的司法审判依据．对明确建设工程施工合同承发包双方的权利和义务,维护建筑市场的交易秩序,具有十分重要的现实意义。本文拟从实践的角度出发,对该《解释》的部分主要内容进行一些相关的系统分析,以期抛砖引玉。     

建设工程施工合同无效及其问题分析

建设工程施工合同无效的几种情形 合同的无效是合同不发生当事人所预期的法律后果．自始无效．不受法律保护的合同。根据《合同法》第52条的规定．下列五种情况合同是无效的：1一方以欺诈、胁迫的手段订立台同，损害国家利益：2．恶意串通．损害国家、集体或第三人利益；3．以合法形式掩盖非法目的；4．损害社会公共利益5．违反法律．行政法规的强制性规定。对于建筑工程施工合同．     

《建设工程施工合同（示范文本）》（2013版）解读之二建筑施工企业亟需破解的七大“新风险”

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称“2015版施工合同”）已于2013年7月1日开始使用,全国各地对2013版施工合同的学习、解读与讨论仍在热烈进行之中。与十四年前的99版文本相比,2015版施工合同在99版文本基础上有了许多突破与创新,从承发包双方权利义务方面条款的设置上更能体现对等性与公平性。可以肯定,2013版施工合同在建筑工程领域中的广泛运用趋势,定势不可挡12015版施工合同更好地平衡了承发包双方的权利义务,同时也对承包人的施工管理提出了更高的要求。2015版施工合同对承包人作出的默示条款存在一定风险,应当引起承包人的高度重视。笔者现结合法律实践,对2015版施工合同中有关承包人的七大默示条款进行诠释,以便建筑施工企业更好地理解与运用。     

施工合同文件工程价款支付条款对比分析

施工合同文件是适用于建设工程施工的标准合同格式。在我国 ,为了解决施工合同中长期存在的文本不规范、条款不完备、合同纠纷多等问题 ,建设部和国家工商行政管理局于 1991年 3月联合颁布了《建设工程施工合同文本》(简称旧文本 )。为了贯彻《建筑法》、《合同法》等法律规定 ,进一步明确建设工程中承发包双方的权利义务 ,建设部和国家工商行政管理局重新修订并于1999年 12月颁布了新的《建设工程施工合同文本》(简称新文本 )。在国际上 ,各种行业组织颁布有不同的施工合同标准文件 ,有代表性的包括国际咨询工程师联合会ＦＩＤＩＣ制订的《…     

建设工程施工合同的风险边界及其应用研究——基于合同状态补偿视角

承发包双方在施工合同中对风险分担约定不明确,双方各执一词,导致工程价款纠纷时有发生。从合同状态补偿视角,在分析施工合同状态补偿机理的基础上,界定建设工程施工合同的风险边界,指出单价和总价合同存在两个风险边界,即物理边界和时间边界,并探讨施工合同风险超出边界时,合同发承包双方进行风险再分担的原则。以某医院综合住院部大楼工程价款结算的争议为例,说明建设工程施工合同风险边界的应用方法。     

浅谈建设工程施工合同管理

建设工程合同按承发包内容分为建设工程勘察合同、设计合同和施工合同。按承发包范围分为总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。因工程勘察合同和工程设计合同在签订时涉及因素不多、金额较少,本文主要探讨对建设工程施工合同的管理。     

《建设工程施工合同（示范文本）》（2013版）解读之六——施正企业如何应对“28天逾期即为失权”的索赔条款

自2013年7月1日起,1999版《建设工程施工合同（示范文本）》（下称99版施工合同）正式“卸任”．取而代之的是2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（下称13版施工合同）。与99版的施工合同相比,13版施工合同多处借鉴《菲迪克（FIDIC）施工合同条件》（1999版红皮书）的经典条款．针对市场实践中的不规范操作,承发包双方权利地位不平等的现状以及“阴阳合同“、拖欠工程款等突出问题．建立了一系列新的管理制度。     

建设工程施工承包合同风险评估探析

探讨了对建设工程施工承包合同风险评估即合同的合法性评估、完备性评估、合同双方的责任和权益评估、合同风险的评审、认定和评价,以保证承发包双方的利益,避免项目目标的无法实现,减少纷争,构建和谐共赢的社会主义市场经济环境。     

建设工程承包合同——招标投标业务知识讲座之五

某项建设工程实行招标,经过若干个承包单位投标、决标后,确定的中标单位要在一定时间内(北京市规定在二十天内)与招标单位签订承发包合同。用合同这种法律形式把双方或多方当事人的权利、义务、责任在书面上用文字表述出来,使这种经济活动成为具有法律约束力的法律行为,从而得到法律的保护。当事人以此为依据,严肃认真地去履行,即可达到各自的经济目的。由此可见,合同在建设工程招标、投标中的地位和作用是很重要的。本讲主要讲建设工程承包合同的概念和特点;建设工程承包合同的基本内容和签订程序;建设工